Gweithgarwch Arfarnu yn y Ffederasiwn Rwsiaidd: rheoleiddio a sefydliad. Y Gyfraith Ffederal ar Weithgarwch Arfarnu

weithgaredd gwerthuso rheoli ac yn waith proffesiynol sy'n anelu at sefydlu buddsoddi, ddiddymu, y farchnad, stentiau a gwerth arall a ddarperir gan y normau. Gall berfformio personau corfforol cymwys sydd wedi yswirio atebolrwydd. Gall dinasyddion weithio'n annibynnol fel pwnc practis preifat, ac yn unol â'r contract cyflogaeth.

135-FZ "Ar gweithgarwch gwerthuso"

Mae'r ddeddf normadol sefydlu'r fframwaith cyfreithiol ar gyfer gweithio gyda gwrthrychau sy'n perthyn i'r wladwriaeth, rhanbarth neu fwrdeistref, sefydliadau a dinasyddion. gweithgarwch Arfarnu yn y Ffederasiwn Rwsia hefyd yn rheoleiddio gan ddogfennau eraill, gan gynnwys cytundebau rhyngwladol. Gadewch i ni ystyried y prif ddarpariaethau 135-FZ "Ar gweithgarwch gwerthuso".

gwrthrychau

Bydd gweithgarwch Arfarnu yn y Ffederasiwn Rwsia yn cael ei harfer mewn perthynas â:

1. Hawliau galwadau, rhwymedigaethau (dyledion).
2. Mae rhai gwrthrychau materol (pethau).
3. hawliau eiddo ac opsiynau cyfreithiol eraill i'r eiddo neu ei gydrannau unigol.
4. Agregau o bethau (symudol a immovable).
5. Gwaith, gwybodaeth a gwasanaethau.
6. Eraill gwrthrychau o hawliau sifil, yn cymryd rhan yn unol â'r trosiant.

Yr hawl i gynnal gweithdrefnau

Efallai y bydd y Ffederasiwn Rwsia, ei bynciau neu MO, yn ogystal â sefydliadau a bersonau corfforol yn gymwys i'r personau cymwys ar gyfer perfformiad y gwerthusiad o unrhyw wrthrych sy'n perthyn iddynt, o dan yr amodau ac am y rhesymau a nodir yn y Ddeddf hon. Bydd yr hawl hon yn cael ei ystyried absoliwt. Nid yw'n dibynnu ar y dull o weithredu'r ystadegol, cyfrifyddu ac adrodd, fel y diffinnir yn y rheolau. Mae'r hawl yn berthnasol i ail-werthuso ar waith. Gall canlyniadau'r weithdrefn yn cael ei ddefnyddio i addasu'r wybodaeth datganiadau ariannol. Mewn achos o randdeiliaid anghytundeb yn gallu apelio yn erbyn y casgliad y rheolau a sefydlwyd o drefn.

Rhwymedigaeth i berfformio

weithred Normadol "Ar y gweithgareddau gwerthuso yn y Ffederasiwn Rwsia" yn pennu'r amodau y mae'r weithdrefn yn cael ei wneud yn orfodol. Yn benodol, mae'n orfodol os yw'r gwrthrychau sy'n ymwneud â'r fasnach, yn llawn neu'n rhannol sy'n eiddo i'r wladwriaeth, MO neu ranbarthau. gweithgarwch arfarnu yn cael ei wneud drwy:

1. Mae'r defnydd o eiddo fel cyfochrog destun y contract.
2. Mae gwerthu neu waredu arall.
3. Aseiniad o rwymedigaethau ddyled.
4. Trosglwyddo eiddo fel cyfraniad at gyfalaf, y Gronfa.

