Celf. 51 RF LC. "Tir Archebu". Pris y farchnad o'r gyfran tir. cymryd tir

. ZK ymddwyn yn gynharach (1991) yn cael ei gosod y rheolau a chanlyniadau archeb tir. Mae gan y cysyniad iawn o requsitio gwreiddiau Lladin ac yn golygu "yr hawliad". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Mae'r weithdrefn yn golygu cael gwared ar y wladwriaeth perchennog y tir iawndal o golledion a achosir gan y defnydd o'r rhandir. Gadewch i ni ystyried yn fwy manwl.

Trosolwg

Ymholiad Rhowch - un o'r mesurau gorfodol a bennir gan y gyfraith. говорится в первую очередь в ЗК. Ar y tir y cyfeirir ato yn y lle cyntaf yn y HCC. Fodd bynnag, gan fod rhaid i'r weithdrefn tynnu'n normotvortsami ystyried yn gategori o gysylltiadau cyfraith sifil sy'n gysylltiedig â hi yn cael ei llywodraethu gan Erthygl 242 o'r Cod Sifil. Yn unol â'i ddarpariaethau, mewn achos o ddamweiniau, trychinebau naturiol, epizootics, epidemigion ac amgylchiadau eraill cael natur anghyffredin, i fynd i'r afael eiddo asiantaethau wladwriaeth Gellir atafaelwyd gan eu perchennog cyfreithlon i'r amodau ac yn ôl y rheolau a osodir rheoliadau. Yn yr achos hwn, dylai perchennog y gwrthrych yn cael ei dalu iawndal. Prosesau a gweithdrefnau yn cael eu diffinio yn nhermau Celf. . 51 RF LC.

Cod Rheoliadau

Gan fod yn hysbys, hawliau tir, yr hawl o berchnogaeth tir yn y farn fwyaf helaeth o hawliau. Gall fod yn cael ei gyfyngu yn unig mewn achosion eithriadol. Maent, yn arbennig, yn cael damwain, trychineb naturiol, clefydau episöotig, epidemigion, ac achosion eraill o gymeriad mewn argyfwng. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. tir cais wedi'i anelu at ddiogelu buddiannau sifil, cyhoeddus neu gyflwr hanfodol. Mae'r mesur hwn yn un dros dro. осуществляется на конкретный период. Hy tynnu'r llain tir yn cael ei gynnal am gyfnod penodol. Mae rhagofyniad ar gyfer gwireddu'r y dde o'r wladwriaeth yw dalu iawndal i berchennog am golledion a achosir gan y defnydd o'r eiddo. Yn ogystal, mae'r perchennog yn cyhoeddi dogfen ar gais.

Nodweddion dychwelyd

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. plot Ymholiad - trosglwyddo Gwisgodd y wladwriaeth ac yna dychwelyd i'w berchennog. Os na all y gwrthrych yn dychwelyd, perchennog ystad go iawn yn ddigolledu gan ei bris. . gwerth marchnad iawndal y tir. Mae wedi ei osod yn unol â darpariaethau Erthygl 66 LC. Ar gais y perchennog gellir caniatáu cyfwerth roi ar yn lle iawndal ariannol. Mae'r pwnc, a oedd yn cipio tir, ar ôl terfynu yr amgylchiadau a arweiniodd at y cais y mesur hwn, yr hawl i fynnu dychwelyd rhandir yn y llys.

darpariaethau ychwanegol

Yn yr amgylchiadau a nodir Erthygl 51 o'r Cod Tir yn Sec. 1, yn absenoldeb yr angen i gael gwared ar rhandir, efallai y bydd y safle yn cael ei feddiannu dros dro at y dibenion a sefydlwyd gan yr eitem gyntaf (amddiffyn sifil, y llywodraeth, budd y cyhoedd). Yn yr achos hwn, bydd y perchennog gael iawndal am y colledion fod yn dioddef o ganlyniad i'r mesur hwn. , может быть оспорена в суде. Gwerthusiad ar sail y mae'r perchennog yr eiddo yn cael ei ddigolledu gan y pris roi ar, yn ogystal ag y gall colledion sy'n gysylltiedig â rhoi'r gorau a chyfyngu ar hawliau mewn tir yn cael ei herio yn y llys.

ffactor pwysig

Yn disgrifio'r drefn i'w gwahaniaethu oddi wrth y trawiadau dognau. Mae'r mesur hwn sicrhaodd y HCC erthygl 50fed. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. Yn unol â'r norm, atafaelu tir - yn rhad ac am dynnu'n ôl yn orfodol gan y perchennog roi ar gan y llys. Mae'r mesur hwn yn cael ei ddefnyddio fel cosb am y drosedd. носит возмездный и обычно временный характер. Cais o dir yn feichus ac fel arfer dros dro. Nid yw'r Mesur yn cael ei gymhwyso fel cosb, ond oherwydd yr angen sydd wedi codi o ganlyniad i amgylchiadau eithriadol a osodwyd normau.

