Trwyddedu cwmnïau rheoli mewn tai: y dogfennau a gofynion. Mae'r gyfraith ar drwyddedu cwmnïau rheoli

Trwyddedu cwmnïau rheoli - beth ydyw, sy'n cael ei berfformio gan fod y broses yn cael ei drefnu a pha elw yw hi i denantiaid o adeiladau fflat?

Trwydded - mae hyn yn ...

Trwydded - dogfen a gyhoeddwyd gan yr awdurdod cyhoeddus lleol, ardystio cydymffurfiaeth â'r gyfraith a rhoi hawl i gymryd rhan yn y gwaith o reoli adeiladau fflat. Mae hyn yn cynnwys yr hawl i ganiatáu yn ystod lawn o wasanaethau, ac mae rhai ohonynt yn ymwneud â rheoli. Felly, mae'r ddau fath o drwyddedau a roddir.

Yn amodol ar y rheolau sy'n llywodraethu pob sefydliad, waeth beth yw perchnogaeth (y wladwriaeth, trefol, preifat), a condominiums.

Erbyn hyn mae'n rhaid i gwmnïau rheoli Trwyddedu i gael eu caniatâd. Bydd cynnal busnes heb ganiatâd arwain at ddirwy o 300 mil. Rhwbiwch. neu wahardd rhag gweithio mewn sefyllfa debyg i unigolyn (uchafswm o 3 blynedd).

Yn y gyfraith yn ofynion ac i'r sefydliad, ac i'r person sy'n dal y swydd Pennaeth (Cyfarwyddwr). Yn achos cydymffurfio HOA fel arfer yn cyfeirio yn unig at y cadeirydd.

rheoli trwydded Nodwedd adeiladau fflat - ei byth. Mae'n gweithredu fel na fydd y cwmni'n peidio â bodoli neu'n cael eu cosbi.

materion cyfreithiol

Yn yr ardal hon, mabwysiadu pecyn o reoliadau, mae'n cynnwys y cyfreithiau a rheoliadau a fabwysiadwyd gan y Llywodraeth ac awdurdodau llywodraeth leol sy'n gyfrifol am drefniadaeth y broses drwyddedu.

• Cod Tai - y gyfraith sylfaenol ar drwyddedu cwmnïau rheoli.
• Law "Ar trwyddedu gweithgareddau penodol" yn cael ei ddefnyddio yn y rhan nad gwrth-ddweud y LCD, i atal y darpariaethau ar y ffurflen y cwmnïau rheoli drwydded yn gymwys.
• Rheoliadau ar drwyddedu cwmnïau rheoli - archddyfarniad llywodraeth 2014/10/28, № 1110.

Mae angen iddynt ychwanegu Cyfreithiau "Ar rheoliadau diogelwch technegol adeiladau a strwythurau", "Ar arbed ynni ac effeithlonrwydd ynni."

Ar y cwmnïau rheoli amodol ar y rheolau rheoli a chynnwys y MCD, rheolau darparu gwasanaethau cyhoeddus a llu o weithredoedd eraill sy'n uniongyrchol neu'n anuniongyrchol yn effeithio ar y gweithgaredd yn y sector tai.

Gofynion ar gyfer y cwmni

Gwneud cais am drwydded gall:

• IP a masnachol sefydliadau, nad yw o dan methdaliad neu ddatodiad, a chael gofrestru wladwriaeth ar adeg y ffeilio.
• HOA yn gwasanaethu mwy nag un cartref, oni bai eu bod ar yr un safle (nid oes angen i gael trwydded) ac nid oes ganddynt cyfleustodau cyffredin.
• Gan weithredu gofynion trwyddedu.
• Mae'r cwmni yn flaenorol ddifreintiedig rymus trwydded, ni all ei gael eto.
• Hwyluso mynediad cyhoeddus at y dogfennau ar weithgareddau ariannol ac economaidd y sefydliad.
• Mae'r sefydliad system gwybodaeth cyfleustodau yn cyhoeddi gwybodaeth yn rheolaidd yn unol â'r gyfraith.

Trwyddedu gweithgarwch cwmnïau rheoli darparu gofynion eithaf rhesymol ar gyfer ymgeiswyr.

