Treth ar gyfer fflat: sut i gael gwybod ddyled?

Gwrthrych i gyfrifo'r dreth eiddo yn eiddo i unigolion. Arolygu yn flynyddol yn anfon hysbysiadau i dalwyr. Mwy o fanylion ar sut i gyfrifo'r dreth ar gyfer fflat, sut i ddarganfod faint o ddyled os nad ydych yn cytuno â'r ffigyrau mewn derbyniadau, darllenwch ymlaen.

rhybudd

Sut ydw i'n gwybod a yw treth fflat yn dod? Gwiriwch eich derbynneb yn y blwch post y Gwasanaeth Treth Ffederal. Mae'r ddogfen hon yn cynnwys y data canlynol:

• flwyddyn gyfredol;
• gwybodaeth am yr eiddo, ei leoliad;
• sail ar gyfer cyfrifo;
• diddordeb perchnogaeth;
• gyfradd;
• nifer y misoedd o berchnogaeth;
• cyfernod;
• budd-daliadau faint;
• swm sydd i'w dalu.

Mae cywirdeb y cyfrifiad

Treth yn cael ei godi ar eiddo na ellir ei symud: ty, fflat, bwthyn, ystafell ymolchi, garej a chyfleusterau eraill, mae cyfran yn yr eiddo cyffredin. Y sail ar gyfer cyfrifo yn y data o werth rhestr o'r eiddo, sy'n cael ei addasu gan datchwyddwr ffactor.

Sut ydw i'n gwybod faint o dreth ar y fflat, sy'n eiddo i nifer o bobl? Yn yr achos hwn, mae'r cyfrifiad yn cael ei wneud yn gymesur. Yn y fflatiau, sydd yn sylfaen perchnogaeth gyffredin yn cael ei bennu yn ôl y nifer o berchnogion. Hyd at 2013, gallai data ar werth rhestr eiddo ar gael yn y BTI. Nawr gwybodaeth am werth rhestr eiddo yn cael ei storio yn Rosreestra.

Weithiau gall y swm o dreth ar y dderbynneb yn cael ei goramcangyfrif. Arolygu yn derbyn data o BTI hwyr. Felly, gall y ffigurau yn cael eu hailgyfrifo heb fod yn fwy na'r tair blynedd blaenorol. Hynny yw, y swm o dreth i'w thalu yn 2015, gall gynnwys addasiadau ar gyfer 2012-2014. Nid yw Cosb ar hen ffigurau a Ailgyfrifwyd ei godi. A yw pensiynwyr yn talu treth ar fflat? Na Maent yn cael eu heithrio rhag talu'r ffi.

termau

Mae swm y taliad yn dibynnu ar y nifer o fisoedd llawn o berchnogaeth eiddo. Os bydd y fflat a gafwyd yn ystod y flwyddyn, y ffi yn cael ei godi o'r mis cofrestru'r bwriad y perchennog newydd. Yn ystod y cyfnod o fis Ionawr eleni hyd nes y bydd gwerthiant yr hen perchennog yr eiddo yn talu i dreth fflat. Sut ydw i'n gwybod yr adeiladau tenant ddyled? Mae'r cartrefi hyn yn cael eu trethu o'r flwyddyn nesaf ar ôl eu hadeiladu. Os yw'r eiddo wedi ei dderbyn drwy'r cenedlaethau - o fis cofnod yn y hawl i etifeddu. Yn achos dinistr ffi yn cael ei godi.

Sut ydw i'n gwybod y dreth ar gyfer fflat ar y Rhyngrwyd?

Heddiw, gall nwyddau a gwasanaethau cyhoeddus yn cael eu talu am heb adael eich cartref. Mae hyn yn arbed amser. hefyd yn ceisio Arolygiaeth Treth i wneud bywyd yn haws ar gyfer y Rwsiaid, ond dod ar draws problemau. Dinasyddion yn gyfarwydd i gael gwybod am y safle arolygu. Maent yn wyliadwrus o ddull cyfathrebu newydd. Yr ail broblem yw bod pobl yn aml ddim yn cytuno gyda thaliad waled.

