Mae atafaelu eiddo ar gyflwyno'r y fflat: sampl a rheolau

Heddiw eisiau prydlesu neu rentu ty lawer. Landlordiaid sy'n darparu llety o'r fath ar gyfer rhent, dylech wybod rhai rheolau y mae'n rhaid eu dilyn i amddiffyn eich hun rhag risgiau posibl. Ar gyfer un o'r rheolau hyn yn ymwneud â drafftio gorfodol o dogfen o'r enw "The atafaelu eiddo ar gyflwyno'r y fflat." Mae sampl o'r ddogfen hon yn cael ei gyflwyno yn y llun isod.

Fel mae'n digwydd fel arfer

Yn y rhan fwyaf o achosion, nid oedd y perchnogion fflatiau neu dai sydd eisiau cymryd eu lle ar gyfer rhent, peidiwch trafferthu i baratoi hyn y mae rhai dogfennau. Yn aml, nid yw rhai ohonynt hyd yn oed yn trafferthu i lunio a llofnodi prydles gyda'r tenantiaid. Gall y camau hyn yn annoeth yn y diwedd yn arwain at ganlyniadau siomedig iawn. Nid yw'n helpu hyd yn oed yn cael y hyn a elwir yn blaendal ymlaen llaw i sicrhau cyflwyno rhent ac eiddo. Mewn achos o ymgyfreitha bydd y llysoedd ar ochr y tenantiaid, oherwydd nad oes dogfennau, na!

Rhestr a chontract

Mae atafaelu eiddo ar gyflwyno'r y fflat (y sampl yn is), yn ogystal ag yn uniongyrchol i'r cytundeb ei hun, y mae'n cael ei gymhwyso ac yn cael ei ystyried yn rhan annatod o hynny, yn angenrheidiol er mwyn diogelu eiddo'r landlord. Gwneud y contract, y tenant a'r landlord yn cael ei addasu at y rheolau y defnydd fflat, trosglwyddo'r cyfrifoldebau i'w gilydd (er enghraifft, y mae angen iddynt wneud gwaith trwsio, neu sy'n gyfrifol am dalu costau cyfleustodau). Ond, ar wahân i'r dyletswyddau yn y contract hefyd a hawliau gwrthbartïon. I'r rhai yn cynnwys yr hawl y perchennog i ymweliadau achlysurol i adeiladau i'w harchwilio. Efallai y Partïon yn gosod terfynau amser penodol pan fydd y perchennog yn gwirio'r tai. Can a ddarperir ganddynt ac unrhyw hawliau eraill fel landlord a thenant.

Pam fod angen cytundeb

Ar ôl arwyddo'r cytundeb prydles, perchennog y cartref i amddiffyn eu hunain rhag risgiau dilynol posibl sy'n gysylltiedig â'r berthynas gyda'r tenant. Gall y risgiau hyn yn cael eu mynegi mewn beidio â thalu rhent, difrod i eiddo, gan achosi difrod arall. Bydd y contract yn y ddogfen y gall perchennog y tŷ yn dibynnu ar yn y llys, fel sail hawliau a rhwymedigaethau y tenant. Ar ben hynny, yn achos troseddau sy'n gysylltiedig â'r fflat neu'r tenant, bydd y contract yn dystiolaeth mewn treial troseddol.

Pam fod angen rhestr

Wrth gwrs, bydd y brydles yn anghyflawn oni bai ei fod yn cael ei ynghlwm wrtho rhestr o'r eiddo ar yr adeg y fflat, llenwch patrwm y gallwch ei weld ar y lluniau. Beth sy'n gwneud y ddogfen hon? Yn gyntaf, mae'n rhestru'r holl eitemau a gwrthrychau eraill yn y fflat (ty) ar yr adeg o rentu. Bydd hyn yn gwarchod y landlord o achos o'r fath, pan fydd yn terfynu'r brydles a fydd yn yn brin yn y fflat, megis teledu. Gan gyfeirio at y rhestr o'r eiddo ar yr adeg y fflat (gweler y sampl. Isod), gall y perchennog brofi bodolaeth deledu hon yn trosglwyddo'r eiddo. Hynny yw, bydd yn gallu argyhoeddi'r llys bod y tenant yn fflat gyda theledu, ac yn dychwelyd ei hebddo. Felly, gyda thenant o'r fath yn cael ei godi y swm o ddifrod a achosir i'r perchennog. Os oes contract, a bydd rhestr o'r llys wneud penderfyniad cadarnhaol a gofyn am y gost y teledu gyda'r tenant.

Sut i ysgrifennu dogfen

Enghraifft o rhestr o'r eiddo ar yr adeg y fflat (a sampl o'r ddogfen hon) yn cael ei ddangos yn y llun isod. Fodd bynnag, rydym yn rhestru'r holl fanylion angenrheidiol, a ddylai gynnwys y ddeddf. Yn gyntaf, dylai'r ddogfen fod â hawl. Yr enw gallwch ddewis unrhyw: .. "Mae'r weithred o rhestr eiddo", "atafaelu eiddo", "Mae'r weithred o dderbynfa a throsglwyddo", ac ati Ar ôl dylai'r datganiad yr enw yn cael ei ysgrifennu a lle'r rhif. Mae rhagor o wybodaeth ar y pleidiau llenwi, data yn cael ei gyfarwyddo gan y prydleswr, ac mae ei gymar, yna cyfeirir at y brydles. Ar ôl yr holl wybodaeth uchod yn cael ei gofnodi, dylai'r partďon ysgrifennu bod y landlord yn mynd ynghyd â chwarter yn byw, a bod y tenant yn derbyn "yr eiddo nesaf." Ar ôl y geiriau hyn, y trosglwyddiad yn cael ei wneud ym mhob un o'r eiddo sy'n weddill yn y fflat. Gorffennwch ddrafftio'r ddogfen gael ei lofnodi gan y partïon.

naws

Yn dibynnu ar y cyfleusterau trosglwyddo, o'r hyn sy'n weddill, efallai y bydd rhai anawsterau'n codi ynddo. Er enghraifft, os byddwch yn rhoi'r gorau y gofod gwag, y weithred o atafaelu ar gyflwyno'r y fflat (llenwad yn cael ei roi yn uwch yn y llun) yn cynnwys ychydig iawn o wybodaeth. Nid oes ond angen i nodi eitemau fel mesuryddion dŵr, eitemau glanweithiol, yn ogystal ag eraill, ar gael yn yr ystafell. Fodd bynnag, y dyddiau hyn mae pobl yn aml yn rentu fflat yn barod i symud, cael popeth rydych ei angen (hyd yn oed ffyrc a llwyau). Mewn sefyllfa o'r fath gall rhestr hystyried gymryd sawl taflenni. Mae'n bwysig mewn achosion o'r fath beidio ag esgeuluso rheolau, ysgrifennu a nodi pob eitem. Ar ben hynny, gall y wladwriaeth yr eiddo a drosglwyddwyd yn cael ei osod ar lun neu fideo yn y dyfodol drwy wneud cais i'r cytundeb prydles. Mae atafaelu eiddo - dogfen difrifol, a all fod yn ddefnyddiol yn y dyfodol er mwyn diogelu buddiannau'r landlord.