Penodolrwydd iawndal

Mae paragraff cyntaf yr erthygl 51fed o'r Cod yn nodi bod y perchennog yn gwneud iawn â rhoi ei bris, a'r colledion a achoswyd o ganlyniad i sy'n destun y mesur. Yn Celf. 15 HA (t. 2) yn datgelu cysyniad o golled. Maent yn cael eu hystyried i fod difrod gwirioneddol ac elw a gollwyd. Mae'r cyntaf yn cynnwys y golled, difrodi eiddo. Colli elw - yr incwm y byddai person wedi'i gael pe na bai wedi ei wneud cais. Felly, gan ystyried darpariaethau paragraff. 6 Mae Erthygl 51 o'r Cod Tir, gallwn ddod i'r casgliad canlynol. Mae'r pwnc o dir a hawliwyd, am reswm, yn gallu cyfrif ar ad-daliad o rhandir (yn achos y amhosibl iddo ddychwelyd), yn ogystal â'r colledion fod wedi dynnir mewn cysylltiad â'r defnydd o fesurau gorfodol.

cadarnhad o

Wrth gymhwyso mesurau gorfodol perchennog yn cyhoeddi papur arbennig. . Mae'n angenrheidiol i wneud cais i'r dogfennau y tir. Mae'r papur hwn yn bwysig iawn ar gyfer y perchennog y rhandir. Dim ond pan fydd yn bresennol, gall fod yn ofynnol iddo wedyn i ddychwelyd yr eiddo neu dalu iawndal iddo. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Dogfennu ar gyfer y tir, gan ddangos y defnydd o fesurau gorfodol, a gyhoeddwyd gan y corff a wnaeth y penderfyniad i atal y gwrthrych.

Nodweddion amgylchiadau

Yn y paragraff cyntaf o nifer penodol o sefyllfaoedd sy'n anghyffredin o ran eu natur, yn y digwyddiad a wnaeth y tir archebu i ddiogelu cyhoeddus hanfodol, y wladwriaeth a diddordebau dinesig. Ystyrir Damweiniau yn fethiant, niwed i'r peiriant, mecanwaith, peiriannau ac offer arall wrth yrru neu weithio. Epidemig a elwir yn lledaeniad màs o glefydau heintus mewn ardal neu wlad benodol, os yw eu lefel yn sylweddol uwch na'r arfer yn cael ei gofnodi yn yr un cyfnod. Gelwir Episöotig dosbarthiad màs o glefydau anifeiliaid.

argyfyngau eraill

Nid yw eu syniad yn cael ei ddatgelu yn y ddeddfwriaeth. Oherwydd y ffaith bod mewn nifer o amgylchiadau, gan gynnwys sefyllfaoedd brys o naturiol ac, mae'n ymddangos, yn ymwneud ddigwyddiad a ddigwyddodd mewn ardal benodol dan ddylanwad ffactorau eithriadol a wnaed gan ddyn. Mewn geiriau eraill, mae gennym mewn golwg ar y sefyllfa yn yr ardal benodol sydd wedi datblygu o ganlyniad i drychinebau naturiol, damweiniau, argyfyngau, sydd wedi achosi neu a allai achosi niwed i iechyd pobl neu farwolaeth, niwed i'r amgylchedd, colledion deunydd sylweddol, Troseddau yn erbyn amodau byw a gweithgareddau o'r boblogaeth. Fodd bynnag, o dan amgylchiadau eraill, gall y golwg sy'n cyfrif am y penderfyniad am y rhan archebu gall ymwthio allan a'r rhai a oedd yn ganlyniad i weithred gan derfysgwyr. Mae'r rhain yn cynnwys cyflwyno stad o argyfwng, rhagdybio bodolaeth fygythiad uniongyrchol i iechyd a bywyd y boblogaeth, trefn gyfansoddiadol y wlad. Tynnu amgylchiadau o'r fath, nid oes modd heb y defnydd o fesurau brys.

