Mae'r dreth ar y tŷ. Cyfrifo treth ar eiddo o unigolion

Heddiw, mae'n rhaid i ni ddeall beth yw treth ar y tŷ, yn ogystal â sut y mae'n cael ei gyfrifo. Mae'r mater hwn yn hynod o bwysig i bob unigolyn. Yn arbennig, ar gyfer y rhai sydd wedi bod yn berchen cartref neu'n ei chyfran. Wedi'r cyfan, mae'r bobl hyn yn astudio y mater yn ymwneud yn bennaf. Dylid cofio bod y dreth a delir gan bron holl ddinasyddion. Dyled yn arwain at broblemau difrifol. Er mwyn osgoi nhw, bydd yn rhaid i ddeall y rheolau treth, a gynhelir yn Rwsia yn drylwyr. Yn ogystal, nid diwygiadau parhaol yn caniatáu i'r boblogaeth yn dawel yn sylweddoli beth sy'n eu disgwyl. Felly, dylech dalu sylw i? Sut i gyfrifo'r dreth ar y tŷ? Ac a oes unrhyw daliad fath yn y ddeddfwriaeth Rwsia?

Cartref ac eiddo

derbynebau ar wahân ar gyfer y dreth hon yn Rwsia. Yn yr un modd ag y cysyniad o "treth house". Y peth yw bod enw cyffredin o'r math hwn o daliadau. Ac mae'n gyfarwydd i lawer o drethdalwyr. Rydym yn siarad am drethi eiddo.

Pa fath o daliad? Mae hwn yn cosb ariannol, sy'n cael ei gosod ar berchnogion eiddo. Fel rheol, yn yr achos hwn, rydym yn ystyried dim ond tai. sef:

• cartrefi preifat;
• cyfran y tai;
• fflat;
• ystafell.

Ond nid yw trafnidiaeth a thir yn cael ei ystyried i fod o eiddo o'r fath. Iddynt hwy, rhaid i chi dalu ar wahân. Ond bydd yn rhaid i ddeall y dinasyddion o ran y dreth eiddo? Am yr hyn y dylai ei nodweddion ei wybod?

pwy sy'n talu

Pwy all ddod derbyn ar dalu treth eiddo? Mae'r cwestiwn fel arfer, ar ryw bwynt, gan achosi rhai anawsterau. Pam?

Y peth yw bod y dreth ar cartref preifat neu unrhyw eiddo arall a gesglir gan yr holl drethdalwyr. Hynny yw, os yw un o ddinasyddion 18 oed, mae'n cymhwysedd gwbl cyfreithiol yn yr eiddo ganddo neu dŷ, neu ran ohoni, neu o leiaf ystafell, rhaid i chi dalu arian parod. Ynglŷn cyfrifiadau yn nes ymlaen.

Mae problemau'n codi o ddinasyddion sydd wedi cyrraedd oedran ymddeol. Mae'n - y rhai sy'n derbyn budd-daliadau tragwyddol. A oes yn rhaid iddynt dalu y math hwn o gosb? Neu yn y categori hwn o ddinasyddion wedi ei budd-daliadau? Os felly, trethdalwyr yn unig i oedolion abl eu cyrff bobl. A sefydliadau (gan gynnwys - entrepreneuriaid unigol).

Ynglŷn Deadhead

Yn wir, pensiynwyr - yn derbyn budd-daliadau. Ac mae ganddynt hawliau arbennig mewn rhwymedigaethau treth. Mae'r dreth ar y ty - yn eithriad. Beth all rhywun yn disgwyl yn bensiynwr?

Mae ganddo hawl i eithriad llawn rhag talu treth eiddo. Ar ben hynny, waeth beth yw eu hiechyd neu statws cymdeithasol. Yn Rwsia, yr holl bobl sydd wedi cyrraedd oedran ymddeol yn gwbl heithrio rhag talu'r gosb. Ac ni waeth ble mae'n byw pobl. Y prif beth ei fod yn byw yn y diriogaeth y Ffederasiwn Rwsia.

