Celf. 31 RF LC: Y hawliau a dyletswyddau dinasyddion, yn byw gyda'i gilydd gyda pherchennog o berthyn iddo yn yr ystafell fyw

Diolch i Celf. 31 LC RF yn rhoi dealltwriaeth glir o holl hawliau posibl, dyletswyddau, swyddogaethau a nodweddion eraill y breswylfa nifer fawr o bobl mewn lle byw penodol. Yn gyffredinol, 'i jyst yn gosod y cyfle deddfwriaethol i drafod a datrys eu anghydfod yn ddigonol, ond y digwydd fynd i'r llys, lle, ar ôl ystyriaeth ofalus yn cael ei benderfynu yn gywir neu'n anghywir, os bydd angen. Fel arfer, ar ôl byw pellach o'r fath at ei gilydd yn dod o leiaf yn anghyfforddus, fodd bynnag, efallai, ac yn fwy wir o ran y gyfraith. Yn y rhan fwyaf o achosion, troi at y dull hwn eisoes yn y sefyllfaoedd hynny lle mae'n amhosibl i ddatrys y broblem ar eu pen eu hunain am nifer o resymau dros ysgariad, megis, gwrthdaro difrifol rhwng buddiannau, problemau arian, ac yn y blaen, nid yw'n awgrymu consesiynau ar y naill ochr neu'r llall.

A reolir gan Erthygl 31 o RF LC

Celf. Cod Tai 31 yn rheoleiddio'r berthynas sy'n codi rhwng y perchennog uniongyrchol y safle, yn ogystal â'r holl bobl sy'n byw yno. Ac mae'n ymwneud y aelodau'r teulu a thenantiaid posibl eraill. Mae ganddynt eu cyfrifoldebau eu hunain, hawliau a chyfleoedd y mae'n rhaid eu nodir ar wahân.

Gall cytundeb fod ar unrhyw ffurf sydd ar gael, hyd at llafar, ond os yw'n aml yn bwysig i bobl yn agos, gyda dieithriaid tenant yn argymell i ddod i gytundeb ar wahân, lle rhestru popeth o fewn ei gallu, neu os oes gennych i'w wneud, yr holl ofynion, amodau ac yn y blaen, elfennau. Mewn rhai achosion, mae'n helpu i ddatrys yr anghydfod o blaid y tenant yn llwyddiannus, ond yn aml o dan Celf. arferion llys Russian 31 LCD yn golygu bod yr hawliau yn dal i yw perchennog.

Serch hynny, mae dealltwriaeth fanwl o'r berthynas, rhannu effaith gadarnhaol ar fywyd a gall atal nifer o sefyllfaoedd annymunol a allai niweidio yn sylweddol y ddau berthynas a bywyd iawn o'r holl bobl sy'n byw yn yr un ystafell.

Eitem 1. Pwy sy'n ei ystyried yn aelod o'r teulu

P. 1 Celf. 31 LCD RF yn disgrifio cylch o bobl a allai wneud cais i'r teulu y perchennog. Yn y dyfodol, bydd y ddealltwriaeth hon navigate fwy cywir nodweddion y ddeddfwriaeth. Felly, mae'n amlwg y aelodau'r teulu yn cael eu hystyried i fod yn briod neu priod a phlant a rhieni y perchennog. Er enghraifft, plentyn yr ail hanner o briodas arall eisoes yn y rhestr hon yn gymwys, yn ogystal ei mam a'i thad.

Fodd bynnag, mae unrhyw berthnasau a dinasyddion eraill, un ffordd neu'r llall sy'n gysylltiedig â'r perchennog arall (ac agos bell), gellir eu hystyried fel rhan o deulu mawr, os bydd y perchennog yn cytuno i hyn ac yn eu cytrefu yn wreiddiol yn yr ystafell o dan y statws hwn. Er enghraifft, y fam priod yn unol h. 1 llwy fwrdd. Cod Tai 31, ni ellir ei gynnwys yn y cyfansoddiad hwn. Fodd bynnag, os bydd yn byw yn yr annedd y perchennog gyda'i ganiatâd, gall hefyd gael ei ystyried fel un o aelodau'r teulu.

