Mynd i mewn i'r tŷ ar waith: Canllaw cam wrth gam

I ddefnyddio'r adeiladau a adeiladwyd / hailadeiladu at ddibenion eraill, rhaid cael caniatâd i fynd i mewn i'r tŷ ar waith. Mae'n cadarnhau cwblhad pob gwaith adeiladu, yn ogystal â chydymffurfio â gofynion adeiladu cyflwr y darpariaethau'r Cod a'r rheoliadau Cynllunio Trefol.

Penderfyniad ar gomisiynu o tŷ fflat

Fel y dywedwyd uchod, mae'r ddogfen hon yn cadarnhau cwblhau'r weithgareddau adeiladu ar y safle. Bydd y cwmpas y gwaith fod mor penodedig yn y prosiect a chaniatâd ar gyfer eu perfformiad.

Erthygl 10 (yn n. 1) GrK datgan bod adeiladau, adeiladu sydd heb ei gwblhau, yn cael eu hystyried gwrthrychau o adeiladu heb ei orffen. Pob hawl i'w cofrestru. Ac os nad yw'r adeiladau aml-lawr adeiladu wedi ei gwblhau, ni ellir ei ddefnyddio ar gyfer y diben y'i bwriadwyd. I wneud hyn, yn cynnal comisiynu dŷ fflat yn weithredol. Dim ond ar ôl y gall derbyn y gwarantau perthnasol yn cael ei gynnal berchnogion anheddiad.

Mae'r ddeddfwriaeth hefyd yn gofyn i gynnal arolwg o'r gwrthrych gan comisiwn arbennig, os nad yw'r gwaith adeiladu yn cael ei ddarparu Gosstroynadzor.

papur derbyn

Yn ôl y rheolau y Cod Cynllunio Trefol, yn ogystal â'r darpariaethau y Gyfraith Ffederal №131, issuance o trwydded ar gyfer ailadeiladu / adeiladu a chomisiynu y cyfleuster, a leolir o fewn y diriogaeth anheddiad trefol, a gynhaliwyd gan y weinyddiaeth leol. Ar gyfer rhanddeiliaid hwn yn cyfeirio at y corff awdurdodedig a gyhoeddodd ef papurau ar gyfer y gwaith o adeiladu'r adeilad.

Mae'r cais a'i atodiadau

Cod Cynllunio Trefol yn sefydlu rhestr o warantau sy'n ofynnol i'r ymgeisydd, yn cael ei ddefnyddio i fynd i mewn i'r tŷ ar waith. Dogfennau i'w darparu gan y pwnc, fel a ganlyn:

1. Datganiad.
2. papur cyfansoddol ar y safle.
3. datblygu cynllun datblygu.
4. drwydded adeilad.
5. Mae'r weithred o dderbyn. Mae'r ddogfen hon ar gael yn achos gwaith o dan y contract.
6. cydymffurfiad ardystio diogelwch â gofynion adeiladu rheoliadau technegol. Mae'n cael ei lofnodi gan y datblygwr.
7. strwythurau cynllun lleoliad, eu trwsio neu adeiladau hailadeiladu a cyfagos cyfathrebu technegol a threfniadaeth cynllunio'r diriogaeth. Mae'r dogfennau hyn yn cael eu llofnodi gan y datblygwr.
8. cydymffurfiad ardystio Papur â'r amodau technegol yr adeilad. Maent yn cael eu hardystio gan y cynrychiolwyr o fentrau sy'n ymwneud â chynnal a chadw rhwydweithiau cyfathrebu technegol.
9. Casgliad gostroynadzora Comisiwn (os yw'r weithdrefn gyfatebol yn cael ei ddarparu ar gyfer y gwrthrych). Mae'r ddogfen hon yn dangos yr adeilad cydymffurfiad o'r gofynion prosiect a rheoliadau technegol, gan gynnwys mewn perthynas â chyfarpar ddyfeisiau cyfrifo paramedrau ac effeithlonrwydd ynni. Ar gyfer gwrthrychau unigol yn cael ei ddarparu ymhellach casgliad comisiwn reolaeth amgylcheddol.

