Isel yn codi adeiladu, pam mae galw cynyddol am fflatiau mewn adeiladau isel yn codi?

Mae poblogrwydd adeiladau isel yn codi (hyd at bedwar llawr cynhwysol) yn tyfu'n gyflym - yn ôl arbenigwyr o ystad go iawn ac arbenigol asiantaethau y rhaglen "Tai", y gyfran o fewnbwn tai o'r fath yn y maestrefi wedi codi o 10% yn 2011 flwyddyn hyd at 25% yn 2014 ac erbyn 2018 y cyfaint amcangyfrifedig Dylai weithredu yn cyrraedd 50%.

Ar yr un pryd gellir olrhain rhai tueddiadau clir:

• adeiladau fflat o 3-4 lloriau y adeiledig mwyaf yn weithredol ger Moscow a'r "Moscow Newydd";
• dewis y fformat y gwahanol grwpiau o gwsmeriaid - teuluoedd â phlant, a phobl iau na 45 oed ac yn sengl, defnyddwyr sy'n weithgar yn economaidd hyd at 35 mlynedd;
• prynu tŷ, ar y cyfan, trigolion y brifddinas a Moscow - ar y gyfran o brynwyr sy'n ymweld am ddim mwy na 40% o drafodion;
• y galw am gyfleusterau o'r fath yn tyfu - "Incom-Real Estate" yn nodi dangosyddion shifft gan bron i 10% yn ystod y flwyddyn.

Mae'r rhesymau dros boblogrwydd adeiladau isel yn codi

Isel yn codi tai a tai tref yn mynd ati i gynnwys cynlluniau cyffredinol o ddatblygiad y rhanbarth. Yn aml iawn, y gellir eu gweld yn yr ardal gyfagos o Moscow - hyd at 25 km o Moscow. Mae hyn oherwydd nifer o resymau:

• cyfadeiladau o'r fath - achos prin o "cyfarfod" buddiannau cwsmeriaid, awdurdodau a datblygwyr. Yn gyntaf hoffwn i fyw mewn tawel ardaloedd, nid orlawn ac yn gallu dewis tai ar troedfeddi sgwâr mawr. Datblygwyr, yn eu tro nid oes rhaid rhoi "ar uchel" o ei lluoedd a galluoedd,. Adeiladu tai bach yn eu costio llai, mae yna gyfle i gwrdd y tymor byr, ac felly - i leihau'r risgiau yn rhedeg y tu mewn i'r prosiect.
• Pris y metr sgwâr yn yr adeiladau isel yn codi islaw ei werth mewn adeiladau uchel, debyg i'r dosbarth a lleoliad, gan 10-15% (o wahaniaeth dosbarth economi yn gallu cyrraedd hyd at 28%). Ac os ydych yn cymharu tai isel yn codi yn y maestrefi gyda fflatiau yn Moscow, yna weithiau y pryniant cyntaf gostio bron ddwywaith yn rhad.

Cwmnïau mawr gyda enw da a photensial mawr (megis, er enghraifft, mae'r cwmni Ffindir YIT a'i is-gwmni "YIT Moscovia") yn aml yn cyfuno adeiladau isel yn codi gyda bwthyn-nythfa. Mae hyn yn caniatáu trigolion cartrefi i fwynhau holl fanteision diriogaeth gynnal yn dda gyda chyfleusterau masnachol a chymdeithasol.

Mae'r adeiladau isel yn codi Amddiffyn yn cyfeirio yn bennaf at y dosbarth cysur (bron i 70% o'r holl gynigion yn ôl asiantaethau eiddo tiriog) - fflatiau yn cael eu cynnig yn yr ardal o 60-70 metr sgwâr Chwarter y cyfrif farchnad ar gyfer y dosbarth economi - yn y rhan honno o'r fflatiau un ystafell wely boblogaidd ag ardal o hyd at 40 kV. M. Elite a dosbarth busnes yn canolbwyntio ar gwsmeriaid gyda galwadau uwch: Gall fflatiau yn cael eu pentyrru, mewn teip clwb aneddiadau.

Yn ychwanegol at yr arbedion mewn poblogrwydd maloetazhek yna resymau eraill

• Dull integredig o ddatblygwyr i ddatblygiad y tiriogaethau - y ty a adeiladwyd yn y offer da, dylunydd haddurno, a baratowyd ar gyfer yr ardaloedd bywyd sydd yn wahanol iawn i "morgrugyn" y ddinas.
• amgylchedd ffafriol - mae'r rhan fwyaf o gartrefi isel yn codi, arbenigwyr yn dweud, yn cael eu crynhoi mewn ardaloedd gyda digonedd o goedwigoedd, afonydd ac yn y "ansawdd" yr amgylchedd, y gellir prin i'w gweld yn y brifddinas.
• amgylchedd cyfforddus gyda datblygiadau dwysedd isel - mewn adeiladau isel yn codi, hyd yn oed yn economaidd, yn creu "clwb" a'r awyrgylch clyd, nid yw'r strydoedd yn cael eu gorlwytho gyda cheir, nid oes problem gyda lleoedd mewn ysgolion meithrin ac ysgolion.
• Lleihau'r risgiau o anorffenedig - nid oes angen i gymryd risgiau a buddsoddi mewn prosiectau tymor hir, i fynd i mewn i'r fflat, gallwch yn yr amser byrraf.

Trosolwg o ddiddordeb

Roedd y nifer fwyaf o dai a adeiladwyd yn y 10-15 cilomedr o Moscow - mae'n darparu cydbwysedd gorau posibl o gyfleustra a chost cludiant o dai. Oherwydd y segment penodol o isel yn codi cyfadeiladau cael lleoleiddio cryf o. Maent yn canolbwyntio'n bennaf:

• Yn y gogledd-orllewin - maes hwn yn cynnwys y nifer fwyaf o bentrefi isel yn codi-bwthyn boblogaidd, dyma yr adeiladau newydd yn cael eu Fel arfer, mae'r Cysur a Dosbarth Busnes. Gallwch ddod o hyd i'r math clwb trefi, ee cymhleth "Nadolig" yn y Riga Newydd (28 km o'r cyfalaf o Volokolamsk priffyrdd) a'r breswyl cymhleth "pinwyddlan" yn y Frenhines (19 km Yaroslavl briffordd).

• Dwyrain - tuedd addawol yn y nodweddion y diriogaeth, ymhell oddi wrth y Moscow Ring Road. Mae yna nifer o bentrefi deniadol o aml-fformat - er enghraifft, "Prozorovskaya-Golitsyno", a leolir ger anheddiad Kratovo (Egorevskoe priffyrdd), ac ardal №10 Ramenskoye. Mae hyn yn isel yn codi cyfadeiladau segment cysur, sydd yn y parth ecolegol goedwig. Maent yn tynnu pob diwydiant peryglus, maent yn gysylltiedig â chyfathrebu, bywyd yma yn cyfuno holl fanteision o fflat yn gyfforddus a bwthyn wlad.

Wrth baratoi'r deunyddiau erthygl adeiladwr YIT MOSKOVIA cael eu defnyddio