Cytundeb ychwanegol i'r contract prydles: diben a rheolau ysgrifenedig

Cytundeb ychwanegol i'r contract brydles a luniwyd gyda'r bwriad o newid yr amodau y fargen gynharach. Dylai ochrau cyn drafod eu eiliadau diddorol, ac yna y canlyniad a wnaed mewn dogfen ar wahân. Rheolau ei ofynion paratoi a chynnwys yn cael eu llywodraethu gan yr un rheolau ag y prif cytundeb.

Pwrpas y ddogfen

I ddechrau, mae'r brydles yn fath arbennig o gontract sifil o dan y mae'n rhaid i un parti (y prydleswr), a gynrychiolir gan ei gynrychiolydd i ddarparu un arall (prydlesai) rhai asedau mewn meddiant dros dro a defnydd. Ar gyfer hyn bydd yn derbyn swm misol o arian (rhent), maint sy'n cael ei osod ar y sail y cytundeb rhagarweiniol ac yn unol â'r rheoliadau presennol. Os oherwydd unrhyw reswm y partïon yn penderfynu newid telerau eu cytundeb, bydd yn rhaid i gyfreithloni eu gweithredu, sy'n dod i gytundeb ychwanegol i'r contract prydles.

Gall y rheswm am weithredu o'r fath fod yn:

• addasiad o gyfansoddiad cyfranogwyr;
• newid maint gosod i ddechrau rhentu neu ffyrdd o wneud;
• ymestyn y contract;
• newid y rhwymedigaethau y ddau barti.

Ym dylai pob un o'r achosion hyn yn cael eu cyhoeddi cytundeb atodol i'r contract prydles. Mae'r ddogfen hon yn cynnwys yr holl newidiadau i'r prif destun, a fabwysiadwyd gyda chydsyniad y ddau barti. gall gyflwyno eitem ychwanegol yn nid yn unig, ond mae hefyd yn gallu i ganslo neu newid yn sylweddol is ac adrannau sydd eisoes yn bodoli. Rhaid i gytundeb ychwanegol i'r brydles o reidrwydd yn cael eu gwneud ar sail cydsyniad y ddwy ochr y partïon ac absenoldeb unrhyw amodau ar gyfer terfynu dilynol y cytundeb presennol.

Mae cynnwys y ddogfen

Mae'n ofynnol i gyfranogwyr yn y trafodiad gael eu deall yn glir y gall yr anghytundebau cyfreithlon yn unig fydd yr achos os gyfansoddiad cytundeb ychwanegol. brydles (bydd y ddogfen yn cael ei chyflwyno sampl isod) gydymffurfio â'r eitemau canlynol:

1. Rhif, dyddiad a lleoliad ddiwedd y contract yr ydych am wneud newidiadau.
2. Mae data ar y ddwy ochr. Ac os ydynt yn cael eu newid, dylid nodi hyn fel eitem ar wahân yn y cytundeb cyfansoddol. Gwybodaeth newydd yn gwbl angenrheidiol i gadarnhau cyswllt i'r dogfennau perthnasol.
3. Testun y cytundeb hwn, hynny yw, mae'r newidiadau penodol yn cael eu gwneud yn y cytundeb ei hun.

Dylem hefyd yn talu sylw i ddyluniad y ddogfen. Yn allanol, mae'n rhaid iddo fod yn barod trwy gydweddiad gyda'r prif gontract. Mae'n ddymunol i gadw'r wybodaeth cyflwyno trefn, ac ar ffurf y bydd yn cael ei gyflwyno. Hynny yw, yn gyntaf bydd angen i chi adnabod y cyfranogwyr, ac yna i lunio yn fanwl hanfod y newidiadau y maent wedi dod i'r cytundeb hwn.

cysylltiadau parhad

Os digwydd bod y partïon yn dymuno parhau ein cydweithrediad, bydd angen iddynt sicrhau y penderfyniad dogfennu. Mae sampl o'r cytundeb atodol i'r contract brydles yn y sefyllfa hon er mwyn gwneud yn hawdd, dim ond angen i chi adeiladu ar y ddogfen wreiddiol a newid dim ond y pwynt a oedd yn nodi destun y contract.

Mae llunio ddylai felly fod yn glir ac yn gryno iawn. Er enghraifft, "I ymestyn y tymor y nifer contract 350 o flwyddyn 2015/11/15 til 1 Medi, 2016". Isod yn cael ei nodi o reidrwydd pan ddaw i rym, cytundeb hwn (gyda nifer neu arwyddo penodol). Ar ben hynny, dylai fod yn sicr yn dangos bod y ddogfen hon yn wir yn rhan annatod o'r contract gwreiddiol (rhif a dyddiad). Mae hefyd yn angenrheidiol ystyried bod cytundeb atodol hefyd yn gofyn cofrestru, yn ogystal â'r cytundeb ei hun. Yr unig eithriadau yw achosion pan fydd y cyfnod yn llai na blwyddyn. Weithiau, trafodion cyfranogwyr wneud hynny er mwyn osgoi costau ychwanegol diangen.

eiddo rhent

Rhentu eiddo, y perchennog ar unrhyw adeg yr hawl i wneud y testun yn y contract amrywiol ychwanegiadau. Maent yn ymwneud yn bennaf yn ôl y paramedrau y gwrthrych:

• lleoliad;
• rhif rhestr eiddo;
• ardal;
• pwrpas (preswyl neu ddibreswyl).

Yn ogystal, gall y landlord ar unrhyw adeg yn cynyddu swm y taliad neu i newid dulliau ei gais. I wneud hyn, fod yn sicr y bydd yn rhaid gwneud cytundeb ychwanegol. cytundeb prydles fel arfer yn angenrheidiol dogfennau ategol, megis y weithred o dderbynfa a throsglwyddo. Mae'n dal y trawsnewid yr eiddo i feddiant y tenant ac yn cynnwys disgrifiad llawn o'r prif ddangosyddion. Ar ben neu derfynu'r contract, rhaid i'r eiddo gael ei ddychwelyd i'r prydleswr, yn ogystal â'r weithred briodol. Dylid addasu'r eitem yn y contract bob amser yn cael ei ddilyn gan y cytundeb atodol perthnasol. trafodaethau llafar yma yn cael unrhyw rym cyfreithiol, beth bynnag nid yw'r materion pwysig yn cael sylw iddynt.