Mae'r gwaith hwn yn orfodol mewn achos o anghydfod am werth y gwrthrych, gan gynnwys:

1. Yn ystod y gwladoli.
2. Pan fydd sefydliadau benthyca morgeisi a dinasyddion mewn achos o anghytundeb am y swm o destun y contract.
3. Wrth lunio'r contract priodas a rhannu'r eiddo mewn ysgariad.
4. Wrth dynnu'r gwrthrych o ddefnydd trefol neu gyhoeddus.
5. Monitro cywirdeb didyniadau treth pan fydd anghytundeb ar waelod cyfrifiad.

bod yn agored Gwybodaeth

Er mwyn cyflawni darpariaethau'r Gyfraith Ffederal "Ar gweithgarwch gwerthuso" Mae'n rhaid i'r cwsmer gynnwys gwybodaeth am adroddiad y drefn yn y Gofrestr Unedig o fewn deg diwrnod o ddyddiad ei fabwysiadu. Bydd y gronfa ddata yn cael ei gofnodi gwybodaeth am:

1. Dyddiad paratoi a rhif dilyniant yr adroddiad.
2. Y seiliau ar gyfer y weithdrefn.
3. Amcangyfrif (enw, tun (os oes un), rhif yswiriant yn y system OPS).
4. Aelodaeth yn y sefydliad hunan-reoleiddio proffesiynol.
5. cyfleuster Gwerthuso yn unol ag adroddiad gweithredu.
6. Dyddiad sefydlu'r werth yr eiddo.
7. Pris y farchnad y gwrthrych.
8. Barn arbenigol ar yr adroddiad (dyddiad paratoi, rhif).
9. Mae manylion y endid cyfreithiol a gwerth cario yr eiddo - ar gyfer yr eiddo sy'n eiddo i'r sefydliad.
10. Arbenigwyr (enw, rhif TAW, rhif yswiriant).

Yn unol â'r Gyfraith Ffederal "Ar gweithgarwch gwerthuso" cwsmer, yn ychwanegol at y data uchod y dylid ei gynnwys mewn cofnod gofrestrfa unigol, os yw'r weithdrefn yn orfodol (yn yr achosion y cyfeirir atynt uchod). Ychwanegu gwybodaeth gan gyrff gweithredol ffederal, strwythurau pŵer rhanbarthol a lleol yn rhad ac am ddim. Os oes yn yr adroddiad a'r wybodaeth arni data sy'n ymwneud â cyfrinachau wladwriaeth, bydd y cyhoeddiad yn destun dim ond cyfran o'r nad ydynt yn cynnwys nhw.

Rhesymau dros y weithdrefn

gweithgarwch Arfarnu yn cael ei berfformio yn unol â'r contract. Mae'n gwsmer gydag arbenigwr neu i'r sefydliad, sy'n cyflogi person cymwys o dan gontract cyflogaeth. Mewn achosion a ddarperir gan normau o weithgareddau asesu, gan gynnwys ailadrodd, yn gallu cael ei wneud yn seiliedig ar benderfyniad y llys (cyflafareddu, awdurdodaeth gyffredinol) neu gorff awdurdodedig arall. achosion Enghraifft anghydfodau sifil, economaidd ac eraill, yn annibynnol wrth ddewis arbenigwr. Bydd y costau a dynnir mewn cysylltiad â gweithredu i roi'r drefn, yn ogystal â chydnabyddiaeth i'r ysgutor gwneud iawn yn y dull a bennir gan reoliadau.

Manylion y contract

Mae'r gyfraith yn "Ar gweithgarwch gwerthuso" yn sefydlu gofynion ar gyfer cynnwys y cytundeb rhwng y cwsmer a'r cyflenwr. Bydd y contract fod yn ysgrifenedig. Rhaid iddo fod yn bresennol:

1. Diben y weithdrefn.
2. Disgrifiad y gwrthrych (un neu fwy). Bydd gwybodaeth yn cael ei ddarparu yn y fath fodd fel ei fod yn gallu adnabod yr eiddo yn unigryw.
3. Math o werth i gael ei benderfynu.
4. Mae tâl i'r ysgutor.
5. Y dyddiad ar gyfer pennu'r pris y gwrthrych.
6. Mae data ar yswiriant gorfodol o atebolrwydd y perfformiwr.
7. Enw'r sefydliad hunan-reoleiddio, sef yr arfarnwr.
8. Cyfeiriad at safonau i'w cymhwyso yn ystod y driniaeth.
9. Mae maint y sylfaen a threfn achosion o artist atebolrwydd ychwanegol, cytundeb â nhw.
10. Gwybodaeth am annibyniaeth y sefydliad lle mae'r gwerthuswr yn gweithio dan gontract cyflogaeth.
11. mae data gytundeb yswiriant atebolrwydd am dorri amodau y trafodiad, difrod i eiddo o endidau trydydd parti â diffyg cydymffurfio â gofynion y rheoliadau a ystyriwyd, safonau a rheolau eraill y gyfraith.

