Ble a sut mae o fudd i gymryd morgais: cyfarwyddiadau cam wrth gam, y dogfennau angenrheidiol ac adolygiadau

Mae'r sefyllfa economaidd y degawdau diwethaf yn wael. Oherwydd y diffyg talu yn dda o swyddi, mae llawer o deuluoedd yn gallu prynu eu cartrefi eu hunain. Mae rhai pobl yn penderfynu i gynilo ar gyfer fflat ar gyfer y blynyddoedd, yn y cyfamser, rhentu tŷ, mae eraill yn gofyn am gymorth gan y banc. Sut proffidiol i gymryd morgais? Yn gyntaf oll, mae angen i edrych ar y cynigion o sefydliadau ariannol poblogaidd.

Beth yw morgais

Mae llawer o gwmnïau adeiladu yn awr yn cydweithio gyda banciau masnachol a sefydliadau ariannol poblogaidd eraill. rhyngweithio o'r fath yn fuddiol i'r ddwy ochr. benthyciad Tai - mae'n gyfle i fynd i mewn i'r trafodiad ar gyfer yr adeiladwr a'r banc. Ennill a'r cleient, sydd, heb swm mawr, yn gallu symud i dai a brynwyd ar gredyd.

Morgais - rhyw fath o credydu. Y prif amod yma yw'r gofrestru ystad go iawn, sy'n cael ei werthu o dan y contract, mechnïaeth. Mae'r yswiriant ychwanegol ar gyfer pob parti i'r trafodiad. Os na all y cleient am ryw reswm ad-dalu'r benthyciad, tai i feddiant y banc. Y canlyniad - dim un nad oes neb dylai. Beth sydd yn fwy proffidiol i gymryd morgais neu fenthyciad? Y dewis olaf yn fwy derbyniol pan ddaw i brynu fflat neu dŷ.

Beth yw'r arlliwiau angen i chi wybod

Unrhyw fenthyciad - ddyled hon. Felly, cyn i chi lofnodi contract gyda sefydliad ariannol, mae angen i edrych ar ei delerau. Yn bennaf oll mae'n werth talu sylw at y gyfradd llog, yn ystyried presenoldeb ffioedd cudd. Bydd y dangosyddion hyn yn bennaf yn effeithio ar faint o gordaliad ar y benthyciad. Yr hyn sy'n fwy proffidiol i gymryd morgais? Dalu sylw i'r cynigion hynny sy'n awgrymu y posibilrwydd o ad-dalu dyled yn gynnar heb unrhyw gosbau.

Dylai gofal arbennig yn berthnasol i ddewis y banc, a fydd wedyn yn fargen. Buddiol i gymryd morgais i deuluoedd ifanc yn gallu bod yn y Banc Cynilion. Telerau ac amodau yn cael eu disgrifio isod. Yn gyffredinol, mae'n annymunol i ymrwymo i gytundeb gyda sefydliad ariannol, sy'n gweithredu ar y farchnad am lai na 5 mlynedd.

Pwynt pwysig arall, sydd yn werth talu sylw at - cyfanswm incwm y teulu. Cymryd benthyciad yn erbyn y bydd yn methu os bydd y taliad lleiaf amcangyfrifedig o dan y contract yn fwy na 40% o'r ffigwr hwn.

banc cynilo

Mae'r sefydliad ariannol heddiw yn arweinydd mewn benthyca morgeisi. Gall Yn ôl y Banc o'r amodau fydd i brynu eiddo yn y tŷ gorffenedig, ac yn ystod y cam adeiladu. Sut proffidiol i gymryd morgais? Mae'n werth talu sylw at yr awgrymiadau gyda chefnogaeth y wladwriaeth. Y ffaith cadarnhaol yw bod y trafodiad yn cael ei wneud yn rubles. Felly, ni fydd y gordaliad ar y benthyciad yn cael ei ynghlwm wrth y gyfradd gyfnewid.

