Prynu fflat yn Abakan

Rydych wedi penderfynu prynu fflat yn Abakan (gwerthu) neu Abakan Weriniaeth Khakassia! Dyma'r cyntaf ac efallai y cam pwysicaf.

Mae angen i chi ofyn y cwestiwn cyntaf - p'un a ydych yn penderfynu i wir gwerthu eich fflat ar gyfer y diben o brynu fflat arall? Ydych chi'n barod am y ffaith bod y byd cyfarwydd o'ch cwmpas yn newid: iard arall, llawr arall, gan aros bysiau gyda chymdogion eraill, nid oedd y siopau ... Ac os ydych yn barod i gymryd benthyciad, dalu amdano gyfnod digonol o amser?

Mae'r rhan fwyaf tebygol, bydd eich ateb fod yn un o'r canlynol:

  1. Rydych wedi penderfynu ac eisoes wedi penderfynu pa fflat ei angen arnoch ac yn eithaf bodlon â'r lleoliad, nifer yr ystafelloedd, ardal, ei gost, llawr. Ac ar yr amod bod dewis yn opsiwn da, rydych yn barod i wneud consesiynau ac i ddewis y llawr heb fod yn 3, ac 8, nid balconi a logia ...

2. Nid ydych yn hollol barod, ond gwasgu priod: Mae angen eich teulu Mae'r fflat yn eang, i ran gyda'u perthnasau, roedd braidd yn orlawn ... Yn gyffredinol, nid ydych yn barod i brynu fflat, ond mae llawer o "buts"!

Yr ail gam yw diffinio - pwy sy'n mynd i ddelio â'r broblem tai yma?

1. Eich bod wedi nodi'n glir y byddant yn eu hunain yn cymryd rhan mewn gwerthu ei fflat a phrynu fflat arall. Yna, bydd yn rhaid i chi weld a darllen y Briffio "Gwybodaeth Ddefnyddiol", ddarllen ffynonellau ychwanegol, a gall ymgynghori â chyfreithiwr, ond os ydych am i brynu fflat gyda chymorth cronfeydd a fenthycwyd (morgais trwy weithredu'r gyfraith) - yn gyfarwydd â rhaglenni benthyca morgeisi, a oedd yn cynnig banciau.

2. Ceisio help gan Realtor proffesiynol "cwmnïau Eiddo tiriog ac asiantaethau ystad go iawn." Yn yr achos hwn, 'EURO 19' y Realtors yn cael gwrthrychau cronfa ddata gyffredin a chwsmeriaid gyda phrisiau tryloyw. Llofnodi'r Realtor contract rydych sifftiau preselling a gwerthu fwrlwm ar ysgwyddau arbenigol, a fydd yn cyhoeddi holl ddogfennau angenrheidiol, ymgynghori â chyfreithiwr, fel rheol, yn ystad go iawn gan y cwmni atwrnai staff, yn ceisio cleientiaid a gwrthrychau gwahanu holl ciw ar gyfer yr holl bapurau a thystysgrifau, yn trefnu dangosiadau cwsmeriaid eich fflat ac yn dangos eich fflat yn y dyfodol, yr ydych yn bwriadu prynu. Yn gyffredinol, bydd yr holl ffwdan asiant yn cymryd drosodd. Mae angen i chi ddewis cwmni ystad go iawn, yr ydych yn 'n bert' cwmnïau eiddo tiriog a Real Estate Agents "

Fel ar gyfer prynu fflatiau, dyma yw eich presenoldeb yn angenrheidiol ac yn briodol, fel y mae'n rhaid i chi amcangyfrif fflat yr ydych am ei brynu a'i leoliad, nodweddion, y tŷ ei hun lle y fflat yn, cyflwr y tŷ, y math o ddeunydd adeiladu ...

Dewis o opsiynau, dogfennau, ciw - gweithio Realtor. Bydd Realtor proffesiynol yn rhoi gwybod i chi am y cwrs o faterion, lleisio camau yn cynnal trafodion eiddo tiriog, yn gyffredinol, y gallwch deimlo'n dawel ac i beidio â phoeni.

Rydych yn diffinio ac yn penderfynu eich bod angen y gwasanaethau o Realtor proffesiynol - Y trydydd cam - y dewis o'r rhai mwyaf - mae Realtor proffesiynol (a Realtor) - www.ERB19.RU

Heddiw mae'r farchnad gwasanaethau eiddo tiriog ddatblygu yn weithredol, ond yn anffodus ni all pob Realtor dangos eu rhinweddau proffesiynol. Fel rheol, rydym yn defnyddio gwasanaethau realtors, fel petai, ar yr argymhelliad. Os nad oes gennych asiant ymddiried ynddo - awgrymwn eich bod yn cysylltu â'n realtors i "EURO 19" - "cwmnïau eiddo tiriog a Real Estate." Mae ein realtors wedi cadarnhau eu pwerau a'u cyfreithloni eu gweithgareddau, yn ogystal â'r wybodaeth, y sgiliau a phroffesiynoldeb.

