Faint yw fflat ym Moscow? Dwy ystafell fflat ym Moscow: y pris

Er gwaethaf y cwymp y cyfred cenedlaethol a'r argyfwng economaidd yn y wlad pobl yn parhau i brynu a gwerthu eiddo tiriog. Flynyddoedd lawer neilltuo arian ar fflat hir-ddisgwyliedig. Ystyrir y stad drutaf go iawn ym Moscow. Ond mae llawer o ffactorau yn effeithio ar y pris terfynol yma.

Pris yn cael ei bennu gan y lleoliad

Mae gan yr eiddo ei enw oherwydd ei fod yn amhosibl i symud. Fel mewn dinasoedd eraill Rwsia, prisiau fflat ym Moscow yn dibynnu ar yr ardal lle maent yn byw. Byw gofod gyda'r un gosodiad, gall nifer y lloriau mewn gwahanol ardaloedd o'r ddinas â gwerth hollol wahanol. Mae cyfle i brynu fflat moethus ychydig o lloriau y tu allan i'r brifddinas am bris rhesymol. Ar gyfer yr un arian yn cael cynnig un ystafell wely fflatiau yn y ganolfan.

prisiau isaf ar gyfer fflatiau yn Moscow yn cael eu cynnig mewn ardaloedd anghysbell o'r ddinas. Ar yr un pryd bydd yn rhaid i'r metro i gael o leiaf 20 munud ar drafnidiaeth gyhoeddus. Mae'r ardal lleiaf mawreddog o Moscow yn cael ei ystyried. Ac yn dal yn llai caffael eu tai eu hunain, os byddwch yn mynd yn y maestrefi. Mae llawer o arbedion sylweddol trwy brynu fflat yma. Dylid cadw mewn cof y bydd yn rhaid i'r gwaith gael o leiaf dwy awr. Yr enillwyr yw'r rhai sydd wedi eu car eu hunain. Ond gall y gost ddyddiol o gasoline, ac aros mewn tagfeydd traffig ymladd yn erbyn unrhyw awydd i brynu tŷ y tu allan i'r brifddinas.

Ym mha ardal i brynu tŷ?

Mae cyn maestrefi dosbarth gweithiol yn dod yn llai deniadol ar gyfer y genhedlaeth iau o Muscovites. gostwng yn sylweddol mewn fflatiau pris mewn meysydd fel Lublin, gweithwyr tecstilau, Hammer a Cryman, Lianozovo, etc ... Y meysydd hyn yw nad yw prynwyr dychryn yn unig i ffwrdd o'r ganolfan. Cymdogion mewn llawer o achosion y ffactor tyngedfennol. Mae llawer o fawr o ddiddordeb, fel y mae'r fflat ym Moscow mewn ardal anghysbell. Ond yr amgylchedd a thrafnidiaeth yn bwysig iawn. P'un ai i brynu tai yn yr ardal, sydd yn ofnadwy o fod ar y strydoedd yn y nos?

Mae ardaloedd fel Pyllau Patriarch, yn Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills eu hystyried yn fwy diogel. Gall Price un-ystafell fflat yn Moscow fod yn wirioneddol uchel. Ond os yw'r ardal yn cael ei goleuo'n dda, mae lleoedd arbennig ar gyfer teithiau cerdded gyda phlant ac yn gyfagos i ysgolion meithrin ac ysgolion, nid yw'r pris mater yn codi.

Cyn i chi benderfynu yn union ble i brynu fflat ym Moscow yn werth egluro gwybodaeth am ardaloedd. Mae gan bob ardal ei enw da ei hun gyda lefelau prisiau sefydledig a dosbarthiadau o eiddo. Gan ystyried y posibiliadau ariannol a'r gofynion sylfaenol, gall pawb wneud dewisiadau priodol.

Central District Gweinyddol

Real Estate yn y nghanol y brifddinas ers blynyddoedd lawer, yn cael ei nodweddu gan hylifedd uchel. Ni fydd yn dod fflat rhad yng nghanol Moscow. Mae'r pris ar gyfer adeiladau newydd, sy'n ymddangos yn fwy ac yn fwy bob blwyddyn, bydd ychydig yn is. Bydd un metr sgwâr yn y canol yn costio dim llai na 10 mil o ddoleri. Mewn rhai ardaloedd yn cael eu hadeiladu cyfadeiladau preswyl elitaidd. Mae'r gost gyfartalog fesul metr sgwâr yma yw 18-20,000 ddoleri. Ar ddechrau 2014 i agor ystadau tai megis "Gerddi Beijing" a "Chwarteri Ardd".

Mae sefyllfa ychydig yn wahanol yn y farchnad eilaidd. Bydd y fflat rhataf yn y ganolfan yn costio dim llai na 6 miliwn o rubles. A dyma dim ond bris un-ystafell fflat yn Moscow, chyfanswm arwynebedd o tua 33 metr sgwâr. Pr. Mae opsiynau ar gyfer tai drutach. Er enghraifft, mae'r tai yn ddwy ystafell, gyda chyfanswm arwynebedd o 60 metr sgwâr. n mynd i gostio dim llai na 10 miliwn o rubles.

