"Ieuenctid - tai fforddiadwy" - rhaglen darged y wladwriaeth. A yw'n bosibl i brynu ieuenctid tai fforddiadwy?

Heddiw, mae pobl ifanc ddiddordeb cynyddol mewn prynu eu cartrefi eu hunain. Ar y naill law, mae hyn yn dda: bechgyn a merched yn tueddu i fod yn annibynnol ac yn bwrpasol yn mynd i'r pwrpas. Ar y llaw arall, yn broblem fel diffyg tai - yn fygythiad uniongyrchol i'r sefyllfa ddemograffig. Heddiw, cyplau ifanc yn mewn unrhyw brys i gaffael epil, gan ddadlau y diffyg gallu i symud fel arfer yn codi plentyn. Uchafbwynt y marciau a merched ac mae'r guys, yw'r cyfle prin i adeiladu eu cartrefi. Cyfraddau llog uchel ar forgais banciau benthyciadau nid ydynt yn rhoi cyfle i wneud y freuddwyd o eich fflat eich hun yn dod yn wir.

Mae un cam yn nes at ei dai

Fodd bynnag, yn y llywodraeth ac ariannol St Petersburg sefydliadau yn mynd i gwrdd â dyheadau pobl ifanc. Ar ddechrau'r degawd cyntaf yr 21ain ganrif, y llywodraethwr y rhanbarth llofnodi rhaglen darged o'r enw "Ieuenctid -. Tai fforddiadwy" Ychydig ddyddiau yn ddiweddarach Cynulliad Deddfwriaethol y cyfalaf gogleddol wedi mabwysiadu nifer o newidiadau ac eglurhad ynghylch Gyfraith. Mae'r rhaglen hon, oherwydd ei alw, wedi cael ei ymestyn yn ddiweddar tan 2017. Bu rhai cywiriadau, a bydd mân newidiadau yn unig yn gwella dogfen sydd eisoes yn berffaith.

Mae'r mecanwaith y

Dylid nodi bod mabwysiadu rhaglen "Youth - tai fforddiadwy" oherwydd, yn gyntaf oll, i wella ansawdd amodau byw o ddinasyddion. Yn yr achos hwn, gall y gyfraith hon o fudd dim ond dinasyddion hynny sydd wedi'u cofrestru ac yn byw yn y diriogaeth St Petersburg o leiaf 10 mlynedd. Mae hyn yn cael ei ddilyn gan gyfangiad y rhaglen fframwaith. Mae'r gyfraith hefyd yn berthnasol i berchnogion ystafelloedd aml-bwrpas. teuluoedd ifanc, mae angen i ehangu'r gofod byw oherwydd y diffyg metr sgwâr o safon a bennir gan y wladwriaeth, hefyd yn cael y cyfle i fanteisio ar y rhaglen targed.

aelodau'r prosiect

Ar y lleiaf, er mwyn dod yn gyfranogwr o "Ieuenctid - tai fforddiadwy" rhaglen, byddwch angen yr eitemau canlynol:

1. Yn perthyn i nifer o bobl ifanc - yr wyf yn golygu oed mwyafrif i 35 mlynedd.
2. Sefyll mewn llinell ar gyfer gwella amodau byw neu yr angen i wella arnynt.
3. Gael eu cofrestru ar y diriogaeth St Petersburg ac yn y rhanbarth.

grwpiau ieuenctid Blaenoriaeth

Ataliol hawl i dai newydd yn cael y cyfranogwyr canlynol:

1. Dinasyddion, cooped i fyny mewn fflatiau cymunedol, sy'n cael eu cynllunio i setlo. Erbyn yr olaf a olygir fel ystafell cymydog pridwerth, ac yn denu buddsoddwyr i gaffael yr ardal gyfan trwy ddarparu pob teulu neu fflat ar wahân unigol.
2. Yn ystod y lansiad y prosiect oedd datblygu rhaglen ssudonakopitelnoy gyfochrog ac arbennig, a oedd yn ariannu datblygiad pellach y gyfraith. dinasyddion hynny sydd yn cymryd rhan mewn system a roddir, hefyd yr hawl flaenoriaeth i dderbyn fflat newydd neu amodau byw yn gwella.
3. Y trydydd categori yw pobl sy'n prynu eiddo tiriog yn uniongyrchol oddi wrth weithredwyr y rhaglen "Youth -. Tai fforddiadwy"

Cymhorthdal? Fel arall ...

