Mae'r cysyniad a strwythur o dir amaethyddol. Ffederal Law №101-FZ "Ar y Trosiant Tir Amaethyddol"

Mae'r cysyniad a strwythur tir at ddibenion amaethyddol a ymgorfforir yn y Cod Tir. Yn ôl Erthygl 77, ardaloedd o'r fath yn cynnwys y meysydd, sydd wedi eu lleoli y tu allan i'r pentref a ddarperir ar gyfer / v anghenion. Gadewch i ni ystyried y cysyniad a strwythur o dir amaethyddol.

penodoldeb

Fel un o nodweddion allweddol o dir amaethyddol o blaid y mae eu bod yn y prif ddull o gynhyrchu. Gweithgarwch mewn ardaloedd o'r fath yn ymwneud â fforddio cynhyrchion bwyd anifeiliaid, deunyddiau crai diwydiannol. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Yn hyn o beth, mae'r Gyfraith Ffederal "Ar Trafodion Tir Amaethyddol", a ZK sefydlu cyfundrefn gyfreithiol arbennig. Mae'n cynnwys mesurau i sicrhau amddiffyn adnoddau pridd, gan gynyddu ei ffrwythlondeb. Mae'r rheoliadau hefyd yn sefydlog mesurau i atal cael gwared ar yr ardaloedd hyn o ddefnydd amaethyddol. Wrth i bynciau'r yr hawl ar y pwyntiau uchel o sefydliad a chorfforol. Personau sy'n diwallu gofynion a sefydlwyd gan y ddeddfwriaeth.

Mae'r cysyniad a strwythur o dir amaethyddol

meysydd a gwmpesir yn cael eu rhannu yn:

1. Tiroedd.
2. Tir feddiannu gan gyfathrebu, ffyrdd mewnol, coed a llwyni a blannwyd, a fwriadwyd i amddiffyn y daliadau rhag effeithiau negyddol,, ffenomenau naturiol a wnaed gan ddyn a wnaed gan ddyn, ar gau pyllau, adeiladau, strwythurau, adeiladau, hecsbloetio ar gyfer cynhyrchu, storio, prosesu cynradd gyda chynnyrch / amaethyddol.

Yn ôl Erthygl 79 Cod Tir (hawliad 1) daliadau yn cael eu rhannu gan ddibynnu ar ddichonoldeb economaidd eu hecsbloetio ac eiddo naturiol i:

1. Caeau gwair.
2. tir âr.
3. Pastures.
4. Tiriogaethau meddiannu gan gnydau parhaol.
5. Adneuon.

ychwanegol

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Mae strwythur y gronfa tir hefyd yn cynnwys gwarchod yn arbennig, tiriogaeth cynhyrchiol. Mae'r rhain yn cynnwys, ymhlith pethau eraill, yn cynnwys llawer (maes) ymchwil, sefydliadau hyfforddi. Mae'r rhestr o lleiniau o'r fath wedi ei osod mewn deddfwriaeth rhanbarthol. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. categori Ystyriwyd o dir - tir amaethyddol - hefyd yn cynnwys y lleiniau a ddyrannwyd i ddinasyddion ar gyfer cynnal LPH, garddio cyfunol ac unigol, garddwriaeth, hwsmonaeth anifeiliaid.

thiriogaethau eraill

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. cronfa tir yn cynnwys y sgwâr ar sy'n cael eu trefnu / x gwrthrychau. Mae'r rhain yn cynnwys:

1. Cyfathrebu.
2. Ffyrdd.
3. plannu coed a llwyni, a gynlluniwyd i amddiffyn ardaloedd o ddylanwad negyddol o ffactorau allanol, mae'r cyrff dŵr caeedig.
4. Adeiladau, strwythurau, eu hecsbloetio ar gyfer cynhyrchu, prosesu sylfaenol, storio / cynnyrch amaethyddol.

tiroedd Cyfeirir at y rhain fel tir nad yw'n amaethyddol. Maent hefyd yn cynnwys anghyfleus - corsydd, ceunentydd, ac yn y blaen.