Adran ddim yn gyfrifol am wirio data, dim ond i wneud yn y gronfa ddata. Gallai Gwallau yn gwneud y perchennog yr eiddo ar gwblhau'r datganiad neu arolygu, y mae'r wybodaeth a drosglwyddir. Mewn achosion o'r fath, mae angen i wneud cais i swyddfa'r Gwasanaeth Treth Ffederal i gael gwybod beth mae'n rhaid i'r dreth ar gyfer fflat yn cael ei dalu. I ad-dalu dyled yn gallu bod yn uniongyrchol drwy'r safle arolygu. Mae'r cyfrif personol y trethdalwr yn rhestr o'r holl eiddo ac mae'r swm y taliadau sy'n ofynnol, yn ôl oedran. Gallwch argraffu derbynneb a thalu'r dreth drwy fanc neu terfynell.

Mae'r cynllun newydd

Till 2016/01/10 yn cael y rhan fwyaf o berchnogion eiddo i dalu am gost y tir ar y dreth fflat. Sut ydw i'n gwybod y swm? Mae'r cynllun newydd yn darparu ar gyfer lleihau gwerth stentaidd o 10 sgwâr. Pr. am ystafell o 20 sgwâr. am-fflatiau, 50 sgwâr. m -. tŷ fflat. Os, ar ôl cymhwyso didyniadau , y sylfaen dreth yn dod yn negyddol, swm y ffi yn hafal i sero.

Gydag ychydig o dai un talwr, fflatiau, ac ati Gall fod yn sefydlog D.. Os nad yw'n gwybod am yr arolygiad y gwrthrych i gael ei gario ymlaen, mae'r gweithwyr y Gwasanaeth Treth Ffederal eu hunain yn dewis ar gyfer yr uchafswm y dreth. cyfreithiau ffederal o'r cyfalaf, efallai y St Petersburg a Sevastopol yn darparu ychwanegiad at y drefn o gyfrifo'r dreth. Yn arbennig, gall awdurdodau lleol sefydlu cyfradd sero neu gynyddu'r sylfaen uchafswm o dair gwaith. Dylid nodi ar unwaith nad oedd y cynllun newydd a fydd yn gweithredu yn ym mhob rhanbarth. Mewn rhai rhanbarthau o Rwsia yn cyfrifo gwerth rhestr eiddo. Mae hyn oherwydd y ffaith nad oedd y data ar y gwerth a aseswyd eto ar gyfer yr holl wrthrychau.

cyfraddau

Sut ydw i'n gwybod faint o dreth ar gyfer fflat? Cynigion, a fydd yn cael ei gyfrifo, rheoliadau sefydledig. Gellir eu gweld ar y wefan FNS. Mewn cartrefi, adeiladau, cyfleusterau, adeiladau, ardal o 50 metr sgwâr. . M gyfradd dreth cronedig, yn dibynnu ar y (rhestr) gwerth gwerthuso y gwrthrych (miliwn rubles.):

• 10-.1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0.2%;
• 50-300 - 0.3%;
• gwrthrychau eraill sy'n werth mwy na 300 miliwn o rubles. - 2%.

garej parcio drethu ar gyfradd o 0.1%. Anheddau, sydd mewn cyflwr o heb ei orffen adeiladu - 0.3%, swyddfeydd gweinyddol, cents siopa - 2%, pob gwrthrychau eraill - 0.5%.

budd-daliadau

A yw pensiynwyr yn talu treth ar fflat? Na Maent, fel y grwpiau anabl I a II, wedi'u heithrio o dalu'r ffi a gyfrifir o dan y cynllun newydd. deddfwriaeth ar wahân yn darparu buddion ar gyfer cyfleusterau lleoli mewn ardaloedd mewn cymdeithasau bwthyn preifat, os nad yw eu hardal yn fwy na 50 metr sgwâr. Pr. Bydd Arolygu cywiro swm y dreth dim ond os yw'r talwr wedi hysbysu ei hawl cyn 1 Tachwedd y flwyddyn gyfredol. Mae'r rhain yn ail-gyfrifo uchafswm o dri cyfnodau blaenorol. Mae'r tabl canlynol yn rhoi rhestr o eithriadau ffederal nad ydynt yn berthnasol i wrthrychau o weithgaredd entrepreneuraidd.