Dod yn aelod o'r prosiect, y person yn bodloni'r gyda dewis anodd. Roedd yn cynnig mynd grant i brynu tŷ neu weithredwr. Edrychwch ar sut mae gwahanol ardaloedd hyn.

Y dewis cyntaf

Rhaglen ar gyfer teuluoedd ifanc yn darparu y posibilrwydd o gael grantiau. Sut i gyfrifo faint o gymorth? Y sail yw cost y fflat. Mae o leiaf 30% o bris eiddo yn cael ei dalu iawndal. Mae'r grant ar gyfer teulu ifanc a hefyd yn rhoi cymorth i bob un o'r plant sydd eisoes yn bodoli. Felly, yn unol â'r prosiect, teulu gydag un plentyn, a 5% ychwanegol o'r pris prynu. Os yw dau o blant, y swm hwn yn cael ei dyblu, ac yn y blaen. D. Mae'r cymhorthdal ar gyfer y teulu ifanc hefyd yn berthnasol i blant mabwysiedig a'r rhai a anwyd yn ystod y rhaglen i blant. Mae gweddill y angenrheidiol ar gyfer prynu arian parod a delir dai pâr ifanc neu berson sengl. Rhoddir caniatâd i'w defnyddio fel cynilion personol a benthyciadau fenthycwyd. Yn yr achos hwn - y morgais. Mae'n werth nodi bod y rhaglen ar gyfer teuluoedd ifanc yn darparu ar gyfer caffael fflat neu dŷ yn y farchnad eiddo tiriog eilaidd, yn ogystal ag mewn adeiladau newydd.

Yr ail bosibilrwydd

Rhaglen Tai "Ieuenctid - tai fforddiadwy" yn cynnig cyfranogwyr yn opsiwn arall. Mae'n bosibl prynu fflat neu dŷ yn y gweithredwr prosiect. Yn yr achos hwn, mae pob parti yn cael ei wahodd i fuddsoddi yn prynu ystad go iawn sy'n eiddo i neu a fenthycwyd (morgeisi) arian yn y swm o 30% o werth gyfrifo yr eiddo. Mae'r swm sy'n weddill yn cael ei dalu i ddyn am 10 mlynedd heb unrhyw ddiddordeb.

Gan ddefnyddio cymorth grant

Os yw cyfranogwr wedi penderfynu dewis yr opsiwn cyntaf, bydd yn ddefnyddiol i wybod sut y "Ieuenctid - tai fforddiadwy" rhaglen cymhorthdal yn cael ei gyfrifo. Mae'r fethodoleg yn seiliedig ar yr eitemau canlynol:

1. Mae'n cymryd i ystyriaeth y norm cymdeithasol o ofod byw yr ystafell. Mae'r paramedr yn wahanol i bobl sengl, cyplau heb blant a chyplau gydag un neu fwy o blant. Felly, y norm ar gyfer teulu ifanc o ddau berson (priod neu riant gyda phlentyn) yw pedwar deg dau o metr sgwâr. Ar gyfer un unigolyn - 33 sgwâr. Pr. Os oes gan yr uned o gymdeithas fwy na dau o bobl, y deunaw metr sgwâr ar gyfer pob aelod.
2. O'r pwynt cyntaf yn awgrymu y canlynol - mae nifer y bobl yn y teulu.
3. Wrth gwrs, yn ffactor pwysig sy'n effeithio ar swm y cymhorthdal yn y pris safonol fesul metr sgwâr o arwynebedd eiddo tiriog breswyl. Mae'r paramedr yn cael ei gyfrifo fel rhan o diriogaeth sengl, y bwrdeistref hyn a elwir yn (ardal, dinas, ac yn y blaen. D.), Lle mae teulu ifanc yn y rhestr o arferion (yn achos taliad grant). Mae gwerth y gymhareb ei gyfrifo a'i gosod gan awdurdodau lleol. Pan nad Rhaid paramedr hwn yn fwy na phris y farchnad ar gyfartaledd fesul metr sgwâr o dai. Mae'r olaf yn cael ei osod yn unol â threfn y Weinyddiaeth Datblygu Rhanbarthol. Gelwir y ddogfen hon "Ar y gost norm o 1 sgwâr. m cyfanswm arwynebedd o ... ".

