Yswiriant morgais: adolygiadau. yswiriant morgais

yswiriant morgais yn angenrheidiol pan fyddwch yn prynu ystad go iawn ar gredyd. Wrth gyhoeddi benthyciadau banciau benthyciwr yn rhoi gofyniad ychwanegol - prynu polisi yswiriant morgais.

Ffederal Law "Ar Morgais (morgais)" yn gofyn yswiriant gorfodol o eiddo rhag difrod a dinistr. Pan fydd benthyciad, llawer o fanciau yn mynnu ar yswiriant ychwanegol neu cynhwysfawr i leihau eu risg.

Pam fod angen yswiriant arnaf?

Morgais - benthyciad ar gyfer y tymor uchafswm o dan y ganran isaf. Felly, banciau yn awyddus i leihau'r risg o ddyledion drwg ac yn cynnig yswiriant morgais cynhwysfawr. Gwrthrych o yswiriant eiddo yn allweddol, sydd yn wastad. Ond ar gyfer y amddiffyniad llawn y banciau well gan gleientiaid i yswirio eu bywydau ac iechyd, yn ogystal â'r risg o golli hawliau eiddo.

Ar gyfer cwsmeriaid a roes y gorau polisďau ychwanegol yn aml yn cynnig cyfraddau llog uwch. Ond yn bennaf oll fenthycwyr eu hunain yn deall y gall unrhyw beth mewn bywyd yn digwydd, ac yn mynd i mewn yn wirfoddol contractau ychwanegol o yswiriant bywyd ac iechyd.

Fel ar gyfer y yswiriant teitl, nid yw'n unig yn berthnasol i dai, prynu ar y farchnad eilaidd, ond hefyd i adeiladau newydd. Yn ymarferol mae yna hefyd achosion o broblemau gyda'r perchnogion blaenorol o fflatiau, a gwerthiant dwbl o fflatiau i gael ei hadeiladu. Yn y math hwn o yswiriant perchennog newfound angen dim ond y 3 blynedd gyntaf, cyn diwedd cyfnod cyfyngiad ar gyfer trafodion eiddo tiriog heriol.

Manylion penodol o yswiriant morgais

Mae yswiriant benthyciad morgais rhai nodweddion arbennig. Mae'r contract gyda'r cwmni yswiriant o blaid y credydwr, hy y buddiolwr, a fydd yn derbyn yr indemniad yswiriant, yn fanc, nad yw'r benthyciwr. Felly, mae'r swm yr yswiriant, fel arfer yn cyfateb i faint y benthyciad.

Mae swm y ddyled yn cael ei ostwng yn raddol, ac o ganlyniad lleihau cost y polisi. Yn yr achos yswiriant y banc yn derbyn iawndal yn y swm y benthyciad a roddwyd a pherchennog yr eiddo yn colli yr arian a fuddsoddwyd ar eu pen eu hunain, gan gynnwys y taliad cychwynnol. Er mwyn osgoi hyn, gallwch wneud contract yswiriant ar gyfer y gwerth llawn y fflat. Yna bydd ei berchennog fydd y buddiolwr eu rhan o'r swm yswirio.

amodau o'r fath yn cael eu cynnig gan lawer o gwmnïau, gan gynnwys y "VTB Yswiriant". Gall yswiriant morgais fod yn amddiffyniad ar gyfer y banc ac y benthyciwr.

budd-daliadau benthyciad

Yn gyntaf oll yswiriant morgais yn gwarchod y banc yn erbyn colledion a all godi o ganlyniad i diofyn benthyciwr. Mae'n chwarae rhan bwysig mewn sefyllfaoedd lle nad oedd y gwerthiant y cyfochrog yn bosibl neu os nad yw'n cynnwys y swm llawn y ddyled.

Oherwydd bodolaeth y yswiriant morgais yn dod ar gael i fwy o bobl mewn llai canran.

yswiriant eiddo

yswiriant morgais yn y lle cyntaf yn golygu diogelu o cyfochrog. Efallai y bydd y gwrthrych o yswiriant yn yr achos hwn yn gwneud elfennau dylunio a mewnol ystafell.

Un o'r prif chwaraewyr yn y farchnad hon yn "Rosgosstrakh". yswiriant morgais yn y cwmni hwn yn cynnwys rhestr helaeth o hawliadau yswiriant posibl. Fel arfer, mae tân, ffrwydrad, llifogydd, mellt, trychinebau naturiol, camau gweithredu yn anghyfreithlon o drydydd partïon, diffygion dylunio ac yn y blaen.

yswiriant bywyd

Mae rhai banciau yn mynnu ar yswiriant bywyd ac iechyd y benthyciwr. Mae'r yswiriant yn cynnwys y risgiau canlynol:

• colli dros dro yr anabledd yswirio;
• anabledd parhaol a sefydlu anabledd;
• marwolaeth.

