Dychwelyd treth incwm personol wrth brynu treth gwerthu eiddo fflat ac eiddo

Mae system dreth Rwsia yn darparu ar gyfer talu llawer o drethi gwahanol, weithiau mae'n anodd iawn datrys pa rai. Er enghraifft, yn fywyd bob dydd mae yna ddryswch yn aml rhwng cysyniadau treth eiddo a didyniad, didyniad ac ad-daliad, dychwelyd treth incwm personol wrth brynu fflat a didynnu o'r gwerthiant.

Trethi eiddo a didyniadau eiddo

Mae angen penderfynu mai'r dreth eiddo yw'r swm y mae'n ofynnol i ddinasyddion gyfrannu at y gyllideb bob blwyddyn (ar gyfer eiddo yn yr eiddo) neu ar y tro (wrth werthu fflat). Mae cyfraddau'r dreth flynyddol yn cael eu sefydlu gan awdurdodau lleol. Caiff treth ar werthu fflatiau ei gyfrifo a'i dalu ar gyfradd o 13% o gost tai.

Mae didyniad eiddo yn fraint a roddir wrth wneud trafodion eiddo tiriog. Mae'n cynnwys yn y ffaith bod y sylfaen dreth ar gyfer unigolion corfforol yn cael ei ostwng gan swm penodol. Fodd bynnag, mae'r didyniadau o'r pryniant ac o'r gwerthiant yn ddau wahanol o ganlyniad i'r camau gweithredu.

Didyniad o werthu

Yn achos gwerthu eiddo tiriog, sy'n eiddo i lai na thair blynedd, mae'r gwerthwr yn cynhyrchu incwm, 13% y mae'n rhaid iddo dalu i'r trysorlys. Fodd bynnag, mae gan unrhyw ddinasyddion yr hawl i ostwng y dreth gan 260,000 rubles neu yn y swm o 13% o'r costau a godwyd yn gynharach ar gyfer prynu tai. Mewn geiriau eraill, gall ddefnyddio'r tocyn eiddo o'r gwerthiant yn y swm o 2,000 mil rubles, neu yn y swm a wariwyd yn flaenorol ar brynu'r fflat.

Felly, mae'r didyniad o werthu yn eich galluogi i leihau'r dreth neu ei ailosod. Gall yr hawl i ddidynnu o werthu unigolion ddefnyddio pob trafodyn gyda'r fflat.

Didyniad o brynu

Yn gyntaf oll, gadewch inni ailadrodd nad oes angen talu unrhyw dreth ar brynu fflat i unigolion , gan fod y ddyletswydd i dalu treth incwm personol yn codi yn Rwsia dim ond mewn cysylltiad â derbyn incwm. At hynny, mae hyd yn oed ffeilio datganiad yn achos prynu fflat yn fater o wirfoddol, byddwn yn dychwelyd, hawl dinesydd. Fodd bynnag, mae'n werth defnyddio, gan yn yr achos hwn gall y wladwriaeth ddarparu budd-dal ar ffurf ad-dalu cyfran o'r dreth incwm bersonol a dalwyd neu ganslo talu treth incwm personol yn y man gwaith.

O ran yr ad-daliad, mae'n rhaid talu'r dreth o'r blaen. Yma, daw'r cyfyngiad i rym: dim ond y dinasyddion hynny sy'n derbyn incwm sy'n drethadwy ar gyfradd tair deg ar ddeg ac sy'n derbyn treth gyfatebol ohonynt yn ystod y flwyddyn cyn y pryniant all dderbyn ad-daliad treth incwm personol wrth brynu fflat. Felly, nid oes gan bobl sy'n byw ar fudd-daliadau a phensiynau'r wladwriaeth yr hawl i iawndal: menywod sydd ar absenoldeb mamolaeth ac absenoldeb rhiant, pobl ag anableddau a chategorïau eraill o ddinasyddion. Yn ôl y gyfraith fabwysiedig Rhif 330-FZ, gall pensiynwyr a brynodd fflat ddisgwyl gohirio'r cyfnod treth incwm personol sy'n daladwy am gyfrifyddu, ond nid am fwy na thri chyfnod. Er mwyn ei roi'n syml, bydd pensiynwyr yn gallu derbyn ad-daliad treth incwm personol wrth brynu fflat os ydynt wedi prynu fflat heb fod yn hwyrach na thair blynedd ers ymddeol.

Mae swm y dreth i'w ddychwelyd yn gyfyngedig - mae'n bosibl ad-dalu'r gyllideb heb fod yn fwy na 260,000 rubles. Mae'n troi allan, ac yma mae terfyn y didyniad yn 2 filiwn o rublau. Mae'n bosibl ad-dalu treth incwm personol mewn dwy ffordd: ar ffurf ad-daliad treth un-amser a delir i'r gyllideb yn ystod cyfnod blaenorol y pryniant fflat, neu ar ffurf sero misol treth incwm personol yn y man gwaith. Os nad yw'r dreth a dalwyd neu a gronnwyd am y flwyddyn yn ddigon i dalu'r ad-daliad, trosglwyddir y symiau sy'n weddill i'r ffurflen ar gyfer y flwyddyn nesaf. Yr unig eithriad yw pensiynwyr: os nad yw'r dreth incwm bersonol a dalwyd am dair blynedd cyn eu caffael yn ddigon i dalu'r swm hwn, bydd y cydbwysedd nas defnyddiwyd yn syml "llosgi i lawr".

Felly, mae'r didyniad o brynu fflat yn caniatáu i'r prynwr adennill cyfran o'r arian a dalwyd am eiddo tiriog. Mae'r hawl i ad-dalu treth incwm personol wrth brynu fflat yn deillio o ddinesydd yn unig unwaith yn ystod oes.

Mae'n debyg, treth eiddo, didyniad eiddo o brynu neu werthu - tri chysyniad hollol wahanol, pob un ohonynt yn diffinio dyletswyddau a hawliau amrywiol i'r trethdalwr, gan osod maint naill ai'n talu arian i'r gyllideb, neu eu dychwelyd i'r trethdalwr.