Gan ddefnyddio'r data hwn

Yn unol â'r pwyntiau uchod yn cael eu dadansoddi a'u pennu gan faint y grant. Mae'r rhaglen "Tai Fforddiadwy - Youth" yn rhoi un o'r ddau opsiwn talu heb fod yn ad-daladwy. Yn yr achos cyntaf, mae'r prosiect cyfranogwyr nad oes ganddynt blant, yn derbyn swm o arian sy'n hafal i 30% o gost amcangyfrifedig gyfartalog o dai. Os yw'r teulu yn cynnwys un neu fwy o blant, maent yn eu cynnig yn ychwanegol yn 5% ar gyfer pob plentyn. Fodd bynnag, mae yna bosibilrwydd arall i gynyddu'r swm hwn. Yn unol â'r ffederal "Tai" rhaglen y teuluoedd hynny sydd wedi'u cofrestru fel rhai sydd angen yn gwella amodau byw, hawlio 10% ychwanegol o gyfanswm cost amcangyfrifedig o dai.

Rydym yn ystyried yr enghraifft

Gall y fformiwla ganlynol gael y gost amcangyfrifedig gyfartalog o dai sy'n cael ei gymryd fel y sail ar gyfer penderfynu ar y swm y taliad grant:

• SJ = H RJ x

pan:

• SJ - yn y drefn honno yw gwerth a ddymunir o gost tai;
• H - osod Pwyllgor trefol yn ôl maint gwerth is-reolwaith C1. m;
• RJ - yn y drefn honno yr ardal gyfan y safle a fwriedir ar gyfer tai.

Ystyriwch yr enghraifft hon:

Mae teulu ifanc yn aelod o'r rhaglen "Youth -. Tai fforddiadwy" Nifer y bobl mewn uned a roddir o gymdeithas yw pedwar o bobl: dau riant a dau o blant. Mae'r gost rheoleiddio fesul metr sgwâr yw 50 rubles. Mae'n angenrheidiol i gyfrifo swm y cymhorthdal a ddarperir i'r teulu.

ateb:

Yn unol â'r sgwâr norm cymdeithasol annedd pob aelod o'r cartref o 4 neu fwy o bobl yn cyfrif am 18 metr sgwâr. m. Felly, yn ymgorfforiad hwn, cwpl ifanc gyda phlentyn yn gallu cyfrif ar ardal wastad o 72 metr sgwâr. m (.. 18 metr sgwâr x 4 = 72 sgwâr.).

Cyfartaledd (cyfrifo) costau tai:

72 sgwâr. m x 50,000 fesul 1 sgwâr. m = 3.6 miliwn o rubles.

Ers y teulu yn cynnwys pedwar o bobl, yn rhad ac am taliad yn cael ei osod ar 40% o'r lleoliad blaenorol:

3.6 miliwn o rubles x 40% = 1,440,000 rubles.

Yn ystod gymryd rhan yn y prosiect yn ymddangos y cwpl (ei fabwysiadu) plentyn arall. Nawr bod y teulu o bump o bobl yn dibynnu 5% ychwanegol o (amcangyfrif) y gost ar gyfartaledd o dai:

3,600,000 x 5% = 180,000.

Bydd cyfanswm swm y grant fod:

1,440,000 rubles + 180,000 rubles = 1,620,000 rubles.

dogfennau gofynnol

Penderfynodd y teulu ifanc ar drefn. Mae'n awr yn parhau i gasglu'r dogfennau angenrheidiol ac yn setlo ffurfioldebau biwrocrataidd. Yn gyntaf oll i gymryd rhan yn y rhaglen, rhaid cyflwyno cais. Gellir gwneud hyn mewn aelod o'r pwyllgor ty yn ei gartref. Mae'r datganiad hwn yn nodi a yw person yn dymuno prynu tŷ ar weithredydd y prosiect, neu bwriadu defnyddio trefn chymhorthdal. Mae'r dogfennau canlynol yn dystysgrif arbennig o gofrestru pob aelod o'r teulu (os o gwbl). Yn yr adran tai angen i chi gymryd dogfen a oedd yn manylu dull nodweddu gan paramedrau feddiannu gan deulu neu annedd unigol. Os bydd y briodas y pâr wedi ei gofrestru yn swyddogol, mae angen i wneud cais a chopi o'r cofrestriad priodas. Os oes gan y cwpl blant, copïau o dystysgrifau geni pob un ohonynt fel y mae angen i chi ei darparu. Ac mae'n afraid dweud bod angen i chi wneud, a chopïau o pasbortau pob aelod o'r teulu ac y cyfranogwyr honedig.

