Sut i wneud y perchnogaeth y garej a'r ddaear oddi tano?

Rydych wedi adeiladu garej, ond nid yw'n golygu ei fod yn eiddo i chi. Er mwyn dod yn eich o dan y gyfraith, mae'n angenrheidiol i gyflawni cofrestru perchnogaeth y garej, atgyweiria 'dogfennu. Ond nid dyna'r cyfan, rhaid i ni hefyd yn tynnu yn yr eiddo a'r tir y mae wedi'i leoli.

Sut i wneud y perchnogaeth y garej, i fod yn eich gyfreithlon? Dim ond wedyn y gall gael gwared ohono ag y dymunwch: i werthu, rhoi, prydles, morgais neu draddodi hetifeddu. Os bydd dwylo yn cael eu hardystio ar eiddo preifat, ni all yr awdurdodau lleol eu cymryd i ffwrdd eich tir o dan y garej, os yw'n ei angen arnynt. A dylai hyn fod hyd yn oed a chofrestru mewn perchnogaeth tir.

Ar hyn o bryd, diwrnod y ddaear, yn enwedig yn y dinasoedd mawr, yn brin, nid oes digon o llawer parcio a llawer parcio. Weithiau dymchwel gyfan cymdeithasau cydweithredol modurdy yn unig oherwydd nad oedd y perchnogion y modurdai yn rhybuddio amser o flaen llaw ac nid ydynt wedi cyhoeddi i gyd o dan y gyfraith. Ac ar gyfer eiddo dymchwel yn yr achos hwn, gallant gael dim ond iawndal bach. Ni fydd hynny'n digwydd, os ydych yn gwybod sut i ffurfioli perchnogaeth y garej. Yn gyntaf bydd angen i chi dalu yn gyfan gwbl swm llawn yr uned yn y garej cydweithredol a chael tystysgrif yn nodi eich bod yn aelod, rhaid i holl rwymedigaethau ariannol yn cael eu bodloni. Rhaid i'r un ddogfen gael ei llofnodi gan bob un o'ch cymdogion yn y garej (ar y dde, chwith, blaen a chefn), a thrwy hynny eu bod yn rhoi eu caniatâd i'r driniaeth. Yn syth dylai fod yn ffilm penodol o'r garej, sy'n cyfateb i'r cynllun technegol y BTI. Rhaid i'r dystysgrif gael ei ddilysu gan y ddau morloi. Er mwyn cael y cynllun technegol, rhaid i chi ysgrifennu cais i'r BTI, y mae wedi'i atodi derbyn taliad (y weithdrefn hon yn cael ei dalu). Gyda chi drafod telerau pan fyddwch yn cyrraedd arbenigwyr ar gyfer mesur. Cynllun Technegol byddwch yn cael dim ond ar ôl y weithdrefn.

Nesaf, byddwch yn gwneud copi o'ch pasport a garej, yr holl ddogfennau hyn yn cael eu cyflwyno i Dŷ'r Cwmnïau. Os bydd y dogfennau yn cael eu casglu ar eu pen eu hunain, heb gyfreithiwr, nid yn ddiangen at eu sioe arbenigol cyntaf sydd yno. A yw'n werth dim mwy na 200 rubles, ond bydd yn gyfle i gywiro'r gwall. Ymhellach, bydd pob dogfen yn cael eu gwirio yn Nhŷ'r Cwmnïau, ynghyd â derbyn talu ffioedd yn cael ei wneud cais ar ffurf electronig. Gwirio yn para am fis, a dim ond wedyn byddwch yn derbyn yn nwylo dogfen ardystio bod y garej - mae'n eich eiddo. Sut i dynnu perchnogaeth y garej, yr ydym yn deall, ond nid dyna'r cyfan.

Gyfreithloni perchnogaeth y tir lle mae'r garej

Os ydych yn yn aelod o cydweithredol garej, bydd y cofrestru tir yn bosib dim ond ar ôl y bydd pob aelod unigol lunio eu garejys yn yr eiddo. Mae'r safle yn cael ei wneud yn gyfan gwbl cyfan, a gallwch gofrestru ar eu hunain dim ond darn bach ar pa un yw eich eiddo. Cyn y weithdrefn hon yn cynnal cyfarfod cyffredinol o bob aelod o'r cwmni cydweithredol, a fabwysiadodd unfrydol y penderfyniad ar gofrestru hawliau cyfreithiol. Casglwch y dogfennau canlynol:

- siarter garej y cwmni cydweithredol yn;

- tystysgrif cyfrifo treth;

- tynnu oddi ar y gofrestr;

- cyflwr. gweithred y mae'r cydweithfeydd garej dir a roddwyd;

- Tystysgrif Gwladol. cofrestru;

- dogfennau technegol ar gyfer pob garej;

- pasbort stentaidd ar y safle.

Cyn i chi roi perchnogaeth y garej, mae angen i chi ysgrifennu datganiad, sy'n cael ei ystyried o fewn mis. Yna llunio cytundeb gwerthu yn y weinyddiaeth ddinas. Ymhellach, dylai'r tir gael ei brynu gan chi ar werth stentaidd (ei bod yn wahanol mewn gwahanol ranbarthau). Ar ôl hynny byddwch yn mynd i'r system cyfiawnder ac mae yna trefnu y perchnogaeth y tir, lle mae cael y ddogfen.