A oes angen i breifateiddio y fflat: y manteision a'r anfanteision o breifateiddio

A oes angen i breifateiddio y fflat? y cwestiwn hwn buddiannau dinasyddion hynny sy'n byw mewn tai trefol, ond nid ydynt yn ei berchnogion. Yn ogystal, mae'r rhan fwyaf o bobl hŷn yn erbyn preifateiddio, o ystyried bod y taliad am wasanaethau cyfleustodau yn cynyddu ar ôl ychydig o weithiau. Serch hynny, mae'r broses o drosglwyddo eiddo o cyhoeddus i berchnogaeth breifat yn parhau. Ar hyn o bryd, preifateiddio yn Rwsia yn rhad ac am ddim.

diffiniad

Preifateiddio yn golygu trosglwyddo eiddo tiriog lleoli yn y eiddo'r trefol ardal a'r wladwriaeth, dinasyddion cyffredin sy'n byw yn yr annedd hon ar y contract cymdeithasol cyflogaeth. Ar ôl cofrestru dogfennau angenrheidiol y person yn dod yn berchennog llawn y fflat. y bydd yn gallu ei roi, draddodi, gyfnewid am unrhyw loches arall, i werthu, i'w rhentu. Felly, y dinesydd yn dod yn berchennog llawn yr eiddo ar ôl y broses preifateiddio. Yn awr bydd yn gallu cofrestru ar eich gofod yr un mae eisiau. Mae'r cyflogwr nid oes cyfle o'r fath.

A oes angen i breifateiddio y fflat, ac mae rhai anfanteision? cwestiynau tebyg a ofynnir gan dinasyddion hynny sy'n byw mewn tai bwrdeistrefol a dim ond yn talu am cyfleustodau. Yn ddi-os, mae anfanteision yn y preifateiddio, oherwydd ar ôl mynd yn fflat yn yr eiddo yn ddinesydd, bydd yn rhaid i chi dalu:

• treth eiddo;
• ailwampio (misol), yn ogystal ag i gyfrannu at y gwaith atgyweirio ar hyn o bryd.

Mae'n troi allan y byddai'n angenrheidiol i gynnwys eu cartrefi eu hunain ar eu pen eu hunain, ac mae'n llawer mwy costus. Serch hynny, preifateiddio wedi ei fanteision, sy'n gorwedd yn y ffaith y bydd y fflat yn eiddo i'r person ar y dde o berchnogaeth, ac ni all unrhyw un amddifadu o'i unig gysgod, hyd yn oed os nad oedd yn talu biliau cyfleustodau.

cofrestru

Yn gyfan gwbl, nid oedd y weithdrefn preifateiddio iawn yn cymryd cymaint o amser ag paratoi a chyflwyno'r holl ddogfennau gofynnol. Maent angen llawer o:

• i bob dinesydd, yn y fflat, rydych angen pasbort a thystysgrif geni (dim ond plant dan oed);
• contract cyflogaeth o dai cymdeithasol;
• cydsynio i breifateiddio holl aelodau sy'n oedolion o'r teulu y cyflogwr;
• dogfennu o'r swyddfa tai, a fydd yn cadarnhau absenoldeb ddyled ar biliau cyfleustodau;
• yma mae angen i gael gwybodaeth am yr holl bobl sy'n byw yn y cyfeiriad hwnnw;
• pasbort technegol fflat BTI gyda chynllun lleoliad;
• fel y sefydliad hwn angen i gymryd tystiolaeth nad yw wedi cymryd rhan yn flaenorol yn y preifateiddio;
• cael datganiad gan EGRIP am y diffyg eiddo ystad go iawn;
• talu ffioedd y wladwriaeth.

Yn gyfan gwbl, gall y weithdrefn hon gymryd hyd at dri mis. Yn wir, ar ôl y casgliad y pecyn angenrheidiol o ddogfennau sydd eu hangen i wneud cais i'r adran weinyddol sy'n delio â breifateiddio, i ysgrifennu cais ac atodwch yr holl ddogfennau a gasglwyd. Yn yr un arbenigwyr a fydd yn paratoi y contract hyd at 14 diwrnod. Gall cais a dogfennau i'w gweld hyd at ddau fis. Os bydd popeth yn mynd yn dda, yna bydd y contract yn barod i fynd i mewn 'na ac yn cael regpalatu tystysgrif perchnogaeth. Ar ôl hynny, rhowch tŷ gofrestru yn y BTI.

