Nodweddion sy'n cyd-fynd y dreth gwerthiant ar ystad go iawn

wedi fflatiau, tŷ gwledig neu fwthyn am dair blynedd neu lai i dalu treth gwerthiant ar ystad go iawn - Mae person sy'n berchen ar ystad go iawn. Bydd yn gyfartal â 13 y cant o'r swm, sy'n fwy na 1 miliwn o rubles. O ystyried bod y ystad go iawn yn y wlad yn ddrud, ac mae'r dreth, yn y drefn honno, ni fydd yn fach. Tynnaf sylw at y ffaith bod y swm o dreth cyfrifo o elw net. Incwm net - dyma'r swm dyna'r gwahaniaeth rhwng y pris prynu a'r gwerthu gwerth yn y dyfodol.

Mae pob person sy'n ymwneud â phrynu - dylai gwerthu fflat yn barod i gasglu dogfennau, ac yna, drwy swyddfa ystad go iawn i hysbysebu, ac os oes yn bodoli prynwr yn dangos i chi. Mae llawer, gan gynnwys rhai realtors yn credu bod y dreth gwerthiant ar ystad go iawn yn gyfyngedig cant 13eg. Mewn gwirionedd, mae'r cysyniad o trethiant o amlochrog.

Yn ofalus, darllenwch y 224 erthygl y Cod Treth, rydym yn dysgu o'r gyfradd dreth mewn gwirionedd yw 13 y cant, ond mae yna ychwanegiadau. Mae'r ffaith bod yr erthygl yn dweud, os nad yw person yn byw yn y Ffederasiwn Rwsia, mae'n rhaid iddo dalu treth ar werthu eiddo tiriog 30 y cant o'r gwahaniaeth rhwng prynu a gwerthu fflatiau. Nid oedd y mater o ddinasyddiaeth yn yr achos hwn yn berthnasol. Y prif beth y mae'r person sy'n atebol i dreth didyniadau mewn o leiaf chwe mis yn Rwsia am flwyddyn. Felly, y casgliad yw: gwerthu eiddo tiriog, tra, ar yr un pryd am fwy na 183 diwrnod tramor, un o breswylwyr unigol fydd yn cael ei hystyried, ac felly bydd y dreth ar werthiant eiddo tiriog fod yn hafal i 30%.

Fel treth preswyl o Ffederasiwn Rwsia, ac yn cael eiddo yn fwy na thair blynedd, nad yw unigolyn yn agored i drethiant. Os bydd y cyfnod daliad yn llai na thair blynedd, ym mhob achos, mae'r gyfradd yn cael ei ostwng yn ôl swm y didynnu treth. Yn yr achos hwn, ni fydd y swm y gyfradd dreth yn fwy na 1 filiwn rubles.

Er enghraifft, yn berchen ar fflat flynedd a hanner, ei werthu am 1,800,000, bydd y dreth yn cael ei godi yn unig 800,000 rubles.

Os yw'r trafodiad yn cael ei wneud gan endidau cyfreithiol, bydd y trethi yn cael eu codi ar y elw a gwerth ychwanegol. 20% a 10%, yn y drefn honno.

Mae'r trethi cyn, yn ogystal â newydd ar eiddo yn cynnwys y sefyllfa canlynol. Os yw'r llety yn cael ei ddefnyddio ar y cyd, felly dylai'r elw net yn cael ei rannu i mewn i nifer o berchnogion. Ac yna pob deiliad yn cyfrannu 13 y cant treth.

Enghraifft: Mae'r ddau unigolyn wedi prynu fflat ar gyfer 900,000, yn 12 mis i'w werthu i ddau a miliwn hanner. O ystyried bod y pris prynu cartref yn llai nag un miliwn, gallwch ddefnyddio'r esemptiad sy'n ymwneud â phrynu fflatiau costio llai na miliwn. Mae'n troi allan y sefyllfa hon: dwy filiwn a hanner Tynnwch un yn, ei rannu gan y nifer o berchnogion, hynny yw, erbyn dau ac wedi'u luosi 13 y cant. Mae'n troi allan y swm o 97,500 rubles, a fydd yn cynrychioli'r treth gwerthiant ar ystad go iawn ar gyfer pob perchennog.

Gwerthu mwy o fflatiau i gael ei adeiladu, cynllun treth yn yr un fath ag o'r tai ar y farchnad eilaidd.

Pa ddogfennau y mae'n rhaid ei gyflwyno i'r awdurdod treth:

• dogfennu ar gytundeb prynu a gwerthu eiddo tiriog;
• tystysgrif ardystio bod y fflat neu eiddo arall a leolir yn y tair blynedd o berchnogaeth a mwy;
• ddogfen (fel arfer derbynneb) yn cadarnhau bod arian yn cael eu derbyn yn llawn;
• datganiad incwm, a baratowyd yn ddyblyg.

Talu treth gwerthiant ar ystad go iawn bob blwyddyn, heb aros am y dyddiadau cau ar gyfer cyflwyno datganiad o incwm. Byddwch yn cael gwybod gan y cyrff goruchwylio ffederal. Fel y soniwyd uchod, yn y beidio â thalu trethi, y violator yn cael eu cymhwyso cosbau. Mae'r ddirwy yn eithaf mawr, a gall fod yn 20% o'r taliad treth.