Ad-daliad cynnar y morgais VTB 24: amodau, nodweddion, manteision ac anfanteision

Mae'r ddeddfwriaeth bresennol yn awr yn caniatáu i sefydliadau ariannol i roi i'r benthyciwr i ad-dalu'r benthyciad o flaen y contract amserlen. Ac mae'r morgais yn ogystal. Banc gyda chefnogaeth cyflwr VTB 24 hefyd yn cynnig rhaglen o ad-daliad cynnar y benthyciad morgais ei gwsmeriaid.

Mae'r tri opsiwn

Yn ôl y normau y Gyfraith Bancio, yr ad-daliad rhannol - yn gwneud y taliad, yn fwy na'r gofynnol yn fisol, ond yn llai na'r swm cyfan y ddyled. ad-daliad llawn - yn gyflwyniad un-amser o weddill y ddyled.

Os cyfran o'r prif benthyciad morgais ad-dalu, gall y rheolwyr banc yn cynnig y canlynol:

- lleihau'r cyfnod y benthyciad, heb leihau swm y taliadau;

- i leihau'r swm taliad misol a gadael oes y cytundeb benthyciad, dim newid;

- i dalu'r swm sy'n weddill (prif a llog cronedig) yn llawn.

Dewis opsiwn addas - yn uchelfraint cleient.

Rhannol ad-daliad cynnar y morgais VTB 24, cytundeb ychwanegol, sy'n gyfystyr â rhai copïau a'i llofnodi gan y cleient a'r cynrychiolydd banc.

Manteision ac anfanteision posibl

Prif ddiben ad-dalu cynamserol y benthyciad - y banc er mwyn lleihau'r gordaliad, sydd yn ei fenthyciadau tymor hir mae'n arwyddocaol iawn. Mae rhesymau eraill. Er enghraifft, yr angen i lunio cytundeb credyd newydd ym mhresenoldeb anffafriol i ben yn yr arian y cytundeb.

Pros ar gyfer ad-daliad cynnar y morgais VTB 24 ymddangos i fod yn amlwg:

- y benthyciwr yn dileu llyffetheiriau o'r eiddo morgais i'r banc, yn gynt na'r disgwyl;

- lleihau costau taliadau yn y dyfodol (a ddarperir o leiaf ad-daliad rhannol o brif).

Ond mae yna anfanteision hefyd. Arbenigwyr yn galw bwysig ar gyfer y benthyciwr i leddfu fenthyciadau tymor hir - rhan o chwyddiant i leihau'r ddyled i'r banc. Hynny yw, mae angen i gyfrifo y manteision o ad-daliad cynnar y credyd (llog isel), yn enwedig os ydych yn cynllunio cytundeb benthyciad newydd.

amodau

Ers 2011, pob sefydliadau ariannol a chredyd, a VTB-24 yn eithriad, diddymwyd y casgliad o gomisiynau a chyfyngiadau eraill ar ad-daliad cynnar y morgais. Nid yw'r rheolau arfaethedig yn berthnasol yn unig i'r morgais milwrol. Gwnewch y swm a gytunwyd gan y benthyciwr yr hawl dim ond pan fydd:

- presenoldeb ar y map sydd ynghlwm wrth y cytundeb, swm penodol;

- y cydbwysedd cadarnhaol o gyfrifon cerdyn arall a agorwyd mewn unrhyw gangen o VTB 24 a sy'n gysylltiedig â'r contract morgais;

- gyfrifon eraill ar blastig, wedi ei addurno yn y gangen a gyhoeddodd y benthyciad.

gweithredu Annibynnol ar ad-dalu dyledion cyn y banc yn cael ei wahardd. Mae angen cael gwybod ymlaen llaw am y swm ychwanegol cyfrannodd Mae sefydliad credyd. Ac mae angen hefyd i wneud cais am ad-daliad cynnar o forgais VTB 24 adolygiadau cwsmeriaid cadarnhaol: y banc bob amser yn gwneud consesiynau.

A hyd yn oed ar y ffôn

Efallai hyd yn oed 'n anghysbell yr ad-daliad cynnar y morgais VTB 24. Er mwyn gwneud hyn, mae'n rhaid i chi ffonio un o'r rhifau o'r cymorth banc (eu bod ar y wefan swyddogol). rheolwyr galwadau yn gwneud cais i gofrestru sy'n gofyn am gwybodaeth ar y dyddiad talwr, contractio ac aeddfedrwydd, a gwybodaeth pasbort. Mae datblygiadau pellach yn cael eu disgrifio isod gan senarios. Mae arian yn well i roi ar y bil am ddiwrnod neu ddau cyn y gloch.

hedfan yn y caws

talu ymlaen llaw llawn am y morgais VTB 24, fel yn wir, yn rhannol, gan y dull uchod (ffôn) daeth yn bosibl dim ond eleni. Mabwysiadodd y Bwrdd Rheoli benderfyniad yn ôl pa bawb ad-dalu'r benthyciad cyn pryd gall gysylltu â'r llinell gymorth. Dros y chwe mis diwethaf, mae cleientiaid yn y banc "gwerthfawrogi'n" y gwasanaeth. Mae lefel y ariannol yn ogystal â cyfreithiol, mae'r gyfradd llythrennedd yn is na'r cyfartaledd, y cymhwyster y gweithredwyr sy'n cymryd galwadau, nid yw bob amser yn briodol. Byd Gwaith, y gallu isel o offer ffôn a algorithm sy'n ymddangos yn moethus ar gyfer ad-daliad cynnar o forgeisi droi'n hunllef gwasanaeth.