gwahaniaethu o gysyniadau

Yn yr ail baragraff Erthygl 51 o'r Cod Tir yn bresennol safleoedd delimitation tynnu'n ôl oherwydd amgylchiadau eithriadol a'r angen cysylltiedig i ddiwallu anghenion wladwriaeth neu trefol. Fel y nodwyd gan yr erthygl 55eg o'r Cod, yr olaf yn ganiataol, gan gynnwys drwy brynu lleiniau, ar y sail a nodir erthygl. 49. sefyllfaoedd eithriadol lle gall dynnu yn cael ei berfformio ar gyfer yr trefol neu beidio datgan anghenion yn cael eu hystyried wrth i amgylchiadau eithriadol.

roi hawliau y perchennog

Y trydydd paragraff Erthygl 51 o'r Cod sefydlog y cyfle i gynnal y gwrthrych yn dewis y ffurf iawndal eiddo mewn achos o fethiant i ddychwelyd mewn da. или предоставлении равноценного надела. Mae gan y pwnc yr hawl yn ôl ei ddisgresiwn i wneud cais am iawndal am y gwerth marchnad y tir neu ddarparu rhandiroedd gyfatebol. Cywerthedd ddisgwylir o ran prisiau, argaeledd cyfathrebu a ffyrdd mynediad, lleoliad ac yn y blaen. Wrth gyfrifo iawndal yn defnyddio gwerth marchnad y rhoi, a oedd yn bodoli cyn yr argyfwng, mewn cysylltiad y cafodd ei gynnal tynnu'n ôl dros dro â hwy. Fodd bynnag, fel y nodwyd uchod, gall y perchennog gwrthrych hawlio iawndal am golledion a gafwyd mewn cysylltiad â'r cais y mesur hwn.

troi cyfreithiol

Ym mharagraff 4 o Erthygl 51 o'r Cod Tir yn sefydlu'r hawl i gysylltu â'r perchennog y gwrthrych â'r gofyniad yn adran y ffurflen, os nad oedd wedi dychwelyd ar ôl terfynu yr amgylchiadau sydd wedi arwain at dynnu'n ôl dros dro. anghydfod awdurdodaeth yn cael ei bennu yn unol â rheolau Pennod 3 HA a Ch. 4 APC. Gan fod y seiliau cyfreithiol ar gyfer ffeilio chyngaws fod yn, erthygl 301-fed o'r Cod Sifil, sy'n rheoleiddio y cyfiawnhad arbennig o eiddo o ddefnydd anghyfreithlon o ei gilydd, ac, mewn gwirionedd, y HCC norm 51fed.

cyfyngu ar hawliau

Mae'r rheolau y pumed paragraff o Erthygl 51 o'r Cod Tir yn cynnwys y defnydd o ddarpariaethau para. 1, 3 a 4, os, o ganlyniad i achosion brys, gan wasanaethu fel sail ar gyfer y cais, roi ar perthyn i'r pwnc, wedi bod dros dro (ar gyfer amgylchiadau'r weithred) ar gael i ddarparu amddiffyniad hanfodol sifil, wladwriaeth a buddiannau'r cyhoedd rhag y bygythiad. Er enghraifft, mae'n bosibl, os yw'r safle ym maes gweithrediadau gwrthderfysgaeth yn unol â Celf. 13 o nifer y Gyfraith Ffederal 35. Mae'n ymddangos y dylai'r canlyniadau cyfreithiol gyfyngiadau yn cael ei benderfynu yng nghyd-destun Erthygl 56 LC. Fodd bynnag, o ystyried y cyfeiriad uniongyrchol at baragraff 5 o'r rheolau 51fed rhoi gall y perchennog yn gofyn am iawndal am iawndal i'r llys sydd wedi codi mewn cysylltiad â chyfyngu ar ei hawliau. Gall effeithiau eraill yn cael eu sicrhau rheoliadau eraill (er enghraifft, nifer y Gyfraith Ffederal 35 grybwyllwyd eisoes uchod).

asesiad Herio

Posibilrwydd o apêl sefydlog pwynt 6 Erthygl 51 o'r Cod Tir. Ar yr amod y darpariaethau yn caniatáu i'r pwnc i fynnu adolygiad o'r amcangyfrifon ar sail y cyfrifwyd yr iawndal pris a rhowch y colledion. Mae'n angenrheidiol i egluro un pwynt. Mae'n nid yn unig am golledion a achosir yn uniongyrchol gais, ond hefyd y golled a gafwyd oherwydd y cyfyngiad y perchennog yr hawl, ei cod eiddo a ddefnyddir ar gyfer diogelu budd y cyhoedd sifil neu y cyhoedd,.

