LCD "Sacramento" Balashikha: Description, seilwaith, datblygwr, go iawn. Balashikha newydd

Magnificent Moscow yn cynhyrfu gyda chyflymder enfawr. Bob blwyddyn mae gymhleth newydd a modern, a adeiladwyd mewn arddull fodern. Fodd bynnag, mae llawer o Muscovites yn ceisio caffael nad yw eu llety eu hunain yn cael ei lygru brifddinas a'i maestrefi, lle nad oes unrhyw broblemau gyda'r amgylchedd, ond y fflatiau yn ddim gwaeth na Moscow. LCD "Sacramento" ym Balashikha bodloni'r holl gofynion hyn. Mae'r cymhleth, a enwir ar gyfer dinas bell yng Nghaliffornia, ei hadeiladu ger y goedwig pinwydd, gan ganiatáu i'r lwcus, sydd wedi prynu fflat yma, bob dydd yn mwynhau'r awyr iach glân, llenwi â chynhyrchu anweddol. Mae gan y LCD nodweddion eraill, y mae ein hanesion erthygl.

lleoliad

Mae'n anodd dweud yn sicr pa mor gyfleus i ddewis y safle ar gyfer safle tai newydd "Sacramento". Balashikha - drws nesaf iddo yn maestrefi dinas fawr. Rheolwyr datblygwyr yn honni bod o'i ganolfan yn llai na 5 km, ond mae'r mapiau'n dangos tua 8 km i ffwrdd oddi wrth y tŷ olaf "Sacramento" i'r adeilad gweinyddu ddinas. Nesaf at y LCD yn cael ei gynnal Gorky priffyrdd, gan droi i mewn i selogion y ffyrdd. Iddo ef i Moscow ychydig dros 13 km. Ar gyfer unrhyw un sy'n gweithio ym Moscow, mae'n byddai yn fantais fawr, os nad yw tagfeydd traffig yn gyson, oherwydd y mae yn yr oriau "brig" ar y ffordd i'r brifddinas neu i'r gorsafoedd isffordd yn gorfod treulio mwy nag awr. cymhleth preswyl "Sacramento" a adeiladwyd mewn lleoliad hardd, ond braidd ar wahân. Ger ei fod yn y pelydr weinyddol ardal, cyfeirir ato hefyd fel Balashikha tiriogaethol, ond yma holl adeiladau o fath gwledig, a seilwaith bron dim. Ym maes Balashikha yn cael eu trefnu ar y cyfan mewn partneriaethau ardd ac ymestyn tir fferm. Yr agosaf at y gymdogaeth trefol cymhleth - mae'n VNIIPO. Mae kindergarten, eglwys a nifer o siopau, ond iddo ef angen i'r trigolion "Sacramento" i yrru 3 km. Os byddwn yn symud ar hyd Ffordd Fawr Gorky i gyfeiriad Obukhovo, gallwch weld y stadau tai newydd yn y pentrefi Schemilovo a Kupavna Newydd y mae, yn y drefn honno, 3 a 5 km. Yma yn yr amgylchedd hwn, bydd byw y perchnogion fflatiau yn y "Sacramento".

hygyrchedd cludiant

Mae'r mater hwn yn flaenoriaeth ar gyfer unrhyw un sy'n gweithio ym Moscow. Ymysg pobl o'r fath yn Balashikha eiddo mewn galw mawr, gan fod prisiau yn tua hanner y brifddinas, ac yn cyrraedd y gwaith / gweithio gyda hawdd iawn, oherwydd y ganolfan Balashikha wedi ei lleoli ar y Ffordd Ring dim ond 5 km. Yn y ddinas mae trenau aros, a all fod yn 40 munud domchat i'r orsaf reilffordd Kursk, a dim ond hanner awr - i'r orsaf metro "Rhufain" neu "Sgwâr Lenin". Mae yna lawer yn y ddinas ac gwennol bysiau yn mynd i wahanol orsafoedd isffordd. Mae sefyllfa ychydig yn wahanol gyda chludiant yn y LCD "Sacramento", er ei fod, hefyd, yn weinyddol yn perthyn i Balashikha. Gorky briffordd, yn union o flaen y cymhleth preswyl, mae safle bws. Drigolion y tai mwyaf pell cyn ei angen i basio tua 700 metr. Mae yna nifer o lwybrau bws arhosfan o drafnidiaeth gyhoeddus, sydd yn fudiad egwyl o 20 munud, a mwy. Gallant gyrraedd yr orsaf metro "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" a "gerila." Y broblem yw bod, yn ôl y trigolion "Sacramento", eisoes yn feithrin yn ei fflat, yn yr oriau "brig", yr holl fysiau yn orlawn, a gyda'r tagfeydd traffig i fynd iddynt cyn y metro wedi i fwy nag awr. Mae tua yr un sefyllfa ac gyda thaith i Moscow ar y trên o Balashov. I gyrraedd y rheilffordd llwyfannau, trigolion y LCD newydd i dreulio o leiaf 30-40 munud.

