LCD "Sovereign House": Adolygiadau a disgrifiad

Yn wir gellir ystyried perchnogion lwcus o fflatiau yn y LCD "Sovereign House". Adolygiadau o niferus cymhleth a llenwi â llawenydd o obaith dod yn wir. Yma, ni all pobl yn unig yn mwynhau tai gyfforddus, ond hefyd i gerdded ar barc prydferth, mwynhau'r awyr iach, mwynhau'r ffynhonnau, nad ydynt wedi'u diffodd gydol y flwyddyn. LCD "Sovereign House" adolygiadau a oedd yn gadael y prynwr a'r datblygwr, a leolir mewn ardal ecolegol glân, mae bron y cyfan o diriogaeth ei gysylltiad â'r coedwigoedd.

disgrifiad

Mae'r cymhleth tai yn bron i bedwar ugain hectar, sydd yn effeithiol yn cael eu hadeiladu pum deg pump o dai o uchder gwahanol - saith a naw lloriau. Cyfanswm ardal breswyl - 650,000 metr sgwâr. Gall prynwyr ddewis o dri, dau, fflatiau un ystafell wely a stiwdios, arwynebedd y fflatiau arfaethedig yn amrywio o tri ddeg dau i wyth deg o-dri metr sgwâr. Gallwch archebu cynllun unigol. Seilwaith yn darparu wedi'u datblygu'n dda - dwy ysgol am fwy na dwy fil o fyfyrwyr, pedwar ysgolion meithrin ar gyfer wyth o bobl yn darparu anghenion LCD "Sovereign House". Adolygiadau ac mae hyn yn cael ei grybwyll yn aml, gan fod hyn yn broblem frys ar gyfer bron pob adeilad.

Yn ogystal, bydd llawer o swyddi yn cael eu darparu i adwerthu a chanolfan busnes swyddfa "Amlwg City". Adeiladu canolfan fodern offer meddygol a chwaraeon a hamdden, canolfan iechyd a phwll nofio. Mae'r prosiect wedi ei gynllunio fel pe i gynnal ffordd iach o fyw, yn y dyfodol tenantiaid. Yn enwedig llawer o sôn am LCD "Sovereign House" adolygiadau ar feicio. Mae'r llwybrau beic hyd ar y safle o fwy na phum cilomedr, yn ogystal â rhent a mannau parcio sefydliadol. Nid yn unig y llety cyfforddus, ond hefyd y lefel ragorol o ddiogelwch pob preswylydd o feddwl: a gorfodi'r gyfraith, a gorsaf dân - gerllaw. Gall modurwyr ddefnyddio un o'r pedwar maes parcio a warchodir lle mae mwy na chwe mil o bobl, ac â phoeni am ble i adael ei hoff.

lleoliad

Pum cilomedr o'r Moscow Ring Road yn ddinas amlwg, lle, nesaf at y pentref Lopatino a leolir y cymhleth preswyl. Hygyrch mewn car yn syml iawn - gallwch fynd o Rastorguevskomu Simferopol priffyrdd, yn edrych dros y amgylchoedd hardd, neu dollffordd M-4 o Moscow. Warsaw priffyrdd - dim ond saith cilomedr o Moscow. Mae cludiant cyhoeddus hefyd yn eithaf hawdd i'w ddefnyddio - gallwch ddefnyddio'r tacsis-lwybr sefydlog, y mae yna nifer o, a gallwch deithio ar fws i'r orsaf metro agosaf - "Annino", "Dmitry Donskoy Boulevard", "Domodedovo". Cyn bo hir, bydd yn ddinas amlwg yn cael ei ben ei hun dram cyflym, sy'n cysylltu ag ef o Butovo, Shcherbinka a Moscow. Hwn fydd y ffurfiau mwyaf cyfleus o gludiant ar gyfer y trigolion, "Ty Sofran." Cyfeiriad LCD "Sovereign House": Vidnoe, d Lopatino, Leninsky dosbarth, Moscow rhanbarth ..

