Sut i lwyddo yn y tŷ yn gywir ac yn ddiogel?

Yn aml iawn rydym yn dod ar draws yr hysbysebion llygaid fel "Rhent tŷ preifat, i alw ar y ffôn ...". Ydych chi erioed wedi meddwl sut yn ddiogel a beth i'w wneud i basio'r eiddo yn gywir a heb drafferth?

Tŷ a gynigir ar gyfer rhent yw hun y landlord a'i gynrychiolydd, ar ei enw y pŵer atwrnai notarized. tenantiaid Dod o hyd y gallwch ei wneud eich hun gan ddefnyddio hysbysebion papur newydd neu gysylltu â'r asiantaeth ystad go iawn. Yn yr ail achos, bydd y trafodiad yn digwydd llawer cyflymach, ond mae angen gwariant arian parod.

Os byddwch yn penderfynu i basio y tŷ ar eu pen eu hunain, heb gynnwys cyfryngwyr, gan osod hysbysebion yn y cyfryngau lleol - papurau newydd, y teledu, y Rhyngrwyd, yn eu gludo ar hysbysfyrddau, sydd wedi eu lleoli ger yr arosfannau trafnidiaeth gyhoeddus, mewn marchnadoedd, ac ati Nid yw'r hysbysebion yn angenrheidiol i bennu cyfeiriad y tŷ, mae'n ddigon i ddangos rhif ffôn cyswllt. Gall y cyfeiriad yn cael ei roi i ddarpar gwsmeriaid sy'n dymuno gweld y tŷ.

adolygu'r dogfennau gwrthbartïon yn ofalus. Nid oes cywilydd yn eich awydd i edrych ar y pasbort darpar denantiaid neu ddogfennau eraill. Os bydd y ddau barti yn fodlon ag amodau'r cartref ildio, ewch ymlaen i arwyddo'r brydles.

Gall contract o'r fath yn cael ei lofnodi ar unrhyw adeg. Yng nghorff y ddogfen y dylid pennu cyfnod amser, fel arall bydd yn colli ei effaith yn unig ar ôl diwedd pum mlynedd ar ôl llofnodi'r contract. Os ydych yn dymuno i law dros y tŷ am gyfnod hwy, yna bydd y contract yn gorfod cael eu cofrestru mewn awdurdodau cofrestru arbennig. Ond dylid nodi nad oes digon o eisiau baich eu hunain gyda ymdrechion ychwanegol, felly yn aml yw'r brydles am lai na phum mlynedd. Os bydd angen, gall y contract yn cael ei ymestyn neu ei hadnewyddu.

Yn y cytundeb prydles ar sail orfodol nodi manylion y tenant, eich data, rhifau ffôn, y gallwch gadw mewn cysylltiad â'r ddwy ochr. Rhowch y termau yr ydych yn eu hystyried yn angenrheidiol er mwyn rhoi gerbron y tenant.

Dylech wybod bod ar ôl y contract yn cael ei lofnodi, gallwch ddod i'ch cartref eich hun i wirio diogelwch eiddo neu'n derbyn arian ar gyfer defnyddio eich eiddo yn unig ar gontract ddyddiau penodedig. Os ydych yn dymuno rhentu dim ond y tŷ a'r tir yn mynd i ddefnyddio ar gyfer eu hanghenion eu hunain, dylid ei nodi yn y contract.

Os ydych yn berchennog balch plasty, nad ydynt yn mynd i wario'r tymor cynnes, yna ni fydd eich cyllideb yn ddiangen i law dros dŷ i'w rentu ar gyfer yr haf. Heddiw, mae llawer o trigolion y ddinas yn breuddwydio am ddianc rhag y ddinas stuffy a llychlyd, ond yn anffodus, nid yw pawb yn cael y cyfle hwnnw.

Mae'r broses o gael plasty rhent yn mynd yn y ffordd arferol. Yr unig wahaniaeth yw bod yn rhaid yn y datganiad yn nodi y "Rhent tŷ ar gyfer yr haf."

Ar ôl cofrestru'r cytundeb prydles, peidiwch ag anghofio i gyflwyno i'r awdurdodau treth. Bydd rhaid i chi dalu treth o 13% o'r rhent. Os na fyddwch yn talu trethi, a bydd arolygiadau yn gwybod eich bod yn rhentu llety, bydd rhaid i chi dalu dirwy gweinyddol enfawr, a bydd yn rhaid i chi dalu holl drethi heb eu talu.