Benthyciad Tai - yn faich neu yn gyfle gwych

Mae'r ddadl ynghylch a ddylid cymryd yn y ddyled banc i brynu tŷ neu fflat am amser hir ei wneud ac, yn ôl pob tebyg, ni fydd ganddynt unrhyw diwedd.

Gwrthwynebwyr Morgais yn dadlau bod hyn math o fenthyca yn Rwsia wrth ei wraidd - caethwasiaeth, y mae'r benthycwyr. Mae hyn yn deillio o'r cyfraddau llog eithriadol o uchel ac, o ganlyniad, maint y taliad misol, y aspirant i gyfanswm y teulu incwm y talwr. Yn wir, maent yn sawl gwaith yn is nag yn Ewrop a'r Unol Daleithiau.

Ond y rhai sy'n meddwl cymryd benthyciad tai, yn ymwybodol iawn o'r holl risgiau a'r anawsterau y maent yn eu hwynebu, ond ystyriwn mai yr unig bosibilrwydd i ddatrys y broblem tai. Yn wir, i brynu eiddo yn eu harian eu hunain yn methu fforddio un, ar gyfer gweddill y cwestiwn boblogaeth yn wahanol: ar hyd ei oes i huddle neu dalu'r "ewythr" ar gyfer tai rhent yn y gobaith y bydd y sefyllfa rhywsut datrys ei hun, neu fenthyg arian banc ac yn byw yn ei dŷ. Edrych arni o'r safbwynt hwn, mae'r syniad yw i gael benthyciad cartref, bellach yn edrych mor ofnadwy. Ystrydebol ond yn wir: mae popeth yn gymharol.

Un o'r rhai cyntaf a ddechreuodd i ymarfer y math hwn o fenthyciadau wedi dod yn Sberbank. benthyciad tai ble gallwch gael amodau weddol dda. Yn ogystal â'r rhaglenni safonol, mae yna arbennig, er enghraifft - i ailgyllido benthyciadau a dderbyniwyd yn gynharach. Yn ddiweddar, mae'r galw ymhlith y rhai a dderbyniodd benthyciadau morgais tai ychydig flynyddoedd yn ôl, ar gyfradd fwy na'r marc o 20% y flwyddyn. Heddiw, mae'r ffigurau hyn yn ymddangos yn anhygoel, ond yn yr amgylchiadau ar y pryd, nid y dewis arall ar gael.

O dan ba amodau gael benthyciad tai

Cynilion Bank, fel sefydliadau ariannol eraill, yn rhoi allan arian yn y ddyled, y ddau a sicrhawyd gan ystad go iawn sy'n bodoli eisoes, ac yn un sy'n cael ei brynu. Fel gwybodaeth arall y gall gael i eiddo y benthyciwr yn cael ei ystyried fel cyfochrog.

Mae'r cyfraddau llog isaf fel arfer mewn arian tramor yn cael eu. Yn rubles yr amodau mwyaf deniadol a gynigir i deuluoedd ifanc sy'n bwriadu cymryd benthyciad tai. Felly, bydd yn rhaid i'r Rwbl i dalu o 10% y flwyddyn, a'r cyfnod hwyaf y gallwch fenthyg arian, yw 30 mlynedd. Mae'r cynnig hwn yn ddilys ar gyfer teuluoedd lle nad oed o leiaf un o'r priod yn fwy na 35 mlynedd. Fel ar gyfer y taliad i lawr, yna bydd y maint lleiaf yw dim ond 10% o werth yr eiddo a gaffaelwyd.

Os byddwn yn siarad am y benthycwyr, y mae ei oedran wedi croesi'r llinell am dri deg a phump o flynyddoedd, mae'r gyfradd llog y bydd yn rubles yn dechrau gyda marc o 12% yn dibynnu ar y math benthyciad, sef mater dan ba eiddo y caiff ei gyhoeddi. Mae maint y rhandaliad cyntaf yn y amrywio o 10 i 15%. Ar yr un pryd, fel rheol, mae'n fflatiau llai, a chartrefi sy'n cael eu hadeiladu yn fwy.

Yn draddodiadol, benthyciadau ar gyfer prosiectau ystad go iawn o dan fenthycwyr adeiladu yn ddrutach na thai parod. Ond ar hyn o bryd yn y Banc Cynilion yn dermau arbennig, sydd yn mynd i ddyled am beidio prynu wedi ildio eto gall y gwrthrych yn cael ei bron yr un amodau ag ar gyfer y gwrthrych a gymerwyd gan y comisiwn wladwriaeth.

Neu i beidio derbyn credyd, mae'n sicr unigolyn. Fodd bynnag, o ganlyniad i dwf cyson mewn prisiau tai yn gallu bod yn oes i gynilo ar gyfer tŷ neu fflat ac nid oedd yn cyrraedd ei nod.