Mae'n dilyn, fel y sylwi, talwyr astudiwyd talu yn unig yn ddinasyddion sy'n oedolion abl eu cyrff. Nid yw plant a phensiynwyr yn talu treth hwn mewn unrhyw ffordd. Dylai'r ffaith eu cymryd i ystyriaeth bob dinesydd.

Newidiadau yn y cyfrifiad

Serch hynny, mae llawer yn meddwl tybed pa fath o dreth ar y tŷ ei roi mewn achos penodol. Wedi'r cyfan, yn 2015, i rym ddatblygiadau newydd mewn perthynas â thalu yr astudir. Maent yn dod â'r perchnogion llawer o broblemau. Yn benodol, oherwydd y setliad.

Yn gynharach, ar sail y darpariaethau'r ddeddfwriaeth Rwsia, mae'r dreth yn cael ei gyfrifo gan gymryd i ystyriaeth y gwerth rhestr o ystad go iawn. Fel rheol, nid oedd yn rhy uchel. Felly, nid daeth y taliadau arbennig o fawr.

Ond nawr mae popeth wedi newid. Ar hyn o bryd, bydd y cyfrifiad y dreth ar eiddo o unigolion yn cael eu seilio ar werth stentaidd yr eiddo. Mae'r ffigur hwn yn eithaf uchel. Felly, fel y mae rhai newyddion, gallwch ddisgwyl cynnydd sylweddol yn y symiau a osodwyd daladwy. Weithiau gall y ffioedd hyn yn fwy na'r rhai a ddaeth o'r blaen, 5-6 gwaith. Cyfrifwch yr union swm yn broblemus. Wedi'r cyfan, bydd y sylfaen dreth yn cael ei ystyried y gwerth stentaidd y cartref.

didyniadau

Beth nesaf? Nid yw ofn o taliadau yn y dyfodol yn angenrheidiol. Oherwydd bod pob dinesydd yn hwn neu yr achos hwnnw, rhowch rhyw fath o didyniad. Mae'n rhoi "disgownt" ar drethi chi. Fodd bynnag, nid yw ei faint yw mor hawdd i gyfrifo. Pam? Mae'r cyfan yn dibynnu ar werth stentaidd. Ystyrir y rhan bwysicaf o'r dreth eiddo.

Bydd y didyniad hefyd yn dibynnu ar y math o eiddo. Mae'n bwysig deall y bydd y dreth ar cartref preifat fod yn un ar gyfer y fflat - y llall, i'r ystafell - y trydydd. A gostyngiadau, yn y drefn honno, ar gyfer y categorïau hyn o eiddo yn wahanol.

Beth yw hawl pob dinesydd? Gostwng y sylfaen treth. Neu yn hytrach, i ddidynnu swm penodol o werth stentaidd yr eiddo. Yn unol â hynny, mae'r gosb yn llai na'r astudiwyd. Mae'r didyniad yn cael ei roi i bob dinesydd yn ddieithriad.

Ar hyn o bryd, mae'r cyfyngiadau canlynol:

• ystafell - 10 metr sgwâr;
• Flat - 20 sgwâr. m.;
• House - 50 metr sgwâr. m.

Beth mae'n ei olygu? Wrth asesu'r eiddo i faint penodol yn cael ei leihau gan werth y rhestr eiddo. Hynny yw, os bydd y chwarter 1af. m. Amcangyfrifir y ty yn 10 000, bydd y didyniad o'r cyfanswm yn 50 x 10 000 = 50 000. Ac os bydd y dreth tŷ yn cael ei gymryd i ystyriaeth dim ond y cyfanswm arwynebedd o 80 metr sgwâr gyda anodd o 30. Dim byd.

Cyfyngiadau ar fudd-daliadau

Ond os yn ddinesydd o dŷ mawr, gall byth yn cael y didyniad. Wedi'r cyfan, mae rhai cyfyngiadau yn y rheolau cyfrifo cyfredol. Nid yw ym mhob achos, y didyniad safonol yn dibynnu metr sgwâr.

rôl Enfawr a chwaraeir gan y pris. Os yw'n fwy na 300 miliwn o rubles, nid oes unrhyw didyniad yn cael ei ganiatáu. Mae'n rheolau hyn yn ddilys yn Rwsia ar hyn o bryd. Yn ffodus, dim hyd yn oed tŷ gweddol fawr ei asesu yn swm tebyg. Mae gan y rhan fwyaf o'r boblogaeth yr hawl i didyniadau o'r blaen.