Mae'r gyfraith yn "Ar gweithgarwch gwerthuso" yn gofyn hefyd gynnwys gwybodaeth contract am yr arlunydd, yn cynnwys yr enw.

naws

Ar gyfer cyfleusterau sy'n eiddo i'r wladwriaeth, rhanbarth neu MO, rhaid contract ar gyfer gweithredu i roi'r drefn ar ran y cwsmer fod yn berson a awdurdodwyd gan y perchennog yr eiddo ar gyfer trafodion gydag ef, oni ddarperir fel arall gan gyfreithiau a rheoliadau. Wrth i'r dyddiad penderfynu gwerth yn gweithredu bob dydd y mae'r pris yn cael ei osod.

adroddiad

Mae'r gyfraith yn "Ar gweithgarwch gwerthuso" yn sefydlu gofynion ar gyfer y ddogfen derfynol, yn cael ei gyhoeddi yn sgil y weithdrefn. Dylai'r adroddiad gael ei ffurfio ar bapur neu ar ffurf electronig. Ddrafftio'r ddogfen yn cael ei wneud yn unol â'r safonau, y rheoliadau, gweithredoedd normadol asiantaeth ffederal hawdurdodi i reoleiddio'r gweithgarwch brisio. Nid yw'r adroddiad yn cyflwyno data yn aneglur neu'n gamarweiniol. Mae'r ddogfen yn nodi dyddiad y weithdrefn, mae'r safonau a ddefnyddiwyd, nodau ac amcanion, a gwybodaeth arall sy'n angenrheidiol ar gyfer myfyrdod llawn a diamwys o'r canlyniadau. Rhaid i'r adroddiad hefyd yn bresennol:

1. Dyddiad a rhif y ddeddf.
2. Rhesymau dros y weithdrefn.
3. Gwybodaeth am yr artist, gan gynnwys eich enw, manylion cyswllt, gwybodaeth am ei aelodaeth yn y sefydliad hunan-reoleiddio.
4. Diben y weithdrefn.
5. Gwybodaeth am annibyniaeth yr endid cyfreithiol yn.
6. Disgrifiad Union yr eiddo. Gyda golwg ar y gwrthrych, sy'n eiddo i endidau cyfreithiol, - manylion am y sefydliad a'r swm cario (os o gwbl).
7. safonau asesu, y rhestr o ddata a ddefnyddir gan gyfeirio at eu ffynonellau, rhagdybiaethau a wnaed yn ystod y weithdrefn.
8. Mae'r dilyniant o sefydlu gwerth yr eiddo, ei cyfanswm, cyfyngiadau a chyfyngiadau ar y defnydd o'r canlyniadau.
9. Y dyddiad ar gyfer pennu'r pris y gwrthrych.
10. Rhestr o ddogfennau a ddefnyddir gan y contractwr a sefydlu nodweddion ansoddol a meintiol yr eiddo.

Ffederal Law "Ar gweithgarwch gwerthuso" yn caniatáu cynnwys yn yr adroddiad ac unrhyw wybodaeth arall, os ydynt, yn ôl arbenigwyr, yn hanfodol ac yn cyfrannu at adlewyrchiad llawnach o'r dull cyfrifo yn berthnasol iddynt hwy.

rheolau ychwanegol

Os yw'r adroddiad ar ffurf electronig, bydd yn cael ei lofnodi gan llofnod digidol gwell yn y modd a ragnodir gan y rheoliadau mewn grym. Mewn achosion a sefydlwyd gan y Gyfraith Ffederal dan ystyriaeth, dogfennau cyfreithiol y corff awdurdodedig bwydo. awdurdodau, mae'n rhaid i'r casgliad gael ei gyhoeddi. Mae'r gorchymyn yn cael ei bennu gan y strwythur ffederal cyhoeddiad dywedodd.

