Datblygu dogfennau adeiladu. Cydlynu dogfennau adeiladu

dogfennaeth Cyllideb - yn rhan orfodol o'r prosiect ar gyfer adeiladu strwythurau, adeiladau, busnesau, ac yn mynd i mewn iddo fel adran ar wahân. mae'r gwaith dylunio yn cael ei wneud ar sail y contract gyda'r cwsmer, personau cyfreithiol a chorfforol sydd â thrwydded ar gyfer y gweithgaredd hwn. . Gadewch i ni edrych yn fyr cyfansoddiad a dogfennaeth dylunio ac amcangyfrif.

Trosolwg

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. Yn ôl y drefn dogfennaeth cynllunio ac amcangyfrif, o dan y contract, rhaid i'r cwsmer basio ysgutor prosiect technegol. Mae'n nodi'r amser adeiladu y gwrthrych, ei paramedrau, dylunio llwyfannu a data cychwynnol eraill sy'n angenrheidiol ar gyfer perfformiad o safon. Gall y swydd fod yn barod gan y contractwr ac ar ran y cwsmer.

Yn unol â Celf. 761 o'r Cod Sifil, y dylunydd yn gyfrifol am ddatblygiad amserol a dogfennaeth o ansawdd.

cyfnodau

Mae'r cwsmer yn dewis yr artist, fel rheol, ar sail gystadleuol. можно осуществлять в одну или две стадии. Datblygu gwaith adeiladu Gall dogfennau yn cael ei berfformio mewn un neu ddau gam. Y dewis cyntaf yn cael ei ddefnyddio ar gyfer gwrthrychau technoleg isel, mathau o adeiladau a strwythurau, technegol ail-offer o wrthrychau.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. Datblygu amcangyfrifon dylunio yn cael ei wneud mewn dau gam ar gyfer gwrthrychau mwy cymhleth. Ar y dechrau creu prosiect, yr ail - y ddogfennaeth gweithio. Y cyntaf yw, yn ei dro, dwy ran:

1. lluniadau pensaernïol (mewn m. Hr. Ar Works offer peirianneg ac yn y blaen.).
2. amcangyfrifon cost a pharamedrau technegol ac economaidd.

dogfennau gwaith

Mae'n cael ei ddatblygu ar ôl cymeradwyaeth y prosiect. Mae'r ddogfennaeth sy'n gweithio yn cynnwys darluniau cymhleth, yn unol â'r gwaith adeiladu a gosod gwaith gyda hwy. . Mae'r lluniau yn sail ar gyfer datblygu a chymeradwyo dogfennau adeiladu. Maent hefyd yn cael eu defnyddio wrth baratoi'r datganiadau cyfunol o ofynion lleol ac adnoddau.

Mae cyfansoddiad a gweithdrefn amcangyfrifon datblygu (rheolau cyffredinol)

Er mwyn penderfynu ar y gost o adeiladu yn argymell i wneud cyfrifiadau:

• gwrthrych a lleol;
• ar gyfer rhai mathau o dreuliau;
• y gost o adeiladu / atgyweirio.

cyfrifiadau hyn yn cael eu cynnwys yn y prosiect. Crynodeb o'r costau, os oes angen. Fel rhan o'r dogfennau gweithredol presennol gwrthrych ac amcangyfrifon lleol. Mae'r ddeddf yn olaf fel dogfennau cynradd.

cyllidebau lleol yn cael eu datblygu ar gyfer gwaith unigol a threuliau yn unol â'r cyfaint a ddiffinnir yn y cwrs o lunio'r prosiect a gweithio dogfennaeth (lluniau). Maent hefyd yn cael eu ffurfio pan fydd maint y gost a chwmpas y gwaith yn amodol i newid.

Mae'r amcangyfrifon gwrthrych crynhoi gwybodaeth dogfennau lleol drwy gydol y prosiect cyfan. Maent yn sail ar gyfer aneddiadau rhwng contractwyr a'r cwsmer.