Dylid hefyd cofio bod y budd-dal yn cael ei ddarparu yn unig ar un gwrthrych o bob math o eiddo. Beth mae'n ei olygu? Tybiwch fod rhywun wedi bod yn berchen dau fflat a thy. Beth nesaf? Gall gael didyniad ar 1 ohonynt fflatiau a ddewiswyd a thŷ ar wahân. Ynglŷn bydd yn rhaid ei ddewis i roi gwybod ymlaen llaw i'r awdurdodau treth. Yn unol â hynny, bydd y dreth ar dŷ mewn sefyllfa o'r fath mewn unrhyw achos yn cael ei leihau. Ond gyda fflatiau, fel yr ydym wedi sylwi, mae'n rhaid iddo gael ei benderfynu.

Os ydych yn aros yn dawel

Ychydig am y rhai sydd wedi bod yn berchen llawer o ystad breswyl go iawn. A ddylai dalu sylw i beth ydynt, fel y crybwyllwyd eisoes, bydd yn rhaid i benderfynu pa fflat i gymryd i ystyriaeth gyda'r holl manteision. Neu pa fath o dŷ i ddarparu disgownt. A beth fydd yn digwydd os nad yw hyn yn cael ei wneud?

Yna y gweddill yn cael ei gadw. Ond bydd yn cael ei gymhwyso i'r eiddo (ym mhob categori), a oedd yn uwch na'r gwerth stentaidd. Yn wir, mae'r rheol: lle po uchaf y dreth, mae didyniad. Dylai hyn gael ei gofio. Os ydych am wneud cais eithriad i eiddo arall, gallwch fanteisio ar yr hawl hon. Ond dim ond trwy ffurflen gais i'r swyddfa dreth.

Am werth stentaidd

Enfawr, efallai y bydd un yn dweud, mae'r prif rôl ar hyn o bryd, yn chwarae y gwerth stentaidd yr eiddo. O bydd yn dibynnu a godir fesul person ar gyfer y dreth eiddo.

Yn nodweddiadol, y swm hwn yn cael ei benderfynu gan y wladwriaeth. A bydd gwybodaeth berthnasol yn cael ei wneud mewn eiddo Rosreestr. Mae cost y dreth ar y tŷ, gallwch chi ddibynnu ar eu pen eu hunain, gan wybod faint o werth stentaidd yr eiddo. Ble alla i ddysgu am y peth?

Mae yna nifer o amrywiadau. Y dull cyntaf - apêl i'r awdurdodau treth. Fodd bynnag, mae bydd annhebygol pawb yn siarad am werth stentaidd. Yn hytrach, ar unwaith hysbysu'r swm y mae'n rhaid i chi ei dalu yn y dyfodol.

Yr ail ddull o ddatrys y broblem - mae'n gwneud cais i Rosreestr. Gall fod ar y Rhyngrwyd, gallwch yn bersonol. A threfn eiddo tiriog pasport stentiau. Bydd y ddogfen hon o reidrwydd yn cael eu rhagnodi gwerth stentaidd y fflat neu dŷ.

Mae'r olaf Dull - apêl i Dŷ'r Cwmnïau. Mae yna, hefyd, gallwch archebu pasbort stentaidd ar gyfer eiddo penodol. Rhowch o fewn 5 diwrnod gwaith. Felly, bydd yn bosibl heb unrhyw broblemau i gyfrifo faint fydd yn gwneud yn 2016 ar y dreth tŷ.

Nid yw budd-daliadau tragwyddol

rhaid hefyd i gymryd i ystyriaeth y ffaith bwysig arall. Y peth yw bod y dinasyddion treth eiddo (tŷ neu fflat), fel y dywedwyd, yn cael eu talu ar sail y didyniad treth yn 2016. Mae'n ymddangos nad oes unrhyw broblemau. Ar yr amod bonws o'r fath o bron pob dinesydd. Felly, ni allwch poeni am y cynnydd mewn refeniw treth ar gyfer yr eiddo unigolion.