Noder y gall yr un yn cael ei wneud mewn perthynas â'r tu allan absoliwt megis gorau o ffrindiau, cydweithwyr, a phersonoliaethau tebyg, ond rhaid i'r perchennog fod yn union yn sicr ohonynt, dylai dinasyddion hyn yn mwynhau ymddiriedaeth gwych ac yn y blaen. Fel arall, efallai y byddwch yn profi sefyllfaoedd cymhleth, dadleuol neu hyd yn oed yn beryglus, ac y dylid eu hosgoi drwy ddefnyddio'r wybodaeth y RF LCD st.1-31.

Eitem 2. Hawliau a chyfrifoldebau aelodau o'r teulu

Mae'r adran hon yn unig o ganlyniad i'r un blaenorol, am ei fod yn cyfeirio at yr hyn y gall neu na all ei wneud yn aelod o'r teulu. Felly, yn unol â Rhan. 2 lwy fwrdd. 31 Cod Tai, yn ddiofyn, mae ganddynt yr un dyletswyddau a hawliau sydd wrth perchennog fwynhau popeth a mwynhau, yn amodol ar gadw tai ac absenoldeb trefniadau eraill.

Hynny yw, er enghraifft, plant y perchennog fod yn gyd yr un fath fel y gwnaeth. Yn yr achos hwn, nododd unwaith y posibilrwydd o ddod i'r casgliad cytundebau ychwanegol, y gellir eu haddasu yn fanylach o nodweddion bywyd bob dydd. Gall Enghraifft syml yn cael ei ystyried cytundeb ar lafar rhwng y priod, sy'n gyfrifol am lanhau'r fflat, ac mae hi'n golchi llestri. Yn naturiol, mae prin o'r fath yn sefydlog yn ôl y rheolau ar bapur, ond hyd yn oed sgwrs syml am y llys hwnnw i fod yn eithaf ddigon.

Mae opsiynau mwy cymhleth o berthnasau, pan fydd pobl yn swyddogol fel aelodau o'r un teulu, yn ymarferol dieithriaid i'w gilydd, mae'n celf. 31 RF LC hefyd yn darparu. Mae yna eisoes gall fod rheolau ynghylch defnyddio'r gegin, toiledau, gwaharddiad ar ystafell person sy'n ymweld heb ei bresenoldeb, ac yn y blaen. Pan na fydd sefyllfa fel drafftio hon contractau ar ffurf papur yn anghyffredin, gan fod pob yn teimlo yr hawl i amddiffyn eu hawliau eu hunain (cyfrifoldebau adalw prin).

Paragraff 3. Hawliau a rhwymedigaethau o aelodau o'r teulu yn anabl

Nid yw'r rhan o'r gyfraith yn garedig iawn. Ei hanfod yn gorwedd yn y ffaith bod, waeth a yw'r capasiti person, sy'n rhan o'r teulu, mae'n dal i fod yr un hawliau a rhwymedigaethau fel unrhyw un arall. Yn gyffredinol, y penderfyniad iawn, ond yn darparu uned digonol o gymdeithas. Os hawliau pob iawn ac yn briodol, yna dyma rai dyletswyddau sydd, yn ôl h. 3 llwy fwrdd. 31 Cod Tai, i'w pherfformio, fod yn berson analluog yn syml anhygyrch. Fel rheol, nid oes unrhyw un yn ei gwneud yn ofynnol i berson anabl y bydd yn gweithredu yn yr un ffordd ag y person iach, ond at y llys nad y tro hwn oedd yn chwarae rhan arbennig.

Yn gyffredinol, yr arfer o rhai consesiynau yn cael eu hystyried, ond yna mae llawer yn dibynnu yn uniongyrchol oddi wrth y perchennog. Mae enghraifft o hyn yn cael ei ystyried fel un o'r rhieni, sydd i fod i oedran teg, nid yn unig yn gallu perfformio gwaith cartref penodol neu o leiaf ei wneud mor aml ag sydd ei angen. perchennog Normal gyda dealltwriaeth ymateb i'r broblem a'r ffaith y bydd hyn i gyd yn rhaid i wneud hynny. Ond mae rhai perchnogion efallai, gan gyfeirio at y gyfraith, i wneud y person analluog Cyflawni holl ddyletswyddau, ni waeth a y gall neu beidio.