Pryd y gall llunio polisi angen archwiliad meddygol. Os bydd hyn yn cael eu canfod bygythiadau i fywyd ac iechyd y cleient, gall y gost o yswiriant yn cael ei gynyddu.

yswiriant teitl

Mae'r math hwn o yswiriant yn erbyn y risg o golli hawliau eiddo fel rhan o'r rhaglen yswiriant cynhwysfawr. Mae'r Benthycwr yn yswirio'r risg o golli hawliau eiddo, os yw'n cael ei herio gan drydydd parti. O dan amodau presennol, mae'r gwasanaeth hwn yn berthnasol iawn a gall helpu i amddiffyn yn erbyn twyll gan y gwerthwr eiddo. Mewn rhai achosion, edrychwch ar y purdeb cyfreithiol y cartref yn anodd.

Cost ac amodau

Mae llawer o yswirwyr yn cario yswiriant morgais. Adolygiadau yn nodi y bydd y gost derfynol yn amrywio yn dibynnu ar y cwmni. Nid oes angen i ymrwymo i gontract â'r frawddeg gyntaf y yswiriant, mae'n well i ddysgu am yr amodau a phris o leiaf ychydig o swyddfeydd. Mae'r banc yn cynnig y benthyciwr at y rhestr o yswirwyr yn ymddiried ynddo, sy'n cynnwys y chwaraewyr y farchnad fwyaf, er enghraifft, "Yswiriant VTB".

yswiriant morgais yn cael ei wneud ar y cyfnod cyfan y contract morgais. Swm yr yswiriant yn cael ei osod hafal i swm y benthyciad, cynnydd o 10% yn fwy. Ar gais eiddo y benthyciwr yn gallu cael ei yswirio am y gost lawn.

Bob blwyddyn, mae'n rhaid i chi dalu premiymau yswiriant. Bydd eu maint yn gostwng wrth i'r ad-dalu benthyciad. Hefyd, mae'r gwerth y premiwm yn dibynnu ar y swm yswiriedig, mae'r gwerth yn oed y yswirio, y math o gytundeb credyd a'r eiddo a gaffaelwyd, mae nifer y benthycwyr.

Mae cost yr yswiriant polisi yn cael ei bennu yn unigol yn dibynnu ar y ffactorau a grybwyllwyd uchod. Ar gyfer y benthyciwr, bydd yswiriant morgais yn costio tua 1.5-2% o'r swm yr yswiriant. Mae hyn yn y pris yswiriant cynhwysfawr, sy'n cynnwys bron pob un o'r risgiau posibl.

Gall y contract yswiriant yn cael eu cyhoeddi y diwrnod ar ôl cyflwyno dogfennau a cheisiadau.

Camau yn yr achos yswiriant

Os bydd y digwyddiad yswirio, y ddyletswydd gyntaf y benthyciwr - i roi gwybod i'r cwmni yswiriant a'r banc. Felly mecanwaith yswiriant yn cael ei ddechrau. Fel y buddiolwr, hynny yw, y rhai a fydd yn derbyn yr arian, yw'r banc benthyg, yna bydd yr holl gwestiynau i'r afael ar y lefel sefydliad ariannol. Fodd bynnag, dylai'r benthyciwr fod â diddordeb yn y cynnydd y broses.

Mae llawer o fenthycwyr yn ofni bod yr arian a delir gan y cwmni yswiriant, dim digon i dalu am y ddyled yn llawn. gweithwyr proffesiynol Bancio ac Yswiriant yn dweud bod y digwyddiad o sefyllfa o'r fath yn amhosibl. Gyda ailgychwyn y contract yswiriant yn cytuno ar faint o ddyled y mae'r holl stoc ei gynnwys yn y polisi.

A allaf optio allan o yswiriant

yswiriant morgais - gofyniad, mae'n eithaf rhesymol. Fodd bynnag, mae llawer o fenthycwyr yn tueddu i arbed arian ac osgoi y contract yswiriant. Os bydd y methiant gwreiddiol bygwth cynyddu'r gyfradd llog ar y benthyciad, gall y gwrthodiad i dalu'r premiwm yswiriant nesaf yn arwain at ganlyniadau mwy difrifol.

Banciau yn nodi y posibilrwydd o fethiant sydyn y yswiriant yn y cytundeb benthyciad. Ar gyfer achosion o'r fath, mae'n darparu ar gyfer sancsiynau, a 'n bert anodd. Efallai y bydd y banc yn syml yn gofyn am ddychwelyd un-amser o'r holl ddyled yn ôl.

Os dymunir, gall y benthyciwr newid y cwmni yswiriant. Dylai ymgeisydd newydd yn cael ei gytuno gyda'r banc. Nid yw sefydliadau benthyca yn cydweithio â holl gwmnïau yswiriant, a dim ond y mwyaf. Felly, mae'n rhaid i'r yswiriwr newydd hefyd yn cael eu cynnwys ar y rhestr gymeradwy.

Nid oes angen i gael eu diogelu mewn argyfwng Mae'r Banc a'r benthyciwr. Gall ddarparu yswiriant morgais. Adolygiadau benthycwyr dangos nad yw'r dewis o yswiriwr yn llai pwysig na'r dewis o amodau banc a chredyd.