Mathau o ddefnydd tir amaethyddol

sefyllfa arbennig ymysg yr holl diriogaethau tir a feddiannir, y mae'r coed a'r llwyni sy'n darparu amddiffyniad rhag effeithiau andwyol ar yr amgylchedd. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Ar y naill law, y defnydd a ganiateir o dir amaethyddol yn caniatáu i fanteisio ar y meysydd hyn i dyfu planhigion. Ar y llaw arall, maent yn sail tiriogaethol ar gyfer gosod planhigion. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Mae strwythur y gronfa tir yn caniatáu i chi weithredu safleoedd i wahanol ddibenion. Er enghraifft, gall pynciau barhau gyda chynhyrchu amaethyddol /, gan greu planhigfeydd amddiffynnol. Tir yn cael ei ddefnyddio mewn ymchwil, addysgu a dibenion eraill. Yn y cyfamser, gall y cyfyngiadau eu gosod yn ardaloedd dyrannu'r pwnc unigol. Er enghraifft, efallai y bydd rhai ardaloedd yn cael eu defnyddio yn unig ar gyfer cynnal LPH, garddio neu arddwriaeth. Mae'r cyfyngiadau hyn yn effeithio ar y cwmpas hawliau pynciau. Er enghraifft, efallai y ffermwr ar ei rhandir i adeiladu tŷ, ac mae'r garddwr neu berchennog LPH - dim.

dilysrwydd

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. O ystyried y cysyniad a strwythur o dir amaethyddol, mae angen i ddweud ac am y cyfleoedd sy'n cael eu darparu gan y pynciau, yn dibynnu ar y math o diriogaeth a'r gyfundrefn gyfreithiol. darpariaethau cyffredinol y Cod Sifil yn sefydlog ac HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "Ar Trafodion Tir Amaethyddol" yn diffinio telerau ac amodau contractau brydles tiriogaethau mewn perchnogaeth gyffredin (Erthygl 9), a chytundebau eraill. Yn unol â'r rheoliadau cyfredol, gall safleoedd gwerthu, addewid, rhodd, prydles, yn gweithredu, yn rheoli trwy ddulliau eraill. Ar yr un lleiniau Ni ddylid ei dynnu'n ôl neu ei gyfyngu mewn cylchrediad. Wrth berfformio pob un camau cyfreithiol gyda gwrthrychau yn gontract.

Prynu a gwerthu

Ystyrir bod y trafodiad yn cael ei i fod y mwyaf cyffredin. Yn ôl Erthygl 3 ZK, prynu a gwerthu tir yn cael ei reoleiddio gan y Cod Sifil, oni ddarperir fel arall gan y Goedwig, Tir, Gôd Dŵr, deddfau "Ar Mineral Wealth", "Yr Amgylchedd" a gweithredoedd eraill. Llofnodi'r cytundeb ar gyfer prynu / gwerthu rhandiroedd yn unol â rheolau Erthyglau 549-557 a 454-491 o'r Cod Sifil. Yn ogystal â hyn, mae'n cael ei gymryd i ystyriaeth yn arbennig erthygl. 37 a Chelf. . 10.8, 3101-FL.

gofynion

Ar werth rhandir yn angenrheidiol i arsylwi nifer o amodau. Yn benodol:

1. Dylai'r safle gael ei gofrestru yn y wladwriaeth, yn ôl y Gyfraith Ffederal №28.
2. Ni all y gwerthwr osod amodau ar y cyfyngiad y prynwr i ymrwymo y camau canlynol yn ymwneud â'r pwnc y gorchymyn, y posibilrwydd o adbrynu, atal ei hun oddi wrth yr holl gyfrifoldeb yn achos ceisiadau i roi drydydd parti.
3. Efallai y bydd y prynwr yn darparu gwybodaeth ffug gan y perchennog y safle yn gofyn am ostyngiad pris neu derfynu'r cytundeb. Yn ogystal, gall ddwyn achos am iawndal o iawndal.

gweithdrefn orfodol

Fel rhan o'r trafodion ar gyfer gwerthu a phrynu lleiniau yn cael ei wneud asesiad o dir amaethyddol. Mae angen cael gwybodaeth ddibynadwy am y gwerth marchnad y gwrthrych. Mae'r prynwr yn bwysig gwybod nad yw'r pris tir yn rhy uchel. Ar gyfer y perchennog mae hefyd yn bwysig, gan fod y siawns i werthu'r cyfleuster yn cael eu lleihau yn sylweddol os nad yw ei werth yn cyfateb i'r farchnad. Fodd bynnag, ni ddylid pris yn cael ei diystyru. Fel arall, bydd y gwerthwr yn colli incwm.

rhent

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ yn caniatáu darparu safleoedd sydd yn yr eiddo cyffredin, ar waith. Efallai y bydd y cytundeb cyfatebol yn dod i ben gyda'r holl gyd-berchnogion, ac un endid sy'n gweithredu o dan bŵer atwrnai. – уникальный ресурс страны. Cronfa Dir - adnodd unigryw y wlad. Mae ei diogelu yn flaenoriaeth o gyflwr. Yn hyn o beth, mae'r ddeddfwriaeth bresennol yn pennu rheolau caeth, yn ôl pa waredu lleiniau ganiateir. O ran y brydles, yna bydd y normau a sefydlwyd y gofyniad am bŵer notarized atwrnai awdurdodi'r awdurdod personau ar gyfer cofrestru o'r cytundebau perthnasol, sy'n cael eu rhoi i berchnogion. Gall dogfen adnabod hefyd yn cael ei wneud gan swyddogion yr awdurdodau tiriogaethol.