trethdalwyr categori	tiroedd	Telerau
Arwyr yr Undeb Sofietaidd a Ffederasiwn Rwsia, y person â'r Gorchymyn o Glory	llyfrau archebu	Ar gyfer yr holl wrthrychau o trethiant o bob math.
grwpiau yn gorfforol anabl I a II	helpu VTEK	Mewn un agwedd ar drethu unrhyw rywogaeth.
gyda phlant anabl	Tystysgrif Cymhwyster
Mae cymryd rhan yn y Rhyfel Mawr gwladgarol a gweithrediadau milwrol eraill
Pobl staff sifil y Llynges, yr organau diogelwch,
Personau sy'n gymwys i gael cymorth cymdeithasol (yn amodol ar ganlyniadau'r trychineb Chernobyl, effeithiau ymbelydredd o'r ddamwain yn "Mayak" a gollyngiadau gwastraff i mewn i Afon Techa, 1957)	cyfranogwr dystysgrif arbennig	Mewn un agwedd ar y trethiant o bob math.
Filwyr gyda oes o 20 mlynedd neu fwy	adnabod yr uned filwrol
Aelodau o deuluoedd milwrol sydd wedi colli enillydd cyflog	tystysgrif pensiwn
wedi ymddeol
Dinasyddion a berfformiodd dyletswydd milwrol mewn gwledydd eraill	Tystysgrif Cymhwyster
Unigolion ag salwch ymbelydredd	Tystysgrif Cymhwyster
Mae rhieni a phriod o filwyr eu lladd	y dystysgrif marwolaeth

Sut ydw i'n gwybod a oes treth fflat?

Ar wefan y Gwasanaeth Treth Mae cyfrifiannell ar gyfer cyfrifo'r dreth. Mewn ffurf arbennig i lenwi'r meysydd canlynol:

1. rhif stentaidd.
2. Y math a nodweddion y gwrthrych (maint, pris).
3. Mae'r cyfnod o berchnogaeth o'r eiddo yn y flwyddyn gyfredol (mewn misoedd).
4. didyniad treth (10, 20 a 50 sgwâr. M.).
5. Budd-daliadau.

Ar ôl mynd i mewn yr holl fanylion ar y wefan arddangos swm y taliad. Dyma sut i ddod o hyd i treth fflat yn.

yn arbennig ar gyfer cyfrifo y dinasyddion cyfalaf

Bydd y swm y dreth yn cael ei addasu ar gyfer y Muscovites ar y ffactor lluosi o werth stentaidd y gwrthrych. Mae'r fformiwla ar gyfer cyfrifo:

Treth = (K1 * SC - I2 * CH) 0.2 * + I2 * CH lle:

• K1 gwerth = stentaidd y gwrthrych yn seiliedig ar y didyniad.
• I2 = cost Rhestr o ystad go iawn.
• SK - Mae'r gyfradd dreth ar werth stentaidd.
• CH - Mae cyfradd y dreth ar gost rhestr eiddo.

Beth yw'r gwahaniaeth

Felly, efallai y bydd y dreth yn cael ei gyfrifo mewn dau gynllun: ar sail y rhestr eiddo a gwerth rhestr eiddo. Yn yr achos cyntaf y mae'n ei gymryd i ystyriaeth dim ond y strwythur yr adeilad (drysau, waliau, nenfydau, ffenestri). amcangyfrif o'r fath yn bell o fod pris y farchnad y gwrthrych. Stentaidd Gwerth hefyd yn ystyried paramedrau megis lleoliad y cyfleusterau (yn y canol neu "ardaloedd cysgu"), hygyrchedd trafnidiaeth, seilwaith, argaeledd parcio, diogelwch, nifer y lloriau, ac yn y blaen. D. Mae'r ffigwr terfynol yn dangos gwerth marchnad bras y gwrthrych.

enghreifftiau

Gyfrifo yn unol â'r cynllun newydd ar y dreth fflat. Sut i gael gwybod ddyled? Amcangyfrifir y bydd cost y fflat yn cael ei addasu ar gyfer y didyniad, yna bydd y gwerth sy'n deillio yn cael ei luosi gan y bet.

ardal wastad o 50 metr sgwâr. Pr. fesur ar ddechrau 2,015-4,000,000. rwbio. Pris y metr - 80,000 rubles .. Cost Ymadawiadau gwrthrych: 80 x (50 - 20) = 2.4 mln. Amcangyfrif treth o gyfradd 0.1% yn 2400 rubles.

I lwytho dinasyddion cynyddu'n raddol, yn hytrach nag yn sydyn, mae'r ddeddfwriaeth yn darparu ar gyfer fformiwla trosiannol a fydd yn cael ei gyfrifo ar treth fflat tan 2020. Sut ydw i'n gwybod faint o ddyled?