Gofynion ychwanegol ar gyfer yr IP neu bennaeth y cwmni

Mae rhai gofynion ar gyfer y pennaeth y cwmni neu entrepreneur:

• Mae presenoldeb tystysgrif am y pennaeth y cwmni rheoli.
• Mae diffyg cofnod troseddol ar gyfer troseddau economaidd (Pennod 22 o'r Cod Troseddol), ar gyfer troseddau difrifol a throseddau llai difrifol.

nid yw gweithgaredd trwyddedu cyfleustodau Llywodraethwyr cwmnïau yn gofyn am nifer penodol o weithwyr sydd â phrofiad neu addysg. Eitem hon yn helpu i beidio â chreu rhwystrau i gyflogi pobl heb unrhyw addysg neu ddim profiad.

Mae'r ddeddfwriaeth yn ei gwneud yn ofynnol bod y SP yn gwneud cais am drwydded, nid yw wedi ei amddifadu o'r blaen, neu yn gymwys gwaharddiad ar gyfer groes y rheolau tŷ o wasanaeth.

O ystyried bod y SP yr hawl i logi nifer cyfyngedig o bobl, mae'n haws unwaith i drefnu cwmni neu gyfreithiol eraill. wyneb, yna i beidio fod yn ymwneud â adnewyddu y ddogfen yn achos ehangu busnes neu newidiadau mewn deddfwriaeth. Trwyddedu gyfraith lywodraethol adnewyddu awtomatig yn caniatáu cwmnïau, nid yn yr achos hwn yn eu darparu.

awdurdodau trwyddedu

Trwyddedu cwmnïau rheoli yn cael ei ddarparu gan y comisiynau rhanbarthol, sy'n cynnwys cynrychiolwyr o asiantaethau llywodraeth a'r cyhoedd.

Y bwriad oedd y byddant yn cyflwyno aelodau'r cyrff hunanreoleiddio.

Cyflwyniad i strwythur eu cynrychiolwyr cyhoeddus gyda'r nod o leihau'r risg o lygredd.

Mae'r weithdrefn ar gyfer cwmnïau rheoli trwyddedu angen casglu o leiaf 20 o bobl ar gyfer gwneud penderfyniadau, ond yn ymarferol mae'n bosibl tynnu am ddim mwy na thraean o nifer gofynnol.

Ardystiad cael ei gynnal gan y Comisiwn yr un arholiad ar ffurf prawf ar y cyfrifiadur yn y wybodaeth am y gyfraith. Mae hi'n pasio person sy'n gyfrifol am gynnal a chadw eiddo cyffredin yn y cartref. Nid oes rhaid iddynt fod yn Reolwr. Mae'r sector tai yn cael ei gefnogi yn aml gan fentrau dinas-ffurfio, ac mae'n annhebygol o lwyddo yn y cyfarwyddwr ardystio cwmni diwydiannol enfawr. Felly, i'r perwyl hwn, anfonodd y prif uned sy'n gyfrifol am gynnal a chadw tai.

Dewis cyflogai yn aros gyda'r cwmni, yn gyffredinol, nid drwg, o ystyried y realiti yn y system dai.

Ardystio ac ei weithdrefn

Bydd y cwestiwn ynghylch pwy fydd yn gyfrifol am yr eiddo cyffredin yn y cartref. bydd yn rhaid i archwilio'r materion cwmnïau rheoli trwyddedu. Mae'r weithdrefn fel a ganlyn:

• Bydd cynigydd gyflwyno cais;
• Dogfennau a gyflwynwyd drwy'r post, yn bersonol neu drwy wasanaeth e-bost;
• cael eu profi am bresenoldeb cofnod troseddol;
• her yr arholiad yn cael ei ddarparu drwy anfon gwahoddiad drwy'r post neu e-bostiwch gwasanaeth;
• archwiliad yn cael ei wneud o fewn 15 diwrnod ar ôl cyflwyno'r cais;
• y gwahoddiad yn cael ei anfon yn gynharach na 5 diwrnod cyn profi;
• cofrestru ymgeiswyr gyrraedd yn ymdrin yn unig â'r Ysgrifennydd, ni fydd aelodau eraill y comisiwn fod â hawl i fod yn bresennol ar yr un pryd;
• Rhoddir 2 awr lle i ateb 100 o gwestiynau;
• gwahardd yn gyfan gwbl i adael yr ystafell lle mae'r arholiad a chymryd unrhyw lenyddiaeth cyfeirio, deddfwriaeth ac yn y blaen ac yn y blaen..;
• arholiad yn llwyddiannus wrth gael o leiaf 172 o bwyntiau, ar yr amod bod yr ateb cywir yn werth 2 bwynt.