Mae'r cyfrifiadau ar gyfer rhai mathau o dreuliau angenrheidiol ar gyfer penderfynu ar y terfyn amcangyfrif (os nad yw'r costau hyn yn cael eu cynnwys yn y rheoliadau), a luniwyd gan y rheolau a ddarperir ar gyfer ffurfio gyllidebau lleol.

Yn ôl y ddogfen gryno yn diffinio lefel y gwariant dros yr adeilad cyfan. Mae'r cyfrifiadau hyn yn cynnwys yr wybodaeth gwrthrych amcangyfrifon ac anheddiad rhai mathau o dreuliau.

Crynodeb o wariant yw'r ddogfen y mae y gost o adeiladu ei bennu gan pan fydd y dogfennau yn cael ei ddatblygu ar y safle:

• ddibenion diwydiannol;
• is-gwmni gyda / x a gwasanaethau defnyddwyr ar gyfer dinasyddion;
• tai a dibenion sifil;
• ddaear cludo teithwyr trefol a nifer o rai eraill.

ychwanegol

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. Os bydd y prosiect yn eu darparu strwythurau mewnbwn (sefydliadau, mentrau) cymhleth cychwyn, sy'n cael ei ddatblygu amcangyfrifon ar gyfer gwerth y gwrthrychau a gynhwysir yn cyfadeiladau hyn. Os yn ystod y gwaith adeiladu yn cael eu cymryd yn ganiataol i fesurau diogelu'r amgylchedd, a ffurfiwyd y wybodaeth am eu gwerth.

prisiau uned

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). Wrth ddatblygu'r amcangyfrifon ar gyfer defnydd adeiladu neu brisiau uned ffederal tiriogaethol (TER a FER, yn y drefn honno). a ddefnyddiwyd gyntaf wrth baratoi'r cyfrifiadau ar gyfer cyflawni gwaith ar yr holl brosiectau adeiladu a safleoedd, waeth beth yw eu ffynonellau cyllid, gan gynnwys a yw'r costau yn cael eu cynnwys yn y gyllideb ffederal. FER eu defnyddio dim ond pan nad oes casgliadau yn y TER rhanbarth neu yno, ond nid yr holl waith. Yn yr achos olaf, ei fod yn caniatáu y defnydd ar y pryd o gasgliadau ffederal a rhanbarthol.

gwaith grŵp

Mae'n cael ei wneud mewn rhannau o strwythurau elfennau strwythurol, mathau o ddyfeisiau a gwaith. Rhaid i'r gorchymyn yr cyfateb i'r dilyniant o weithgareddau adeiladu, yn ogystal ag arbenigedd y contractwr. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. Wrth ddatblygu'r amcangyfrifon o math lleol o waith sy'n ymwneud â wyneb a rhannau o dan y ddaear y gwrthrych yn cael eu hamlygu yn y penodau unigol.

dulliau cyfrifo

осуществляется с применением следующих методов: Datblygu amcangyfrifon yn cael ei wneud gan ddefnyddio'r dulliau canlynol:

1. Adnoddau. Mae'n darparu ar gyfer cyfrifo prisiau a phrisiau o eitemau o adnoddau ffyrc gwariant-edrych ymlaen / cyfredol.
2. Adnodd-mynegai. Mae'n awgrymu y defnydd o'r adnoddau a'r mynegai dull i adnoddau.
3. Basicity-mynegai. Mae'r dull hwn yn golygu defnyddio system o rhagolygon a mynegeion gyfredol ynghylch amcangyfrif y gost a nodir yn y lefel pris sylfaenol o gyfraddau uned.
4. Basicity-cydadferol. Mae'n cyfuno dull sylfaenol a phenderfynu ar iawndal ar gyfer y costau ychwanegol y contractwr.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. Gall datblygu dogfennau adeiladu yn cael ei wneud ar sail y sylfaen gwybodaeth ar strwythurau ac adeiladau, yr un fath a ragwelir.

mathau o waith

производится на: Datblygu dogfennau adeiladu yn cael ei wneud ar y canlynol:

1. ar gyfer gwaith adeiladu (yn cynnwys arbennig), fesurau iechydol-dechnegol mewnol, goleuadau, prynu a gosod peiriannau, offer arall, reolaeth y dyfeisiau mesur, offer foltedd isel, offer awtomeiddio, dodrefn ac yn y blaen. Mae'r cyfrifiadau yn cael eu gwneud ar strwythurau ac adeiladau.
2. cynllunio Fertigol, gosod cyfleustodau, ffyrdd, llwybrau, tirlunio, gosod ffurfiau pensaernïol bach ac yn y blaen. Mae'r cyfrifiadau yn cael eu gwneud ar waith obscheploschadochnym.

adrannau

Wrth ddatblygu'r amcangyfrifon ar gyfer cost y gwaith adeiladu yn cael ei gyfrifo:

1. Gwrthgloddiau.
2. Sylfeini a waliau y rhan o dan y ddaear.
3. Ffrâm.
4. Waliau.
5. Lloriau.
6. Rhaniadau.
7. Llawr a basau.
8. Addurno.
9. gweithgareddau adeiladu eraill (adeiladu cyntedd, ac ati).

Wrth lunio'r amcangyfrifon ar gyfer gwaith arbennig, mae'n cynnwys adran:

1. "Mae'r seiliau ar gyfer yr offer."
2. "Sianeli a phyllau."
3. "Tiroedd Arbennig".
4. "Cotiadau cemegol Amddiffynnol."
5. "Inswleiddio a leinin" ac yn y blaen.

Mae'r amcangyfrifon ar gyfer plymio mewnol yn cynnwys adrannau:

1. "Dŵr."
2. "Gwresogi".
3. "Carthion".
4. "Cyflyru aer ac awyru" ac yn y blaen.

Gosod cyfrifiadau offer yn cael eu rhannu yn adrannau:

1. "Cyfarpar technolegol".
2. "Strwythurau metel".
3. "Piblinellau" ac yn y blaen.

Dull Basicity-mynegai

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. O ystyried y drefn amcangyfrifon datblygu, mae angen i drigo ar wahân ar y dull mwyaf cyffredin o baratoi'r setliad lleol. Maent yn ddull bôn-mynegai. Mae'n ddull cyfrifo rheoleiddio ar gyfer penderfynu ar y gwerth ar sail y TER. Gwerth a gyfrifir ar brisiau sylfaenol, cyfieithu i'r prisiau cyfredol drwy ddefnyddio mynegeion. Gellir Graddio yn cael ei wneud drwy gymhwyso cyfernodau i:

1. Erthyglau uniongyrchol costau. Mae'r rhain yn cynnwys, yn benodol, yn cynnwys erthyglau ar gostau iawndal gweithwyr, gweithredu peiriannau, deunyddiau.
2. cost y gyllideb gyfunol, wedi'i gyfrifo yn prisiau ac y normau y cyfnod sylfaen.

Mynegeion yn cael eu rhannu'n grwpiau yn ôl y math o weithgaredd ac adeiladu.

dull adnoddau

Yn y 90au cynnar-au. mae wedi cael ei argymell fel y ffordd fwyaf cywir o gyfrifo yn nhermau chwyddiant. I'w ddefnyddio, elfen gyntaf ac yn bennaf y rhestr leol. Mae'n nodi'r adnoddau gweithgynhyrchu sydd eu hangen i wneud y gwaith:

• nifer y gweithwyr;
• gweithredu offer arbenigol;
• defnydd o gynhyrchion, deunyddiau, strwythurau (mewn unedau ffisegol -. metr ciwbig, tunnell, troedfeddi sgwâr, ac yn y blaen).

Wrth benderfynu ar y dangosyddion adnoddau y gellir eu defnyddio:

1. deunyddiau prosiect, gwybodaeth am gostau llafur a gwybodaeth arall a gynhwysir yn y prosiect AO (ar drefniadaeth y gwaith adeiladu) neu gynhyrchu gwaith (PPR).
2. Casgliad o ddefnydd normadol o ddeunyddiau ar gyfer y prif fathau o waith (gosod, arbennig, adeiladu).
3. fframwaith Amcangyfrif-reoleiddio. Mae'n cynnwys casgliadau GESN 2001. Yn ei absenoldeb, gan ddefnyddio (FSS), diwydiant (och), casgliadau tiriogaethol perchnogol (TSN).

