Dogfennau angenrheidiol ar gyfer gwerthu fflatiau

Prynu eiddo, fel, yn wir, ac mae ei werth - proses sy'n
Mae'n gofyn nid yn unig gofal, ymagwedd gytbwys ac agwedd gyfrifol, ond hefyd i gasglu a darparu i'r cofrestriad cyflwr rhai gwarantau.

Beth yw'r dogfennau ar gyfer gwerthu fflatiau neu brynu eu hangen? Mae'n werth nodi bod yr angen ar gyfer casglu a chyflwyno nifer o bapurau sy'n ofynnol gan y prynwr a'r gwerthwr o cyfleuster preswyl.

Dogfennau prynwr Pecyn

Fel ar gyfer y llaw, i wneud pryniadau, yna, bydd ond angen yn amodol ar y swm angenrheidiol ar gyfer y trafodiad i gyflwyno dogfen hunaniaeth. Os bydd y pryniant yn cael ei wneud gan berson mewn priodas swyddogol, a bydd eiddo fod mewn meddiant un o'r priod, er bydd angen caniatâd y gwr neu wraig y trafodiad cofrestru hawliau eiddo, hardystio'n briodol gan notari. Byddai angen unrhyw bapur mwy gan y prynwr.

Yn yr achos lle mae'r holl gamau ar brynu tai pobl ymddiried drydydd parti (yn asiantaeth ystad go iawn cynrychiolydd neu unrhyw berson arall) mae angen pŵer atwrnai gweithredu a'u hardystio yn unol â'r gyfraith.

Prynu Ni fydd fflat yn y morgais yn yr erthygl hon yn cael ei ystyried, yn ogystal â'r gwerthu neu brynu endidau eiddo tiriog breswyl.

pecyn Gwerthwr o ddogfennau

Os yw person yn gweithredu fel gwerthwr, ar sail orfodol oddi wrtho

Mae'n ofynnol dogfennau canlynol ar gyfer gwerthu y fflat:

- Prawf o bwy.

- Mae'r dogfennau yn brawf o berchnogaeth y gwerthwr ar yr eiddo.

- pasport safleoedd technegol.

- Detholiad o gofrestr tai.

Mae'r dogfennau hyn ar gyfer prynu a gwerthu'r fflat yn angenrheidiol, ond nid yr unig rai. Yn dibynnu ar y sefyllfa benodol, ac y gwrthrych y gwerthiant (nifer y perchnogion, oedran a statws iechyd y gwerthwr ac yn y blaen), felly hefyd y swm y papurau angenrheidiol.

Mae'r papur canlynol yn cael eu datgan yn angenrheidiol ar gyfer gwerthu y fflat:

- caniatáu warcheidiaeth;

- tystiolaeth y gwrthodiad o gyd-berchnogion, cymdogion a swyddogion y ddinas oddi wrth y prynedigaeth yr ystafell mewn fflat cymunedol eraill;

- dogfen swyddogol o ysgariad neu farwolaeth priod;

- y cadarnhad cyfreithiol y cofnod i etifeddiaeth.

Nodwyd hefyd nifer o dystysgrifau a thrwyddedau (absenoldeb llyffetheiriau a dyledion, talu trethi, anabledd, neu rhyddfreinio, ac ati). Mae'n angenrheidiol i gymryd i ystyriaeth y ffaith bod y dogfennau ychwanegol ar gyfer gwerthu fflatiau yn gyfyngedig o hyd.

Dylai'r gwerthwr a'r prynwr fod yn ymwybodol bod yna nifer o sefyllfaoedd na ellir eu gwerthu. Ni ellir ystad go iawn yn cael ei werthu:

- pŵer atwrnai (yn achos marwolaeth y prif);

- ar y contract cymdeithasol cyflogaeth;

- yn achos ailddatblygu anghyfreithlon;

- os oes yn plant bach cofrestredig, ac nid oes unrhyw benderfyniad cadarnhaol y gwarcheidiaeth i gynnal y trafodiad.

Yn naturiol, yr holl ddogfennau uchod yn rhestr anghyflawn. Siarad yn glir am yr hyn y dogfennau ar gyfer y gall gwerthu fflatiau yn angenrheidiol, dim ond arbenigol gyda gwybodaeth helaeth ym maes cofrestru hawliau eiddo. Nid yw cynghorwr cymwys yn unig yn cyhoeddi rhestr o ddogfennau gofynnol, ond hefyd i fod trefn eu derbyn, yn dibynnu ar y cyfnod dilysrwydd, gan osgoi y gwrthodiad i gofrestru'r trafodiad oherwydd y tystysgrifau rhagorol.

Gall cyngor o ffrindiau (os nad ydynt yn arbenigwyr yn y maes hwn) neu gyhoeddiadau mewn cyhoeddiadau amrywiol yn cael ei ddefnyddio dim ond fel cyfeiriad, ond nid fel canllaw i weithredu.