LCD "Horizon", cynllunio gyfeiriad Tyumen, terfynau amser, adolygiadau. Tyumen newydd

Nawr a lled Rwsia a gynhaliwyd yn weithredol y gwaith o hardd cyfadeiladau preswyl modern i fyw gyfforddus ac yn ddymunol adeiladu. Peidiwch â llusgo y tu ôl i'r perfformiad cyffredinol adeiladau newydd a Tyumen. Ar hyn o bryd, mae yn barod i basio neu yn cael eu cynllunio codi am fwy na deugain LCD. Dyma rai ohonyn nhw - y "Plekhanov", "Komarovo", "cymdogion", "Gweddnewidiad", "Canolog". Price o fflatiau ynddynt - o 1,850,000 rubles. Dechrau i adeiladu "lanfa Silent", "Mae Parc Clover," "Dyfrlliw" ac eraill. Prynwr pan amrywiaeth o'r fath yn anodd iawn penderfynu ym mha fath o brosiect i fuddsoddi eu harian. Yn y papur hwn, rydym yn cynnig gwybodaeth fanwl a chywir am LCD diddorol iawn "Horizon". Tyumen o ffenestri ei fflat yn weladwy ar unwaith. Dylid nodi bod cyfadeiladau tai gydag enw union ar Rwsia am tua dwsin o darnau. Rydym yn cynnig gwybodaeth yn unig am y sy'n cael eu hadeiladu yng Ngorllewin Siberia, yn y ddinas gogoneddus Tyumen. Mae gan y cyfleuster hwn nifer o fanteision pwysig yn ymwneud â'r cynllun y fflatiau a'r dechnoleg o adeiladu adeiladau, ond i brynu fflat mewn pobl nad ar frys. Gadewch i ni weld sut y gellir cyfiawnhau amheuon o gyd-fuddsoddwyr posibl, a pha mor gywir y rhai sydd eisoes wedi prynu eiddo yma.

lleoliad

LCD "Horizon" (Tyumen) yn cael ei adeiladu yn y ddinas y tu hwnt i'r afon, yr afon Tura. Gyrru oddi yma at y ganolfan ar gael am ddeng munud, chwarter uchaf yr awr. Os byddwch yn croesi'r afon ac yn dilyn ei w / cangen, gallwch gael i'r ardal o ardaloedd trefol dwys gyda nifer o strydoedd swnllyd a gassy, lle mae dwsinau o siopau, fferyllfeydd, swyddfeydd a seilwaith arall. Ond mae'r darlun yn wahanol yn yr ardal. Yma, mae popeth yn fwy hamddenol, ychydig adeiledig, gan wneud y aer yn lanach ac yn llai prysur. Cyfeiriad yn LCD "Horizon" - st. Melnikaite 2. Rhai pwynt i Cyfeillgarwch, cyfeiriad stryd oherwydd bod y cymhleth wedi ei adeiladu yn union ar ei groesffordd gyda Melnikaite. I'r chwith o'r sŵn fforch Vatutinsky llwyn, parc coedwig cywir a enwyd ar ôl Gagarin. Yn yr ardal gyfagos y cymhleth yn gartref Zarechensky rhif ardal 5, Vatutine, yn ogystal â boblogaidd ymysg trigolion y llyn a'r eglwys Alebashevo Tair Hierarchs Fawr.

hygyrchedd cludiant

Cymharol cyfnewidfeydd trafnidiaeth yn eithaf lleoli'n gyfleus LCD "Horizon". Tyumen - dinas datblygedig fawr, yn y strydoedd a osododd lawer o lwybrau bysiau. Yn benodol, canol gymhleth hon № bysiau 20, 31, 19, 75, 77, dim ond tua 10 llwybr.

Ar gyfer perchnogion ceir hefyd yn cyrraedd adref nid yn anodd, oherwydd agos i'r "Gorwel" Mae gan dim ond dwy brif ffyrdd - strydoedd Cyfeillgarwch Melnikaite. mynediad cyfleus yn bosibl gan y Alebashevskoy stryd. Gall Yr unig broblem fod plwg, ond maent yn fyrhoedlog a dim ond yn ystod yr oriau brig. Ac ar gyfer y rhai sy'n marchogaeth yn y cyfeiriad o Omsk ac ymhellach i'r gogledd, mae'n gyfleus bod y blaen dde o'r cymhleth yn dechrau briffordd Siberia.

manteision amgylcheddol

Nid oes consensws fel gofynion amgylcheddol boddhaol y man lle i adeiladu cymhleth preswyl "Horizon" (Tyumen). Gerllaw yn fannau naturiol hyfryd. Un ohonynt yw Llyn Alebashevo y mae angen i'r trigolion "Horizon" i fynd yn unig 300-400 metr. Gellir dweud yr un peth am Rownd Llyn. Fodd bynnag, ychydig yn bellach i ffwrdd, yn y 800 metr, ond gall pellter hwn hefyd yn cael eu goresgyn ar droed. Mae amodau da ar gyfer pysgota, y bydd y cefnogwyr yn gwerthfawrogi gwyliau.