Wrth gwrs, mae pobl yn cymryd rhan gyntaf yn gwerthu fflat neu brynu, yn wynebu gwerthu a dogfennau prynu, prisio a llawer mwy na. Bydd EURO-19 Realtors "ymgynghori â chi yn hollol rhad ac am ddim, yn deall eich gofynion a dymuniadau - yn codi'r opsiynau angenrheidiol.

Gall ymweliad i'r cwmni ystad go iawn gorliwio yn cael ei gymharu i ymweliad at y meddyg. Trefnu gweithgaredd ystad go iawn yn cael ei seilio ar egwyddor penodol a thebyg.

A. Pan fyddwch yn penderfynu i ymweld â'r cwmni ystad go iawn am y tro cyntaf, byddwch yn cael cyfle i edrych o gwmpas ac edrych o gwmpas, ac yn bwysicaf oll i ymgynghori - ac ar gyfer ymgynghori â'n realtors nid ydynt yn cymryd arian ac yn rhoi cyngor i chi yn rhad ac am ddim.

B. Roeddech mewn Realtor neu gyfeiriad y swyddfa Ymgyrch Asiantaethau Real Estate i ysgrifennydd y cwmni neu yn ei absenoldeb at yr asiant dyletswydd - o ble i ddod i gasgliadau am barch ar eich cyfer chi ac ewyllys da.

B. Realtor a fydd yn eich cynghori, ac yn ateb eich cwestiynau: am werth y gwrthrychau yn y farchnad eiddo tiriog, cost y gwasanaethau realtor pryd a faint y maent yn cael eu talu, beth yn union fyddai'r gwaith o Realtor, a'r prif benderfynu ar eich galluoedd a'r hyn opsiynau cyfrif. O ganlyniad i ymgynghori â Realtor yn cyflwyno eich hun a'ch cwmni gyda phelydrau llaw, yn gallu cyflawni eich lleoliad, a gallwch greu eich casgliadau eu hunain ynghylch y Realtor a'r Cwmni yn gyffredinol.

Pa gasgliadau ynghylch y Realtor ddewisir y gellir ei wneud?

1. Mae gan y Cwmni adnoddau rhyngrwyd - gwefan ar y waliau yn pwyso niferus tystysgrifau a diplomâu - mewn perthynas â gweithgareddau proffesiynol, nifer o adolygiadau cwsmeriaid cadarnhaol, croeso cynnes ... Hang ar a waliau'r swyddfa y dogfennau cyfansoddol, y llyfr o gwynion ac awgrymiadau (bob amser yn cael y cyfle i edrych i mewn iddo ). Glir a yw'r wybodaeth am bwy yw pennaeth y Cwmni, a allai wynebu o ben i lofnodi dogfennau. A fydd y cwmni mewn unrhyw sefydliad cyhoeddus neu gymdeithasau, undebau. A oes gan y safonau ansawdd cwmni ... Pa argraff wnaethoch chi wedi gadael o ganlyniad i gyfathrebu ac eich arhosiad yn y swyddfa y Cwmni ...

2. Nid yw'r asiant yn eich gwahodd i'r swyddfa - efallai nad yw'n yn bodoli - y swyddfa, neu a yw'n i ddileu komorka bach hel gyda papur wal a seimllyd waliau, cadarn o bosibl ac nid oes ganddo enw da o gwbl, fel Realtor, rhoi cyngor i chi, nid yn eithaf cywir yn gallu helpu chi). Realtor cynnig i gyfarfod mewn lleoliad anffurfiol - mewn caffi, yn y car, yn unrhyw le sy'n awgrymu y dadleuon sydd dan amheuaeth yn eu tro.

Rydym yn dewis Realtor - wedi llofnodi contract, ac mae eisoes yn cael ei ddiogelu perthynas yn gyfreithiol! Bydd Realtor nesaf eu proffesiwn - chi yw: edrych, yn cymryd penderfyniad cadarnhaol i lofnodi'r dogfennau angenrheidiol, i dalu'r holl gostau a gyrru i mewn i fflat newydd. Maent yn penderfynu ar eu pen eu hunain i fynd i'r afael â'r materion o brynu a gwerthu fflat - yna ymlaen eich gêm gyfan !!!

Step nesaf - y pedwerydd. Casglu a gwirio dogfennau!

Os nad ydych wedi gwneud gwaith ailddatblygu, ailadeiladu yr eiddo, un neu ddau y perchennog ac, mewn egwyddor, â'r gorchymyn dogfennau, dim problemau arbennig. Yn y rhan fwyaf o achosion, gall y casgliad y pecyn llawn o ddogfennau yn cymryd llawer o amser, a gyda hyn i gyd, mae llawer o'r dogfennau gael bywyd silff, felly er enghraifft, y Gofrestr Wladwriaeth Unedig - darn o'r Gofrestr Wladwriaeth Unedig o Hawliau - mae gan oes silff - 10 diwrnod.

Gadewch i redeg trwy'r rhestr o ddogfennau a thystysgrifau pwysig ar gyfer gwerthu fflat, neu brynu fflat:

1. dystysgrif yn cadarnhau eich hawl i eiddo.

