Sut i greu amcangyfrif cost ar gyfer y gwaith adeiladu? Amcangyfrifon Lleol ar gyfer y gwaith adeiladu. cynllun

Datblygu cynllun ac amcangyfrif dogfennaeth - yn rhan annatod a phwysig iawn o adeiladu o ddefnydd sifil neu ddiwydiannol, ailadeiladu adeiladau, cyflawni eu cyfalaf neu addurno cyfredol. Gwneud amcangyfrifon ar gyfer gwaith adeiladu, yn cael data (canlyniadau cyfrifiadau economaidd) i asesu dichonoldeb y prosiect ac yn gywir penderfynu ar y costau angenrheidiol ar gyfer ei weithredu.

Amcangyfrif y gwaith yn y diwydiant adeiladu

Mae gwerth y gweithgareddau proffesiynol o arbenigwyr smetoobrazovaniya overemphasized. pecyn Ffurfiwyd o ddogfennau yn offeryn rheoli a chynllunio effeithiol. Mae'n rhoi cyfle i ddarganfod maint y buddsoddiad cyfalaf angenrheidiol, cyllid, cadw cofnodion a chyfrifo, dadansoddi canlyniadau gweithredu.

Mae'r rhan fwyaf o'r dogfennau adeiladu - cyfrifiadau perfformio ar gyfer codi adeiladau sefydliadol a phreswyl adeiladu. Yn yr achos hwn, mae'r amcangyfrifon sampl ar gyfer gwaith adeiladu ar gyfer unigolion a swyddfeydd cyhoeddus yn wahanol. Os bydd y flaenoriaeth gyntaf ar gyfer y gost o dalu cyflogau i'r gweithwyr a chostio stroymateralov werth masnachol, yna gyda'r ail sefyllfa ychydig yn wahanol. Mae arnynt angen cydymffurfiad llwyr â'r chyfraddau wladwriaeth ffederal, y cais yn gywir wrth gyfrifo ffactorau sectoraidd a thiriogaethol.

Mathau o amcangyfrifon adeiladu

arferion prisio yw dosbarthu amcangyfrifon:

• ar y llwyfan o adeiladu - y gwir, gweithredol, tendro, cysyniadol;
• yn ôl math o waith a gyflawnir - gorffen, trwsio, adeiladu, ac ati.;
• y cydrannau y cyfrifiad (ar wahân ac yn gyflawn ar wahân) - crynodeb, neu wrthrych lleol.

dulliau cyfrifo

Gall amcangyfrifon ar gyfer y gwaith trwsio ac adeiladu yn cael ei gyfrifo mewn gwahanol ffyrdd. Eglurwch yn fras beth ydynt.

1. Basicity-mynegai - mae'r gwerth amcangyfrifedig benderfynu ar sail y prisiau uned ranbarthol bresennol cyfieithu gan mynegeio yn lefel pris cyfredol (er mynegai ailgyfrifo o'r pynciau RF yn cael eu gosod RTSTSS - canolfannau rhanbarthol ar gyfer prisio yn y diwydiant adeiladu - yn chwarterol neu fisol).
2. Adnodd - amcangyfrifon cost ar gyfer gwaith adeiladu yn cynnwys y dull hwn o gyfrifo gweithredu yn seiliedig ar y prisiau gwirioneddol presennol, prisiau cyfredol a phrisiau ar gyfer llafur, technegol, deunydd ac adnoddau eraill (diffyg dull yn ei gostau llafur a chyfiawnhau cymhlethdod).
3. Adnodd-mynegai - a ddefnyddir ar yr un pryd ag yr offerynnau o adnoddau, felly mae'r dull mynegai.
4. Basicity-iawndal - meincnodau cost, a ffurfiwyd ar ddechrau'r gwaith adeiladu, ei addasu, gan ddechrau o'r costau ychwanegol gwirioneddol sy'n gysylltiedig â'r newid yn y prisiau a phrisiau.
5. Cyfatebiaethau - i benderfynu ar y swm y costau, gan ddefnyddio cronfa ddata (yr amcangyfrifon sampl ar gyfer gwaith adeiladu ar y gwaith o greu strwythur tebyg neu'r adeilad adeiladu).

Gyrru, neu gydrannau allweddol

Waeth beth fo'r dull o gyfrifo a ddefnyddir i ffurfio amcangyfrif o'r gwaith adeiladu, mae angen i wneud y cyfrifiad:

• costau uniongyrchol, gan gynnwys y gost o rhannau a deunyddiau i'w defnyddio, yn ogystal â buddsoddiadau sy'n gysylltiedig â chaffael, rhentu a chynnal y mecanweithiau a pheiriannau angenrheidiol, talu cyflogau i weithwyr (cymryd i ystyriaeth y cyfraddau tariff presennol, cyfraddau tiriogaethol ffederal chyfraddau defnydd o ddeunyddiau sefydlu) ;
• uwchben mynd i ddarparu sefydliadol a rheolaeth y gwaith adeiladu, fel y-yn gyfyngedig yn dda a chostau (taliadau benthyciad, yswiriant gwirfoddol neu orfodol neu arall) nid-gyfyngedig;
• arbedion a gynlluniwyd (amcangyfrif enillion) cronfeydd, a fwriedir ar gyfer cymhellion a datblygu sylfaen materol a thechnegol y contractwr deunydd.