Mor ddibynadwy yw'r wybodaeth

gweithgareddau asesu a gwerthuso yn cymryd llawer o amser ac yn gofyn llawer o sylw a phroffesiynoldeb uchel yr artist. Diffiniedig o ganlyniad i'r weithdrefn maint terfynol y farchnad neu werth arall y gwrthrych a nodir yn yr adroddiadau a gynhyrchir yn y modd ac ar y seiliau a ddarperir ar eu cyfer yn y rheolau presennol, ystyrir argymhellir ar gyfer eu defnyddio mewn trafodion a dilys os nad yw llys neu awdurdod cymwys arall yn darparu fel arall. Mae'r gyfraith yn gosod y cyfnod pryd y gall y ddogfen derfynol y wybodaeth yn cael ei defnyddio gan randdeiliaid. Bydd y maint terfynol y farchnad neu werth arall a nodir yn yr adroddiad, ac eithrio ar gyfer y tir yn cael ei bernir eu hargymell ar gyfer eu defnyddio yn y comisiwn o drafodion y gyfraith sifil, yn sefydlu pris cychwynnol y gwrthrych y gystadleuaeth neu arwerthiant o fewn chwe mis. Cyfrifo y cyfnod yn cael ei wneud o ddyddiad ffurfio'r ddogfen derfynol. a gall y cyfnod hwnnw eu pennu mewn deddfwriaeth.

diffinio

Gweithgareddau Gwerthuso yn cael eu cynnal i sefydlu marchnad, mae'r gwerth datodiad eiddo. Dan y cyntaf dylent ddeall y pris mwyaf tebygol y gwrthrych y caiff ei waredu mewn amgylchedd cystadleuol ar gamau rhesymol y partïon y trafodiad pan fydd gennych yr holl wybodaeth angenrheidiol, ac nid yw ei faint yn adlewyrchu unrhyw amgylchiadau eithriadol. Gwerth marchnad yn cael ei bennu yn yr achosion canlynol:

1. Nid oes angen un o'r cyfranogwyr yn y berthynas i gael gwared ar, a'r llall - cymryd gwrthrych.
2. Mae'r partïon yn ymwybodol o destun y trafodiad ac yn cyflawni gweithredoedd yn ei fuddiannau ei hun.
3. Y gwrthrych yn cael ei gynrychioli yn y farchnad drwy gynnig gyhoeddus, nodweddiadol o eiddo tebyg.
4. Mae'r pris trafodiad yn tâl rhesymol, nid oes unrhyw orfodaeth i ymrwymo iddo.
5. Talu am wrthrych yn cael ei fynegi mewn termau ariannol.

categorïau eraill

Mae gwerth gweddilliol - gwerth cyfrifo, sy'n adlewyrchu'r pris mwyaf tebygol y gall yr eiddo gael expropriated yn ystod y cyfnod o amlygiad. Felly mae yna amgylchiadau lle mae'r perchennog yn cael ei orfodi i wneud y trafodiad. werth stentaidd ei sefydlu o ganlyniad i'r asesiad wladwriaeth neu mewn anghydfodau am ei werth, neu a benderfynwyd yn yr achosion dan Celf. 24_19 Ffederal Law №135. Gall Diben y weithdrefn fod yn ffurfio'r werth buddsoddi y gwrthrych. O dan y dylid deall gwerth y gwrthrych am endid penodol neu grŵp o bersonau, os ydynt wedi sefydlu ar gyfer defnydd yr eiddo.

casgliad

Ni all y ddeddf normadol, sy'n cynnwys y gofyniad i gynnal gwerthusiadau, neu y contract yn cael ei sefydlu golwg pris i'w benderfynu. Yn yr achos hwn, y rheol gyffredinol yn gosod y gwerth marchnad yr eiddo. Mae hyn hefyd yn berthnasol i sefyllfaoedd lle mae gweithred gyfreithiol yn cynnwys termau ac nid diffiniadau yn cael eu darparu yn y №135 FZ. Mae'r rhain yn cynnwys, yn benodol, yn cynnwys cysyniadau megis cyfatebol dilys, rhesymol gost,, gwirioneddol, ac yn y blaen.