Adeiladu yn symud yn gynt na'r disgwyl, yn y pedwerydd chwarter o 2016 gael eisoes i gyd yn barod i ildio. Dyna pam mae'r galw arbennig yw tai yn y LCD "Sovereign House". Prisiau ar gyfer fflatiau yma yn sicr yn uchel, ond yn eithaf ddigonol - dal i fod yn ardal hardd, amgylchedd gwych, er gwaethaf agosrwydd y ddinas, a'r tai a adeiladwyd yn gyfforddus, ar gyfer prosiect newydd. Yn gyntaf oll, mae'n aml-swyddogaeth, datblygu seilwaith cymhleth. Pedwar chwarter LC offer gyda holl amwynderau posibl i drigolion. Adeiladau Apartment yn cael eu hadeiladu yn ôl i brosiectau unigol ac yn cynnwys dau fath - y math ffrâm monolithig a'r panel. Ffasadau gwreiddiol - a ddefnyddir yma dechnegau pensaernïol newydd sy'n cyfuno arddull, gan ychwanegu undod i'r ensemble, sy'n dipyn o dasg anodd. Eisoes yn 2017 yn agor ei drysau i ysgolion ac ysgolion meithrin, er ei bod yn bosibl iawn bod cyn y flwyddyn newydd, fel adeiladu yn mynd yn dda yn gynt na'r disgwyl.

Cyrraedd yno

Yn yr ardal Leninsky ar. Lopatino, sydd yn anheddiad gwledig Bulatnikovskaya. Yn y gorllewin, yr ardal gyfagos i'r ffin Moscow (o Butovo), nesaf - briffordd Warsaw. Yng ngogledd yr ardal yr anheddiad hefyd yn gyfagos i'r brifddinas - ar y Moscow Ring Road, yn y dwyrain ceir amlwg ac Lenin Hills, borderi deheuol gyda LCD Podolsk dosbarth, yn y de-orllewin - gyda'r Atgyfodiad. hygyrchedd trafnidiaeth yr ardal yn uchel iawn. Dim ond deng munud gallwch gyrraedd yr orsaf metro "Annino". LCD "Sovereign House" wedi ei leoli rhwng y priffyrdd ardal fywiog, ac yn agos o'r orsaf drenau - ar y naill law o Butovo (cyfeiriad Kursk) a Rastorguevo - arall (cyfeiriad Paveletskoye).

Os byddwch yn mynd yn y car o Moscow (Warsaw Priffyrdd) drwy dri cilomedr rhaid i droi i'r chwith wrth y saeth yn y cyfeiriad Rastorguevskogo briffordd ac yn gyrru heibio i'r cymhleth preswyl "Parc Butovo". Mwy o dair cilometr - ac y diriogaeth y cymhleth preswyl "Sovereign House". Sut i fynd o Moscow i "Don" priffordd? Hyd yn oed yn haws. Ar ôl troi at yr orsaf reilffordd "Rastorguevo" i fynd drwy'r twnnel ar y briffordd Rastorguevskoe. Ewch heibio ddau bentref. Yn union y tu ôl iddynt yn dechrau ar y LCD "Sovereign House, Lopatin ei adael ar ôl. Yn y car, wrth gwrs, i gael llawer cyflymach os nad oes tagfeydd traffig. Yn bydd y llwybr trên trydan yn cymryd tua hanner awr. Gallwch gael ar y bws gwennol. O'r tair gorsaf metro agosaf yn symud i . ar gyfnodau o 10-15 munud Pan fydd y tram cyflymder uchel, hyd yn oed yn uniongyrchol yn y ffordd y tu allan i'r dref, yn fwyaf tebygol, ni fydd yn ychwanegol, cynlluniau i adeiladu ffordd arall -. o Solntsevo drwy o Butovo yn Vidnoe.