Dod yn gwsmer y banc gallai unrhyw ddinesydd Rwsia sydd wedi cyrraedd 21 oed. Gall y contract yn dod i ben am gyfnod o 1 i 30 mlynedd. Dylid cadw mewn cof y bydd y mwy o amser y cwsmer yn ddyledus i'r banc, bydd y mwyaf yn gyfanswm y gordaliad. Ar yr un pryd yn y tymor byr benthyca mwy na'r taliad misol lleiaf fydd. gyfradd llog flynyddol - 11.4%. Rhagofyniad yn gyfraniad cychwynnol o leiaf 20% o gyfanswm gwerth yr eiddo. Sut proffidiol i gymryd morgais yn y "Savings Bank"? Cynyddu swm y taliad i lawr!

"Tinkoff Banc"

Ar gyfer rhai sydd â diddordeb yn yr hyn sy'n fwy proffidiol i gymryd morgais, dylech dalu sylw at y cynnig y sefydliad ariannol. Mae'r ffaith bod "Tinkoff Banc" yn cynnig cyfradd llog blynyddol ar y benthyciad ar gyfradd o 10.5%. y cyfnod credyd yr un fath ag yn yr achos blaenorol - 30 mlynedd. Comisiwn Hidden ddim. Gall cleientiaid sy'n oedolion yn gwneud bargen ar gyfer prynu tai, nid yn unig yn y cynradd, ond hefyd yn y farchnad eilaidd.

"Tinkoff Banc" Mae cymorth ar-lein cyfleus. Gall pob cartref gofrestru eu manylion ac yn cyflwyno eich cais am fenthyciad. Os bydd y sefydliad ariannol yn cymeradwyo y bydd eich cais yn unig yn casglu'r dogfennau angenrheidiol ac yn mynd i'r swyddfa agosaf y banc ar gyfer llofnodi'r contract. Yn ogystal, mae'r wefan swyddogol mae cyfrifiannell benthyciad cyfleus sy'n eich galluogi i gyn-gyfrifo faint proffidiol i gymryd morgais.

"Agor"

Y sefydliad ariannol yn gymharol ifanc. Er gwaethaf hyn, mae nifer y cwsmeriaid yn cynyddu diolch i amodau credyd ffafriol. Bydd Gordaliad o dan y contract yn dibynnu ar y cyfraniad cychwynnol. Beth yw morgais yn fwy manteisiol i gymryd deulu ifanc? yw'r bargeinion mwyaf deniadol ar fflatiau mewn adeiladau newydd. Y sefydliad ariannol yn cynnig cyfradd o 11.3%. dylai swm ymlaen llaw fod o leiaf 20%. Ni all y gost o dai yn fwy na 8 miliwn o rubles.

Bydd y rhai sydd eisiau prynu fflat yn y farchnad eilaidd yn gallu dod i'r casgliad contract gyda chyfradd o 12.75%. Yn yr achos hwn, mae'n rhaid i'r taliad cychwynnol eisoes fod ar y lefel o 30%. Uchafswm y benthyciad tymor - 30 mlynedd. Gall y cyfalaf mamolaeth yn cael ei ddefnyddio fel taliad i lawr.

Gall gwefan y banc hefyd wneud cais ar gyfer benthyciadau morgais, neu gyfrifo cost amcangyfrifedig.

"Trans Bank Cyfalaf"

Os byddwn yn astudio y cwestiwn o pa banc yn proffidiol i gymryd morgais, yn adolygu yn dangos bod y rhan fwyaf Muscovites yn cynnig amodau deniadol "Trans Bank Cyfalaf." Gall pawb brynu eiddo mewn ardal breswyl "Uspensky Chwarter" ychydig o dan 8%. Undod minws - benthyciad tymor byr. Gall Morgeisi ei gyhoeddi yn unig 8 oed. Byddai cynnig o'r fath fod yn gyfleus i bobl sydd â chyflogau uchel.

"Trans Bank Capital" yn cynnig i brynu eiddo tiriog yn y farchnad eilaidd ar 11.9% y flwyddyn. benthyciad tymor - 25 mlynedd. Uchafswm y swm y trafodiad - 20 miliwn o rubles. Ni ddylai'r taliad cychwynnol fod yn llai na 20% o werth cyfochrog eiddo. Adolygiadau yn dangos bod ar unrhyw adeg yn y posibilrwydd o ad-dalu dyled yn gynnar heb unrhyw gosbau.

Y sefydliad ariannol yn darparu ar gyfer y defnydd o'r rhiant cyfalaf fel taliad i lawr. Yn yr achos hwn, mae'n rhaid i'r taliad ymlaen llaw yn cael ei dalu o fewn 3 mis o ddyddiad y trafodiad.