Darparu gwasanaethau peirianneg

Er mwyn gwneud y comisiynu dŷ fflat, mae angen i chi chyfarparu'r. Yn gyntaf oll, rydym yn sôn am osod y rhwydweithiau peirianneg. Mynd i mewn i'r tŷ ar waith yn cael ei wneud ym mhresenoldeb systemau barod i'w gwaith:

• Cyflenwad dŵr - mae'n rhaid i'r gwaith adeiladu gael ei gysylltu i'r llinell leol neu ganolog. Yn yr achos cyntaf, gall fod yn ffynnon neu dwll turio.
• cyflenwad trydan - rhaid llinellau pŵer gael ei osod, gweithredu cysylltiad.
• Carthion - bydd y manylion cyswllt yn dibynnu ar ble mae'r tŷ wedi ei leoli. Gellir Mynd i mewn llawdriniaeth yn cael ei wneud yng nghefn gwlad neu yn y ddinas. Yn yr achos cyntaf, fel rheol, nid oes system garthffosiaeth ganolog. Ar gyfer pob system annibynnol adeiladu addas. Yn y system garthffosiaeth ddinas yn ganolog.
• Gwresogi - y dewis y system hefyd yn dibynnu ar y lleoliad. Fel rheol, yn y maestrefi o nwy a ddefnyddir, ffwrnais, gwresogi boeler.

Yr un mor bwysig yw mynediad hawdd i'r strwythur. Gall hyn fod yn asffalt neu ffordd graean.

SGF

Mynd i mewn i'r tŷ ar waith yn cael ei wneud gan comisiwn arbennig. I wahardd unrhyw hawliadau i'r gwaith adeiladu gydymffurfio â rheolau penodol. Y cam cyntaf yw i ymweld â'r Siambr Stentaidd yn y cyfeiriad lleoliad y gwrthrych i beri i'r peiriannydd i egluro'r ffiniau presennol a gosod ffaith codi adeiladau. Yn y ty ar yr un pryd yn barod fod yn bresennol ffenestri, drysau, to, cyntedd, deciau llawr.

Ddaeth i'r comisiwn, mae'n rhaid i chi gyflwyno cais i'r awdurdod tiriogaethol. Ynghlwm mae trwydded adeilad, ac cyfansoddol o bapur ar y safle.

Yn yr adran dref-gynllunio ddylai ddarparu datganiad am yr arolwg, y gwaith o adeiladu pasbort. a gyhoeddwyd ddiwethaf peiriannydd stentaidd. Mae'r corff gweithredol o'r angen i gymryd rhestr o sefydliadau mae angen â hwy i gydlynu'r ddogfennaeth. I reoli strwythurau yn arbennig yn cynnwys tân, nwy, gwasanaeth trydan.

Ar ôl derbyn cymeradwyaeth ar gyfer comisiynu y tŷ, ar ôl talu'r ffi ragnodedig ar gyfer yr arolwg gweithredu, pob o'r papur yn cael ei fwydo i mewn i'r gwasanaeth cynllunio trefol.

naws pwysig

Mae'r cyfnod aros ar gyfer arbenigwyr, fydd yn perfformio yr archwiliad a chomisiynu y tŷ, fe'ch cynghorir i gysylltu â'r Gofrestr Wladwriaeth Unedig o dderbyn cyfyngiadau cais, arestiadau a hawddfreintiau ar y tir. Wrth dderbyn y pasbort stentaidd yn angenrheidiol i wirio'r holl ddata yn ofalus. Mewn achos o anghysondebau neu wallau gysylltu â'r swyddog priodol ar unwaith. Mae rhaid i ymweld yn y Pwyllgor ar Gynllunio Trefol a Phensaernïaeth. Yn y corff hwn ar gael:

1. dogfennau cyfreithiol ar y safle.
2. Dyfyniad o'r Gofrestr Wladwriaeth Unedig o absenoldeb cyfyngiadau, arestiadau a chaethwasanaeth.
3. drwydded adeilad.
4. Mae'r cynllun o drefniant o wrthrychau yn yr ardal ar adeg y driniaeth.
5. Prosiect.