ecoleg

Mae hwn yn un o fanteision y cymhleth "Sacramento". Balashikha, o safbwynt amgylcheddol, ystyrir dinas gymharol ffyniannus a adeiladwyd, wedi'i amgylchynu gan coedwigoedd a llynnoedd. mentrau mawr, llygru'r amgylchedd, dyma rai. Mae rhai a ddisgrifir cymdogaeth newydd anghysbell ac yn dileu'r ffactor anffafriol. Cynllunwyr wedi neilltuo lle ar gyfer "Sacramento" ychydig oddi ar y briffordd, wedi'i amgylchynu gan goed pinwydd gwych. Yn ôl i drigolion, mae'n hawdd iawn i anadlu yn y goedwig, gallwch wneud teithiau cerdded gwych, picnics, ac yn yr hydref i gasglu madarch ac aeron. Ar yr ochr arall i'r briffordd yn y diriogaeth Gorky-ray ardal wedi sawl nentydd a phyllau, mae'r agosaf o'r rhain yn dod o'r LCD nid yn fwy na 700 metr. Yma yn cael eu lleoli a dau mynwentydd, ond nid yw preswylwyr yn ymyrryd â "Sacramento".

Efallai mai'r unig anfantais ar gyfer ffyniant yn y "Sacramento" wedi ei leoli yn agos at faes ymarfer milwrol. Yn aml iawn yn cael ei chynnal ymarferion milwrol, a thanio gynnau a hedfan hofrennydd fodlon hyd yn oed ar benwythnosau.

sydd yn adeiladu

Mae datblygwr y gymdogaeth "Sacramento" o blaid DF "Morton". Yn Rwsia tan yn ddiweddar, yn y trydydd safle o ran metr sgwâr o werthu eiddo tiriog. Yr enwocaf o'i brosiectau, trosglwyddwyd yr ychydig flynyddoedd diwethaf, mae'n cyfadeiladau tai "Butovo", "rhagorol", "Solntsevo Park", "Chwith Bank", "Park Mitino", "Yaroslavl" ac eraill. "Morton," yn enwog am y ffaith bod adeilad a mawr, yn gyflym ac yn eithaf effeithlon, ei gyfleusterau bob amser yn cael hyd y diwedd, nerfau nid ruffled o fuddsoddwyr eiddo tiriog maith. Ond mae yn egwyddorion y cwmni a nodweddion. Mae rhai ohonynt eisoes wedi wynebu trigolion yn cael ei weithredu a poblog "Sacramento-1." Y prif gwynion yn ymwneud â adeiladu dwysedd uchel, ymarfer mewn DF "Morton," ac yn addo i adeiladu seilwaith a ddatblygwyd yn y cymdogaethau yn cael eu hadeiladu yn awr, yn sicrhau bod cyfleustra i gludiant, er mwyn darparu'r cyfrifol o'r Cod Troseddol. Yn wir, mae'r cyfan yn eu tro yn cael eu nid bob amser ac nid ar unwaith. Ar y "Sacramento" cymhleth gellir dweud mai dwysedd y tai yn isel, fel amodau yn caniatáu i ehangu tiriogaeth y dosbarth i gyfeiriad y goedwig. Ond nid i weddill y pethau yn rosy iawn. Byd Gwaith, gan fod y cam cyntaf y cwmni sawl gwaith gohirio cyflwyno tai. O ganlyniad, y cam cyntaf o gartrefi pasio gyda oedi o bron i flwyddyn. Efallai, i denantiaid, "Sacramento", eisoes feithrin yn eu fflatiau, a buddsoddwyr eiddo tiriog yn dal i aros am yr allweddi, bydd y sefyllfa yn newid er gwell, gan fod y unedig "Morton" i ddinasyddiaeth fyd-eang "PIK" ym mis Hydref 2016, a elwir yn ddibynadwy iawn a datblygwr cyfrifol. Ers hynny, yr enw brand "Morton" diddymu.