Manylion am lety

Yn ôl y math o gartref yn LCD "Sofran House" prosiect (Vidnoe) gyfres "DOMMOS", a berfformir ar sail 1-100 gyfres. Adeiladu fawr-cyfnerth concrid mewn naw lloriau a nifer amrywiol y lloriau - o saith o i naw. parwydydd gosod yn rhannol am fod yn darparu cynllunio unigol. Ystafelloedd ymolchi yn cael eu ffensio oddi ar y uchder a cyfan blociau pazogrebnevye rhes. Nid yw gwifrau trydan drwy gydol y fflat wedi ysgaru, ond cyflenwad pŵer y peiriant, cyfathrebu a ddygwyd i'r fflat tan y panel. Mae hyn i gyd yn wir am ei fod yn ofynnol i'r tenantiaid, fel yn y LCD "Sovereign House" cynllun unigol, fel y dywedwyd.

monotube Gwresogi sarnu gwresogyddion uchaf yn cael eu gosod, yn ogystal â'r tiwb a gynhaliwyd gydag ystafelloedd ymolchi poeth ac oer riser dŵr (heb gwifrau) a llestri. Logia balconïau gwydr a dwbl-gwydr (gyda alwminiwm a pyatisantimetrovym inswleiddio plastig) gosod gril tua un metr o uchder ar gyfer diogelwch cyflawn. Ar loggias a balconïau yn cael rheiddiaduron, balconi neu logia gwydro mewn un gwydr. Nid yw is-lawr - ac eithrio ystafelloedd ymolchi, lle mae'n cael ei wneud gyda diddosi. Uchder - 270 centimedr. Codwch pob adran - Utility (630 cilogram). Mae'r LCD "Sovereign House" cynllun ystafelloedd cyhoeddus yn hynod gyfforddus, mae lle ar gyfer offer a concierge gwasanaethau.

cymhorthdal

I brynu cartref, mae llawer yn gymorthdaliadau llywodraeth, pan fydd y cyflwr yn mewn ffordd arbennig mae'n cyfrannu at gaffael tŷ preifat neu fflat i grwpiau o bobl sydd angen y cymorth hwn. Gall prosiectau wladwriaeth presennol wneud cais am fudd-daliadau penodol os taliad misol o cyfleustodau gwarantedig. Cynllun cymhorthdal o'r fath - nid benthyciad heb rhandaliadau a chredyd. Mae'n bezvodmezdnaya cymorth un-amser, sy'n cael ei ddefnyddio unwaith yn unig, a dim ond ar gyfer tai. At hynny, nid taliadau arian parod i fod i weithredu taliadau heb arian yn llym gyda'r cwmni adeiladu neu berchnogion eiddo, ac ar y dwylo yn unig cyhoeddi tystysgrif sy'n cadarnhau'r grant.

nid yw ei swm yn ad-dalu'r gwerth yr eiddo yn llawn, ond dim ond ffracsiwn penodol o'r gost mor ategu at y swm llawn sy'n angenrheidiol i dal i gael. Gosod LCD "Sovereign House" yn cael ei drefnu ar gyfer 2018, felly mae amser i ymdrechu am cymorthdaliadau o'r fath, ac nid dim ond ar gyfreithwyr y cwmni pwnc yn gallu darparu cyngor cynhwysfawr. A gall help i gael grantiau unrhyw profedig gwmni Realtor, yn enwedig yn ymwneud â gwerthu eiddo eu hunain go iawn - adeiladau. Mae'r contractwr cyffredinol y gwrthrych - y cwmni "GVSU", sef ei fod yn cymryd rhan yn y gwaith o holl adeiladau o'r gyfres "DOMMOS" adeiladu.

contractwr yn gyffredinol

GVSU - Y prif milwrol rheoli adeiladu - cwmni daliannol, sy'n cynnwys cludiant, gweithgynhyrchu, ac, wrth gwrs, y cwmnïau adeiladu. darparwyr gwasanaethau trydydd parti, a hyd yn oed deunyddiau cwmni o'r fath yn dibynnu i raddau bach iawn. Yn ogystal, mae'r daliad yn cynnwys "GVSU-Realty", sy'n golygu gwerthu fflatiau ac ystafelloedd annibynnol mewn adeiladau newydd ei hadeiladu. Mae gan GVSU hanes mwy na hanner cant mlynedd, felly mae'n anodd heddiw dod o hyd i gwmni dibynadwy. Yn ystod y gwaith o cymhleth adeiladu yn llwyddiant, hyd yn oed trosglwyddo llinell pŵer yn LCD "Sofran House", cydrannau a ddefnyddir, sy'n cael eu cynhyrchu yn fewnol - drysau, paneli, ffenestri, a mwy, ar safle adeiladu grefftwyr sy'n gweithio yn y daliad, er enghraifft, y UPR-534, yn cael ei ddefnyddio hefyd ar y safle offer adeiladu.

