Fflatiau Ailgynllunio: sut i wneud cais? Beth yw'r gost i gyhoeddi fflat ailddatblygu

Fel rheol, â'r dull o haf, stalinok llawer o berchnogion ' "a" Khrushchev, "a adeiladwyd yn ystod y cyfnod Sofietaidd, plotio ailddatblygu tai. Ac i ddeall y gall eu bwriadau da fod: nad yw'n dymuno cynyddu'r troedfeddi sgwâr yn eu plasty hunain.

Fodd bynnag, rhaid inni gofio bob amser bod, er gwaethaf yr amrywiaeth o ffyrdd o uwchraddio'r fflatiau, i gynnal angen newidiadau i gywiro, heb darfu ar y normau y ddeddfwriaeth Rwsia. Os ydych yn eu hanwybyddu, gall y canlyniadau i chi fod yn hynod annymunol.

Beth sy'n bygwth ailddatblygu heb awdurdod

Os ydych ar eu liwt eu hunain heb ganiatâd yr awdurdodau perthnasol yn perfformio newidiadau i'r fflat, nid ydych yn jyst talu'r ddirwy, ond rydych yn dal yn rhaid i ddychwelyd i'w gyflwr gwreiddiol.

Ar ben hynny, mae anawsterau yn codi gyda breifateiddio tai, a fyddai wedyn yn amhosibl i werthu neu draddodi ag ar gyfer trafodion a chyflawni gweithdrefnau cyfreithiol i'r fflat, bydd angen cynllun llawr BTI. Yn yr achos hwn, oherwydd byddai'n dallu llinellau coch ailddatblygu.

Hefyd, cofiwch fod i guddio moderneiddio eu fflatiau gan drydydd partïon yn anodd iawn. Unrhyw trydanwr neu blymwr, pwy fyddwch yn galw am troubleshooting yn y fflat, gall hysbysu'r awdurdod goruchwylio, yn yr achos hwn, arolygu tai, eich bod wedi gwneud yr addasiad yn eich fflat eich hun yn wirfoddol. Ie, a gall eich cymdogion gychwyn adolygiad.

Beth allwch chi ei wneud mewn fflat heb drwydded arbennig

Wrth gwrs, mae llawer o ofyn y cwestiwn: "A yw'n bosibl i drefnu eich addasiadau eu hunain i'r fflat?" Wrth gwrs, ie. Nid yw rhai o'r newidiadau yn gofyn codiadau dai ar achosion ar gyfer cael trwyddedau. Er enghraifft, gallwch wneud allan ar wahân ystafell ymolchi a thoiled.

Ac nid ffrâm wedi ei wahardd i newid y ffenestri, maint y drysau, balconi gwydr, gosod plymio newydd.

Yn ogystal â'r uchod, mae'r landlord wedi y disgresiwn i wneud gwaith atgyweirio cosmetig, gan gynnwys amnewid fynedfa a'r tu drysau, lloriau diweddaru, tynnu a gosod y mezzanine a chypyrddau adeiledig mewn, dileu rhaniadau dros dro.

Beth ddylwn ei wneud i wneud y gwaith o ailddatblygu statws cyfreithiol

Mae cryn cwestiwn rhesymegol: "Sut yn gywir i gyhoeddi fflat ailddatblygu?" Mae dwy ffordd i'w datrys. Y cyntaf - yw cysylltu â'r asiantaeth y llywodraeth priodol i gael caniatâd cynllunio. Mae'r ail - i fynd i'r llys ar ôl cyflawni gweithredoedd heb awdurdod i gyfreithloni y newid.

weithdrefn farnwrol

Felly, ailfodelu fflatiau. Sut i wneud yn iawn? Os ydych wedi treulio heb ganiatâd y gwaith perthnasol, yna cadwch y gall y fflat dim ond yn y llys ar ffurf wedi'i addasu. Bydd yn penodi archwiliad priodol ac yn seiliedig ar ei wneud penderfyniad eich bod wedi gwneud newidiadau yn y cartref peidiwch torri hawliau a buddiannau dinasyddion eraill.

Fodd bynnag, yn ymarferol mae'n eithaf drud a beth llafurus, oherwydd mae angen i chi gael barn nifer o arbenigwyr, a heb cyfreithiwr profiadol ni all wneud dyfarniad.

Cael trwydded gan gorff cyhoeddus

Yn anffodus, nid yw gweithdrefn syml - ailddatblygu fflatiau. Sut i wneud yn iawn heb gyfranogiad y llys? Cyn dechrau gwaith adnewyddu, rhaid i chi gael caniatâd. Gallwch wneud cais i'r fwrdeistref ar gyfer lleoliad yr eiddo, sef, y Comisiwn Rhyngadrannol (IAC), yn cyflwyno swyddogion rhai dogfennau.