Cwestiynau ar gyfer cwmni rheoli trwyddedu postio ar y Rhyngrwyd, gellir dod o hyd pob un gyda nhw.

Yn ystod yr wythnos, aelodau o'r comisiwn yn cyhoeddi canlyniadau mewn adroddiad wedi'i lofnodi.

Profi yn rhad ac am ddim, ac nid yw ymgeiswyr yn cael eu cyfyngu o ran y nifer o ymdrechion ar ôl methiannau. Mae cyfranogwyr yn derbyn hysbysiad am y canlyniad.

Cofrestru a dileu tystysgrif

Mae ei gynllun yn cael ei wneud ar gais personau proekzamenoval ynghlwm wrth ei rybudd.

Tystysgrif yn cael ei gynhyrchu yn rhywle am wythnos neu fwy, yn dibynnu pa mor llwytho goruchwylio dai staff. dogfen gwag yn cael ei ddiogelu ac yn rhifo.

Colli pasbort neu ddifrod, newid cyfenw, enw a chyfenw yr hawl i gael dogfen newydd. datganiad ysgrifenedig yn cadarnhau y papur sydd ynghlwm.

Mae gan y ddogfen newydd yn yr un rhif â'r un blaenorol, yr hen yn dda yn cael ei drosglwyddo i'r goruchwyliwr tai, oni bai ei fod ar goll.

Amgylchiadau, derfynu'r dystysgrif:

• Dedfrydu yn yr erthygl perthnasol y Cod Troseddol;
• atal dros dro yn unol CAO;
• gan nodi bod cynharach ar gyfer derbyn i'r arholiad a ddefnyddir dogfennau ffug.

Terfynu o'r dystysgrif gofrestru yn y cofnodion y Comisiwn Trwyddedu.

Y weithdrefn ar gyfer cael trwydded

Sy'n dymuno i gael trwydded yn ofynnol i basio pecyn o ddogfennau, y Comisiwn yn eu hystyried o fewn 30 diwrnod. cwmnïau rheoli Trwyddedu a adeiladwyd ar hyd yr un llinellau â'r issuance trwyddedau ar gyfer gweithgareddau eraill, gan gymryd i ystyriaeth nodweddion.

Mae'r rhestr o ddogfennau yn cael ei gyfyngu gan y gyfraith, ac nid yw swyddogion yn cael mynd y tu hwnt iddo. Rheoliadau ar drwyddedu cwmnïau rheoli yn llym yn hyn o beth.

Mae'r papurau a gesglir yn cael eu hystyried a bod yr ymgeisydd neu roi caniatâd, neu ei wrthod. cais wedi'i gwblhau yn anghywir neu ddogfennau ynghlwm brinder gorfodi i roi gwybod i'r ceisydd am y peth, yn tynnu sylw at y diffygion. I'w cywiro yn cael ei roi 30 diwrnod. Skip dyddiad cau yn rhoi hawl i ddatgan y drwydded eto.

Os nad oes rheswm i wahardd y cwmni neu'r person sy'n gweithio yn y sector tai, yn cael ei ganiatáu i ail-gyflwyno dogfennau, gan ddileu'r diffygion neu i ymuno â'r cais newydd papur cynharach ar goll.

Mae'r pecyn yn cael ei anfon i'r swyddfa yn bersonol, trwy gynrychiolydd trwy ddirprwy neu drwy'r post llythyr hysbysu.

Rhoddir caniatâd i ddefnyddio gwasanaethau electronig ar gyfer papurau ffeilio a chael trwydded.

Os bydd y drwydded wedi'i rhoi gan yr difrodi neu eu colli, yn fater dyblyg, y mae taliad yn cael ei gymryd.

Rhyngweithio â chyrff eraill

Gwirio bod yr ymgeisydd yn cynnwys cais i'r Weinyddiaeth Tu, Gwasanaeth Ffederal Treth, y Weinyddiaeth Adeiladu a Thai, Gwasanaethau Trysorlys i wirio'r wybodaeth. A oes cofnod troseddol, a yw'r cwmni wedi ei gofrestru, yn ôl y cofnodion Gwasanaeth Treth y Ffederal.