P. 3 llwy fwrdd. Cod Tai 31 hefyd yn caniatáu ar gyfer y posibilrwydd i ddod i'r casgliad cytundebau ychwanegol ar ddosbarthiad holl bosibiliadau y dinasyddion. Er enghraifft, mae person sydd ag anableddau yn gallu gwneud mwy o'r gwaith yw ei fod ar gael, a bydd y gweddill yn cael ei dosbarthu'n gyfartal ymhlith gweddill y teulu. Hynny yw, gallai'r un taid yn gyson golchi llestri, ond ni fydd byth yn cymryd rhan yn glanhau'r ystafell.

Paragraff 4. Mae'r hawliau ar ôl ysgariad

Mae hyn yn y rhan fwyaf o sôn am ran o'r gyfraith, gan ei fod yn rheoleiddio'r berthynas rhwng y partïon, a oedd o dan rai amgylchiadau wedi peidio â bod yn deulu. Yr enghraifft symlaf - ysgariad priod. Mewn sefyllfa o'r fath, yn ôl i wneud cais. 4 llwy fwrdd. 31 Cod Tai, y person sydd yn bellach yn rhan o gnewyllyn o gymdeithas, ond byw yn yr un tai gyda gweddill y teulu, mewn theori, gael eu troi allan. Ond mae llawer o amheuon.

Felly, drwy gydsyniad, yn aml - yn ysgrifenedig, i'r person y gall barhau i aros yn yr un fflat ag o'r blaen. Mae hyn yn eithaf prin, gan nad y rhan fwyaf o'r cyn briod yn dod ymlaen yn dda iawn gyda'i gilydd, yn ceisio o leiaf amodol sefydlu bywyd pellach.

Mewn unrhyw achos, nid os nad yw eisoes yn aelod o'r teulu yn gallu (ariannol neu arall) i brynu fflat ar wahân neu lety arall, efallai y bydd hyd yn oed yn ei gwneud yn ofynnol i benderfyniad y llys nad oedd yn troi allan. Mae'r awr. 4 llwy fwrdd. Cod Tai 31 hefyd yn cymryd i ystyriaeth. Fel arfer mae ganddo ddilysrwydd penodol ac ni all fod yn amhenodol. Deellir bod yn ystod yr amser penodedig, bydd y person yn gallu dod o hyd yn gyfle i brynu eiddo neu gael gwared ar gyfer defnydd fel cynefin yn y dyfodol. Fel arfer bydd hyn yn digwydd mewn sefyllfaoedd lle mae'r perchennog yr eiddo yn gweithredu fel priod, fel arall efallai y bydd y gyfraith yn cael ei neilltuo i waith cynnal a chadw, lle mae'n rhaid i'r cyn-briod i gaffael lle byw ar wahân, er mwyn i'r ail hanner yn symud yno. Ddim yn deg o ran goddefgarwch, fodd bynnag, mae'n ffaith gyffredin.

Mae'r rhan fwyaf aml, mae y fath perfformiad gofyniad h. 4 Celf. Ceir 31 LCD RF mewn sefyllfaoedd lle, ynghyd â pherson sydd ei droi allan, plant yn aros. Yn ddamcaniaethol, mae'n bosibl y alimoni gael ei dalu a menywod o blaid dynion, os bydd yn gadael heb ddim, a'u hepil cyffredin, ond mae'n brin iawn, ac nid yn ymarferol yn digwydd yn ymarferol.

Eitem 5. Pan fydd yr amser penodedig wedi dod i ben

Mae'r paragraff hwn yn disgrifio'r sefyllfa lle mae person y cyfeirir ato yn y paragraff blaenorol, ni fydd hawl i ddefnyddio'r adeilad. Felly, mae'r sefyllfa mwyaf syml ac yn glir ble y cyfnod preswylio dros dro wedi dod i ben.

