Celf. 448 o'r Cod Sifil gyda sylwadau

Gall ceisiadau cyhoeddus yn cael eu cynnal mewn amryw o ffyrdd. Mae'r amrywiadau mwyaf cyffredin yw y arwerthiannau a thendrau. Gallant fod ar agor neu ar gau. Yn enwedig eu hymddygiad datgelu mewn celf. . 448 o'r Cod Sifil. Ystyried manylion gyfradd.

Trosolwg

Fel y nodwyd gan Art. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 o'r Cod Sifil, i gymryd rhan mewn arwerthiant / cystadleuaeth agored yn caniatáu i unrhyw berson. Erbyn diwedd y fasnachu yn cael ei ganiatáu actorion gwahodd arbennig yn unig. Oni bai ei sefydlu fel arall gan y ddeddfwriaeth, bydd rhybudd o'r arwerthiant yn cael ei gyhoeddi gan y trefnwyr heb fod yn hwyrach nag un mis cyn y dyddiad. Mae hysbysiad yn ôl hawliad. 2 lwy fwrdd. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 o'r Cod Sifil, mae'n rhaid cael gwybodaeth am y lle, ffurf, yn amodol, bidio amser, sydd eisoes yn bodoli lyffetheiriau gwerthoedd sylweddoladwy, trefn y digwyddiadau, rheolau cofrestru cyfranogiad, gan nodi yr enillydd a'r data ar y pris gwreiddiol yr eiddo. Mae trefnwyr y gystadleuaeth / arwerthiant pennu telerau'r contract gael ei lofnodi gyda'r endid buddugol. Maent hefyd yn cael eu nodi yn yr hysbysiad.

Nodweddion trefnydd

Oni ddarperir fel arall yn yr hysbysiad, neu'r gyfraith, y pwnc, a gyhoeddwyd gall rhybudd dynnu'n ôl rhag cynnig. Yn ôl n. 4 llwy fwrdd. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 o'r Cod Sifil, bydd y penderfyniad o ran yr arwerthiant yn cael ei wneud yn gyhoeddus heb fod yn hwyrach na 3 diwrnod. cyn y dyddiad dyledus. Rhaid i rybudd canslo y tendr yn cael ei gyhoeddi heb fod yn hwyrach na mis cyn iddo ddechrau. Os bydd y trefnydd wedi sathru yr amser penodedig, mae'n cael ei obligated i wneud iawn y difrod a achoswyd i gynigwyr. niwed go iawn yn ad-dalu, waeth ble yn y cyfnod ar ôl yr hysbysiad yn cael ei ddilyn gan wrthod.

blaendal

Am y peth a ddywedodd yn Sec. 5, Celf. . 448 o'r Cod Sifil. Fel y nodwyd gan y norm, mae'n rhaid i gynigwyr wneud blaendal yn y swm trefn ac o fewn y cyfnod a bennir yn yr hysbysiad y tendr / arwerthiant. Os nad yw ceisiadau wedi cael eu gwneud, mae'r swm yn cael ei ddychwelyd am ba bynnag reswm. P. 5, Celf. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 o'r Cod Sifil hefyd yn darparu bod person a gymerodd ran yn yr arwerthiant / tendr, ond nid oedd yn ennill, hefyd yn cael y blaendal yn ôl. Wrth wneud contract gyda'r enillydd y swm a dalwyd ganddo gyfrif yn cyflawni rhwymedigaethau o dan y trafodiad. Oni bai ei sefydlu fel arall gan y ddeddfwriaeth, gall y ffydd da y trefnwyr a'r cyfranogwyr yn cael eu darparu gan y warant annibynnol.

nodweddion dogfennu

Oni ddarperir fel arall gan y gyfraith, yn amodol ar y cais buddugol, a rhaid i'r trefnydd lofnodi protocol am eu canlyniadau ar ddiwrnod y digwyddiad. Mae gan y ddogfen hon y pŵer i gontract. Mae'r pwnc wyro oddi wrth ei llofnod, rhaid iddo wneud iawn am y difrod a achoswyd yn y rhan fwy na'r maint y diogelwch a ddarperir. Mewn rhai achosion, y casgliad y contract yn cael ei ganiatáu dim ond drwy gyfrwng tendro. Os yn unol â'r gyfraith, mae sefyllfa o'r fath, yna bydd y gwyriad y trefnydd llofnodi'r Protocol y person sy'n ennill yr arwerthiant / gall cystadleuaeth yn berthnasol â gofynion y orfodaeth i ddod i'r casgliad y contract yn y llys. Yn ogystal, mae gan y pwnc yr hawl i gyflwyno hawliad am iawndal a achoswyd iddo.

