LCD "Tref gartref o Hydref maes." (Moscow): Disgrifiad o'r cynllun, y datblygwr ac adolygiadau

Shchukino ym Moscow - mae hyn yn un o'r ardaloedd mwyaf canolog a mawreddog gyda hanes gogoneddus, deinamig presennol a'r dyfodol demtasiwn. Dyna sut lleoliad deniadol yn cael ei adeiladu cymhleth preswyl "Tref gartref". maes Hydref oedd unwaith yn brysur yn parthau diwydiannol. Yn awr, o ran datblygu trefol yn darparu ar gyfer eu ailadeiladu a thrawsnewid i mewn i barciau, ardaloedd siopa, lleoliadau adloniant. Ar ôl blwyddyn neu ddwy berchnogion tai "Tref gartref" yn cael ei hamgylchynu gan seilwaith ardderchog. Ac mae'n edrych fel cymhleth sy'n cael eu hadeiladu yn awr? Beth yw ei nodweddion? Beth yw manteision ac anfanteision? pethau cyntaf yn gyntaf.

lleoliad

Mae'n nodi bod y canolfannau dan un galon enw dymunol o "Tref gartref" yn cael eu hadeiladu mewn gwahanol rannau o'r cyfalaf. Mae ein stori yn unig yw am yr hyn sy'n cael ei adeiladu ar y cae o Hydref. Mae wedi ei leoli yn union ar ymyl Shchukin, mae'r Berzarina stryd, rhif plot 28. Ar ei ben ei ochr arall yn dechrau Horoshovo dosbarth y brifddinas - Mnovniki. Fel y gwelwch, wedi'i amgylchynu gan ddatblygiad trefol yn cael eu lleoli breswyl cymhleth "Tref gartref". maes yn Hydref yn cael ei ystyried yn lle da gydag isadeiledd da ac mae llawer o ardaloedd gwyrdd, ac i'r Afon Moscow oddi yma, dim ond 1500 mt. Cyn bo hir bydd mwy cyfforddus, fel y sicrwydd y datblygwr o ran y cyfalaf adeiladu mae pwyntiau ar ddymchwel parthau diwydiannol 30 a 32, ardal o 10 hectar, dim ond y rhai sydd yn y cyffiniau agos y cymhleth. Beth fydd yn cael ei adeiladu yn eu lle, nid yw'n glir, ond y ffaith y bydd busnesau newydd gofrestru yn y Penderfyniad Moscow Neuadd y Ddinas.

hygyrchedd cludiant

O ran trafnidiaeth canolbwyntiau LCD "Hometown" mae'n eithaf gyfleus. maes Hydref - yr ardal lle mae'r ffordd palmantog tua dwsin. Yr agosaf at y stryd Berzarina cymhleth y gallwch mewn dau funud domchat i milisia pobl y stryd, ac yna i gyfnewidfa mawr ar y groesffordd Avenue Zhukov. Gallwch hefyd yn gyflym gyrraedd y Volokolamsk Priffyrdd. Yr unig broblem ar gyfer modurwyr - tagfeydd traffig, ond maent i gyd dros Moscow.

Ar gyfer y rhai y mae'n well ganddynt drafnidiaeth gyhoeddus, nid lleoliad y cymhleth yn llai deniadol. Dim ond ychydig o gamau i ffwrdd oddi wrtho, ac i lawr y Berzarina stryd ac croestorri ei Raspletina stryd yn gorsafoedd bysiau a rhif 26, 253, 39 a 39K bws, ac ar bellter o 1,200 metr o'r cymhleth mae orsaf metro "maes mis Hydref."

ecoleg

Dyma'r cwestiwn mwyaf amwys ar gyfer LCD "Tref gartref". maes Hydref gwybod bod y Sefydliad Ymchwil tokamaks, sydd yn cymryd rhan mewn datblygu ynni niwclear. Iddo gan y tai 1 № ond 150 metr. Yn agos at y gwaith cymhleth a changhennau SNIIP, mae'r agosaf o'r rhain yw 55 metr. Mae'r rhain yn SNIIP arbenigo mewn gwneud offeryn, ac eto gyda'r atom heddychlon am y tro. Mae'r cyfryngau gyhoeddi erthyglau rheolaidd am fodolaeth ym maes adeiladu tir claddu niwclear. Gwirfoddolwyr fesur patrymau ymbelydredd o amgylch y rhifau sefydlog cymhleth 0.36-0.55 mSv / h, sydd yn uwch na'r arfer.

Ar y llaw arall, ymbelydredd TSIIS mesuriadau labordy eu cynnal ar wrthrych a gwerthoedd o ymbelydredd yn unig 0.11 mSv / h sefydlog.