Sut ydw i'n dod o hyd i'r cais

Mae rhaglen arbennig ar-lein gwasanaeth "Ieuenctid -. Tai fforddiadwy" Dysgwch ciwio a gall statws y cais yn awr fod yn rhyngweithiol. Yn ogystal, mae dinasyddion yn cael cynnig y posibilrwydd i gyfrifo swm y cymhorthdal ar gyfer pob un o'r prosiectau wedi'u targedu. Ar gyfer y rhai sydd am gael gwybodaeth fwy manwl o'r cyfranogwyr yn y rhaglen yn offeryn arbennig ar gyfer cyfathrebu yn y rhwydwaith. Mae'r gwasanaeth hwn wedi ei leoli ar y safle yn yr St Petersburg Ganolfan o dai fforddiadwy.

Y cyfnod o ddefnydd o gymorthdaliadau

Mae'n werth nodi bod y flwyddyn hon teuluoedd a'r unigolion hynny sy'n dod yn cymryd rhan yn y rhaglen yn gymwys i fanteisio ar daliadau alw-amdano tan 2017 yn gynhwysol. Yn yr achos hwn, mae gan yr ymgeisydd yr hawl i ddewis y farchnad eiddo tiriog: uwchradd neu gynradd. Os rhoddir blaenoriaeth i ymgorfforiad olaf, rhaid parodrwydd adeiladu fod o leiaf 70%. Prynu yn cael ei ganiatáu yn unig oddi wrth yr adeiladwr tai hyn - heb gynnwys asiantaethau a phobl eraill heb awdurdod. O'r eiliad y contract yn cael ei lofnodi am daliad grant, mae'r cyfranogwr y rhaglen, mae 12 mis er mwyn defnyddio y swm o arian.

Mae'n werth nodi y gall y gyfran o'r arwynebedd fflat newydd, sydd yn hafal i'r sgwâr o hen dai yn cael eu prynu ar gost. Y gwahaniaeth sy'n weddill gynigir i dalu gwerth y farchnad.

cymorth morgais

Yn unol â'r rhaglen o "Saint Petersburg" Tynnodd Banc sylw nid yn unig at y cyfranogwyr y prosiect, ond hefyd thrigolion eraill o gynnig arbennig "Ieuenctid -. Tai fforddiadwy" Gwefan swyddogol y sefydliad ariannol yn rhoi gwybodaeth am yr amseru a'r meini prawf ar gyfer rhoi benthyciad morgais i brynu eiddo tiriog. Gall cyfnod y benthyciad yn amrywio o un i 25 mlynedd. Gall person sydd â diddordeb yn derbyn benthyciad o hyd at 10 miliwn rubles, ond ni ddylai hyd yn oed y swm hwn yn fwy na 80% o werth gwerthuso yr eiddo.

Beth mae pobl Leningrad?

Cyfle i gael eu cartrefi eu hunain, neu i wella eu hamodau byw - mae llawer o Rwsiaid breuddwydio am y peth ddydd a nos. trigolion St Petersburg wedi dod yn diolch yn agosach at y rhaglen gynlluniedig weithredu "Ieuenctid -. tai fforddiadwy" Adborth gan gyfranogwyr y prosiect yn caniatáu llawer o drigolion y brifddinas gogleddol gyda gobaith edrych at y dyfodol. Mae disgynyddion y bobl a oedd yn sefyll mewn llinell ar gyfer gwella amodau byw ers y 80au, yn cael cyfle go iawn i symud o fflatiau cymunedol mewn amodau mwy cyfforddus.

Prif anfantais y rhaglen - y terfyn oedran. Yn anffodus, y rhai sydd wedi camu carreg filltir 35 mlynedd, nid yn gallu manteisio ar yr amodau y prosiect darged cynnig tai fforddiadwy ar gyfer teuluoedd ifanc.