Ble a sut i ddod o hyd i werth stentaidd y tir?

Mae pob un ohonom yn wynebu y broblem tai. Fodd bynnag, nid yw hyddysg i gyd yn y cymhlethdodau o brisio a thermau. Felly, bydd yn sicr yn gofyn am ystyriaeth ofalus cwestiynau hyn. Sut ydw i'n gwybod gwerth stentaidd a beth yw ei ddiben?

diffiniad

werth stentaidd cael ei gyfrifo ar sail y rheolau penodol ar werthuso tir. Gall y fenter ar gyfer astudiaeth o'r fath yn gwasanaethu awdurdodau rhanbarthol. Gwerth marchnad y gwrthrych yn anwadal yn gyson, tra bod y stentaidd yn parhau i fod yn weddol sefydlog. Fodd bynnag, mae'r ffigur hwn dros amser hefyd y gallu i newid. Ac felly yr arbenigwyr ar ystad go iawn yn argymell ail-werthuso o leiaf bob pum mlynedd.

Mae'r wybodaeth sy'n deillio o ailbrisio gwerth stentaidd, ar gael i'r cyhoedd. Gall unrhyw un gael iddynt, os oes ganddo nifer stentaidd perchennog llain. Sut ydw i'n gwybod y gwerth stentaidd y tir? pethau cyntaf yn gyntaf.

Sy'n gofyn am gyfrifo gwerth stentaidd

Y seiliau ar gyfer y defnydd o'r amcangyfrif data tir gwrthrych a ystyrir yn:

• cyfrifo didyniadau treth;
• nodi rent rhesymol ar gyfer y tir;
• cyfrifo mesurau taliadau, gan ddefnyddio'r gwrthrych i ddiben cyhoeddus;
• cefnogi'r farchnad gwybodaeth.

Mae'r amgylchiadau sy'n rheoli gwerth stentaidd

Dyrannu yr amgylchiadau canlynol allai effeithio ar y prisiad rhestr:

• y pris cyfredol yn y farchnad;
• gwir bwrpas y gwrthrych;
• argaeledd gwaharddiadau a'r cyfyngiadau swyddogol;
• caniatâd swyddogol i ddefnyddio'r gwrthrych;
• Nodweddion tiriogaethol - yr amgylchedd, lleoliad daearyddol.

Mae'r cyfrifiad o werth stentaidd o dir

Diffiniad o'r pris gwrthrych yn cael ei reoleiddio gan y ddeddfwriaeth y Ffederasiwn Rwsia. Yn ôl y Cyfansoddiad, dylai'r weithdrefn hon yn cael ei wneud ar sail orfodol, ac yn rheolaidd. Y ffaith yw y gall fod yn newid, a fydd yn lleihau ei gost yn sylweddol dros amser, y gwrthrych o ganlyniad i ddylanwadau allanol. Neu a datblygu isadeiledd yn yr ardal tir yn gwella ei gwir gost yn fawr. Fodd bynnag, mae'r gwerth stentaidd cael ei fonitro yn llai aml, ac yn yr ystadegau, mae gwybodaeth am y safleoedd nad ydynt wedi cael eu hail-werthuso yn y 10-15 mlynedd nesaf. Cyn i'r prisiad stentaidd llunio rhestri arbennig, ar sail y a gynhaliodd ymchwil bellach a. Sut ydw i'n gwybod gwerth stentaidd y tir? Gan gyfeirio at cyfrifiad Cynllun.

Mae'r cynllun cyfrifo

Dadansoddiad cost yn seiliedig ar y dosbarthiad, sy'n cynnwys yn ei hun y prif bwrpas y gwrthrych a nodweddion eraill y pwnc. Mae'r dosbarthiad yn cael ei ddiffinio yn y Cyfansoddiad ac mae'n cynnwys 17 o fathau a ganiateir i ddefnyddio'r tir. Mesur dangosydd penodol yn ymwthio allan y metr sgwâr. At hynny, dibyniaeth hwn yn cael ei bennu drwy ddadansoddi rhai nodweddion ychwanegol y gwrthrych. Lleiniau a baratowyd yn wreiddiol ar gyfer yr adeilad i gael pris uchel. Os bydd y gwrthrych yn perthyn i nifer o gategorïau, rhoddir blaenoriaeth i rywogaethau sydd â'r yardage mwyaf. Mae'n opsiwn dilys pan fydd y dosbarthiad ei adeiladu yn debyg i safleoedd presennol mewn ardal benodol. Os nad oes gan y safle ac yn ei adeiladau diriogaeth, gallai gael ei neilltuo i gwbl unrhyw un o'r 17 o rywogaethau o dir. Cymryd i ystyriaeth presennol yn yr ardal a ddewiswyd y strwythur hefyd yn angenrheidiol, gan y bydd pob un ohonynt yn cael eu trethu.

Ble alla i ddod o hyd i werth stentaidd y tir

Y ffordd hawsaf i gael gwybod y pris stentaidd y gwrthrych - bydd yn apelio yn y wefan swyddogol y Gofrestr Rwsia. Bydd hyn yn gofyn: ewch i wefan y sefydliad ac yn dod o hyd i'r map stentaidd cyhoeddus. Yna, yn y ffenestr yn cyflwyno rhif stentaidd unigol arbennig y perchennog a chwilio, sydd o ganlyniad yn darparu'r holl wybodaeth angenrheidiol am y gwrthrych.

Sut ydw i'n gwybod gwerth stentaidd y tir mewn ffyrdd eraill? Gallwch wneud hyn drwy gysylltu ag un o'r unedau y Gofrestr Rwsia. Bydd arbenigwyr gwasanaeth rhif stentaidd personél perchennog yn rhoi gwybodaeth am werth stentaidd yr eiddo, yn ogystal â egluro'r cynllun cyfrifo os oes angen. Peidiwch â esgeulustod y ffordd arall ac yn dod o hyd i'r wybodaeth angenrheidiol - ffoniwch llinell Rosreestra.

Sut ydw i'n gwybod gwerth stentaidd y tir? I wneud hyn, rhaid i chi gael rhif stentaidd unigol y perchennog. Gallwch hefyd ddysgu drwy wasanaeth Rosreestra, cynnal chwiliad ar y lleoliad y cyfleuster neu wrth baratoi ddarn o'r Gofrestr Wladwriaeth Unedig.