Bellach, mae cyfle i brynu fflat yn uniongyrchol oddi wrth y contractwr cyffredinol y prynwyr, a gynhaliodd y gwaith adeiladu, ac os felly bydd yn ei gostio gryn dipyn yn rhatach. Mae cam cyntaf y gwaith adeiladu - tri deg o adeiladau, fflatiau sydd eisoes ar werth. Bydd allweddi i berchnogion y cam cyntaf yn cael ei roi yn gyfan gwbl i Orffennaf 2017. Yn y dyfodol agos maestrefi fflatiau rhad - nid yn anghyffredin, fodd bynnag, po fwyaf yw llwyddiant LCD "Sofran House". adolygiadau cwsmeriaid yn dweud bod yr holl fflatiau yn gymhleth hon yn llawer rhatach nag unrhyw un o'u cystadleuwyr.

Manteision ac anfanteision ecoleg

Ni fu erioed tai aml-lawr, yn ddiweddar, yr ardal gyfan y cymhleth yn dir fferm y wladwriaeth, yn y drefn honno, a defnyddio. Ar Mae angen y cysur o denantiaid yn y dyfodol i siarad, gofalwch eich bod yn cymryd hyn i ystyriaeth. Nid Yn gyntaf oll, yn ddrud un sicrwydd yw bod unrhyw wastraff adweithiol yn y pridd yw nid oherwydd parthau diwydiannol oedd yma. Coke a Nwy Planhigion yn Vidnoe gweithio, ond mae wedi ei leoli yn ddigon pell - iddo am fwy na phum cilomedr. Gyda tyrau trosglwyddo, sydd ar dir amaethyddol cyn 'n bert lawer cwestiwn yn ymddangos yn setlo. Byddai pob fod yn dda, ond mae hefyd yn cael i gael ei adeiladu o'r newydd y seilwaith a'r ffyrdd, felly i gael cysur llawn i ddioddef am gryn amser hir.

Beirniadu gan y wladwriaeth o waith, y cwmni "Datblygu Granell" yn perfformio holl rwymedigaethau dolschikam ddata, a bydd y cam cyntaf yn barod hyd yn oed ychydig yn gynharach cyfnod, mae'r setliad yn cael ei gynllunio ar gyfer diwedd 2016. Yn y dyfodol yn annhebygol o gynnydd difrifol yn y prisiau ar gyfer tai yn y cymhleth preswyl, gan fod y gystadleuaeth yn uchel iawn, llety rhad llawer o ddatblygwyr yn cael eu nid yn unig yn agos, ond ledled y rhanbarth Moscow yn gyffredinol. Ni allwch ddibynnu ar broffidioldeb buddsoddiad o'r fath, ond nid yw'n colli cyfalaf. tai o'r fath yn aml yn prynu deuluoedd ifanc yn y cymhleth preswyl "Sovereign House", mae bron pob un ohonynt. Ac eu bod yn iawn! Mae'r lle yn dawel, ger Moscow, Parciau, lloriau gwych - naw, loggias a balconïau eu gwresogi. Mae llawer o fanteision bron overshadows ychydig o minuses.