LCD "Sacramento": Disgrifiad

Mae'r cymhleth preswyl yn nodedig o eraill a adeiladwyd "Morton," y ffaith ei fod yn cynllunio i adeiladu dim ond adeiladau isel yn codi, i ddyrannu ar gyfer pob ardal leol fawr ac felly yn creu ar gyfer perchnogion fflatiau croes rhwng bywyd trefol a gwledig. Rheoledig yn cael eu dyrannu 30 hectar, sy'n cael ei gynllunio i adeiladu 89 o dai. Maent wedi'u cynllunio yn unig 2,100 o drigolion. Mae'r rhan fwyaf o'r adeiladau yn y ddwy, tair neu bedair stori "Sacramento". datblygwr Newydd "PIC" Dechreuodd y gwaith o bedwar adeilad o 7-8 lloriau, a leolir yn yr ardal gyfagos y kindergarten adeiladu. Mae eu rhifau - 1, 2, 4 a 5. Mae'r cyfan cymhleth mor fawr ei fod yn ffurfio ychydig o strydoedd - Bereznyakovaya, Pine, Oak, ac Meshchora Dobroselsky. Nid yw'r pellter rhwng y tai yn llai na 70-100 metr sy'n creu ymdeimlad o ryddid a gofod. Yn ogystal, ger nifer o adeiladau yn cael y cyfle i dorri'r gerddi llysiau neu welyau blodau bach, fel bod fel dinasyddion sydd wrth eu bodd i tincer gyda'r ddaear. ardal leol yn y gymdogaeth y datblygwr, yn ôl y cynllun cyffredinol, ennoble, creu lawntiau, mae'n rhoi'r lleoedd parcio ddaear, adeiladu bywiog chwarae amlswyddogaethol, caeau athletaidd ansawdd, mannau eistedd glyd. Mae'r cymhleth cyfan, ac o'r goedwig, ac oddi ar y briffordd Gorky ffensio.

Yn gyffredinol, mae hyn yn adeilad newydd yn Balashikha yn edrych yn ddeniadol iawn. Mae'n anodd dod o hyd i ddau adeilad yn hollol union yr un fath. Mae pob yn cael eu hadeiladu ar brosiectau unigol, ac mae gan bob peth blas. Felly, dyma rai o adeiladau-blychau yn arddull adeilad panel clasurol, nid oes corff o'r math o dai yn nhalaith Ffrengig o'r atig a llawr uchaf o fath newydd o dai gyda gwydraid panoramig yn loggias eang iawn. Ffasadau ynddynt yn cael eu gwneud ar dechnoleg di-dor, sy'n bwysig iawn ar gyfer adeiladu panel, gan ei fod yn darparu arbedion o wres yn y fflatiau. Mae fantais fawr ar gyfer yr ymfudwyr yn dy boeler ac yn gweithio yn esmwyth. Felly, hyd yn oed yn y rhew difrifol mewn fflatiau "Sacramento" cynnal gyfforddus tymheredd llety, a dwr poeth yn cael ei gyflenwi o amgylch y cloc.