Mantais mawr y LCD "Horizon" yn ddau araeau naturiol a gellir ei edmygu gan y ffenestri o fflatiau. Mae un ohonynt - Vatutinsky llwyn, darn gwych o natur yng nghanol y ddinas. Ychydig ymhellach yw Gardd Cyfeillgarwch. Yn agos iawn at y "Horizon" a dinasyddion annwyl Parc Coedwig Gagarin. Er mwyn cyrraedd ei, dim ond angen y tenantiaid y cymhleth i groesi'r Melnikaite stryd.

Ecoleg: anfanteision

Fel a gynlluniwyd gan y dylunwyr, i fyw yw i fod yn wych yn y LCD "Horizon" (Tyumen). Ond mae darpar brynwyr yn cwyno o arogleuon annymunol sy'n cael eu teimlo ar y groesffordd strydoedd Cyfeillgarwch Melnikaite union ble codwyd gymhleth. Y rheswm - yn y drwg-enwog KNS-2 Tyumen, ac mewn ffordd syml, draenio carthion oddi wrth y ddinas gyfan, a leolir gerllaw. Dyna pam nad cymhleth preswyl hardd mae galw. Ynglŷn KNS-2 codi'r mater ar y lefel weinyddiaeth ddinas. Maent yn cymryd rhan mewn AS A. Chepik, Dirprwy. Maer A. Shpirenko, Dirprwy. Twrnai M. Smirnov. O ganlyniad, mae'r gorsaf carthion adeiladu yn setliad Kopylovo gychwynnwyd er mwyn cau'r KNS-2. Er mwyn i denantiaid yn y dyfodol LCD "Horizon" ers 2018, er nad yw'n glir o'r hyn y chwarter yn gallu anadlu.

Gellir dweud yr un peth am y llyn Alebashevo, sydd bellach wedi tyfu'n wyllt gyda glaswellt ac mae llawer o werth fel cyrchfan gwyliau. Bwrdeistref wedi dyrannu swm mawr ar gyfer adfer y pwll, felly mae gobaith y fan hyn, bydd popeth yn iawn. y gorchymyn llyn gan ddod i gael ei gwblhau yn 2018.

Y trydydd pwynt, sy'n peri pryder rhai Tyumentsev, y fynwent hon y mae y "Horizon" Dim ond 800 metr. I ehangu Ni fydd yn cael ei oherwydd nad oes lle, fel y gall fod yn dawel. Am y dirwedd drist hefyd yn gwneud unrhyw synnwyr i boeni amdano, gan fod nifer o dai a chyfleusterau economaidd a adeiladwyd rhwng y fynwent a chymhleth.

LCD "Horizon" (Tyumen): datblygwr

Mae'r cymhleth yn adeiladu cwmni "Aqua", yn gweithio mewn Tyumen ar y farchnad adeiladu ers 2004. Yn benodol ar ei weithgareddau, ychydig yn hysbys. Ond "Aqua" yn gwmni dal ARBIS », sydd eisoes yn bodoli ers y cyfnod Sofietaidd. Mae'r daliad yn y rhanbarth Tyumen yn mwynhau yr ymddiriedolaeth. Ei asedau malls "Cyfandir", "Universal", "Tyumen" SEC "Columbus" llaeth. Yn ogystal, ARBIS rhan mewn gwaith elusennol. Mae hyn i gyd yn rhoi hyder bod y LCD "Horizon" yn cael ei hadeiladu a'u comisiynu yn llwyddiannus ni, a bod ansawdd y gwaith yn dderbyniol. "Aqua" ar hyn o bryd yn brysur gyda dau brosiect, y naill ar Melnikaite ail ar y lledred gweithredu. Nid yw gwybodaeth y mae'r cwmni yn cynnal ei hamcanion ac yn amddifadu'r deiliaid tai ar gael.

Mae'r seilwaith cymhleth

Dylunwyr wedi ceisio creu amgylchedd cyfforddus ar gyfer tenantiaid LCD "Horizon" (Tyumen). Nododd deiliaid Adolygiadau y bydd dau ar bymtheg yn 19 o dai ar ei diriogaeth. Byddant yn cael eu lleoli er mwyn ffurfio cyrtiau clyd tawel, lle bydd cynllun gwella yn cael ei offer gyda meysydd chwarae, coed a blannwyd a blodau, meinciau a gasebos, meysydd chwarae a adeiladwyd ac mae hynny'n bwysig iawn boeler, ei hun. Adeiladu ysgolion, ysgolion meithrin a chyfleusterau cymdeithasol eraill ar gyfer trigolion, "Horizon" Nid gynllunio.