Yma, dylid nodi mai ym mhresenoldeb plant o dan 18 oed, mae'n rhaid i chi gael caniatâd ar gyfer preifateiddio yn yr awdurdodau gwarcheidiaeth.

Pam fod angen

A oes angen i breifateiddio y fflat? Felly, y cwestiwn yn cael ei godi gan lawer o ddinasyddion sy'n byw yn y tai bwrdeistrefol a thalu biliau cyfleustodau. Ydy, mae'n syniad da i gyhoeddi fflat yn yr eiddo, felly fe allech chi gael gwared ohono yn ôl eu disgresiwn. Oherwydd bod tai cyhoeddus sy'n eiddo i'r wladwriaeth, ac felly, yr awdurdodau y bydd bob amser yn gallu troi allan person rhag iddo, os bydd yr olaf yn peidio â thalu biliau cyfleustodau neu i ddefnyddio'r eiddo ar gyfer dibenion eraill.

bwysig

Dylid nodi bod yr hawl i breifateiddio tai cyhoeddus o ystyried y dinesydd dim ond unwaith mewn oes. Yn ogystal, nid yw pob eiddo yn destun i drosglwyddo i berchnogaeth dinasyddion. Mae'r gyfraith yn gwahardd y preifateiddio:

• cysgod brys;
• fflatiau gwasanaeth, bwriedir iddynt yn unig ar gyfer llety dros dro gweithwyr;
• lle mewn anheddiad milwrol byw;
• ystafell dorm (er yn hyn o beth, mae arfer barnwrol ddadleuol, mewn rhai achosion, mae dinasyddion yn dal i fod y perchnogion).

agweddau cadarnhaol

Yn preifateiddio, yn sicr wedi ei fanteision, sy'n gorwedd yn y ffaith bod dyn yn hollol rhad ac am ddim i gaffael perchnogaeth annedd, a bydd yn gallu yn y dyfodol i gael gwared yn ôl eu disgresiwn. Er enghraifft, gallwch roi berthynas agos, yn barod, yn hawdd i werthu a phrynu mwy. Yn ogystal, os yw person breifateiddio y fflat ar y llawr cyntaf y tŷ, gall ei gyfieithu i mewn i eiddo dibreswyl ac yn agor siop. Efallai yn fwy niferus yn ymddangos yma. Yn ogystal, os ydych yn dymuno symud i fan arall yn byw o ddinasyddion yr hawl i gyfnewid eu cartrefi.

Felly, pobl sy'n dal i feddwl am a oes angen i breifateiddio y fflat, dylai wybod bod ar ôl y weithdrefn hon, maent yn ei gael yn yr eiddo a bydd yn cael ei hawl i'r holl hawliau i'r eiddo. Yn ogystal, ni fydd dim ond un eiddo amddifadu unigolyn, hyd yn oed os nad oedd yn talu biliau cyfleustodau.

anfanteision

Maent ar gael yn y preifateiddio hefyd. Unwaith y bydd y tai yn dod yn eiddo i'r dinesydd, yr holl gostau ei gynnwys, mae'n cymryd yn ganiataol. Yn ogystal, bydd yn rhaid i'r perchennog i dalu trethi eiddo, yr hyn y mae llawer o bobl gyda chyllideb fach yn annhebygol o fod yn barod. Hefyd, bob mis, mae angen i gyfrannu arian ar gyfer gwaith atgyweirio cyfalaf tai, hyd yn oed os yw'r adeilad fflat yn bron yn newydd. Yn unol â hynny, mae dinasyddion yn gyfarwydd â rheoli cost effeithiol, nid yn hollol barod ar gyfer gwariant o'r fath arwyddocaol. Felly, nid yw llawer ar frys i breifateiddio.

gwirioneddol

Er gwaethaf y ffaith bod y cyfnod pontio rhwng y wladwriaeth i berchnogaeth breifat dechreuodd amser maith yn ôl ac yn parhau hyd heddiw, nid yw pob dinesydd yn eiddo llawn gan y wybodaeth a roddwyd. Yn ogystal, mae llawer yn cael eu diddordeb yn y cwestiwn a ddylid talu am y fflat dylid ei preifateiddio. Oes, gwneud arian ar gyfer gwasanaethau cyhoeddus yn angenrheidiol, fel arall efallai y byddwch yn cael ei adael heb wres, nwy a thrydan. Ond ni all unrhyw un amddifadu unigolyn eiddo, am ei fod yn ei feddiant.