Gyda phwy i ddelio

Gwerthu o fflatiau poizvodyatsya tair swyddfa. Mae hyn yn "Datblygu Granell", y cwmni "Bastion" a'r contractwr cyffredinol - ". GVSU-Realty" Mae'r prynwr posibl yn gorfod dewis os yw'r marchog epig o flaen carreg ar y groesffordd. Yn llawn sail cyfan o gynigion yn gwaredu "Datblygiad Granell", a chwmnïau partner yr hawl i werthu dim ond rhai o'r fflatiau neu adrannau. Mae bron yn golygu un peth: y prynwr a'r datblygwr yn ymddangos cyfryngwr sy'n llunio prynu ystad go iawn fel aseiniad o hawliau eiddo. Gall hyn yn profi i fod nid yn unig yn rhatach, ond hefyd yn fwy proffidiol. Er enghraifft, y "Bastion" yn gweithio gyda nifer llawer mwy o fanciau ar raglenni morgais. Fodd bynnag, gyda gall yr aseiniad o hawliau fod problemau eraill, yn gyntaf oll force majeure, oherwydd bod y amddiffyn gan y gyfraith yn unig asiantau uniongyrchol o drafodion a chyfryngwyr - yn yr ail dro.

Felly, mae'r contract yr ecwiti sy'n ofynnol ar gyfer prynu o fflatiau yn y LCD "Sovereign House" (y sylfaen yw Deddf Fereralny 214). Ar y tri diwrnod y fflat a ddewiswyd, gallwch archebu hyd yn oed heb unrhyw daliad ymlaen llaw. Ac ar ôl y bydd yr addewid yn cael ei gofnodi yn y deugain mil rubles, y fflat eisoes yn trefnu ar gyfer y mis. Yn ystod y cyfnod hwn, bydd y banc yn cael amser i drefnu morgais, a bydd asiantaethau cymdeithasol yn gallu cyfieithu i'r brifddinas rhiant neu cyfrifwch y morgais milwrol. Mae'r rhestr o banciau sy'n cael eu hachredu gan y gwrthrych, yn eithaf trawiadol. Mae hyn yn y "Zenith", "Uralsib", "Cyfathrebu-banc", "ROSAVTOBANK", "Credyd Banc Moscow", "Globex Bank", "Deltacredit", "Discovery", "Diwygiad", "Gazprombank", "Bank of Moscow" "Raiffeisenbank", "Absolut Bank", "VTB 24", Sberbank. Fodd bynnag, mae'r cyfraddau mwyaf ffafriol cynnig "Inkommerts banc" - 9.9 y cant y flwyddyn. Yn ogystal, mae ar gael amrywiaeth o ddewisiadau benthyca, gan fod partner parhaol hwn "Grŵp Granell". cynrychiolwyr banc data yn bresennol ar y safle.

taith

Cwsmeriaid - prynwyr posibl - gall fynd ar daith o'r adeiladau newydd a adeiladwyd eisoes. Maent yn cyhoeddi helmed, sgipio, ac ar ôl y rhan dargyfeiriad grŵp ddeialu yn dechrau ar fws mini haddurno 'n glws. Ar hyd y ffordd, yn egluro holl nodweddion daearyddol y trefniant LCD nad yw mor syml: llywio hanner cant o achosion a deg seilwaith adeiladau heb ganllawiau yn syml amhosibl, yn dal erw wyth deg a mwy yn y LCD "Sovereign House". 22 tai, er enghraifft, nid yw mor wahanol i'r lleill, ac os oes gormod Tripper am Unrhyw olygfa o ffenestr (ar y parc neu'r goedwig), ac efallai wedyn yn cael ei golli. Gyda llaw, yn y sector hwn yn y to diddorol iawn am yr hyn fydd yn cael ei drafod yn fanwl isod. Yr unig beth - y ffordd sy'n gwahanu'r corff, a fydd yn sicr yn dod ar Rastorguevskoe briffordd ni fydd yn rhoi yr affwys araf yn yr adeilad heb ei orffen.