Treth = (CY - ID) x R + YN ble

CY - faint o dreth ar werth stentaidd.

IN - y swm o dreth ar gost rhestr eiddo.

K - cyfernod gostyngiad.

Bydd gwerth y paramedr olaf yn cynyddu. Yn 2016, bydd yn 0.2, yn 2017 godu newid i 0.4, yn 2018 godu - 0.6, ac yn 2019 godu - 0.8.

Ystyriwch enghraifft arall.

ardal wastad o 48 metr sgwâr. m. ar ddechrau 2015 Amcangyfrifir ar gost stentaidd o 3.6 miliwn o rubles. Pris y metr - 75,000 rubles .. Amcangyfrif o'r gost yw:

• y dull newydd yn didynnu 3600 - (75 × 20) = 2100000000 rhwbio.
• dan yr hen asesiad - 300,000 rubles ..

Cyfrifo'r gyfradd yn y ddau embodiments - 0.1%. Rydym yn cyfrifo swm y dreth:

o werth stentaidd o 2100 × 0,1% = 2,1 mil rubles ..

ar werth rhestr eiddo: 300 * 0.1% = 0,300 rubles ..

Amnewid y data yn y fformiwla:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 rubles.

Yn ystod 2015 yn cael y trethdalwr i dalu 660 rubles.

gwerth stentaidd

Mae'r dangosydd hwn ei ddiffinio yn y arbenigwyr annibynnol gosotsenki i fynd i'r afael awdurdodau rhanbarthol. Bydd y gost yn cael ei ailgyfrifo dim mwy nag unwaith bob 3 blynedd (yn Moscow, St Petersburg a Sevastopol - mewn dwy flynedd). Gwerthuswyr a ddewiswyd yn annibynnol ddull cyfrifo. Dysgwch werth stentaidd y gwrthrych ar y safle o "y Gofrestr Rwsia".

Yn y "STC"

O'r dudalen gartref angen i chi fynd i'r adran "endidau corfforol / cyfreithiol", yna dewiswch y gwasanaeth "Mae data o'r OCG", llenwch y ffurflen (yn enwedig caeau marcio â ( "!")), Anfon cais. Bydd y cais yn cael ei neilltuo rhif, y gallwch wedyn olrhain statws ei brosesu. Dyfyniad o GKN a ddarperir o fewn 5 diwrnod ar ôl gwirio dogfennau.

Gyda chymorth y porth "map stentaidd cyhoeddus"

Ceisio tŷ, gall fflat ar gael ar y map neu defnyddiwch y chwiliad uwch. Ar gyfer pob cyfleuster, mae'r wefan yn darparu gwybodaeth gyffredinol a'i nodweddion. Ni all y rhain cymeriad data help yn cael ei ddefnyddio ar gyfer drafftio dogfennau cyfreithiol.

Yn y "gwybodaeth ar-lein ar y prosiectau '

Trwy'r gwasanaeth yn yr adran "E-wasanaethau" Gall fod yn stentaidd, gosod rif neu gyfeiriad i gael gwybodaeth am y tŷ, y fflat am ei h / gwerth a aseswyd.

Trwy porth "Mae cael data o GKO Creadigol"

Mae'r adran hon yn rhoi gwybodaeth am y gwerthusiad y gwrthrych, a gynhaliwyd gyrff o hunan-lywodraeth leol. I fynd at y wybodaeth sydd ei hangen arnoch yn y "unigolion / personau cyfreithiol", dewiswch "Derbyn data o'r gronfa o T-biliau." Ymhellach, mewn ffurf arbennig i nodi rhif gwrthrych a chlicio "Dod o hyd." Mae'r canlyniad yn cael ei arddangos neu i gysylltu â'r arysgrif data eu habsenoldeb. Gellir llwytho'r adroddiad i lawr a'u hargraffu. Darperir gwybodaeth am ddim.

Yn y swyddfa neu MFC Rosreestra

Gallwch wneud cais am dystysgrif stentaidd byw o'r OCG. I wneud hyn, cysylltwch â'r gangen o'r Rwsia Gofrestr, MFC neu anfonwch e-bost cais. Mae'r rhain yn rhad ac am ddim am 5 diwrnod. Rhaid i'r cais hefyd yn pennu dull o gael y dyfyniad: i gymryd neu dderbyn drwy'r post.