Lle gwell i gymryd morgais - yr amodau ffioedd banciau

Ni all pawb brynu tŷ yn fuan. Yn yr achos hwn, gallwch ddefnyddio'r morgais. Mae pob banc yn cynnig ei delerau a chyfraddau llog ei hun. Mae'r wladwriaeth yn cynnal morgais, ac mae rhaglenni arbennig i hwyluso talu. Ond i gael gwybod ble i gael morgais, mae angen i chi gael gyfarwydd â'r cynigion gwahanol fanciau.

cyfnod y benthyciad ym mhob banc yn wahanol. Mae angen gwybod ar unwaith, cyn cofrestru'r contract. Fel arfer yn cymryd morgais ar gyfer 10-20 mlynedd. Ar gyfer pob benthyciwr yn cael ei gyfrifo taliad misol. Gallwch wneud yn fwy na'r swm sy'n eich galluogi i arbed ar log.

benthyciadau ffafriol

gyda chyfraniad cychwynnol - un math o waith morgais yn Rwsia. Hebddo, gallwch drefnu morgais yn union cyn yr argyfwng economaidd 2008-2011 mlynedd. Nawr, nid y math hwn o fenthyciad yn ymarferol oherwydd y diffyg dibynadwyedd. Ond mae'r banciau sy'n darparu morgeisi heb unrhyw daliad i lawr, yn boblogaidd iawn. Wedi'r cyfan, nid pob teulu yn cael swm mawr ar unwaith.

Ond erbyn hyn y gallwch chi gwrdd â'r sefydliadau ariannol sy'n darparu morgeisi heb daliad i lawr, ond dim ond bydd canran ychydig yn fwy. Weithiau mae'n ofynnol iddo ddarparu cyfochrog ar ffurf tai presennol. Hefyd, efallai y bydd amodau eraill.

Darparu cyfochrog

Yr opsiwn delfrydol yw prynu ail gartref, pan fydd rhyw fath o ystad go iawn. Yn yr achos hwn, banciau yn rhoi morgeisi, ond nid y swm cyfan, a 80%. Er enghraifft, os bydd y gost fflat o 8 miliwn o yn cael ei roi 10 miliwn ..

Gallwch gymryd eiddo drwy 2 gredyd. Dim ond dylai'r dull yn cael eu cymryd yn y banc arall y taliad cychwynnol. Mewn unrhyw achos, bydd pob rhaglen yn cael ei delerau ei hun. Gan Fel arfer bydd angen cyfochrog i ddarparu eiddo arall go iawn, Automobile. Mae angen i'r banc i sicrhau y benthyciwr, am ba bynnag reswm, nid ydynt yn gallu talu'r morgais.

credyd defnyddwyr

Os ydych yn diddordeb mewn morgeisi, lle fancio ei bod yn well i gymryd? Fe'ch cynghorir i gysylltu â'r sefydliadau solet Rwsia. Mae yna opsiwn arall - er mwyn darparu credyd defnyddwyr. Yn yr achos heb ei ddarparu cyfochrog ar ffurf tai. Banciau benthyg swm i 300-500.000 rubles, nad yw'n ddigon i brynu fflat, hyd yn oed mewn tref fach. Ond fenthyciad o'r fath yn addas ar gyfer prynu ystad go iawn yn y pentref.

Heddiw, mae llawer o raglenni, ond y rhai mwyaf effeithiol yn cael eu hystyried dim ond dau - "Family Young" ac yn y brifddinas mamolaeth. Yn ôl iddo y manteision a gynigir i fenthycwyr er mwyn hwyluso talu.

Mae'r rhaglen "teulu ifanc"

Ble i gael morgais i deuluoedd ifanc? Gysylltu â'r banciau sy'n gweithio gyda rhaglen arbennig "Family Young". Arno i roi cymorthdaliadau i fenthycwyr, ond mae'n rhaid i'r cwpl fod yn iau na 35 oed. Mae'r amodau yn cynnwys byw yn y rhanbarth preswyl am fwy na 10 mlynedd. Ond hyd yn oed gyda chyfranogiad yn y rhaglen i roi cymhorthdal i'r angen i chi dalu ffi ar y morgais o tua 20% o werth yr eiddo.