Mae'r weithdrefn ar gyfer ad-dalu

Fel y dywedwyd uchod, rhaid trefn archebu yn cael ei gadarnhau gan y dogfennau perthnasol. Cyhoeddodd y strwythur pŵer gweithredol yn unol â'r penderfyniad ar y atafaelu dros dro eiddo. Dogfen yn cadarnhau defnyddio mesur gorfodol, sydd ei angen wrth:

1. Gwrthwynebu'r yr iawndal yn y llys.
2. Mae galw ar gyfer dychwelyd y rhandir.

ZK yn darparu sefyllfa lle na all yr ad-daliad plot yn cael ei weithredu oherwydd rhesymau amrywiol. Yn yr achos hwn, bydd y perchennog yn derbyn gwerth iawndal y gwrthrych, neu plot cyfatebol. Yn ogystal, o fewn y gyfraith yn ddinesydd yr hawl i fynnu iawndal am ddifrod moesol yn ogystal â difrod i eiddo. Os bydd y rhesymau y mae'r tir yn cael ei meddiannu, wedi peidio â bodoli, rhaid i'r eiddo gael ei ddychwelyd i'r perchennog.

Mae cymhlethdod gyfrifo'r taliad adbrynu

Fel y dengys cyfreitheg, wrth benderfynu swm yr iawndal mae llawer o anghydfodau. Yn y cyfrifiad yn seiliedig ar nifer o ffactorau. Yn gyntaf oll wrth bennu swm y taliad yn cael ei ystyried ar ffurf y rhandir Defnydd Derbyniol. . Mae ei setiau rhagbrofol tir. Bwysig iawn, wrth gwrs, mae wedi ei lleoliad. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Er enghraifft, bydd darn o dir mewn dinas gyda seilwaith a ddatblygwyd yn cael mwy o werth nag ei roi yn y maestrefi.

Mae'n rhaid i berchennog wneud cais i dalu pris gwirioneddol y gwrthrych. Yn dibynnu ar y math o ddefnydd a ganiateir, a sefydlwyd yn unol â Classifier o dir yn cael ei benderfynu gan y rhestr eiddo a gwerth stentaidd rhandiroedd. Wrth benderfynu ar y pris gwirioneddol yr eiddo a gymerwyd i ystyriaeth, a dangosyddion ansawdd. Yn benodol, ar gyflwr a ffrwythlondeb y pridd. Wrth benderfynu ar y gwerth terfynol y taliad a'r corff perchennog hysbyswyd bydd gwblhau cytundeb. Mae'n nodi, mewn gwirionedd, y swm yr iawndal, yn ogystal â rhoi nodyn am absenoldeb hawliadau o'r pleidiau i'w gilydd.

Tynnu roi ar gyfer anghenion trefol a wladwriaeth

Y seiliau ar gyfer cymhwyso mesur hwn yn atgyfnerthu'r erthygl 49-fed o HCC. Atafaelu eiddo ar gyfer anghenion trefol a nodwch yn cael ei wneud mewn cysylltiad â:

1. Cydymffurfio â thelerau Rwsia cytundebau rhyngwladol.
2. Adeiladu / moderneiddio gridiau pŵer, ynni niwclear, amddiffyn a diogelwch, cyfathrebu a thrafnidiaeth o bwysigrwydd ffederal / rhanbarthol, darparu gweithgareddau gofod, trydan, gwres a nwy, cyflenwad dŵr poeth / oer neu ddraenio, gwrthrychau llinol, gan ddarparu gwaith monopolïau naturiol, ac a ffyrdd o lefelau rhyng-trefol, lleol, rhanbarthol a ffederal.

Ystyrir y rhestr hon ar agor. Efallai y sail arall dros dynnu'n ôl o dir ar gyfer anghenion trefol neu gyflwr yn cael ei ddarparu gan gyfreithiau ffederal eraill.

casgliad

Fel y dengys arfer, y ddadl dros dychwelyd berchnogion tir hawliwyd yn codi yn aml. Mae'r prif anawsterau yn digwydd wrth gyfrifo iawndal. Fodd bynnag, dylid dweud bod y mater hwn o dan reolaeth arbennig yr awdurdodau wladwriaeth a rhanbarthol. Mewn unrhyw achos, y pwnc nad yw'n cytuno â'r asesiad, efallai y bydd yn mynd i'r llys i ddiogelu eu buddiannau. Fe'i hwylus yn yr achos hwn i gymryd y cymorth cyfreithiwr cymwys. Mae'r ffaith bod angen i anghydfodau o'r fath gael gwybod naws y gyfraith ac i wneud cais yn gywir. Nid yw pob perchennog mor ymwybodol o ddarpariaethau rheoliadau.