Er bod y golygfeydd o'r ffenestri ac yn wir yn dda. Nid yw'r holl ffenestri, wrth gwrs, allan o'r goedwig, ac mae ar y briffordd, a'r tai cyfagos. a adeiladwyd yn gyflym LCD "Sovereign House". Bydd 13 cragen yn cael ei gyflwyno yn ddiweddarach, yng nghanol 2017, ac yn y blaen gorchuddio â tho, ffasadau yn barod, mae'r gwaith mewnol yn dod i ben. Mae dau fath o naw-lawr "socedi" - Lime a Domus. Y gwahaniaeth rhyngddynt yn fach iawn. Dim ond sylfaenol wahanol system wresogi - "Lime" gyda phibellau llorweddol, "Domus" - fertigol. gwahaniaethau Allanol hefyd cardinal - "Lime" gyda ffasadau stwco a'r "Domus" - teils, ddynwared brics. To gydag inswleiddio hydro ychwanegol, paneli brechdan yn cael eu gorchuddio gyda metel, ar y llethrau - bilen inswleiddio, llif twndis o ddŵr yn cael eu gwresogi. Mae'r fframwaith y to yn cael ei ddiogelu rhag tân a dirywiad.

Prisiau a Chynlluniau

Dewisiadau yn y dewis o dosbarth economi tai yn llawer - o stiwdios bach i dai dwy ystafell wely fawr. Nid oedd y LCD "Sovereign House" prisiau fflat yn uchel. Mae'r rhan fwyaf o'r prynu gyllideb yn ffitio i mewn i hanner miliwn o rubles yn - ar gyfer y rhai sy'n bwriadu creu cysur mewn stiwdio dvadtsatitrohmetrovoy. Fodd bynnag, mae yna stiwdio a heb unrhyw ofid, ond yn fwy drud: o dri deg chwech metr sgwâr, gallwch setlo am lai na thair miliwn o rubles - 2,775,000 i fod yn fanwl gywir. Nid yw un ystafell wely fflatiau yn llawer wahanol i stiwdio, mewn unrhyw achos, dim ond ardal mor fach. Mae mwy - bydd pedwar deg saith metr sgwâr costio sydd eisoes yn 3,471,000 rubles. Mae un ystafell wely yn cael amrywiaeth eang - mae'n Eurostudio tri deg saith metr sgwâr o 2,655,000 rubles, y màs o amrywiadau canolradd i beidio israddol yn gyfforddus fflatiau un ystafell wely hyd yn oed busnes-ddosbarth dros saith deg metr sgwâr am bris o 5,067,000 rubles. opsiynau dwy ystafell wely yn rhy am brisiau rhesymol iawn (dwyn i gof bod cyn y Moscow Ring Road dim ond pum cilomedr) 60-5 metr sgwâr, sy'n costio 4,117,000 rubles, i fyny vosmidesyatitrohmetrovyh am 5,751,000.

Fodd bynnag, nifer yr ystafelloedd yn y cymhleth preswyl "Sovereign House" yn amodol iawn, oherwydd bod y waliau mewnol ar yr amser absennol. Felly, gall yr un tri deg chwech metr a dod yn stiwdio, a hyd yn oed un ystafell wely fflat. Wedi gwahanu yn unig ystafelloedd ymolchi a choridorau ardaloedd, cegin, ystafell ymolchi ac ystafell wisgo yn cael eu trefnu yn amodol iawn. Ond mae cyfathrebu cynnal yn gyfan gwbl: dŵr, trydan ar y panel, gwresogi. Hefyd lluoedd gosod y datblygwr drysau balconi, ffenestri dwbl a'r holl rheiddiaduron. Cynllun amrywioldeb - mae hyn yn fantais fawr. Mae'r rhan fwyaf o'r holl atebion posibl yn y categori adeiladau o "Lime". Prisiau, fodd bynnag, yn yr un fath, mae'r gwerth effeithio dim ond nifer y lloriau a'r ardal y fflat yn uniongyrchol. Mae'r prisiau uchod yn cael eu gosod mewn "Granell Datblygu", a "GVSU-Realty" neu "Bastion" yn o bosib yr un yardage brynu rhatach. Mae'r ddau o'r cwmnïau hyn yn system hyblyg o ostyngiadau, cymell, a manteision eraill o gleientiaid sydd â diddordeb, ac felly yn cael eu graddio'n uchel o gymharu â'i gystadleuwyr.