De-Western District Gweinyddol

Yn flaenorol, roedd y sir yn ei rannu yn unig ardaloedd cysgu. Mae nifer fawr o sefydliadau addysgol wedi arwain at y ffaith bod angen pobl i adeiladu tai digonol. tai parod niferus a godwyd. Y prif brig o ddatblygiadau yn yr ardal yn cyfrif am 70 y ganrif ddiwethaf. Mae llawer o dai yn dal i fodoli. Felly, y farchnad eiddo tiriog uwchradd yn cael ei ddatblygu yma yn fwy. Nid Cost fesul metr sgwâr yn fwy na 180,000 rubles. Mae'r tai fforddiadwy, a all fforddio pobl sydd ag incwm cyfartalog.

Mae mewn ardal hefyd yn adeiladau De-Western. ystad go iawn yma yn llawer rhatach na'r fflat yng nghanol Moscow. Ni fydd pris fesul metr sgwâr yn fwy na 240,000 rubles. Heddiw, mae'n creu nifer fawr o wrthrychau o dosbarth busnes. Nid yw ardaloedd preswyl newydd eu codi i fyny. Mae yn cael eu cyfuno yn y cartref, lle mae y ddau fflatiau a swyddfeydd. Mae'r gost o fflatiau yn yr adeilad newydd busnes-ddosbarth yn gyfartaledd o 19 miliwn rubles.

Ardal Weinyddol Gorllewin

Mae'n dipyn o ardal fawreddog y brifddinas. Mae cael ei hadnewyddu Mozhaisk briffordd. Mae gan Western Gweinyddol Dosbarth popeth i metropolitan arferol. Yma, mae ysgolion meithrin da ac mae ysgolion yn cael y cyfle i fynychu canolfannau chwaraeon ac ieuenctid yn diddanu yn dda mewn clybiau nos.

Mae'n well gan fwy a mwy o deuluoedd ifanc i brynu tai yn yr ardal y Gorllewin. Felly, adeiladau newydd yn ymddangos yma cryn dipyn. Mae dros 10% o'r gwaith adeiladu adeiladau preswyl ym Moscow yn cael ei ganoli yn yr ardal hon. Yn fwyaf diweddar, ar werth eu harddangos fflat cymhleth preswyl "Mosfilmovsky". Cost fesul metr sgwâr yma yw tua 200 rubles. Mae'n hawdd i gyfrifo faint fflat un ystafell wely ym Moscow. Bydd y pris yn dibynnu ar y dyluniad a maint.

Nid yw prisiau yn y farchnad eilaidd y Western District yn wahanol i'r gost yr adeiladau newydd. Bydd y pris cyfartalog o fflatiau yn Moscow yn gyfystyr â 5 miliwn rubles.

Okrug Gweinyddol Gogledd-Orllewin

Mae'r ardal, yn ôl arbenigwyr, yw'r mwyaf cyfeillgar i'r amgylchedd. Felly, ceisiwch gael tŷ yma yn y lle cyntaf teuluoedd gyda phlant bach. Dyma Cronfa Ddŵr Khimki, nesaf y mae yn well gan Muscovites i ymlacio yn y tymor cynnes. Mae yna fantais fawr arall o'r Rhanbarth Gogledd-orllewin. Yma a ddatblygwyd yn dda cysylltiadau rheilffordd. Gall pawb cyrraedd i gyrchfan heb tagfeydd traffig.

Adeiladau newydd yn yr ardal yn ymddangos mewn dwy ffordd. Maent wedi'u cynllunio ar gyfer y farchnad dorfol a dosbarth busnes. breswyl cymhleth "Scarlet Sails" yn cael ei ystyried i fod y mwyaf costus. Ar gyfer tai, bydd yn rhaid i chi dalu dim llai na 16 miliwn o rubles. Hefyd ar gael a dosbarth economi newydd. Er enghraifft, cymhleth preswyl "Albatros" yn cynnig am 7 miliwn o rubles mewn fflatiau Moscow. Gall prisiau, lluniau a mwy o wybodaeth am y cymhleth i'w cael yn uniongyrchol gan y datblygwr.

datblygu'n dda yn y Rhanbarth Gogledd-orllewin ac yn y farchnad eiddo tiriog eilaidd. cynnig ar y cyfan ar gyfer tai werth yn tai parod. Mae'r gost gyfartalog fesul metr sgwâr yw 190 rubles.

Northern Ardal Weinyddol

Mae rhan ogleddol y brifddinas yn cynnig cyfnewidfa trafnidiaeth ardderchog i chi. Dyma orsaf metro prysuraf. Cyn i chi nodi faint yn fflat ym Moscow, yn y Western District, benderfynu a oes angen i fynd i rannau pellennig o'r cyfalaf. Yn wir, cludiant yn cael effaith sylweddol ar werth yr eiddo.