Ar ôl derbyn yr holl ddogfennau angenrheidiol cytuno i fynd i'r weinyddiaeth leol. Mae datganiad ysgrifenedig. Yna, bydd angen i chi fynd yn ôl at yr Adran Cynllunio Trefol. Dylem ysgrifennu datganiad terfynol ynghylch rhoi ar gyfleusterau llawdriniaeth.

Os, ar ôl gwirio'r papurau a gyflwynwyd yn cael ei ganfod diffygion a gwallau mewn mis, gallwch gymryd y ddeddf. Ar ôl hynny, bydd pob dogfen yn y BTI.

fersiwn syml

Hanfod y dull hwn yw symlrwydd y cam paratoadol. Nid yw'r weithdrefn hon yn ymwneud goruchwyliaeth. Nid oes angen i drafod pecyn o bapurau â strwythurau gwahanol. Rhestr wirio ar gyfer mewnbynnu testun symlach a thraddodiadol yn yr un llawdriniaeth.

Y person dan sylw yn angenrheidiol hefyd i ymweld â'r adran gynllunio tref y weinyddiaeth leol. Mae pob dogfen a gesglir yn cael eu trosglwyddo i'r gweithwyr perthnasol. Maent yn gwirio, ac yna y mis yn ddiweddarach gwneud penderfyniad. Bydd y datganiad yn fodlon os bydd yn unol â'r strwythur dogfennau yn cael eu hadeiladu ac yn gysylltiedig â chyfleustodau.

Er mwyn sicrhau hyn, mae'r awdurdodau yn dod i'r safle ac archwilio hynny. Lluniwyd gan ganlyniadau'r dystysgrif archwilio yn ddigon i fynd i mewn i'r cyfleusterau yn weithredol.

sylfaen normadol

Yn unol ag Erthygl 48 (p. 3) GrK, ar gyfer gweithgareddau adeiladu neu ailadeiladu nid oes angen i ddatblygu a chydlynu'r prosiect. Erthygl 54 o'r Cod yn darparu ar gyfer achosion lle Gosstroynadzor Dim angen.

Yn benodol, nid oedd yn fodlon o ran cyfleusterau tai unigol. Cod Cynllunio Trefol, yn Erthygl 8 (t. 4), yn sefydlu y posibilrwydd o weithdrefnau mynediad symlach ar gyfer cyfleusterau yn weithredol. Mae'r un hynodion norm yn cael eu hesbonio cael y dogfennau angenrheidiol. Wrth adeiladu adeilad o'r newydd yn gofyn am gynllun stentaidd a phapur ar y safle. Y diweddaraf i fod yn bresennol nodweddion yn gwisgo.

casgliad

Mae'r strwythur mewnbwn broses ar waith yn cymryd amser ac yn cymryd amser. Gall anawsterau godi yn ystod y cyfnod drafod gyda'r gwarantau awdurdodau goruchwylio.

I fynd i mewn i'r tŷ ar waith, angen tystysgrif gydymffurfio â cyfleusterau iechydol, adeiladu, safonau amgylcheddol. papurau hyn yn cael eu llofnodi gan y peiriannydd sy'n gyfrifol am y gwaith adeiladu. ddogfen sy'n ofynnol yn dystysgrif o gydymffurfio â'r rheoliadau tân.

Mae'r weithdrefn symlach lleddfu destun diddordeb nifer o deithiau cerdded dan reolaeth y sefydliad. Fodd bynnag, mewn unrhyw achos, adeiladu yr arolwg y dylid ei wneud gan gynrychiolwyr y weinyddiaeth leol.

Rhoddir sylw arbennig i adeiladu offer peirianneg a chyfathrebu technegol. Dylai'r tŷ fod yn dŵr, trydan, carthffosiaeth, nwy wedi'i gysylltu (os ar gael). Ar ôl mynd i mewn i'r llawdriniaeth cartref y gellir ei wneud fel arfer. Perchennog ar yr un pryd, rhaid i chi gofrestru'r teitl i'r adeilad. Ar ôl derbyn y dystysgrif, gall y perchennog yn cael ei wneud i weithredu unrhyw drafodiad cyfreithiol adeiladu.