ychwanegol

Yn unol â hynny h. 7, Art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 o'r Cod Sifil, os yw cofrestriad contract yn cael ei ganiatáu yn unig ar ganlyniadau o fidio, yr enillydd ni all ildio hawl a dyletswydd i gyfieithu'r rhwymedigaethau sy'n deillio o gontract o'r fath. Telerau'r cytundeb wedi gweithredu y person a enillodd gystadleuaeth / ocsiwn yn bersonol, oni bai sefydlog fel arall gan y gyfraith. Mae cynnwys y contract pan fydd ei ddyluniad yn cael ei ganiatáu yn unig ar ganlyniadau masnachau, y gellir eu haddasu gan y partïon. Nid yw'r addasiadau yn effeithio ar delerau hanfodol y contract, a oedd â gwerth wrth benderfynu ar y pris, yn ogystal ag mewn achosion eraill a nodir gan y gyfraith.

Celf. 448 o'r Cod Sifil gyda sylwebaeth, 2016

Yn y paragraff cyntaf y rheolau sy'n cael eu hystyried a ddarperir ar gyfer yr is-adran tendrau a arwerthiannau ar gyfer dan do ac yn yr awyr agored. Fel sail ar gyfer dosbarthu yw'r lefel o ryddid o gyfranogiad. I agor allai fod yn gysylltiedig ag unrhyw endidau masnachu, ac i'r gau, yn y drefn honno, gwahoddwyd yn unig yn arbennig. Yn y cyfamser, yn ystyried y naws. Mae'r cyfle i gymryd rhan mewn unrhyw bwnc mewn arwerthiant agored / Nid yw tendr yn golygu na all y gyfraith yn gosod gofynion neu gyfyngiadau penodol. Felly, yn ôl erthygl 5 o nifer y Gyfraith Ffederal 178, mewn crefftau megis brynwyr eiddo trefol / y wladwriaeth weithredu fel unrhyw sefydliadau a dinasyddion, ac eithrio mentrau unedol, sefydliadau a chwmnïau, os yw eu cyfran o'r cyfalaf o Rwsia yn fwy na 25%. Mae'r cyfyngiadau hyn yn berthnasol hefyd i endidau sy'n gallu cymryd rhan mewn arwerthiannau preifateiddio / cystadlaethau. Yn yr achos hwn, nid yw'r cyfyngiadau hyn yn trawsnewid arwerthiant cyhoeddus yn cau. O hyn, mae'n dilyn bod y nodwedd a nodir yn y rhan gyntaf o'r erthygl. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 o'r Cod Sifil, mae'n rhaid ei ddehongli yn yr ystyr y gall y gystadleuaeth / arwerthiant fod yn rhan o unrhyw un sy'n cwrdd â'r gofynion a sefydlwyd gan y gyfraith (os y'i diffinnir).

rheolau hysbysu

Y drefn gyffredinol ar gyfer hysbysu am arwerthiant ddod chyfyngderau ail baragraff Celf. 448 o'r Cod Sifil. Mae'r darpariaethau sefydlu, ymhlith pethau eraill, y cyfnod pryd y bydd yn cael ei gyhoeddi. Hysbysiad yn cael ei ystyried yn weithred cyfreithiol pwysig a rhwymo o fewn fframwaith y weithdrefn dendro. Mae'n dal y paramedrau allweddol y gystadleuaeth / arwerthiant sydd ar y gweill. Dylid nodi bod y rhybudd - nid yw'n cynnig cyhoeddus. Mae'n cael ei achosi gan y ffaith bod y contract, a wneir ar ganlyniadau crefftau, ni all fod ag unrhyw bwnc, i dynnu'r cynnig. Mae'r olaf, yn ei dro, yn nodwedd hanfodol o'r cynnig. Ystyried erthygl. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 o'r Cod Sifil gyda sylwebaeth arbenigol, rhaid i chi dalu sylw at y ffaith bod yr arbenigwyr yn ystyried y rhybudd fel gweithred sy'n mynegi ewyllys y trefnydd i ddod i'r casgliad cytundeb drwy gyfrwng y tendr / arwerthiant. Mae hyn yn penderfynu ar gynnwys yr hysbysiad.

gofynion sylfaenol

Dadansoddi Celf. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 o'r Cod Sifil o Ffederasiwn Rwsia â sylwadau'r cyfreithwyr, mae'n ofynnol i'r eitemau canlynol gael eu cynnwys yn yr hysbysiad: amser, lle, ffurf, pwnc a threfn y cynnig. Rhaid i syniad o'r pris cychwynnol fod yn bresennol yn yr hysbysiad o ocsiwn lle mae cyflwr y gost yn sylweddol. ). Cyfnod y contract yn cael ei gynnwys yn yr hysbysiad tendro / arwerthiant, yn destun sy'n gwasanaethu yn unig yr hawl i gofrestru y contract (Art. 447, 448 o'r Cod Sifil). Mae'r gofynion hyn yn cael eu hystyried y lleiaf ar gyfer pob llafur. Gall y trefnydd bennu yn yr hysbysiad gwybodaeth arall, ac eithrio gorfodol. Gall gofynion ychwanegol ar gyfer cynnwys y ddeddf fod yn sefydlog yn y ddeddfwriaeth.