seilwaith

Mae'r cwestiwn hwn yn un o'r rhai mwyaf poenus i berchnogion tai yn LCD "Sacramento". Mae'r seilwaith yma yn dal yn wan iawn. Mae'r cynllun cyffredinol y cyn-datblygwr, "Morton" oedd y gwaith adeiladu yn y kindergarten cymdogaeth, ysgol, siopau, gwasanaethau cartref, clinigau, bwyd babanod, hyd yn oed bwytai a chaffis. Ar hyn o bryd o'r gwrthrychau hyn bron dim byd adeiledig. Yn yr ardal gyfagos y swyddogaeth cymhleth siop gyfleus gyda phrisiau uwch ar gyfer yr holl nwyddau, archfarchnad "preswylydd Haf 'gyda nwyddau ar gyfer yr ardd a'r siop" busnes amaethyddol "gyda amrediad bach. Garu gan Muscovites "Pyaterochka" yw 2 km i ffwrdd yn y pentref o "Green" ac archfarchnad "Magnet" - yn y gymdogaeth "New Biserova", hefyd i'w weld ar y LCD "Sacramento" 2 km. Wrth gwrs, mae llawer o archfarchnadoedd a siopau gyda gategorïau gwahanol gynnyrch gennym yn Balashikha. Ewch â nhw ei bod yn angenrheidiol naill ai mewn car neu 6-8 stopio ar y bws. Ond ar gyfer modurwyr ar y ffordd o hawl cymhleth nesaf i'r safle bws, mae rhannau storio dau auto ac enamelau, golchi ceir, gwasanaeth teiars, gorsafoedd gwasanaeth, nifer o orsafoedd nwy.

Ar gyfer plant yn y "Sacramento" hyd nes y maes chwarae a adeiladwyd yn unig ac kindergarten "Cipollino", y mae o'r stryd bellaf Bereznyakovoy tua 700 metr. sefyllfa amwys i'r amlwg gyda'r ysgol. Roedd yn wreiddiol yn y prif gynllun. Ymddangosodd adeilad fflatiau wedi hynny yn ei le. Yn ôl i gynrychiolwyr o ysgol "Morton" ddileu oherwydd codau adeiladu wedi newid er gwrthrychau cymdeithasol megis adeiladu. datblygwr Newydd "PIK" rhoi sicrwydd i drigolion LCD "Sacramento", bod yr ysgol yn siŵr o fod, ond nid yn yr ardal, ac yn nesaf ato, ar bellter o tua 1500 metr oddi wrth y tŷ diwethaf. Dyna lle mae tir yn cwrdd â'r holl ofynion adeiladu. Nid yw amseriad ei adeiladu wedi cael ei benderfynu eto, ond mae cytundeb gyda gweinyddiaeth Balashikha. Tra ar gyfer y plant o "Sacramento" darparu bws arbennig, y maent yn cario yn y "Gogledd" o ysgol y pentref. Mae yna hefyd stadiwm a phwll nofio. Mae'r ganolfan iechyd agosaf bellach wedi ei leoli yn Balashikha. I gael iddynt anghyfforddus iawn, ond y datblygwr a'r hawliad weinyddiaeth ddinas sydd ei angen yn y cymhleth newydd i adeiladu eu gyfleuster iechyd.

cynlluniau

Mae pob fflat yn "Sacramento" Mae gan gynllun panel cynhenid safonol. Pob adeilad y cymhleth yn cael eu hadeiladu yn unig "odnushki" a "darn kopeck." Mae eu hardal o 33 m ^2-58 m ^2. Mae'r fflatiau un ystafell wely gydag ystafelloedd ymolchi en-suite yn cael eu cyfuno mewn un ystafell wely opsiynau cyfun ac ar wahân. arwynebedd a gynlluniwyd Cegin o 8 m ² i 10 m ^2. Mae llawer ohonynt yn cael eu cynllunio a balconi / logia. Gyfer y swyddi hyn wyro oddi wrth y prosiect lleiaf.

Yn dibynnu ar nifer y lloriau o adeiladau, fflatiau yn dod o 8 i 40. prynwyr angen i chi dalu sylw i'r hyn yw'r corff gyda nifer gwahanol o adrannau, fel y gall y fflat ar y llawr yn dod o 4 i 10 uned.

Mae gwahaniaethau yn y dyluniad o dai. Mewn rhai achosion, fflatiau yn cael eu hadeiladu yn unig gyda balconïau preifat, yn y llall - gyda balconïau gwydrog, ac mae llawer o dai, lle ar y llawr cyntaf nid oes na un na'r llall. Ond yn y isloriau y LCD "Sacramento" datblygwr offer ardal pantri o 6.3 m ^2-16.3 m ^2. Maent yn cael eu caffael gan y bydd buddsoddwyr eiddo tiriog, am ffi.

Taliadau yn orfodol i osod intercom a fydd ar ddrysau pob mynedfa. Lifftiau Dim ond mewn adeiladau aml-lawr.