Nawr eich bod yn gwybod ble i wneud addasiadau i'r fflat. Fodd bynnag, yr hyn y papurau sydd eu hangen ar gyfer hyn?

Rhestr o ddogfennau

Byddwch yn barod i ddarparu'r dogfennau:

• tystysgrif gofrestru o fflat;
• Prosiect ailfodelu ystafell, gweithredu'n briodol;
• Datganiad o ailddatblygu;
• dogfen sy'n cadarnhau mai chi yw perchennog yr eiddo, sy'n cael eu cynllunio i wneud gwaith ar ei foderneiddio;
• caniatâd eich teulu sy'n byw yn eich fflat;
• Penderfyniad y Pwyllgor ar Ddiogelu a Defnyddio Henebion.

Yn y cam olaf, os yw'r dogfennau trefn gwblhau, mae'r IAC yn paratoi dogfen sy'n ail-ddatblygu ei ganiatáu o ran y gyfraith.

Achosion lle ailddatblygu tai yn cael ei wrthod

Rhaid pwysleisio unwaith eto bod y dasg anodd a chyfrifol - ailddatblygu fflatiau. Sut i'w wneud ar lefel y gyfraith, ychydig yn gwybod. Mae'r IAC arbenigwyr yn aml yn gwadu i berchnogion fflatiau yn yr adeilad ailddatblygu. Mae'n digwydd fel nad yw prosiectau tai ailddatblygu hyfforddedig yn bodloni'r gofynion cyfreithiol.

Mewn unrhyw achos, mae swyddogion yn rheidrwydd i ateb yn ysgrifenedig y rhesymau dros wrthod, bydd copi ohono ei anfon at yr ymgeisydd heb fod yn hwyrach na thair (3) diwrnod busnes o ddyddiad ei gylchrediad.

Dyma broses anodd - ailddatblygu fflatiau. Sut i wneud yn berffaith ac yn flawlessly, dylai pawb wybod, gan fod yr awydd i uwchraddio eich cartref eich hun yn hwyr neu'n hwyrach mae llawer.

Ym mha sefyllfaoedd heb ganiatâd na all ei wneud

Mae'r deddfwr wedi nodi'n glir y pwynt lle i wneud newidiadau heb ganiatâd yr awdurdodau perthnasol yn amhosibl. Yn benodol, rydym yn sôn am achosion lle bydd y trawsnewid y safle yn achosi newidiadau mawr yn y prosiect adeiladu. Yn yr achos hwn, mae angen i gael caniatâd yr arolygiad tai.

Esbonnir hyn gan y ffaith bod pob prosiect yn cynnwys yr elfennau unigol y llwyth ar y dyluniad dwyn adeiladu. Hefyd, mae cyfleustodau yn cael eu cynllunio ar gyfer llwyth penodol. Hyd yn oed mae yna achosion lle diffygion yn strwythur y llawr cyntaf yn arwain at gwymp cyflawn o'r tai.

Mewn geiriau eraill, os ydych yn berchen y bydd dwylo yn mynd drwy'r agoriad yn wal dwyn, neu newid y paramedrau systemau cyfleustodau, yna byddwch yn cael eu dwyn i gyfrifoldeb gweinyddol. Fel cosb, gall cosbau yn cael eu cymhwyso i chi.

Mae cost y weithdrefn

Mae llawer ddiddordeb yn y cwestiwn o faint y mae'n ei gostio i gyhoeddi fflat ailddatblygu. Wrth gwrs, mae nifer penodol i alw yn amhosibl, oherwydd bod y pris yn dibynnu ar nifer o ffactorau: y lefel o gymhlethdod y broses o foderneiddio adeiladau, ei ardal, nifer y lloriau, a hyd yn oed y lleoliad y tŷ.

Hefyd ar y gost y weithdrefn yn effeithio ar y ffordd yr ydych yn bwriadu i gyfreithloni newidiadau. Byddwch yn barod am y ffaith bod y gweithdrefnau barnwrol angen costau ychwanegol. A chofiwch y bydd ailddatblygu hen dŷ fod yn rhatach nag adeilad newydd. Wrth gwrs, mae'n well i geisio cymorth gan gwmnïau sy'n gwneud hyn ar sail broffesiynol. Byddant yn gallu paratoi prosiect dylunio diddorol iawn, yn datblygu cynllun ail-ddatblygu a chydlynu gyda'r strwythurau wladwriaeth. Bydd perchnogion un ystafell wely fflatiau yn costio gwasanaeth hwn o 80 000-150 000 rubles.

casgliad

Rydym yn pwysleisio unwaith eto, os nad oes gennych unrhyw syniad ynglŷn â sut i gyhoeddi fflat ailddatblygu, yna peidiwch bydd yn anodd iawn heb gymorth proffesiynol cymwysedig.