Gan gymryd i ystyriaeth y buddiannau modurwyr, bydd y diriogaeth yn cael ei offer gyda lle parcio ddaear, yn ogystal â pharcio o dan y ddaear, sydd, ar sicrwydd y datblygwr, dylai fod digon o le ar gyfer y ceir yr holl denantiaid y cymhleth.

isadeiledd cyfagos

LCD "Horizon" yn Tyumen godwyd ger ardal Vatutino, lle mae ysgolion ac ysgol uwchradd, dwy ysgolion meithrin, mae'r agosaf y mae uchafswm o 750 o fetrau, clinig, trin gwallt, swyddfa bost, nifer o siopau. Hyd nes y Bobl a elwir yn "Pyaterochka", oddi wrth y "Horizon" hefyd yn ymwneud 750 metr. siopau eraill yn ychydig yn bellach. Yn eu plith - y tair canolfan siopa mawr. Felly ymhellach ger y gwaith adeiladu cymhleth cyfleusterau o'r fath yn cael eu cynllunio.

technoleg adeiladu

Wrth gwrs, mae'n bwysig iawn ar gyfer buddsoddwyr ystad go iawn sut i fod yn fflat yn gynnes yn y cymhleth preswyl "Horizon". Tyumen yn y parth o hinsawdd sydyn cyfandirol, lle gall rhew cyrraedd mwy na 30 gradd. Felly, yr holl adeiladau preswyl yn cael eu hadeiladu yma gan dechnoleg arbennig. Yn y gefnogaeth monolithig cymhleth a wneir o waliau concrid a thu allan atgyfnerthu hadeiladu o'r math brechdan. Mae'r haen gyntaf (mewnol) - brics ceramig, yr ail - gwlân mwynol, y trydydd (allanol) - brics wynebu. Mae lled y waliau allanol 550 mm. Maent wedi cryfder uchel, ac yn bwysicaf oll, yn uchel inswleiddio eiddo.

waliau mewnol a Perestenko gwneud o glai ehangu, sy'n cael ei ystyried y mwyaf amgylcheddol gyfeillgar ymysg defnyddiau. Gan gadw strwythurau mewn adeiladau gael ar y perimedr, sy'n ei gwneud yn bosibl i wneud newidiadau yn ôl doethineb y tenantiaid eraill.

I gael mwy o teplosberezheniya bydd yr holl dai yn cael ei werthu i'r balconïau gwydr, a bydd yr ystafelloedd yn cael eu gosod gyda ffenestri ffenestri Ewro triphlyg-gwydr. Mae trigolion hyd yn oed cyn rhoi'r tŷ gall drafod gyda'r adeiladwyr a lozhdiyah eu fflatiau hefyd yn gosod ffenestri o'r fath.

Bydd mewngofnodi i unrhyw dai unig o'r iard. Ar ochr y ffordd yn mewnbynnau yn cael eu cynllunio i wneud. Ym mhob achos yn neuadd fawr a dwy codwyr brand Belarwseg "Liftmash".

Kvartirografiya

Dim ond un a dwy ystafell wely i gael ei adeiladu yn y LCD "Horizon" (Tyumen). Mae eu cynllun yn wahanol. Ffilm o'r canlynol:

- un ystafell, crwn cyfanswm arwynebedd - o 40 m ^2-53 m ^2;

- dyblu - o 58 ^m2 i 59 ^m2.

Yn yr ardal hon y gegin yn y cymhleth yn dod o 10 m ^2-21 m ^2.

Uchder yn ymgorfforiad terfynol (gyda nenfydau tensiwn) 2.7 metr.

Bydd y fflatiau yn cael ei rentu fel gorffenedig yn llawn (papur wal, linoliwm, teils yn y gegin, yr ystafell ymolchi a'r nenfwd ystafell ymolchi), ac yn rhannol gorffenedig (waliau a nenfydau plastro, yr holl gyfathrebu, y rhyngrwyd, teledu, dros y ffôn, yn gosod siliau ffenestri, llawr gorffenedig).