Ffurf yr hysbysiad

Yn y norm yn ystyried nad oes ganddynt unrhyw fath o ofynion hysbysu. Yn y cyfamser, mae'r gwerth a natur yr hysbysiad yn dangos y flaenoriaeth y ffurf ysgrifenedig. Allowed a hysbysiad ar lafar o gyfranogwyr posibl. Er enghraifft, gall perchennog yr eiddo sydd am werthu yn ddrutach, sydd ei hun yn gweithredu fel trefnydd arwerthiant caeedig. Yn yr achos hwn, mae ganddo hawl i ar y ffôn i hysbysu pob person yn cael ei wahodd i gymryd rhan yn yr arwerthiant.

Gwrthod y digwyddiad

Mae ei amodau a chanlyniadau yn cael eu gosod yn y trydydd paragraff yr erthygl dan. Fel rheol gyffredinol yn darparu ar gyfer y trefnydd arwerthiant cyhoeddus / cyhoeddi tendr hysbysiad i roi'r gorau i'r digwyddiad. Gall yr hysbysiad neu'r gyfraith yn cael ei sicrhau, fodd bynnag, mae'r cyfyngiad yr hawl hon. Ar gyfer digwyddiadau preifat nid y posibilrwydd o fethiant yn cael ei ddarparu yn uniongyrchol, ond ymhlyg yn anuniongyrchol. Mae hyn yn cael ei nodi gan ddarpariaethau paragraff 3, mae'r canlyniadau rheoliadol methu i gynnal arwerthiant / dendr o'r fath.

P. 7, Art. 448 o'r Cod Sifil: Sylwadau

Yn y cais yr eitemau unigol o dan normau ystyriaeth yn aml mae anawsterau. Yn benodol, rydym yn sôn am n. 7, Art. 448 o'r Cod Sifil. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Mae profiad yn dangos nad yw pob ymgeisydd yn dehongli y norm yn gywir. Ym mharagraff gwahardd achosion lle nad yw'r cwsmer yn prynu nwyddau, gwasanaethau neu waith ar gyfer anghenion trefol neu wladwriaeth, fel personau naturiol neu endid yn derbyn yr hawl mewn perthynas ag addysg gyhoeddus yn eu diddordebau eu hunain. Mewn sefyllfaoedd o'r fath, yn gweithredu t. 7, Art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 o'r Cod Sifil, yn absenoldeb rheoliad penodol o gysylltiadau yn y ddeddfwriaeth arbennig. E. Gwahardd yn gweithredu oherwydd sylweddol werthoedd credydwr unigol.

Mae tynged y blaendal

Yn y pedwerydd paragraff y norm hystyried yn sefydlu y rhwymedigaeth i wneud swm gynigwyr rhagarweiniol (Diogelwch). Mae'n werth nodi bod y cwestiwn y blaendal a'i thynged dilynol erthygl setlo fel nad oes angen i ddefnyddio'r data ynghylch y darpariaethau Celf. 380 a 381 o'r Cod. Mae gwerth y swm, trefn a thelerau y trefnydd yn cael ei bennu ac bennir yn yr hysbysiad. Bydd y blaendal yn cael ei ddychwelyd i bawb sy'n cymryd rhan, os nad yw'r digwyddiad yn cael ei gynnal. Os bydd y arwerthiant / gystadleuaeth ei chynnal, mae'r blaendal diogelwch yn cael ei drosglwyddo yn ôl i pynciau hynny nad oedd yn ennill.

ffactor pwysig

O ystyried y cwestiwn yn ymwneud â'r blaendal, mae angen rhoi sylw i un cafeat. O dan y rheolau y norm os yw destun contract, y swm a dalwyd iddynt fel cyfochrog, er mwyn ei osod yn erbyn y rhwymedigaeth, os darperir y cyflwr cyfatebol yn y contract. Fodd bynnag, mae'r rheol hon mae eithriad. Bydd y blaendal yn cael ei ddychwelyd i'r cynigydd ennill contract wladwriaeth ar gyfer cyflenwi nwyddau ar gyfer anghenion y wladwriaeth. Mae hyn oherwydd y ffaith nad oedd y contract yn gorfodi'r cyflenwr i dalu'r gwrthbarti unrhyw swm.

