Fflat un ystafell wely. cynllunio Nodweddion a'i diffygion

Gwarediad o'r fflatiau dwy ystafell wely wedi gwella'n sylweddol dros y 10 mlynedd diwethaf, ond mae'r delfrydol yw dal heb. Gall y rhesymau am hyn yn llawer, gan gynnwys amharodrwydd datblygwyr oherwydd elw ariannol i wneud cais i'r cwmnïau pensaernïol arbennig.

busnes tŷ monolithig neu y dosbarth elitaidd ei gynllunio i ddechrau heb waliau - cynllun rhad ac am ddim a elwir fath ystafell wely fflat. Mae'r waliau preswyl fersiynau rhatach dwyn y llwyth, fel eu bod yn cael eu darparu ar gyfer y prosiect o'r cychwyn. Mewn cyfres nodweddiadol o dai llawer o fflatiau i'w rhentu gyda chynllun yn barod.

cynllunio lle rhydd

Yn ôl arbenigwyr, un ystafell wely fflat gyda lle am ddim i gynllunio fel y cyfryw yn bodoli. Mae'r dadleuon fel a ganlyn: Gall y waliau fod ar goll a dyluniad yr adeilad cyfan yn cael ei wneud yn dda cyn y gwaith o adeiladu'r adeilad.

Mae absenoldeb ffisegol y waliau - dim ond ffurfioldeb, sy'n hawdd i'w newid i un cyfeiriad neu'r llall. Er mwyn cael tystysgrif o berchnogaeth, yn ôl y gyfraith Rwsia, mae angen darparu cynllun BTI. O hyn, mae'n ymddangos bod y cynllun - ei fod yn brosiect, ond dim ond gwneud yn uniongyrchol gan y datblygwr.

Yn ôl rheolau penodol, mewn adeilad uchel, pob fflatiau yn cael eu hadeiladu ar yr un egwyddor, ond ar ôl caffael pob prynwr yr hawl i newid y cynllun neu yn sylweddol newid maint a chyfluniad yr ystafelloedd.

Ar ôl gwneud newidiadau yn y dyluniad un ystafell wely fflat dylid "cyfreithloni" yn y BTI. Mae bron pob 90 o bobl allan o 100 wneud newidiadau, a'r rhesymau am hynny o leiaf dau. I ddechrau fflat ystafell wely gofod a gynlluniwyd allan anghyfforddus ac yn afresymegol, trefnodd fras ei diriogaeth.

Hefyd ar y cynllun effeithio arnynt yn gywir gan yr argyfwng. Cwmnïau adeiladu eu gorfodi i rannu fflat mawr mewn ychydig yn gynnar ar gyfer eu gwerthu ac elw ar fuddsoddiad. Y canlyniad oedd ymddangosiad ar y farchnad o nifer fawr o gynigion aflwyddiannus.

Gwarediad - syrpreis

Y problemau mwyaf cyffredin yn codi oddi wrth y ffenestri. Yn aml, gall y penseiri dylunio gorwneud hi hefyd, ac yna yn cael adeilad hardd, ond gall fod yn anfantais mewn ystafelloedd "dall". Mae'n anodd iawn mewn fflat dwy ystafell wely gyda lleiafswm o ffenestri neu gyda'u diffyg llwyr trefnu amgylchedd cyfforddus.

Mae'r rhain yn fflatiau - ar y gydwybod o gwmnïau adeiladu sy'n ceisio gwneud y defnydd mwyaf posibl o'r ffilm. Oherwydd y drachwant y mwyafrif o gwmnïau fflatiau o'r fath yn eithaf cyffredin. Yn yr achos hwn 100 neu 200 sgwâr. Gall m. gael eu lleoli o un i dri ffenestri. Mae'n amlwg bod adeiladau o'r fath yn ei brynu y diweddaraf. Hadnewyddu dwy ystafell wely fflat yn y sefyllfa hon ychydig yn gwella ei sefyllfa. Syrthio prisiau yn y sefyllfa hon, hefyd, ni fydd yn helpu llawer.

Gallai ystafell wely fflat yn cael cynllun fath coridor pryd i symud o un ystafell i'r llall yn ofynnol i basio drwy goridor hir. Wrth ystyried y math hwn o eiddo, mae'n bosibl gofyn cwestiwn am y gwir bwrpas y coridorau, oherwydd gallai un ystafell wely fflat yn ei wneud hebddynt. Opsiwn lletchwith arall - ystafelloedd, cypyrddau. Yn ei ffurf, maent yn hirsgwar, oherwydd nad yn gyfleus iawn ac yn goleuo yn wael.