Ffafriol telerau benthyciad ar sail y rhaglen "teulu ifanc" a ddarperir gan Sberbank. Gordaliad o 11-12% y flwyddyn, ac mae'r taliad cyntaf - 12% o'r swm. , Rhaid i chi baratoi'r dogfennau canlynol i gymryd rhan yn y rhaglen:

• pasportau rhieni;
• tystysgrifau geni plant;
• tystysgrif priodas neu ysgariad;
• datganiad o enillion;
• detholiad o'r tŷ;
• copïau o'r cyfrif;
• dogfennu ar yr astudiaeth gartref;
• gweithred o gyflwr tai brys;
• dogfennu gwasanaethu fel cadarnhad o bresenoldeb neu absenoldeb eiddo.

rhestr sylfaenol o ddogfennau yn unig yw hwn, ond efallai y bydd y banc yn ei gwneud yn ofynnol rhywbeth arall. Mae'r holl reolau asiantaethau rheoleiddio.

Gofynion ar gyfer benthycwyr

Mortgages ym Moscow a dinasoedd eraill Rwsia yn cael ei wneud dim ond gyda benthycwyr sy'n bodloni'r gofynion canlynol:

• oed - dros 23 oed ac o dan 65 oed;
• swydd barhaol am fwy na 6 mis;
• dylai'r tir lle bydd y gwaith adeiladu tai yn cael ei gynnal, yn eiddo i'r benthyciwr.

Hefyd, efallai y bydd amodau eraill y morgais. Fe'ch cynghorir i gymryd eu sefydliadau ariannol mawr, ymddiried ynddo. Ymhlith y gall y sefydliadau gorau yn cael ei nodi Sberbank a VTB (y Banc), morgeisi yn cael ei ddarparu ar delerau ffafriol. Os ydych am gael benthyciad bychan, mae'n well i wneud cais i'r "Banc Amaethyddol".

Lle gwell i gymryd morgais i osod o dan cyfradd gystadleuol o ddiddordeb? Yn yr achos hwn, mae'n bosibl prynu cyfran yn fflat. Yna cyfyngiad yn oed, statws, man gwaith. Mae'n syniad da i ddewis banc mawr. Mwy proffidiol i gymryd morgais ar 13-15% y flwyddyn. Ond mae llawer o sefydliadau'n cynnig benthyciad ar 23%, mae'r cyfan yn dibynnu ar yr amodau. Mae rhai banciau yn gofyn am arwain gwarantwr. Gallant fod yn frodor neu'n un annwyl.

Beth sy'n effeithio ar y ganran

Mortgages ym Moscow a dinasoedd Rwsia arall ar gael ar log. Dim ond un sefydliad, gall fod yn fach, ac yn y llall - uchel. Dylai bendant yn talu sylw at y delerau'r contract, gan ei fod yn effeithio ar y gyfradd llog.

Ar fenthyg fudd-daliadau yn effeithio ar ofynion gwahanol, er enghraifft, yswiriant. Yn ôl y gwasanaeth hwn yn cael ei ychwanegu at y benthyciad swm sylweddol. Ond efallai y bydd yr yswiriant o fewn 14 diwrnod ar ôl benthyciwr ostwng, mae'r cyfan yn dibynnu ar ei ddymuniad.

Ar gyfer penderfynu ar y talu a ddefnyddir ffurf Blwydd-dal morgais o dalu, oherwydd sy'n cynyddu'r gyfradd llog. Ond mae llawer yn credu bod y system setliad yn wastraff gorau posibl o'r gyllideb y teulu. Po hiraf y morgais, yr isaf y taliadau misol.

Sut i gymryd benthyciad ar gyfradd isel

Lle gwell i gymryd morgais i fanteisio llog isel? Mae'r benthyciadau hyn yn cael eu cynnig mewn amrywiaeth o fanciau, mae'n rhaid i'r gofynion canlynol yn unig yn cael eu bodloni:

• hanes credyd cadarnhaol;
• sefydlog ac yn uchel-dalu swydd;
• gan ddarparu nifer fawr o ddogfennau;
• y posibilrwydd o taliad cychwynnol.

Mae'r ganran yn cael ei gyfrifo yn dibynnu ar y cyfnod y benthyciad a maint y rhandaliad cyntaf. cyfraddau llog isaf sydd ar gael mewn banciau mawr. sefydliadau llai fel arfer yn dioddef ansefydlogrwydd, felly mae'n rhaid i gordaliadau i fod yn fawr.

Mae llawer o fanciau yn cynnig telerau morgais unigol cwsmeriaid. Os bu erioed ei gyhoeddi benthyciad yn y dyfodol i ddarparu amodau mwy ffafriol. Dim ond cwsmeriaid ymddiried banciau yn barod i roi morgais ar gyfraddau llog rhesymol.

