Rheoli y gwaith adeiladu - yr allwedd i sicrhau ansawdd y cynnyrch adeiladu

Adeiladu adeiladau yn broses hir a chymhleth. Rheoli ansawdd y gwaith a wnaed yn ystod y gwaith adeiladu o wrthrychau yn cael ei wneud gan awdurdodau cyhoeddus, cynrychiolwyr cwsmeriaid, contractwyr, dylunwyr.

Gadewch i ni siarad mwy am y cyrff sy'n cyflawni goruchwyliaeth technegol yn y diwydiant adeiladu.

Mae dau brif fath o goruchwylio'r gwaith:

• rheolaeth fewnol;
• rheolaeth allanol.

Rheolaeth fewnol y gwaith adeiladu

Mae'r math hwn o archwiliad technegol a gynhaliwyd ar y safle adeiladu ei hun contractwyr adeiladu sy'n rhan o'r broses o adeiladu adeilad. Maent pasbortau ar gynnyrch a weithgynhyrchir, a oedd yn dangos ei fod yn cydymffurfio â'r safonau gofynnol.

canlyniad arolygiad sy'n dod i mewn yn cadarnhau cydymffurfiad â nodweddion ansoddol a meintiol o gyrraedd y deunyddiau safle adeiladu, strwythurau, cydrannau a dogfennaeth.

rheolaeth weithredol yn cael ei berfformio yn ystod y cynhyrchu mathau penodol o waith, neu yn syth ar ôl ei gwblhau erbyn fesur neu archwiliad technegol. Mae'r holl ganlyniadau yn cael eu cofnodi mewn cofnodion arbennig a logiau.

arolygu Derbyn rhai mathau o waith adeiladu yn cynnwys cadarnhad o gydymffurfio â'r rownd derfynol ansawdd y cynnyrch a phenderfyniad ar y posibilrwydd o ecsbloetio y cynnyrch. Mae'r math hwn o reolaeth yn cael ei wneud contractwyr nid yn unig, ond y cwsmer a'r dylunydd, fel y gellir ei briodoli i reoli allanol.

rheolaeth allanol o waith adeiladu a gosod yn cael ei wneud nifer o asiantaethau ac adrannau.

• goruchwyliaeth technegol gan y cwsmer. Mae'n cael ei chynnal yn ystod y cyfan o'r cyfnod adeiladu. Mae'r cwsmer yn gwirio cydymffurfiad holl waith cudd ar safle adeiladu, yn gwneud y derbyn y strwythurau a'r elfennau sylfaenol sy'n ymwneud â'r pwyllgor derbyn. Ar anghysondeb o ansawdd gwaith, groes technoleg adeiladu ac anghysondebau eraill goruchwyliaeth technegol ar ran y cwsmer yr hawl i atal gwaith cywiro pob ddiffygion.
• Rheoli gwaith adeiladu ar ran y dylunydd a elwir yn oruchwyliaeth yr awdur. Mae hefyd yn cynnal drwy gydol y cyfnod adeiladu. Yn y broses o oruchwylio maes yn cael ei wneud reolaeth dros yr atebion dylunio a gofynion rheoleiddio ar waith. Rheoli gan y dylunydd yn wasanaeth â thâl (yn amodol ar gytundeb rhwng y cwsmer a'r awdur y prosiect).
• Gan yr awdurdodau cyhoeddus yn rheoli gwaith adeiladu yn cario y Wladwriaeth Pensaernïol ac Adeiladu Goruchwylio (GosArhStroyNadzor). Mae'r corff hwn yw'r elfen rheoli mawr yn y broses o oruchwyliaeth technegol ar gyfer adeiladu. Mae'n gweithredu ar y cam o'r arolwg peirianneg, dylunio ac adeiladu y gwrthrych ei hun. Mae'n GASN cymeradwyo'r prosiect, rhoi trwydded i wneud gwaith adeiladu, monitro cywirdeb eu hymddygiad ar y llys. Mae ganddo hawl i atal y broses adeiladu, i wirio am unrhyw ddogfennau technegol, gael dirwy am fethu â chydymffurfio â safonau a gofynion, i gychwyn achos troseddol, ac yn y blaen.
• archwiliad tân yn gwirio cydymffurfiad y gwaith adeiladu â gofynion diogelwch tân.
• Arolygiaeth Glanweithdra yn cynnal goruchwyliaeth rheolaeth a safle adeiladu iechydol-epidemiolegol ac yn gorfodi mesurau sy'n anelu at warchod yr amgylchedd.
• cyfranogwyr rheoli diogelwch y broses adeiladu a chydymffurfio â chyfreithiau llafur yn cael ei wneud archwiliad technegol o undebau llafur.
• Rheoli gwaith adeiladu a wnaed trwy gyfrwng gwasanaethau ardystio gorfodol yn y adeiladu a chynhyrchu.
• Trwyddedu ar gyfer gweithgareddau arolygu, dylunio ac adeiladu yn orfodol ar gyfer sefydliadau sy'n ymwneud â'r gweithgareddau hyn.