Mae pob fflat rheiddiaduron dur gosod ar hyd y waliau a wnaed thermojunction rwystro ehangu thermol, yn yr ystafell ymolchi a'r ystafell ymolchi screed gynhaliwyd gyda hydro ac insiwleiddio sŵn, yn ogystal, mesuryddion dŵr gosod. Bussing piblinellau gwresogi yn llorweddol, felly ar gyfer trigolion rhai fflatiau, bydd bonws dymunol gynnes lloriau.

dylunio o fflatiau

Pob adeilad newydd yn Tyumen unrhyw flas i ddenu buddsoddwyr yn y prosiectau a chael werthadwy tai da. Mae'r LCD "Horizon" yn uchafbwynt go iawn yn eang ac yn gyfforddus iawn fflat. Ymhlith yr ystafell wely, mae rhai lle mae'r gegin o 15 m ² a 21 m ^2. Yn yr achos olaf, dwy ffenestr fawr a ddarperir. Yn y ceginau hyn mae'n bosibl nid yn unig i goginio, ond hefyd i sicrhau bod gan y lle bwyta - gwestai.

Mae gymhleth ac ystafell wely gyda dwy ffenestr fawr, gan eu gwneud yn gymaint ag y bo modd golau. Sunrooms hefyd yn wahanol yn y fflatiau. Gall eu hardal yn dod o 5 at 8 m ² m ^2. Mae rhai fflatiau yn meddu ar er hwylustod ardal storio mwy o faint, cerdded i mewn toiledau, a lle na fyddant yn cael eu hadeiladu lolfeydd eang iawn.

Ar y lloriau y prosiect ar gyfer 9 o fflatiau - 4 gydag un adain, gyda 4 ac un arall yn y ganolfan. Addurno Dylunio (lle mae'n) glasurol - yn yr ystafelloedd a'r cyntedd papur wal lliwiau 'n glws ac arlliwiau yn yr ystafell ymolchi ac yn y gegin teils hardd, teils yn y toiledau, hefyd, ond arlliwiau mwy llym.

prynu

Gellir ei alw yn bris isel yn y LCD "Horizon" (Tyumen). fflat un ystafell wely yma ar y dechrau costio 1,630,000 rubles, un ystafell wely gyda chegin fawr a logia - 2,249,000 rubles, a dwy ystafell wely - 2,469,500 rubles.

Brynu cartref, gallwch drwy dalu ei gost lawn ar unwaith, mewn rhandaliadau tan ddiwedd cyflwyno'r cyfleuster cyfan ac yn trefnu morgais. Gyda'r cwmni "Aqua" cydweithredu:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Svyaz Banc."
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

amodau credyd oddeutu union yr un fath ac yn cymryd yn ganiataol morgeisi am 20 mlynedd gyda taliad cychwynnol o 20% a chyfradd llog o 11%.

Mae rhai banciau yn dal cyfranddaliadau, er enghraifft, yn "SNGB" o dan amodau penodol, y morgais yn cael ei gyhoeddi gyda chyfradd o ddim ond 5.61%.

Yn ogystal, mae'r datblygwr wedi darparu cyfle i brynu rhai fflatiau o 41 000 m ² ar gyfer y pris.

cynnydd adeiladu

"Aqua" Mae'r cwmni yn adeiladu y LCD "Horizon" (Tyumen), terfynau amser wedi newid sawl gwaith. Yn bennaf yn cynnwys 7 o adeiladau, a gynlluniwyd i basio yn IV chwarter 2015, ac yna yn y chwarter II o 2016, ond nid oedd y tai yn barod. Felly, trosglwyddodd y newid i'r chwarter IV. Ym mis Hydref, y gwifrau wedi cael ei gwblhau i cwt yr holl gyfathrebu, dau ohonynt gorffen gwydr.

Ym mis Tachwedd, yr oeddent yn gorffen gwaith yn weithredol yn y cynteddau, waliau plastro, logia gwydr, mewn fflatiau yn rhoi socedi, switsys, rheiliau tywelion.

Yn gynnar a lansiwyd fis Rhagfyr is-orsaf newidydd, draeniau cysylltiedig, gan gynnwys boeler, hynny yw, aeth y gwres i mewn i'r fflat.

Felly, buddsoddwyr eiddo tiriog yn cael gwell cyfle yn y chwarter I o 2017 i gael y allweddi.

Cam II yn cael ei gynllunio i fod yn 2018, ac mae'r cyfan yn gymhleth - yn 2019.

adolygiadau

LCD mwyaf poblogaidd "Horizon" ymhlith yr adeiladau o Tyumen yn digwydd yn y canol.

buddsoddwyr ystad go iawn yn dweud ei fanteision o'r fath:

- prisiau isel, yn enwedig hyrwyddo;

- cynllunio ardderchog o fflatiau;

- cyfnewidfa cludiant da agos;

- presenoldeb garej parcio mawr dan ddaear;

- tŷ boeler;

- lleoliad y cymhleth ger y parciau naturiol.

diffygion Canfyddedig:

- yr arogl annymunol o'r cymhleth lleoli ger y KNS-2;

- absenoldeb eu seilwaith eu hunain, yn ogystal â meysydd chwarae a meysydd chwaraeon;

- ciw cyflenwi trosglwyddo.