Banciau Top Rwsia

Cyn i chi benderfynu ble i gael morgais, dylech ddarllen y telerau nifer o fanciau. Mae pob person wedi y cysyniad o fudd-dal yn dibynnu ar nifer o ffactorau. Mae rhai yn barod i dalu yn gyflym oddi ar y benthyciad, i beidio â thalu llawer. Tra bydd eraill yn elwa o taliad misol bach.

Cynilion Banc yn cynnig morgais ar 14.5%, ond mae angen i chi dalu taliad cychwynnol o 50%. Bydd rhaid i chi ad-dalu'r benthyciad am 10 mlynedd. Os na fyddwch yn darparu datganiad incwm, mae'r gyfradd yn codi i 15%. Os, fodd bynnag, er mwyn talu ffi gychwynnol o 30%, bydd y gordaliad yn 15.5%.

mwy o ddiddordeb yn y sefyllfaoedd canlynol:

• os nad yw'r contract yn cael ei lofnodi o fewn mis ar ôl y cadarnhad y morgais;
• methiant y yswiriant bywyd ac iechyd.

y rhaglen "teulu ifanc" yn gweithredu yn y Banc Cynilion. taliad cychwynnol yn cael ei leihau i 10%, ac ar enedigaeth talu gweddill y ddyled yn cael ei atal am 3 blynedd. Mae ad-dalu'r benthyciad, gallwch ddefnyddio'r cyfalaf mamolaeth.

VTB - y banc, y morgais sydd ar gael ar ei ddull ei hun o cant penodi, sy'n ein galluogi i ystyried y cynnig yn dderbyniol. Gordaliad yw 15.25%. canran y codiadau dim ond pan fydd methiant y iechyd a bywyd yswiriant.

Gall Morgeisi yn cael eu cyhoeddi yn Alfa Bank. Yma, mae'r cwsmer yn gorfod talu ffi gychwynnol o 50%, ac os bydd y benthyciad yn cael ei ddarparu am hyd at 10 mlynedd. Bydd canran yn 20%. Os bydd y taliad cyntaf o 30% o'r cyfansoddiad, y cyfnod morgais yn cael ei ymestyn i 25 mlynedd. Bydd Gordaliad ar y benthyciad yn gyfystyr â 21.1% y flwyddyn.

cyfalaf mamolaeth

Tan 2009, gallai'r taliad cychwynnol yn cael ei wneud drwy gyfrwng y rhiant cyfalaf. Er mwyn defnyddio'r arian nad oes eu hangen i aros am y tocyn 3 blynedd ers genedigaeth ei hail blentyn.

Tystysgrif i wneud cais am dderbynneb banc. trosglwyddo cyfalaf i'r Gronfa Bensiwn ar ôl ail-gofrestru eiddo gyda'r perchennog. Yn ogystal, bydd angen i chi ddarparu datganiad ar y cais, tystysgrif, tystysgrif yswiriant pensiwn.

manteision o forgais

Cyn gwneud y morgais dylai dysgu am yr holl fanteision ac anfanteision y penderfyniad. Bydd hyn yn osgoi llawer o'r anawsterau yn y dyfodol. Mae arbenigwyr yn nodi manteision canlynol y morgais:

• ystad go iawn yn dod yn eiddo y benthyciwr, a all gael preswylio yno, yn ogystal ag i gofrestru eich teulu;
• Dechreuodd amodau i weithredu yn 2016, lle mae'r benthyciwr mae posibilrwydd o ad-daliad cynnar heb cosbau a llog;
• maint y taliad rhent yn debyg i'r bwrdd, ond mae'r benthyciwr dod yn berchennog;
• Gallwch ddefnyddio rhaglen gystadleuol, prosiect gymdeithasol.

Yn ôl arbenigwyr, benthyciad i brynu tŷ yn yr argyfwng economaidd yn fuddiol, gan fod banciau ar hyn o bryd yn rhoi cleientiaid gyda amodau gorau. Yn morgeisi mae yna anfanteision hefyd. Rhaid i chi wneud taliad cychwynnol - 10-20% o'r swm. Mae'r contract wedi dod i ben am gyfnod hir, y baich seicolegol y benthyciwr. Os byddwch yn dewis y rhaglen gywir, bydd y morgais yn fuddsoddiad proffidiol.