Pob deiliaid diddordeb yr hawl i benderfynu pa un o'r ddau ddimensiwn y ffyddloniaid.

Yn ogystal â'r anghydfod dros y dosau anweledig, mae diffygion eraill, yn fwy amlwg. Mae'n JBK, y mae dim mwy na 100 metr, gweithfeydd pŵer, prosesu pren a mentrau eraill. Maent yn addo i gynnal, ond yn dal y maent yn gweithio.

Gyda golwg ar gorneli naturiol y lleoliad y cymhleth yn sgôr dda. O'i gwmpas dim ond ychydig fannau gwyrdd, ond i'r parc agosaf dim ond 7 munud. Ac o fewn radiws o 1500 o fetrau yn nifer o barciau a lonydd gwych.

datblygwr

Yr enw ar y cwmni ifanc yw "RG Datblygu" yn adeiladu y LCD "Tref gartref" (maes Hydref). Adolygiadau y datblygwr yn eithaf ffafriol. Ar hyn o bryd mae'n gweithredu tri phrosiect tai busnes-ddosbarth - un ar y cae mis Hydref, yr ail - yn Kakhovka a'r trydydd - tua parc Vorontsov. Rhedeg y cwmni T. Tikhonova, a dderbyniwyd gan y wobr llywodraeth Moscow am ei gwaith rhagorol a gyflawnir ar adeiladu yn y brifddinas. yn "Datblygu RG" sefydlu llai na 4 blynedd yn ôl, ond mae eisoes sgôr o 4 allan o 5 Mae'n cludo popeth yn gweithio ar y prosiectau adeiladu tai ar waith, o'u cenhedlu hyd at wireddu gofod gorffenedig. Gyda llaw, y byrfodd "WP" yn golygu "Tref gartref". Amcanion gweithwyr adeiladu ar gyfer pobl llety hardd, modern a chyfforddus.

Seilwaith a Dylunio

Am ddyfodol seilwaith yn y cymhleth preswyl "Tref gartref" (maes Hydref) ymatebion tenantiaid ymwahanu. Mae'r cymhleth wedi ei adeiladu tai 4 hollol debyg 24 lloriau yr un. Byddant yn cael eu lleoli ar ongl bychan i'w gilydd, yn y pen draw yn ffurfio hanner cylch. dylunio corff yn syml ac yn gymysgedd o neoclassical clasurol a chain llym. Ynghylch a yw'r iard wedi'i ffensio, nid oes unrhyw atebion pendant. Ar y naill law, mae'n cyhoeddi archddyfarniad gwahardd ffensys cyfadeiladau cyfagos, ar y llaw arall, mae trigolion y dosbarth gall "busnes" cartrefi yn cyfrif ar ddiogelwch penodol ar gyfer eu hunain a'u teuluoedd, a'r trydydd - ar y llawr gwaelod pob adeilad "Tref gartref" i fod i agor swyddfeydd, siopa pwyntiau, gwrthrychau o wasanaethau busnes a defnyddwyr, a ddylai fod ar gael i holl gwsmeriaid posibl.

Yn y "Tref gartref" eisoes yn cael ei adeiladu yn kindergarten dau lawr ar gyfer hyd at 90 o blant. Yn y dyfodol hefyd mae'n bwriadu creu nifer o feysydd chwarae plant a chorneli naturiol i rieni.

Mae llawer o bobl yn meddwl beth fydd yn parcio yn y cymhleth. Ei gynllun i wneud o dan y ddaear (yn ôl ffynonellau amrywiol, gall gymryd rhwng 100 a 300 o geir). Nid yw'r pris o le parcio wedi ei sefydlu yn derfynol eto.

Hefyd lleoli ar y safle yn cael ei gynllunio i ddigwydd i barcio wyneb rhad ac am ddim.

O fewn radiws o 2000 metr oddi wrth y cymhleth mae yna nifer o golegau, ysgolion, ysbytai, dwsinau o fferyllfeydd, archfarchnadoedd, siopau hwylus, gorsafoedd nwy.

LCD "Tref gartref" (maes Hydref): cynllun a dyluniad y fflatiau

Mae corff y LCD yn cael eu cynllunio fel y bydd ar y lloriau yn cael eu lleoli 8 fflat. Yn eu plith:

- un ystafell gyda chyfanswm arwynebedd o 34 o m ^2-46 m ^2;

- dyblu - o 61 m ^2-75 m ^2;

- ystafell wely - o 84.5 m ^2-97 m ^2;

- Pedwar - o 115 ^m2 i 120 ^m2.

argaeledd cynllunio Apartment ddangosir sawl embodiments. Yn "odnushki" ystafell ymolchi a thoiled cyfunol fanteisiol, cegin yn fawr iawn, ardal o 10 m ^2, loge mawr neu fach, neuaddau gyda gwisgo, ond mae yna opsiynau hebddynt.