2. Mae'r ddogfen ardystio eiddo, bydd yn eich pasbort, yn ogystal â'r pasbortau pob berchnogion fflatiau, mewn rhai achosion, buddsoddwyr ystad go iawn.

3. caniatâd notarized eich priod i werthu'r fflat, ar yr amod bod y fflat ei gaffael mewn priodas, a bydd yn cael ei gaffael eiddo ar y cyd. Yn achos ysgariad yn dystysgrif angenrheidiol o ysgariad.

4. Mae un o'r perchnogion yn berson nad yw wedi cyrraedd oed mwyafrif, i gynhyrchu tystysgrif geni, ac felly penderfyniad y gwarcheidiaeth i werthu'r fflat. Bydd derbyn y ddogfen hon yn cymryd y defnydd o amser ychwanegol.

5. Datganiad gan y Cwmni Rheoli y tai nid oes unrhyw ddyled, swm y personau rhagnodedig yn y fflat.

6. Detholiad o'r Gofrestr Wladwriaeth Unedig.

7. Yn y ailadeiladu ac ailddatblygu - trwydded a chofrestru ailddatblygu, cyfreithlondeb dystiolaeth nad ydynt bob amser yn cael ei adlewyrchu yn y technegol pasbort i'r fflat.

Dylai holl ddogfennau yn cael eu gwirio am gywirdeb a manylder. Wrth wneud benthyciad morgais - bydd y rhestr yn cynyddu'n sylweddol a bydd angen cost ac amser ychwanegol.

Comes y pumed cam !!!

Yma rydym yn rhoi cam o hysbysebu'r eiddo neu'r cyfleuster chwilio eiddo. Dewch i mewn cronfa ddata ar-lein 'n hylaw neu rhifynnau arbennig.

Arddangos a Golygfa o rhoi eiddo cam - chwech!

Yma angen i chi ystyried popeth: rhedeg a yw codwyr, batris, llwydni yn y fflat wladwriaeth, quadrature, mae'r olygfa o ffenestri'r fflat, cyflwr y fynedfa, y nifer o flynyddoedd y ty, deunydd, seilwaith, parcio, seilwaith cymdeithasol ...

Ac yn cymryd nodyn meddwl bod wrth edrych ydych yn hoffi yr eiddo, y fflat, bydd budd y gwerthwr fod yn Realtor proffesiynol, ac, felly, bydd yn cyflawni eu tasgau proffesiynol - diogelu buddiannau ariannol ac economaidd ei gleient. Byddwch yn barod, gan osod y llwyfan ar gyfer cwestiynau masnach.

Gam Saith - y cae mwyaf diddorol ac yn hoff am Realtor - os ydych yn ymwneud â gwerthu neu brynu ei fflat - chi wir yn ei hoffi, hefyd!

Felly - mae'r arwyddion a chofrestru brynu a gwerthu cytundeb fflat. Yr wyf yn gwybod ei bod yn bwysig iawn i ysgrifennu contract da, oherwydd y cam - yw'r mwyaf pwysig yn y broses o brynu a gwerthu fflatiau.

Cofrestru a llofnodi'r contract gwerthiant yn cael ei berfformio yn y cant cofrestru. Garedig yn cymryd ei dro, cael gwared ar y copïau angen, i prepay holl ffioedd y wladwriaeth ar gyfer cofrestru.

Os bydd yn penderfynu o flaen llaw ar drosglwyddo arian, a bryd hynny bydd yr arian yn cael ei drosglwyddo, yn yr hyn y gallai ffordd trosglwyddo i'r cyfrif, gwirio holl fanylion.

Wythfed - y cam olaf !!!

Mae trosglwyddo eiddo a werthwyd. weithred trosglwyddo A fydd gwneud?

ALL - gorffen-OK !!! Nodyn - Mae'r cwmnïau ystad go iawn proffesiynol ac Asiantaeth Real Estate - eiddo yn cael ei wobrwyo ar ôl cyrraedd y fargen! Mae trafodion cymhleth, y mae priori yn para am 1-3 mis, y drafferth yw, ie, ond weithiau mae'n digwydd bod, yna efallai y bydd angen i chi dalu am y fargen yn y rhannau yr amodau anodd iawn ar gyfer y trafodiad.

Camau i'r Diwedd-OK !!! Bydd yn llawer mwy os ydych yn meddwl am fenthyciadau morgais neu drafodiad "rannu-gyfnewid", "Trafodion Amgen".

Pob lwc i chi ac maent yn dweud Realtors 'BYD VAEMU cartref "!!!

Wedi blino o chwilio am fflat yn Abakan a Gweriniaeth Khakassia, yn ddryslyd ac deadlocked, mae angen cyngor, mae angen help - ffoniwch Realtors "EURO 19" 8-902-014-20-03

Ydych chi eisiau gwerthu fflat yn Abakan, Abakan i brynu fflat, rentu fflat, rentu fflat - ads post am ddim a phob 'EURO 19' y realtors yn gweld eich cais ac yn cynnig opsiwn da

Hefyd, gallwch ffonio i asiant ar ddyletswydd 8-902-014-20-03