dim Ceir cwestiwn llai diddorol, sy'n cael ei godi gan ddinasyddion nad ydynt yn meddu niceties cyfreithiol: A ddylem preifateiddio prynu fflat? Na, nid wyf yn ei angen hyn. Oherwydd bod y fflat yn cael ei brynu yn awtomatig yn dod yn eiddo preifat ei berchennog. Yn unol â hynny, mae person sydd wedi talu arian rhent i'r gwerthwr, ac yn derbyn y dystysgrif gofrestru teitl, ystyrir bod y perchennog ystad o'r fath go iawn.

Efallai y cwestiwn dadleuol arall fyddai: a oes angen i breifateiddio y fflat newydd? Ydy, os yw'n cael ei dderbyn yn gyfnewid am dai cyngor mewn argyfwng. Os bydd y fflat newydd ei brynu gan y cwmni am yr arian, ni all y preifateiddio y lleferydd fod. Gan y bydd tai hwn yn dod yn eiddo i berson yn awtomatig ar ôl cael tystysgrif o'r dwylo regpalaty.

tai cydweithredol

Gan ddechrau o'r diffiniad o "preifateiddio" yw i ddweud nad oes angen yn yr achos hwn, gan nad fflatiau hyn yn perthyn i'r eiddo trefol a wladwriaeth. Mae'r tai yn eiddo cydweithredol - gymdeithas wirfoddol o ddinasyddion a sefydlwyd i ddiwallu anghenion ystad go iawn. Ar ôl y bydd pob dinesydd yn gwneud ei ran - swm o arian yn llawn, bydd yn gallu cyhoeddi fflat yn yr eiddo. Felly, y cwestiwn a yw i breifateiddio fflat cydweithredol ei bod yn angenrheidiol, gallwn ddweud yn ddiogel nad yw'n angenrheidiol gwneud hynny. Nid yw'r llety yn perthyn i'r bwrdeistref.

Ond er mwyn ffurfioli fflat cydweithredol yn yr eiddo, rhaid i chi dalu cyfran ac yn sicrhau eu hawl iddo yn y Cofrestru Siambr. Yn nodweddiadol, ar ôl cyflwyno'r holl ddogfennau angenrheidiol i aros am un mis. Mae hefyd yn angenrheidiol i dalu ffi wladwriaeth yn y swm o 1000 rubles. Felly, y cwestiwn ai peidio i breifateiddio fflat cydweithredol yn Rwsia, gallwch roi ateb negyddol yn ddiogel. Gan nad yw hyn eiddo yn eiddo cyhoeddus.

A oes angen i breifateiddio y fflat yn y Khrushchev

Ni all y cwestiwn yn cael ei ateb yn ddiamwys. Os nad yw'r tŷ yn cael ei gydnabod gan y argyfwng, mae'n bosibl ac i breifateiddio. Fel arall, mae'r gyfraith yn gwahardd iddo wneud. Dinasyddion o argyfwng symud i dai cyhoeddus arall. Ond yn ein gwlad nad yw'n digwydd yn aml iawn. Felly, tai presennol sydd orau i breifateiddio a gwerthu, yna prynu un arall.

trethi

Unwaith y bydd y drefn o breifateiddio o dai fydd yn cael ei basio, a bydd y dinesydd yn derbyn tystysgrif o hawliau cofrestru i'r fflat, mae'n dod yn ei berchennog. Mae hyn yn golygu y bydd yn rhaid nid yn unig i gynnwys eich eiddo yn llawn, ond hefyd i dalu am ei drethi. Felly, nid yw pob dinesydd yn anelu at ddod yn berchnogion tai cyhoeddus. Pob person sy'n meddwl am p'un ai i dalu treth ar gyfer y fflat preifateiddio, mae angen i ni wybod beth i'w wneud yn hanfodol. Oherwydd bod tai yn awr yn cael ei ystyried yn eiddo i'r dinesydd.