"Promsvyazbank"

Mae'r sefydliad ariannol heddiw yn cynnig y telerau credyd mwyaf ffafriol, yn ôl adolygiadau. I wneud bargen, rhaid i'r cwsmer ddarparu data am le swyddogol o waith, hyd yr arhosiad na chaniateir iddo fod yn llai na 4 mis. Sut proffidiol i gymryd morgais ar gyfer fflat? Y cyfan sydd angen i chi ei wneud yw ymgynghori gyda phasbort Rwsia, a chod adnabod yn y gangen banc agosaf. Bydd y gyfradd isaf (5.99%) yn cael eu cynnig i'r rhai sydd am brynu tŷ yn adeilad newydd. Gorfodol ofyniad - oedran y benthyciwr ar adeg ddiwedd y contract am 21 mlynedd. Felly cyfradd llog is yn cael ei gynnig yn unig i gwsmeriaid sy'n cael eu gwasanaethu gan fwy na blwyddyn yn y "PSB".

Cwsmeriaid sy'n ceisio cymorth cyntaf gan sefydliad ariannol, yn cael cynnig cyfradd o 11.4% y flwyddyn, ar yr amod caffael fflatiau yn y farchnad cynradd a 12% yn darparu prynu cartref ar y farchnad eilaidd. Uchafswm y benthyciad tymor - 25 mlynedd.

"Banc Rosselhoz"

Ni all y telerau y sefydliad credyd yn cael ei ystyried y mwyaf proffidiol. Ar yr un pryd, y banc yn cymryd y pedwerydd safle o ran dibynadwyedd, yn ôl data a ddarparwyd gan y Banc Canolog. Y gyfradd ar gyfer y morgais yn dibynnu ymlaen llaw, sy'n gwneud y cleient. Felly, pan fyddwch yn talu mwy na 50% o werth gwreiddiol yr eiddo fydd y ganran flynyddol yn 11.5. Mae'r taliad lleiaf i lawr ar yr amod y banc - 10%. Ar yr un pryd, bydd y gyfradd llog blynyddol fod ar y lefel o 12.9%. Uchafswm y benthyciad tymor - 30 mlynedd. Efallai y bydd y trafodiad yn dod i ben am gyfanswm o 20 miliwn o rubles.

Sut proffidiol i gymryd morgais? Adolygiadau yn dangos bod, yn ychwanegol at daliad trawiadol ymlaen llaw, bydd angen hefyd i gadarnhau eu hincwm. Banc ofalus gwerthuso credyd o gwsmeriaid. Ystyried y cais am gofrestru'r trafodiad ar y sefydliad ariannol morgais yn cael hyd at 5 diwrnod gwaith.

Ble a sut mae o fudd i gymryd morgais: arweiniad cam wrth gam

Mae'r rhai sy'n penderfynu prynu tai ar gredyd, yn cael y sefyllfa ganlynol:

1. Archwiliwch y cynigion o sefydliadau ariannol poblogaidd i ddewis yr opsiwn mwyaf addas.
2. Anfon cais cyn-lein i'r banc dethol.
3. Os ydych yn ateb 'ydw' i gasglu'r dogfennau angenrheidiol. Gorfodol yw: pasport Rwsia, cod adnabod, ym mhresenoldeb y cerdyn milwrol, dogfen ar statws y teulu (cael plant), tystysgrif o incwm ar gyfer y 6 mis diwethaf.
4. Gyda'r pecyn o ddogfennau ddod i mewn amser oherwydd y banc a llofnodi cytundeb morgais.

Yn ogystal, bydd y sefydliad ariannol yn gofyn am ddogfennau sy'n ymwneud â'r eiddo, yn allweddol. Yn ogystal, efallai y bydd y banc yn gofyn am wybodaeth am yr incwm o aelodau eraill o'r teulu. Po uchaf y cyfanswm incwm, y mwyaf yw'r tebygolrwydd y bydd y banc yn rhoi ymateb cadarnhaol.

Gall y morgais fod o fudd i'r rhai sydd yn hyderus yn y dyfodol. Nid os nad oes sefydlogrwydd i ddod i'r casgliad contract gyda sefydliad ariannol yn angenrheidiol.