Apartments yn rhannol ceblau sy'n cynnwys gorffeniad ffenestri gwydr cyfathrebu, siliau gosod, socedi, sinciau a chownteri i olau a dŵr, lloriau screed sment, gosod drysau mewnol. Gall yn unol â gofynion y cwsmer tîm o weithwyr perfformio'r gorffen terfynol.

cyfnodau o adeiladu

Dosbarth "Sacramento" dechreuodd adeiladu yn 2010. Roedd y cam cyntaf ei drosglwyddo yn 2012, ond mae'r comisiwn wladwriaeth ei dderbyn dim ond yn 2013. trigolion Keys rhoddwyd tan 2014. Yn ail roedd y datblygwr i basio yn 2014. Mae rhan o'r adeilad yn cael ei dderbyn mewn gwirionedd gan y comisiwn wladwriaeth ar amser, ond mae'r bobl yn derbyn y allweddi at 2016. Erbyn hyn, mae cyflymder da yn adeiladu y trydydd cam (y tai 1, 2, 4 a 5). Ym mis Ebrill eleni, mae gwaith adeiladu yn cael ei orffen yn llwyr carcasau adeiladau a dechreuodd gosod y waliau allanol, balconïau, rhaniadau mewnol. O dan y cynllun cyffredinol newydd o'r Cod Sifil wedi "PIC" rhif cragen 1 a rhif 5 i basio ym mis Mehefin o'r flwyddyn a'r gragen hwn rhif 2 a rhif 4 ym mis Rhagfyr 2017.

Prisiau, rhaglenni morgais

Real Estate yn Balashikha yn ddeniadol, nid yn unig cyfadeiladau lleoliad tai da o ran y brifddinas, ond hefyd yn gost gymharol isel. Yn y "Sacramento" tai economi-ddosbarth cynigir. Apartments ar yr adeiladwr "PIC" gallwch brynu am bris:

- Un-2.2-2.4 rubles;

- dyblu 2.9-3.2 rubles.

O Ebrill 2017 oedd ar werth:

- rhag ofn roedd rhif 1 yn y gwerthiant o 16 o fflatiau;

- yn y tai 4 № 32 o fflatiau;

- yn achos № 20 Mai fflatiau.

Yn ogystal, er mwyn prynu eiddo yn y LCD "Sacramento" yn bosibl drwy aseiniad neu ail gartrefi. Mae eu gwerth a bennwyd gan y perchennog.

Gyda DF "PIC" ar y drafft cydweithio banciau:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absoliwt".
• "Sberbank".
• "Diwygiad".
• "Credyd Delta".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Agor".

Morgeisi a gyhoeddwyd am gyfnod o 3 i 30 mlynedd. blaendal cychwynnol o 10% i 20%, "Dadeni" mae'n banc 0%. Y gyfradd llog ym mhob sefydliad ariannol yn wahanol. Isaf 10% "DomRF" banc, yr uchaf - 12% - yn y "Agor" banc.

LCD "Sacramento": Adolygiadau

Mae'r adeilad newydd yn Balashikha yn boblogaidd iawn ymhlith teuluoedd ifanc a phawb nad ydynt yn gallu fforddio prynu fflatiau drud. Yn cymdogaeth gyffredinol yn gadael argraff dda, ond mae eich problem. tenantiaid dathlu a buddsoddwyr eiddo tiriog rhinweddau'r prosiect:

- amgylchedd rhagorol (ger y goedwig, nid oes unrhyw fentrau diwydiannol);

- yn y bôn yr holl adeiladau isel yn codi;

- dwysedd adeiladu bach;

- yn agos at Moscow;

- presenoldeb nifer o safleoedd bws;

- o fflatiau o ansawdd da;

- brisiau rhesymol.

diffygion Canfyddedig:

- oedi amseriad y ciwiau hir cyflwyno casgliad allweddol;

- dim seilwaith;

- adeiladu Dechreuodd adeiladau aml-lawr, a oedd yn nad oedd yn wreiddiol i fod;

- Nid yw trosglwyddo ysgolion o diriogaeth y LCD yn cael eu diffinio nhermau ei adeiladu;

- tagfeydd traffig ar Gorky briffordd, a dyna pam ei bod yn anodd cael swydd yn y brifddinas;

- presenoldeb ystod milwrol gerllaw.