Ceisiau hapusrwydd yn cwyno bod yr alwad yn bron yn amhosibl. Ar sail y dystiolaeth ddogfennol o swm y problemau dyled, hefyd (gamgyfrif y rheolwr, y dyledwr, ac felly yn clywed wael. P.). Mewn modd broses o wneud cais dros y ffôn ar yr ad-daliad cynnar y morgais VTB 24 Nid wedi meddwl: dull aneglur o arwyddo.

Y canlyniad: oedi cyson, diffyg cyfatebiaeth o amserlenni talu a chwynion ddiddiwedd. Mae'r rhan fwyaf o'r cleientiaid yn cael sicrwydd bod y banc yn broffidiol: y diddordeb yn parhau i gronni yn rheolaidd ...

drafodion talu

Trosglwyddo arian ar gyfer ad-daliad cynnar y morgais VTB 24 yn unig yn bosibl tan 19:00 yn ystod yr wythnos. Mae'r amod hwn yn sillafu'n allan ym mhob contract morgais. nifer o opsiynau talu:

- gyda chymorth bancio ar-lein ar y map sydd ynghlwm wrth y benthyciad;

- dros y cownter yn un o'r canghennau y banc;

- VTB terfynell 24;

- trosglwyddo o fanc arall;

- trwy'r "Mail o Rwsia";

- trwy terfynu agored VTB 24 blaendal a throsglwyddo ohono i'r cyfrif ynghlwm wrth y benthyciad morgais.

Hefyd yn y sefydliad ariannol a chredyd yn gallu talu eich morgais cymhorthdal neu gyfalaf mamolaeth roi ar gyfer unrhyw un o'r rhaglenni cefnogaeth y llywodraeth.

Yn achos gyfalaf mamolaeth yn angenrheidiol i wneud cais i'r Gronfa Bensiwn gyda'r dogfennau canlynol:

- Datganiad ar waredu rhiant cyfalaf;

- Tystysgrif ar gyfer cyfalaf;

- pasport deiliad tystysgrif;

- y cytundeb credyd;

- perchnogaeth tŷ, a brynwyd ar y benthyciad morgais;

- Gwirio cyfrif o'r tŷ;

- y rhwymedigaeth i drefnu llety i bawb, yn ddieithriad, aelodau o'r teulu ar ôl cael gwared ar llyffetheiriau (gan gynnwys plant dan oed).

Y Comisiwn a chosbau eraill ar gyfer ad-daliad cynnar y benthyciad dim. Maint addasu'r swm a gyfrannwyd gan y cleient.

Os yw adbrynu rhannol

Banc cofrestrau yn y telerau contract y cyfnod talu. Datganiad o fwriad i dalu rhan o'r ddyled i'w gytuno â'r cyfnod talu. Felly, gall y cais yn cael ei gyflwyno:

- un diwrnod (gweithio) cyn cychwyn y cyfnod talu, yn yr achos hwn, er mwyn gwneud y bydd yr ad-daliad yn cael ei ganiatáu yn ystod y cyfnod hwn;

- 30 diwrnod calendr cyn cychwyn y cyfnod - yn yr achos hwn, yr ad-daliad yn bosibl y tu allan i'r cyfnod talu.

Os ar adeg yr ad-daliad yn mewn ôl-ddyledion ar y benthyciad morgais a'r corff, a'r llog cronedig, y ddyled cyntaf yn cael ei dalu i ffwrdd.

Mewn achos o ad-daliad cynnar rhannol y morgais VTB 24 o geisiadau i gymryd i ystyriaeth rhai nodweddion o'r taliadau. Megis:

- dileu asedau yn digwydd yn unol ag amserlen y taliad misol;

- Cyfraniad cael ei reoli yn gyfan gwbl gan y benthyciwr.

Mae'r rheolau hyn yn berthnasol i gytundebau morgais i ben cyn 2011. Mae cyflwr arall: y lleiafswm o ad-daliad cynnar y morgais VTB 24 yw 15 000 rubles.

ad-daliad rhannol o benthyciad tai yn gofyn am ail-gofrestru y rhestr o daliadau ac, os oes angen taliadau, yn fisol.

Os yw ad-daliad o'r llawn

Yn yr achos hwn, bydd y cleient yn rhaid hysbysu'r sefydliadau ariannol-credyd yn orfodol. Ond adbrynu yn bosibl mewn unrhyw ddiwrnod, gan ei fod yn annibynnol ar y cyfnod talu.

dewis hwn yn golygu y prynedigaeth cyflwyno'r cais y rheolau hyn:

- un diwrnod bancio cyn dyddiad aeddfedu (os yw yn y cyfnod talu);

- hyd at 18 awr ar y dyddiad aeddfedu (os yw y tu allan i'r cyfnod o dalu).