Er enghraifft, nid oes un dinesydd i benderfyniad y llys cael byw yn yr un fflat, lle o'r blaen, trwy gydol y flwyddyn. Yn ystod y cyfnod hwn, roedd yn rhaid iddo ddod o hyd ei eiddo ei hun neu gallwch rentu. 12 mis a ddaeth i ben, a rhaid iddo adael. Nid oes unrhyw un yn gofalu lle. Mae yna hefyd y llain. Gall drafod yn annibynnol gyda pherchennog yr eiddo ar y telerau y bydd yn gyfle pellach i aros, ac yn aros yno. Caiff y person hwnnw yn talu am yr hawl i ddefnyddio'r fflat, i berfformio rhai mathau o waith yn gyfnewid am gadw statws preswyl iddo, ac yn y blaen.

Mae dau amrywiadau, lle yr hawl i ddefnyddio y chwarteri byw yn cael ei derfynu cyn pryd. Un yw diflaniad rhwystrau, a oedd ar y pryd yn sail ar gyfer y llys. Hynny yw celf. 31 LCD RF yn awgrymu bod rhai amgylchiadau, oherwydd y mae'r person yn syml, nid yw gallu symud allan. Er enghraifft, mewn cwarantîn, ymddygiad ymladd yn ei famwlad, ac yn y blaen. Y dewis olaf yw cyflawn rhoi'r gorau i'r eiddo cywir perchennog. Yr enghraifft symlaf - y fflat yn cael ei werthu. Waeth beth amgylchiadau eraill eraill, i gyd yn byw yn flaenorol ynddo, am unrhyw reswm, mae'n ofynnol i symud allan o fewn y ffrâm amser penodedig gyda'r perchennog newydd.

Eitem 6. Mae'r cytundebau rhwng y cyn-aelodau o'r teulu

Yr eitem hon yn un o ddau o'r byrraf yn yr erthygl hon. Yn ôl Celf. Cod Tai 31, cyfraith achos yn awgrymu y dylai statws y cyn aelod o'r teulu mewn unrhyw ffordd yn effeithio ar ei hawliau a'i rwymedigaethau. Nid yw hynny'n gorfodi'r person i berfformio rhai mathau o gweithlu am yr hawl sydd yn y fflat, oni bai y cytunir rhwng y perchennog a'r tenant contract ar wahân, ac mae'n rhan o'r rheolau preswyl. Mae'r holl nodweddion hyn yn cael eu nodi ym mharagraffau o 2 i 4 ydd erthygl y gyfraith a ddisgrifiwyd.

Er enghraifft, ni all eich gorfodi rhywun i olchi llestri, ac ar gyfer eu hunain, ac ar gyfer y perchennog, dim ond oherwydd ei fod yn byw yma. Ond os ydych yn cytuno y bydd y prydau mewn gwirionedd fod yn hollol ar ei gydwybod, ac yn gyfnewid, bydd y perchennog bob amser yn golchi lloriau, mae eisoes yn edrych fel pawb ar ei ennill cytundeb sy'n dderbyniol. Er hynny, efallai y bydd mathau eraill o drefniadau lle byddai un person yn gwneud yn hollol yr holl gwaith tŷ, ond ni fydd yn talu'r rhent neu i gael unrhyw fathau eraill o fanteision ymateb dros denantiaid eraill.

Eitem 7. cytundebau eraill

Dyma'r ail bwynt byr, sydd, am y rhan fwyaf o bryderon rhan amrywiadau gyda thai symudol. Mae'n tynnu sylw at y ffaith bod cydymffurfiaeth â'r cytundeb gorfodol rhwng y perchennog a'r tenant y cytundeb yn ei holl feysydd. Mae'n dilyn, os byddwn yn cymryd fel sail ar gyfer y contract a llythyren y gyfraith, mae'n rhaid i'r tenant i berfformio yn unig y camau gweithredu hynny sy'n cael eu disgrifio yn y cytundebau, a dim ond yr hawliau hynny sy'n cael eu gwneud hefyd.