Weinyddiaeth Datblygu Rhanbarthol yn cynnal cofrestr o'r personau a oedd wedi cymryd i ffwrdd y drwydded neu'r sy'n gosod cosb weinyddol o waharddiad. Argaeledd gwasanaethau electronig yn ei gwneud yn haws ac yn peri hype ddiystyr. Trwyddedu gweithgarwch cwmnïau rheoli yn broses gyhoeddus.

Mewn rhai rhanbarthau, bydd y Comisiwn yn dinistrio gyda gwybodaeth gan wasanaethau eraill drwy gyfrwng cydweithrediad, ymgeiswyr eraill yn cael eu gadael i wneud ymholiadau, wrth gwrs, yn talu am eu canlyniad.

Dogfennau ar gyfer cofrestru trwyddedau

• datganiad, yn ôl y siâp y rheoliadau rhanbarthol;
• tystysgrif gofrestru o'r endid cyfreithiol neu entrepreneur;
• copi o'r siarter y sefydliad;
• copi o'r pasbort os yw'r ymgeisydd - SP;
• INN;
• tystysgrif cymhwyster;
• derbyn talu ffioedd wladwriaeth ar gyfer y issuance y drwydded;
• rhestr o ddogfennau.

Mae'r rhain yn ddogfennau enghreifftiol ar gyfer trwyddedu cwmnïau rheoli.

system trwyddedu Cyhoeddusrwydd

Awdurdodau yn gofrestr genedlaethol a rhanbarthol o bobl sydd wedi derbyn y dystysgrif trwydded ar gyfer rheoli'r tŷ.

Ystyriwyd gwybodaeth gyhoeddus yn y gofrestrfa:

• trwyddedau a roddwyd;
• y grantî;
• bobl sydd wedi'u hanghymhwyso am dorri amodau'r drwydded.

Gynhaliwyd cofrestrfeydd ffederal rhanbarthol a chyffredinol.

Dod o hyd trwydded, gall unrhyw un gael gwybod beth cartrefi a reolir gan y cwmni.

Os yw cwmni yn cymryd ar ofal cartref ychwanegol, i wneud newidiadau i'r cais am drwydded. Cael caniatâd i ail-dâl.

Fe'i cyhoeddir unwaith, dim adnewyddu neu nid oes angen ail-gofrestru.

system rheoli a chyrff trwyddedu gweithredu heriol

Mae'r system drwyddedu yn cael ei reoli gan y Weinyddiaeth Datblygu Rhanbarthol. Bydd Gwirio fel berfformio gan ofynion trwyddedu cwmnïau rheoli yn cael eu cynnal ar sail gynlluniedig a heb eu cynllunio. Mae'r categori cyntaf yn cael ei wneud yn unol â'r cynllun y weinidogaeth, a'r ail - y datganiadau pawb dan sylw.

Maent yn cael eu cynnal yn y man gwaith neu ar y dogfennau ar orchymyn y Gweinidog.

Bydd y wŷs yn cynnwys:

• sy'n gwirio;
• destun sylfaen;
• Mae'r corff arolygu;
• gwirio dyddiadau, yn dechrau ac yn gorffen;
• papur, a oedd ei angen i ddarparu'r pwyllgor archwilio.

Nid yw hyd y driniaeth yn fwy na 30 diwrnod.

Mae'r canlyniadau profion yn cael eu nodi yn y weithred o gomisiwn â dilysrwydd y casgliadau. Wrth nodi cyhoeddi troseddau gorchymyn i ddileu iddynt. Ar awdurdod rhanbarthol ar waith yn gorfod hysbysu mewn 10 diwrnod ar ôl ei weithredu.

Nid yw Anfodlonrwydd gyda'r canlyniadau yn atal yr hawl i wneud cais i'r llys yn unol â CAS. Nid yw'r gyfraith yn gwahardd yr apêl gyntaf i'r llys, ond yn dal gennych gwestiynau am y farn y Weinyddiaeth.

Felly, cwestiynau o gwmnïau rheoli trwyddedu datrys bob lefel o lywodraeth.