Mae'r termau hyn yn cael eu hysgrifennu yn y datganiad, y terfynu, ac yn y banc yn gofyn eu bod yn cydymffurfio llym. Os, ar y pwynt yn y swm a gytunwyd yn aros ar y datganiad cyfrif banc, bydd y terfyniad yn cael ei ganslo. Felly, bydd yn rhaid i ffeilio eto, a bydd y cyfrifiad o ad-daliad cynnar y morgais VTB 24 hefyd yn cael ei hyrwyddo eto.

Rydym yn cyfrif yr union swm

Cyn cyflwyno cais am ad-daliad cyn pryd y morgais gysylltu â'r banc ar gyfer dyrannu'r swm sy'n weddill o ddyled: fel rhan bwysig ohono, a diddordeb. Bydd tandaliad Gordaliad neu o leiaf un o'r Rwbl yn golygu llawer o waith papur diangen.

VTB Banc yn cynnig ei gwsmeriaid rhaglen ar gyfer hunan-cyfrifo weddill y ddyled. Gall y llawdriniaeth yn cael ei wneud gan ddefnyddio y system fancio neu wneud cais yn bersonol mewn unrhyw swyddfa y banc (yn yr achos hwn, bydd y rheolwr yn cyhoeddi tystysgrif swyddogol i'r swm y balans sy'n ddyledus). Hefyd, cyfrifiad yn bosibl ar y wefan swyddogol y Grŵp VTB 24 o gwmnïau mewn swyddfa breifat gyda cyfrifiannell morgais arbennig. Ef hefyd yw ar wefan y banc. Cyfrifiannell lwytho i lawr mewn fformat Excel. I'w ddefnyddio, yn ôl i gwsmeriaid, mae'n eithaf syml.

Mae'r cau terfynol y cytundeb

Nid yw'n terfynu'r contract gyda'r ad-daliad lan y swm llawn. Yn yr achos hwn, mae'r morgais yn cydnabod gau yn iawn, fel y gall y hanes credyd yn effeithio ar y wybodaeth ar gwblhau rwymedigaethau. Er mwyn osgoi camgymeriadau hyn, rhaid i chi wneud y canlynol:

- llofnodi cytundeb cilyddol gyda'r banc i derfynu'r contract ar sail y cais a gyflwynwyd y benthyciwr;

- i ysgrifennu cais am ddirymiad o gerdyn plastig sy'n gysylltiedig â'r cyfrif y contract morgais (yn gorfod rheolwr banc i dorri ym mhresenoldeb y cerdyn cleient yn y tâp amddiffynnol);

- gyflwyno cais ysgrifenedig gyda chais i gau'r cyfrif benthyciad lle taliadau eu gwneud.

Dim ond ar ôl y gweithdrefnau hyn, mae'r banc yn cyhoeddi sicrwydd ysgrifenedig am absenoldeb ddyled ac unrhyw hawliadau.

Nodweddion ad-dalu morgais milwrol

Sylweddolodd Milwrol Morgais drwy'r system morgais cronnol y wladwriaeth (NIS). Ei blaid, ad-dalu benthyciad tai, cael rhywfaint o arian i FGKU "Rosvoenipoteka", a fydd yn parhau i dyfu.

ad-daliad cynnar y morgais milwrol VTB 24 yn galluogi'r milwr i gymryd oddi ar rhwymedigaethau credyd a diswyddo o wasanaeth yn gynt na'r disgwyl os bydd angen. Yma, mae'n rhaid i ni gofio bod y trosglwyddo i'r gronfa wrth gefn ar eu cyn hunain i'r pen ugain mlynedd o fywyd y morgais presennol sydd yn cael sifil i dalu'r holl werth datgan yr eiddo a brynwyd. Hynny yw, dychwelyd i'r wladwriaeth (NIS) holl ffioedd misol, mewn gwirionedd, gan fod y gwreiddiol.

Yn y camau nesaf o amodau ad-daliad cynnar o benthyciad morgais gan VTB 24 ar gyfer y fyddin yn wahanol o gwbl i'r amodau benthyciadau o'r fath ar gyfer sifiliaid.

scriptum Post

deddfwriaeth gyfredol yn ofynnol i'r benthyciwr i yswirio y morgais. y taliadau hyn yn cael eu gosod yn y maint cyffredinol, sy'n cael ei gyfrifo ar gyfer y cyfraniad misol. Felly, mewn achos o ad-daliad cynnar y benthyciad gysylltu â'r cwmni yswiriant a gofynnwch i ad-dalu swm heb ei ddefnyddio, ond a dalwyd eisoes.

Derbyniodd hefyd y dogfennau ar y taliad llawn y morgais, gallwch fynd â nhw i'r siambr stentaidd i gael gwared ar y llyffethair yr eiddo a brynwyd.