Fel mewn ardaloedd eraill, pob adeilad newydd yn yr ardal yn cael eu cynnig i ddau gyfeiriad - dosbarth economi a dosbarth busnes. Nid yw'r gost o fflatiau mewn tŷ moethus yn llai na 19 miliwn rubles. Ond ar gyfer y dosbarth economi yn gorfod talu llawer llai. Cynrychiolwyd gan werth tŷ yn ychydig yn fwy na 7 miliwn o rubles.

yn y sefyllfa farchnad eilaidd yn debyg i ranbarthau eraill. Mae pris cyfartalog o sgwâr 195 rubles.

Gogledd-ddwyrain Rhanbarth

Mae'r ardal hon o'r cyfalaf hefyd yn eithaf fawreddog. Faint yw'r fflat yn Moscow, os oes ganolfan siopa boblogaidd "Babilon", yn ogystal â gardd fotanegol? Eithaf drud. Ni fydd prisiau ar gyfer fflatiau o ddosbarth economi yn disgyn yn is na 9 miliwn o rubles. Ond mae'r gost o dai dosbarth busnes yn dechrau am 14 miliwn o rubles. Gall dros 15-16,000,000 brynu fflat dwy ystafell wely yn dda mewn ardal cyfnewidfa trafnidiaeth ardderchog. Yn agos at ysgolion ac ysgolion meithrin. A gallwch dreulio'r penwythnos gyda'ch teulu yn un o'r nifer o leoliadau adloniant.

prisiau ychydig yn is nag yn y farchnad eilaidd. Mae'r gost gyfartalog fesul metr sgwâr yn 170,000 rubles. Ac mae'r fflat rhataf, sydd bellach ar werth, mae pris o 4 miliwn o rubles. Mae hwn yn faes cyfanswm rhagosodiad stiwdio o 22.5 metr sgwâr. m.

Rhanbarth Dwyreiniol Gweinyddol

Mae hyn yn y dosbarth mwyaf poblog yn Moscow. Mae meysydd mor bwysig fel Izmailovo a Golyanovo. Mae wir yn hoffi hen adeiladau ac adeiladau newydd. Mae'r rhan fwyaf o'r adeiladau yn perthyn i'r dosbarth busnes. Felly y prisiau uchel.

Dwyrain Gweinyddol Rhanbarth yn ei gwneud yn bosibl i ddeall sut dros y blynyddoedd wedi newid Moscow. Apartments gan yr adeiladwr, y mae eu prisiau yn dechrau yn 200 mil y metr sgwâr, wedi'i leoli y drws nesaf i'r hen adeiladau gwreiddiol. Nid oedd y prisiau yn y farchnad eilaidd yn sylweddol o'r adeiladau newydd yn wahanol. Wedi'r cyfan, yr hen dai yn cael ardal fawr a nenfydau uchel. Nid Cost fesul metr sgwâr yn disgyn yn is 170,000 rubles.

Rhanbarth De Gweinyddol

Mae'r ardal hon yw'r lleiaf fawreddog yn y brifddinas. Mae nifer fawr o ffatrïoedd sydd wedi eu lleoli yn yr ardal, effaith sylweddol ar yr amgylchedd. Dewiswch tŷ ar gyfer preswylfa barhaol yn y lle hwn dim ond ychydig. Faint yw'r fflat yn Moscow, os nad yw'r ardal yn boblogaidd? Gymharol rhad. Hyd yn oed mewn tai newydd y gellir eu prynu dim ond 4.5 miliwn o rubles. Isafswm pris fesul metr sgwâr yn 110 rubles. Roedd breswyl cymhleth "Tsaritsyno-2" a adeiladwyd yn 2014.

Yn y busnes farchnad eilaidd nad yw'r sefyllfa orau hefyd. nid yw'n Moscow newydd. prisiau fflat wedi amrywio. Ond nid yw hyd yn oed y tai drutaf yn werth mwy na 5 miliwn rubles. Ac mae'r gost gyfartalog fesul metr sgwâr yma 160 rubles.

De-Ddwyrain Rhanbarth Gweinyddol

Mae gan yr ardal werth hanesyddol. Mae wir yn hen adeiladau, fflatiau sydd yn ddrud. Ar yr un pryd, yn y De-ddwyrain ardal yn purfa olew, sy'n cael effaith sylweddol ar y sefyllfa ecolegol y brifddinas. Prynu fflat i aros gyda nad yw plant ifanc yn werth 'i jyst.

Apartments mewn adeiladau newydd yn llawer rhatach nag yn y farchnad eilaidd. Mae pris cyfartalog o 130 rubles fesul metr sgwâr. Ar yr un pryd yn y farchnad eilaidd, gallwch brynu fflat ar y pris o 165 rubles y sgwâr.