Gwneud y prynu a gwerthu tir: y weithdrefn a rheolau

Perchnogaeth - un o'r sylfaenol, mae'n cael ei ymgorffori yn y Cyfansoddiad ein gwlad. cyfreithiau perthnasol yn diffinio'r drefn ar berchnogaeth, caffael, trosglwyddo, ac fel arall yn delio â ystad go iawn a lleiniau tir. Dogfennaeth o brynu a gwerthu tir - amod angenrheidiol ar gyfer y mynediad i hawliau eiddo a chadarnhau eu hawliau.

adeiladu Maestrefol yn ein gwlad yn dod yn fwy cyffredin. Ar gyfer y gwaith o adeiladu'r tŷ angen darn o dir sydd ar gael ym meddiant gwahanol ffyrdd. Pob un o drigolion, o dan y ddeddfwriaeth ein gwlad, yn cael ei hawl i gael cyfran o gyflwr. Fodd bynnag, mae lleoliad y maent yn anaml hyd yn oed yn gwneud ymgeisydd ddiymdrech iawn. Opsiwn arall - prynu, yn cynnig llawer - ac o unigolion a sefydliadau.

Mae'r drefn o trafodion o'r fath yn cael ei ddiffinio gan y Cod Tir. Mae hefyd yn darparu rhestr o ddogfennau gofynnol. Y brif ddeddf gyfreithiol yw notarized contract prynu tir. datblygu gweinidogaeth perthnasol yn fath o ddogfen. Gall contract safonol o brynu a gwerthu tir ar gael ar y Rhyngrwyd yn safleoedd arbenigol neu mewn unrhyw notari swyddfa.

Mae'r weithdrefn ar gyfer cynnal trafodion tir

Mae'r prynwr algorithm am hyn: Chwilio a dewis y gwrthrychau sy'n bodloni gofynion penodol, dilysu purdeb cyfreithiol, prisio, paratoi a llofnodi'r contract a'i chofrestru gan y corff awdurdodedig. Fel y gwelir oddi wrth y cynllun, gweithredu o brynu a gwerthu tir - un o'r camau pwysicaf yn y broses hon.

Contract a ddatblygwyd gan y notari ar sail y dogfennau a gyflwynwyd iddo. Yna trosglwyddo i'r partïon ar gyfer adolygu ac ymchwilio. Gamgymeriadau, gwallau a chywiro annerbyniol, oherwydd y gall arwain at anawsterau wrth gofrestru hawliau i dir. Mae profiad yn dangos bod y cynnwys cyfreithwyr proffesiynol i ddelio â materion o'r fath yn cael ei gyfiawnhau ac i osgoi problemau yn y dyfodol.

Rhestr o ddogfennau ar gyfer cofrestru y contract

Ar y cam paratoadol, mae angen yn gyntaf i sefydlu aelodaeth y tir a gafwyd. Gan y gall dogfen ategol yn cael ei chyflwyno gan y dystysgrif berthnasol, y weithred wladwriaeth, gweithred o rodd , ac yn y blaen. Yn achos sy'n cynrychioli buddiannau perchennog y pŵer atwrnai yn cael ei gyhoeddi gan drydydd parti. Mae pob dogfen ar gyfer prynu a gwerthu tir a drosglwyddwyd i'r notari.

Mae hunaniaeth y prynwr a'r gwerthwr a osodwyd ar gyfer pasbortau neu ddogfennau yn eu lle. Penderfynu amcangyfrif cyfran gwerth perfformio arbenigwyr cyfatebol. Maent yn cael eu paratoi gweithred sy'n dangos y pris y mae'r cyfrifiad yn cael ei wneud o'r ffi wladwriaeth. Gwneud y prynu a gwerthu tir yn cael ei gynnal gyda chyfranogiad personol y partïon neu eu cynrychiolwyr.

Mae'r weithdrefn ar gyfer arwyddion a dilysu

Bydd trafodion â thir neu eiddo tiriog fod yn destun cofrestriad gan notari yn eu lleoliad. I gael gwybod cyfeiriad y swyddfa yn gallu bod yn rheoli rhanbarthol y Weinyddiaeth Gyfiawnder. Wrth gynnal gweithdrefn arwyddo dogfen notari yn sefydlu hunaniaeth y gwerthwr a'r prynwr a'u gallu. Mae'r contract yn cael ei ddarllen yn uchel, a wnaed egluro ei ddarpariaethau, os oes angen.

Partïon yna rhoi eu llofnodion, gan gadarnhau eu bwriad i wneud llawer. Mae'r drefn o arwyddion yn cael ei bennu fel a ganlyn: yn gyntaf, y gwerthwr, ac yna prynwr. Ardystio o'r contract a wnaed gan notari, ar cofrestru'r cofnodion perthnasol ar y ddogfen a'r cais stamp swyddogol. Mae'r cyfnodolyn yn gofnod o'r camau perfformio.

Mae'r contract a luniwyd ac a lofnodwyd ym dau gopi, maent yn cael eu trosglwyddo i ddwylo y partïon - y gwerthwr ac, yn y drefn honno, i'r prynwr. Ym materion y notari swyddfa llungopi ardystiedig ohonynt. Mae manylion y trafodiad yn cael eu cofnodi mewn cofrestr gyhoeddus, sy'n gwasanaethu fel sail ar gyfer y gwiriadau statws y safle.

gweithredu amserol a chymwys yn gyfreithiol o brynu a gwerthu tir yn gwasanaethu fel cadarnhad o'ch hawliau a gwarantu y inviolability eiddo.