Y weithred o dderbynfa a throsglwyddo fflat: nodweddion dylunio

Y weithred o dderbynfa a throsglwyddo fflat yn ddogfen sy'n ardystio y ffaith y trosglwyddo eiddo o dan gontract ar gyfer gwerthu eiddo tiriog rhwng unigolion. ffaith trosglwyddo gofod yn gyfrifoldeb rhywun arall Cadarnhawyd hefyd gan lunio dogfennau tebyg eraill. Cyn arwyddo'r weithred ar drosglwyddo tai y cyfrifoldeb am ddiogelwch y fflat yn y perchennog blaenorol a'r cwmni adeiladu. Mae cynnwys y gweithredoedd, efallai yn dibynnu ar nodweddion y tai a'r sefyllfa fod yn wahanol.

Os bydd yn llwyddiannus, y trafodiad pan fydd y contract cofrestredig prynu - gwerthu ac yn nwylo o dystysgrif newydd o berchnogaeth yw i basio dim ond y cam olaf - i lofnodi'r weithred o drosglwyddo'r fflat. Yn nodweddiadol, sefydlodd y contract delerau'r rhyddhau'n ffisegol a chyfreithiol o'r ystafell (os nad yw'r gwerthwr yn cael ei gyhoeddi cyn y trafodiad).

I rai pobl contract amser i werthu'r fflat yn gorfod tynnu'n ôl o'r cofrestru a rhyddhau eu heiddo gofod byw. Wedi hynny, dwy ochr y trafodiad am gwrdd yn y fflat, lle mae'r gwerthwr yn darparu derbynneb o dalu rhent, trydan, ffôn a thaliadau eraill i bryd gadael.

Yn absenoldeb derbyn y rhent yn cael ei gyfrifo swm bras cyn rhyddhau gwirioneddol o ddiwrnodau. Yn union cyn llofnodi'r weithred o dderbyn a throsglwyddo eiddo preswyl, efallai y bydd y prynwr yn symud ymlaen i wirio yr awdurdodau perthnasol ar bresenoldeb dyledion. Yn absenoldeb gwahaniaethau ac anghydfodau gwneud trosglwyddo allweddi i'r prynwr gan y gwerthwr, ac wedi hynny y partïon llofnodi'r ddogfen.

Mae rhywfaint o gynllun arall hefyd. Mae llofnodi'r weithred o drosglwyddo a gwerthu contract tai yn cael eu perfformio ar yr un pryd, ac yna ynghyd â'r holl ddogfennau a roddwyd wrth gofrestru. Mewn sefyllfa o'r fath, prynwr braidd risgiau.

Mae'n angenrheidiol i esbonio pam y bydd cyn arwyddo y weithred o dderbynfa a throsglwyddo fflatiau, sy'n gyfrifol am y fflat a'i diogelwch yn y gwerthwr, ac yna ar ôl llofnodi'r, y prynwr. Yn achos os oes tân neu lifogydd, i bydd arwyddo'r cyfrifoldeb yn cael eu talu gan y gwerthwr, ac os bydd rhywbeth yn digwydd ar ôl, yr ateb ar gyfer hyn eisoes yn y prynwr. Heb dystysgrif wedi ei llofnodi, ni fydd rhai awdurdodau (ee Siambr Cofrestru y rhanbarth Moscow) hyd yn oed yn derbyn y dogfennau, felly dim ond yn parhau i fod i obeithio y bydd y gwerthwr yn ddyn gweddus, ac mai am y cyfnod cofrestru o ddogfennau ni fydd unrhyw ddigwyddiadau rhyfeddol.

Heddiw, nid oes un weithred o drosglwyddo o'r sampl, ond, er gwaethaf rhai gwahaniaethau yn y ffurf o gynnwys dogfen, ei ystyr yn aros yr un fath. Rhaid i'r weithred o dderbynfa a throsglwyddo fflatiau yn cynnwys y wybodaeth ganlynol yn orfodol: lle a dyddiad y ddogfen, mae'r data ar brynwyr a gwerthwyr, yr union gyfeiriad y fflat yn gwerthu eitem ar p'un a yw'r cwsmer yn bodloni'r amod y fflat.

Y weithred o dderbynfa a throsglwyddo fflatiau yn caniatáu i berson i werthu tŷ, er mwyn osgoi honiadau di-sail a allai ddod ag ef i brynwr.

Wrth werthu fflat wedi'i ddodrefnu yn ofynnol cyn llofnodi'r contract i wneud rhestr gyflawn o weddill y dodrefn yn yr ystafell. Ac yn union pan fydd y derbyn tai gwirio argaeledd yr eiddo o dan y cytundeb.

Yn gyffredinol, mae'r trosglwyddo eiddo o'r un enw rheolaethau o'r Cod Sifil, sy'n datgan bod y weithdrefn yn cael ei perfformio lofnodi gan y partïon ar y weithred o drosglwyddo neu ddogfen arall. Bydd rhwymedigaeth y gwerthwr i drosglwyddo ei ystyried cyflawni ar adeg llofnodi'r ddogfen ar drosglwyddo neu weithred.