cam olaf yr arwerthiant / cystadleuaeth

Mae'n cael ei reoli gan y pumed paragraff yr erthygl dan. Er mwyn deall hanfod y darpariaethau angenrheidiol i gwahaniaethu'n glir rhwng y mathau o grefftau, eu gwahaniaethu yn ôl eu pwnc. Yn n. 5 canllawiau presennol. Yn arbennig, fel y pynciau y tendr fod yn ddiwedd y contract. Mewn geiriau eraill, trefnodd yr arwerthiant gystadleuaeth / uniongyrchol ar gyfer y cynllun y contract. Yn unol â hynny, bydd y canlyniad y digwyddiad fydd contract i ben gyda'r endid llwyddiannus. Efallai y bydd y pwnc o grefftau yn gymwys i gofrestru y contract. Mae darpariaethau paragraff cyntaf n. 5 yn gymwys i ryw raddau i bob math o arwerthiannau / cystadlaethau. Para. 2 yn berthnasol i ddim ond crefftau hynny sy'n destun hawl o blaid gofrestru y contract. Mae'r cyfanswm y paragraff cyntaf o werth yn gorwedd yn y ffaith bod yr angen i lunio a llofnodi'r protocol ar ganlyniadau'r digwyddiad, bydd y canlyniadau osgoi cam gweithredu hwn ar ffurf colli'r Adneuo a thalu dwbl ei faint, yn ogystal â iawndal am iawndal yn berthnasol i arwerthiannau / cystadlaethau a hynny, a'r math arall. Praesept bod y ddogfen yn ddilys contract yn berthnasol i fasnachu, yn destun sy'n gweithredu fel y ddiwedd y contract.

canfyddiadau

O ystyried yr uchod, gallwn ddod i'r casgliad y canlynol o fewn ystyr y pumed paragraff:

1. Mae'n rhaid i'r pwnc, a enillodd y cais o unrhyw fath, ac mae'r trefnydd lofnodi yn nydd yr adroddiad digwyddiad ar ei ganlyniadau.
2. Dogfen a gyhoeddwyd ar sail fasnachu y mae'r pwnc yn gweithredu contractio, gyfartal mewn nerth i'r contract.
3. Protocol a lofnodwyd ar ganlyniadau'r arwerthiant / cystadleuaeth cynnal ar gyfer yr hawl i arwyddo'r cytundeb, mae'n cael ei ystyried yn weithred gyfreithiol. Mae'n chyfyngderau 'r canlyniadau arwerthiant ac yn cadarnhau awdurdod y enillydd.
4. Mae'r pwnc, a enillodd yr arwerthiant / tendr, mewn achos o fethiant i lofnodi'r protocol yn colli ei dalu iddynt blaendal, a dylai'r trefnydd yn yr un sefyllfa yn dychwelyd i ddyblu ei swm i'r person dan sylw, yn ogystal ag i wneud iawn am y golled diwethaf oherwydd i gymryd rhan yn ddigwyddiad sy'n fwy na maint y taliad dwbl . Mae'r rheolau hyn yn berthnasol i grefftau, yn destun sydd, fel y casgliad y contract, a'r hawl i'w gofrestru.

Felly, yr angen i amffinio glir a deall manylion penodol math arbennig o arwerthiant / tendr, er mwyn osgoi canlyniadau negyddol. Ar gyfer pob math o fasnachu wedi ei reolau ei hun ynghylch cyfranogwyr breinio hyn neu bosibiliadau cyfreithiol eraill. Yn ogystal, dylid ei ddweud am yr amseru. Mae'r contract ar ganlyniadau arwerthiant / tendr, yn destun sef yr hawl i lofnodi cytundeb i ben ddim hwyrach na 20 diwrnod ar ôl y digwyddiad ac y cofnodion. Gall yr hysbysiad hefyd yn darparu ar gyfer terfyn amser ar gyfer y camau gweithredu.

troi cyfreithiol

Gall fod yn wir pan fydd unrhyw un o'r partïon yn gwrthod llofnodi'r contract. Gall rhanddeiliaid gyflwyno galw i orfodi'r cytundeb i ddylunio'r llys. Yn ogystal, gall gyfrif ar iawndal am golledion a achoswyd gan y osgoi talu y gwrthbarti o llofnodi'r contract. Yma y dylem dalu sylw i fasnachu arall gwahaniaeth, testun sydd yn y casgliad y contract a'r hawl i'w gofrestru. Yn yr achos cyntaf y posibilrwydd o apêl gyda'r galw i orfodi i lofnodi contract yn y llys yn nodi na all arwydd yn yr adroddiad fod yn yr ail sefyllfa i rym y gwrthbarti. Yn Sec. 5, dim esboniad, pan fydd y contract wedi dod i ben. Mae'n ymddangos bod oherwydd y ffaith bod gan y protocol wedi'i lofnodi y pŵer i contract, bydd yr olaf yn cael ei ystyried ffurfioli ar adeg y weithred o sicrwydd.