Y dewis mwyaf cyffredin yw'r defnydd llawn o'r holl fudd-daliadau gyda rhai eithriadau, megis diffyg presenoldeb y perchennog yr ystafell, nid oes modd i wneud gwaith atgyweirio ar ailddatblygu o fethiant ac yn y blaen. Dyna'r cyfan nad oes ei angen ar gyfer arhosiad cyfforddus, ond gall fod yn angenrheidiol mewn sefyllfaoedd prin. Hefyd, yn cael ei gymryd i ystyriaeth ddymuniadau'r tenant ar sail ad-daladwy.

Er enghraifft, gall caffael yn annibynnol un neu dechneg arall (er symlrwydd - microdon), a fydd yn cael ei ddefnyddio ganddo ef, a gweddill y trigolion. Yn gyfnewid, bydd ei fywyd yn cael ei leihau ffi, mae person yn esempt rhag unrhyw ddyletswyddau ac yn y blaen. Yma, mae'n cael ei gyd yn seiliedig yn gyfan gwbl ar y trefniadau presennol, sy'n cael eu hargymell i drafod mwy ar y cyfnod cynradd y trafodaethau.

perchennog

Celf. 30, 31 LCD RF a hefyd yn rheoleiddio y posibiliadau y perchennog yr eiddo. Yn benodol, mae'r rhan fwyaf ohonynt wedi eu hysgrifennu yn y 30 ain erthygl. Yn fyr, y perchennog yr hawl i fyw mewn ystafell, i feithrin yn ei eraill, ond mae'n rhaid iddo ystyried lles y cymdogion (i beidio â gwneud sŵn, peidiwch â sbwriel, ac yn y blaen) mewn modd amserol i dalu am wasanaethau cyfleustodau, ac yn y blaen. Ar gyfer y rhan fwyaf ei fod yn galw rhesymol, yn honni lle nad oes unrhyw un dynol digonol, gan ein bod i gyd am fyw fel nad yw'r cymdogion yn ymyrryd, a phopeth yn cael ei wneud ar amser. Ond, yn anffodus, maent yn ymddwyn fel pe ar wahân iddynt nad oes neb arall yn byw mewn llawer o sefyllfaoedd drigolion eraill y tŷ. Mewn sefyllfa o'r fath hyd yn oed ei angen i alw'r heddlu, er bod o dan amodau penodol, yn syml i ofyn sut y dylai ymddwyn.

canlyniadau

I grynhoi pob un o'r uchod, gallwn ddod i'r casgliad bod y rhan fwyaf o achosion, er mwyn sefydlu perthynas cyfforddus rhwng gwahanol bobl, dim ond digon i ddod i'r casgliad cytundeb penodol yn ysgrifenedig neu ar lafar. Drwy ddeall y cyfrifoldeb cyfan gan y ddwy ochr hyn yn ddigon i normaleiddio bywyd. Fel arall mae angen defnyddio gwasanaethau llys, sydd, o ystyried yr holl nodweddion yr achos, yn gwneud y penderfyniad iawn, yn rhwymo pawb sydd i'r gwrthdaro.

Mae hon yn sefyllfa gymharol brin, os nad ydych yn cymryd i ystyriaeth y broses o ddiddymu priodas, sy'n golygu rhai gwrthdaro. Serch hynny, rhaid iddo gael ei ystyried a'i deall gan byw yn yr un unigolion annedd. Mae llawer yn argymell bod hyd yn oed mewn perthynas o flaen llaw i baratoi a llofnodi contractau i'r ddwy ochr fuddiol, a fydd yn cael eu cynnwys yn yr holl nodweddion o fywyd pob dydd. Gall ymddangos yn od neu hyd yn oed yn annerbyniol, ond mewn gwirionedd, er bod y broses ac nid ddymunol iawn yn seicolegol, mae'n eu datrys llawer o wrthdaro posibl cyn iddynt ddechrau, gan gadw'r uned o gymdeithas.