Mae cyfrifo amcangyfrif o gost yr asesiad a gynhaliwyd gan y mathau unigol o adnoddau yn y prisiau ymlaen / cyfredol.

amcangyfrifon gwrthrych

Maent yn cael eu ffurfio yn seiliedig ar brisiau cyfredol. Mae'r cyfrifiad yn cael ei berfformio drwy grynhoi y cyfansymiau y cyllidebau lleol gyda'r grŵp o gostau ac yn gweithio ar y graffiau:

1. "Gwaith adeiladu".
2. "Offer, ategolion, dodrefn."
3. "Gosod."
4. "Treuliau eraill".

Wrth benderfynu ar y cyfanswm cost amcangyfrifedig yn y gwrthrych prin costau y gellir eu defnyddio. Mae eu safonau eu gosod fel canran o gost y gwaith ar:

1. Adeiladu cyfleusterau dros dro.
2. Gwerthfawrogiad o waith yn y gaeaf.

Wrth gyfrifo y gwrthrych yn y "Canlyniadau" rhes yn rhoi gwerth yr uned cost y gosodiadau mesurydd setliad fesul 1 cu. m adeiladu cyfaint C1. m arwynebedd cyfanswm 1 m hyd y systemau cyfathrebu ac yn y blaen.

Ar ôl "Canlyniadau" yn dychwelyd yn adlewyrchu cyfeirio swm (15% o'r gwrthrych dros dro, Crynhodd gyda gwerth o ddeunydd dychweladwy a ddarperir mewn cyfrifiadau lleol).

sylfaen wybodaeth ar gyfoedion

Gan dylai'r un peth weithredu yn cael ei adeiladu neu wrthrych a adeiladwyd eisoes, mae'r amcangyfrifon ar gyfer sy'n cael eu ffurfio ar y lluniadau gweithio. Wrth ddewis y nodweddion yr adeiladu / adeiladau a ragwelir a dylai'r analog orau gwrdd â'i gilydd mewn cynllun dylunio-gynllunio, dibenion ymarferol / diwydiannol a thechnolegol.

wrth gefn

Canlyniadau amcangyfrif yn cael eu crynhoi ar gyfer pob pennod, yn ogystal â faint o benodau 1-7, 1-8, 1-9 a 1-12. Mae llinell ar wahân yn cael ei ddarparu ar ddiwedd y swm wrth gefn ar gyfer treuliau annisgwyl ac yn gweithio. Mae'n cael ei amcangyfrif o gyfanswm y gost. Ar gyfer adeiladu a wnaed ar y buddsoddiad cyfalaf a ariennir gan gronfeydd gyllideb, ni all y gwerth wrth gefn fod yn fwy na 3% o gyfleusterau diwydiannol a 2% - ar strwythurau'r cylch cymdeithasol.

casgliad

Mae trefn y datblygu a chymeradwyo dogfennau adeiladu yn cael ei ddiffinio gan y Pwyllgor Adeiladu Wladwriaeth. rheolau sylfaenol yn cael eu rhestru yn y nifer Datrys 18-41 o 29 o Hydref. 1993

Yn unol â'i ddarpariaethau, dogfennaeth prosiect ar gyfer y gwaith adeiladu, a gynhaliwyd ar draul y gyllideb gweriniaethol yn cael ei gymeradwyo gan y Pwyllgor Adeiladu Wladwriaeth. Gall rheolau paru gael eu gosod ar y cyd â'r corff penodedig adrannau dan sylw a gweinidogaethau o'r darpariaethau ar yr is-adran o bwerau.

dogfennaeth prosiect ar gyfer y gwaith adeiladu, a gynhaliwyd ar draul y gyllideb rhanbarthol, a gymeradwywyd gan y cyrff perthnasol o weinyddiaeth gyhoeddus neu yn y modd a ragnodir gan iddynt.

Prosiectau ar y gwrthrychau a godwyd ar eu benthyg, harian eu hunain, a fenthycwyd o fuddsoddwyr (gan gynnwys dramor) yn cael eu cytuno yn uniongyrchol gyda'r cwsmer.