Mewn gwirionedd, nid yw popeth mor dda ag y mae'n swnio. Nid yw cymhellion treth yn Rwsia mewn perthynas â thalu yr astudiwyd yn barhaol. Byddai'n rhaid i'r swm llawn heb unrhyw ddidyniad i dalu mor gynnar â 2020. Felly, os ar hyn o bryd yn derbyn y dinesydd tŷ o 250 metr sgwâr. Pr. Mae'r gorchymyn talu sy'n cymryd i ystyriaeth werth stentaidd yr eiddo yn 200 "sgwariau", yna peidiwch meddwl y bydd yn para am byth. Ar ôl ychydig o flynyddoedd bydd yn rhaid i chi dalu yn llawn.

Sut i gyfrifo

Mae llawer o bobl yn meddwl tybed sut sy'n digwydd cyfrifo treth ar eiddo o unigolion. Yn wir, i gyfrifo swm, y darpariaethau ar gyfer talu, yn broblemus iawn. Mae llawer yn syml ymlaen llaw taliad llog yn ôl y awdurdodau treth.

Fodd bynnag, os ydych yn gwybod y gost o dai stentaidd, mae'r dreth yn cael ei gyfrifo heb unrhyw broblemau. Pam? Gan fod coined cyfrifiannell ar-lein arbennig i gyfrifo hyd nes taliadau. Mae wedi ei leoli yn y cyfeiriad canlynol: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Gyda llaw, mae'n ofynnol iddo gymryd lle'r nifer rn74 rhanbarth preswyl. Er enghraifft, i gyfrifo'r dreth eiddo yn Moscow, mae'n ofynnol iddo ysgrifennu rn77.

Yn y ffenestr sy'n ymddangos yn gorfod nodi: Rhif stentiau eiddo tiriog (nad oes eu hangen, ond argymhellir), rhif adnabod, ardal a'r math o eiddo a fydd yn cael ei drethu. Bydd yn rhaid iddo hefyd gofrestru cost stentaidd o dai. Ac yna gallwch glicio "Parhau". Ychydig funudau o aros - y swm o ar y sgrin yn ymddangos, mae'r darpariaethau ar gyfer talu.

Angen i chi dalu sylw at ffaith ddiddorol arall: os byddwch yn nodi nifer stentaidd tai, bydd yr holl ddata arall yn cael eu cynnwys yn awtomatig. Maent yn cael eu hysgrifennu mewn Rosreestra ac ynghlwm wrth y Gwasanaeth Treth y gyfrifiannell y Ffederasiwn Rwsia. Felly, rhan fwyaf o ddinasyddion yn defnyddio'r amrywiad hwn ar gyfer cyfrifo swm y taliad.

canlyniadau

Nawr mae'n amlwg beth y byddai'n rhaid i'r dreth i'w thalu yn y cartref yn 2016 mewn achos penodol, i unigolion. Mae'r taliad hwn yn dod â pherchnogion eiddo tiriog llawer o broblemau. Yn annibynnol yn cymryd rhan mewn cyfrifiadau nid argymhellir - gall camgymeriadau ddigwydd. Os nad ydych yn gwybod y gwerth stentaidd union yr eiddo, gallwch anghofio am y cyfrifiadau.

 llaw, fel y dengys arfer, mae'n cael ei nid argymhellir i gymryd rhan yn y dasg. I ddysgu am daliadau yn y dyfodol, mae angen i chi gyfeirio at y swyddogol "ar-lein" -kalkulyatoru. Mae'n cael ei dull hwn yn helpu i gael y wybodaeth fwyaf cywir. Yn enwedig os y dinesydd-talwr yn gwybod rhif stentaidd o'i eiddo.

Gwneud taliadau sy'n ofynnol tan 1 mis Rhagfyr. Mae'n cael y cyfnod hwn i dalu trethi ar eiddo o unigolion ar gyfer 2015. Ar hyn o bryd, nid oes unrhyw nodweddion eraill y mae angen eu cymryd i ystyriaeth.