Amcangyfrifon Lleol ar gyfer gwaith adeiladu: beth ydyw, pa rannau ei gynnwys?

Gelwir amcangyfrifon cost lleol yn ddogfennau cynradd sylfaenol, sy'n cael eu paratoi ar wahân fathau o gostau a gwaith (adeiladu y sylfaen, waliau, grisiau, ac ati), The elfennau dylunio sylfaenol ac offer technegol ar gyfer gwrthrych penodol o'r prosiect adeiladu, adnewyddu neu atgyweirio. Gan gymryd i ystyriaeth dim ond y costau uniongyrchol.

Cyfrifo y gost amcangyfrifedig yn cael ei wneud, gan ddechrau o'r benodol i'r cyfrolau dogfennaeth prosiect yn gweithio. Mewn geiriau eraill, gallwn ddweud bod yr amcangyfrifon lleol ar gyfer gwaith adeiladu - mae'n rhestr, oedd yn lleihau prisiau uned grwpio gan adran. Mae'n llenwi y caeau yn y colofnau dynodedig i ddangos yr adnoddau o godau a dulliau cêl-ysgrifennu prisio, disgrifiad o atgyweirio a gwaith adeiladu a chost eu hangen i'w cynhyrchu, yn ogystal â'r rhai o'r paramedrau mesur a nifer yr unedau. Nesaf, rhoi i lawr y cymarebau pris ar gyfer trosi a chywiro. Gwneud cyfrifiadau priodol, yn cael cost derfynol pob eitem.

Sut i benderfynu ar y mathau a maint y gwaith atgyweirio er mwyn amcangyfrif?

cyfrifiadau union yn angenrheidiol nid yn unig yn y godi adeiladau newydd. peidio â bwrw ymlaen at ffurfio amcangyfrifon cyfalaf ac atgyweirio cyfredol ac atgyflyru unrhyw berson medrus yn y cyfrifiad pris yn angenrheidiol bob amser i archwilio'r cyfleuster yn bersonol. Gall amcangyfrifon ar gyfer y gwaith trwsio ac adeiladu yn cael ei gyfrifo ar sail yr adroddiad difrod, sy'n cynnwys data manwl gywir am yr hyn y diffygion yn cael eu datgelu, beth ddylid ei wneud ac ym mha symiau.

Pam cynnal archwiliad o'r amcangyfrifon?

amcangyfrifon manwl costio caniatáu i'r cwsmer i osgoi camddealltwriaeth posibl gyda'r contractwr yn gyffredinol ac eithrio costau ychwanegol amhenodol. Ar y dibynadwyedd y cyfrifiadau y gost o adeiladu yn dibynnu ar ei gynllunio ac effeithlonrwydd buddsoddiadau cyfalaf.

gwerthusiad arbenigol o'r amcangyfrifon a ddefnyddir i benderfynu a yw'r holl waith a deunyddiau yn ystyried nad yw'r cyfrifiad pris yn cael ei ganiatáu os yw'r gwyriad o brisiau, safonau a meini prawf sylfaenol eraill a sefydlwyd gan y gyfraith, a oes dan- neu or-brisio.

Fel amcangyfrif ar gyfer gwaith adeiladu, gan osgoi camgymeriadau?

Gyda o bwrpas diwydiannol a phreswyl mawr adeiladu benderfynu yn gywir nid yw eu cost amcangyfrifedig mor syml. Prisiau ar gyfer y cyfarpar, offer a deunyddiau sydd eu hangen ar gyfer adeiladu wedi newid dros amser. Hefyd, peidiwch ag anghofio am y risgiau o force majeure.

Mae ansawdd a chywirdeb y cyfrifiad o'r amcangyfrif ei bennu gan paramedrau amrywiol. Y pwysicaf o'r rhain yw bob amser yn beiriannydd proffesiynol, syrfëwr meintiau, a all gymryd i ystyriaeth yr holl arlliwiau. Mae hyn, yn gyntaf oll, efallai y cwestiwn o 'r rhaglen cywir o'r dyraniad mynegai a gwahanol cyfernodau cydberthyniad (am brisiau uwch, chwyddiant ac yn y blaen.), Y dewis cywir o brisiau uned diriogaethol (camgymeriad wrth ddewis enw y math o waith adeiladu yn arwain at newidiadau sylweddol mewn gwerth a bennir yn y dogfennau adeiladu ).

cynorthwywyr ardderchog i gynhyrchu amcangyfrifon ar gyfer gwaith adeiladu yn gyflym, - y rhaglen cyfrifiadau awtomeiddio ( "amcangyfrifon GRAND", Smeta.ru, "Stroy-Info" ac eraill). Fodd bynnag, symleiddio'r broses, nid ydynt yn cael gwared ar yr angen i gael gwybodaeth a phrofiad dwfn.