Yn y toiledau a baddonau "darn kopeck" yn bennaf ar wahân, cegin fawr o 12 ^m2, logia, un neu ddau.

Yn "treshki" ystafell ymolchi a twb ar wahân yn unig, ac mae opsiynau a fydd yn cael dwy ystafell ymolchi.

Mae pob fflat pedair ystafell tri balconïau a dwy ystafell ymolchi.

"Tref gartref" (maes Hydref) - LCD, fflatiau a all gael sawl cynllun anarferol. Er enghraifft, yn achos sy'n cael ei adeiladu ger y detsadika, ar yr ail lawr yn "darn kopeck" gyda ffenestri yn unig yn y gegin a'r "tri rubles," gyda ffenestri yn y gegin ac yn un o'r ystafelloedd. Yn ystod codi newid o'r fath yn bosibl yn y cynllun.

Mae pob un o'r fflatiau yn y "dref enedigol" yn cael ei gynllunio i gael ei docio, ond mae'r loggias gwydr.

prynu

Mae'r LCD "Tref gartref" (maes Hydref) prisiau eiddo yn eithaf uchel, sy'n cael ei bennu gan leoliad y tai cymhleth a dosbarth. Yn gam gwerth cloddio m. Roedd 180,000 rubles, ond gyda nifer fwy o loriau adeiladu mae ychydig wedi cynyddu, yn amrywio o 190 000-200 000 rubles. Nawr bod y prisiau canlynol:

- un ystafell wely - o 8,110,000 rubles;

- un ystafell wely - o 11,750,000 rubles;

- dwy ystafell wely - o 17,150,000 rubles;

- pedwar - o 23,810,000 rubles.

Gyda "GH - Datblygu" cydweithredu:

• Sberbank.
• "VTB 24"
• "Banc Moscow".
• "Agor".
• "SMP Banc".
• "Yenisei".
• "Gazprombank".
• "Svyaz Banc."
• "Globex"
• "Rosselkhozbank".
• "Diwygiad".
• "Moscow Industrialbank."
• "TCB".

Gallwch brynu tŷ, talu yn uniongyrchol 100% o'r gost a chael gostyngiadau o hyd at 3%, rhandaliad a morgais. Amodau ei gofrestriad yn amrywio, ond ar gyfartaledd mae'n cael ei roi ar gyfer 30 mlynedd. Isafswm cyfradd - 10.9% yn y "Banc Moscow" a "Dadeni", yr uchafswm o 14.5% yn y "Banc Cyfathrebu" a "TCB". Yn y "VTB 24" a Banc Cynilion wedi ei raglenni budd-daliadau ei hun.

cynnydd adeiladu

Mae'r addewidion datblygwr ar ddechrau 2018 - i fis Mawrth - i basio holl ciwiau LCD "Tref gartref" (maes Hydref). Nodweddion y gwaith adeiladu yma yn golygu bod y cam cychwynnol o weithwyr adeiladu cloddio pydew mawr ar gyfer cyfanswm yr holl adeiladau ar unwaith, er mwyn dechrau eu hadeiladu ar yr un pryd. Ar hyn o bryd, eisoes wedi cwblhau'r adeiladau № 4, 3 a 2 adeiladu, mae gwaith mewnol wedi dechrau. Mae cwblhau tai 1 № dod i ben y lloriau uchaf. Mae'r adeiladau y cymhleth yn cael eu hadeiladu ar dechnoleg monolithig, sy'n sicrhau dibynadwyedd mwyaf posibl ac amddiffyn thermol da. Ymhellach, yn y muriau allanol yn gosod haen o inswleiddio, er mwyn osgoi colli gwres. Yn yr ardal lle bydd codi "Tref gartref", cyfathrebu newydd, gan roi'r offer uwch-dechnoleg yn cael ei redeg yn unol â'r cynllun.

adolygiadau

"Tref gartref" ar y stryd. Berzarina wedi safle ddigon uchel, felly gwerthu y fflatiau mae cyflymder da. Yn nodi'r deiliaid ecwiti urddas drafft:

- cyfnewidfa cludiant da;

- pa mor agos y nghanol y brifddinas;

- isadeiledd da gerllaw;

- mae cyflymder cyflym o adeiladu'r cymhleth;

- presenoldeb parcio dan ddaear;

- fflat fawr gyda chynllun gyfforddus.

diffygion Canfyddedig:

- lleoliad yn agos at y parth diwydiannol;

- nifer fach o geir yn y maes parcio, yn ogystal eu pris uchel;

- problem ansicrwydd gyda ffens o ardal y cymhleth.