hawliau perchnogaeth

Mae'r perchennog roi drwy rentu allan, gall benderfynu ar hyd oes yn annibynnol. Mae'r nodwedd hon yn cael ei gynnwys yn y rhestr o hawliau sylfaenol y perchennog. Mae'r gyfraith ffederal yn darparu y gall y rheoliadau lleol yn unol â y defnydd a ganiateir o dir a phrydlesi, penderfynu ar y lleiaf llawdriniaeth rhandiroedd amser. A6 Erthygl 9 o Ddeddf Cyfraith yn nodi nad yw'r ardal o dir a ddarperir yn gyfyngedig.

ffactor pwysig

Fel ar gyfer prynu a gwerthu trafodion, mae'r gyfraith yn sefydlu cyfres o gofynion sydd i'w bodloni gan yr ardaloedd ar brydles. I roi y gyfran o dylid ei farcio yn y maes. Ar gyfer hyn, tirfesur tir, aseiniad rhif stentiau a chofrestru hawliau. Dim ond yn cwblhau'r gweithdrefnau hyn, efallai y bydd y perchennog yn trosglwyddo'r rhandir ar rent.

etifeddiaeth

Mae'n cael ei gyflawni gan ddarpariaethau Cod Sifil. gweithdrefnau sylfaenol a chysyniadau sy'n gysylltiedig â etifeddiaeth, darperir ar ei gyfer yn Erthyglau 1110-1175. Yn Celf. 1176-1185 yn cynnwys darpariaethau sy'n rheoli newid i hawliau eiddo unigol. Felly, yn ôl at yr erthygl 1181, y safle sy'n eiddo i, neu ar y dde o ddaliadaeth oes ei gynnwys yn y màs olyniaeth ac yn mynd ar sail gyffredinol a bennwyd gan y Cod Sifil. Ar gyfer mabwysiadu y olynwyr o'r gwrthrychau hyn nid oes angen trwydded arbennig. Drwy symud olynwyr pridd (wyneb) haen waredu yn yr ardal ar y ffin, mae'r cronfeydd caeëdig, yn ogystal â phlanhigion coedwig a, a leolir arno.

amodau arbennig

Mae'r ddeddfwriaeth yn sefydlu'r nodweddion ychwanegol o'r ardaloedd pontio a etifeddwyd. Os yw'r olyniaeth oherwydd groes darpariaethau sydd wedi'u hymgorffori yn Erthyglau 3 neu 4 o Ddeddf Cyfraith Ffederal rheoleiddio trosiant o dir, mae'n rhaid i'r endidau llu eiddo gwared ar randir o'r fath, yn ôl y rheolau Erthygl 5. Yn Celf. 3 o'r Ddeddf yn diffinio cylch o bobl nad ydynt yn gallu bod yn berchnogion tir amaethyddol. Yn Erthygl 4 o reoleiddio sefydlog y weithdrefn ar gyfer penderfynu ar y rhandir lle isaf ac uchaf, a all fod yn eiddo i un endid. Mae'r meini prawf a ddefnyddir i dimensiynau hyn yn cael eu gosod, gan ddibynnu ar anghenion rheoli tir. Mewn rhai achosion, mae'r adran safle, sydd mewn perchnogaeth gyffredin yn amhosibl. Mewn sefyllfaoedd o'r fath, mae'n rhoi tocynnau i'w olynydd, hawl cyn ei dderbyn yn y roi drwy ei rhan o'r eiddo. Bydd gweddill y olynwyr yn cael ei dalu iawndal.

casgliad

Trosiant o tiroedd amaethyddol - system o ailddosbarthu tir a ddyrannwyd ar gyfer anghenion s / s, ymysg actorion perthnasol. Y prif gweithrediadau yn y fframwaith y cysylltiadau cyffredinol yn cynnwys rhent, prynu a gwerthu, etifeddiaeth. Yn ogystal, gall safleoedd cyfnewid, addewid ac yn y blaen. Mae'r gyfraith yn mynnu bod y comisiwn o unrhyw gamau cyfreithiol yn gweithredu contract. Telerau'r cytundeb yn dibynnu ar fanylion y cytundeb, â'r cyfyngiadau / llyffetheiriau. Mewn unrhyw achos, dylai'r llawdriniaeth yn rhagfarnu buddiannau trydydd parti, yn ogystal â difrod achos i adnoddau naturiol.